Реконструкция корпуса №3 санатория «Сестрорецкий курорт»

Земельный участок расположен в Курортном районе Санкт-Петербурга на берегу Финского залива, на территории санатория «Сестрорецкий Курорт».

Участок расположен в границах зон охраны и (или) защитных зон объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга (участок ЗРЗ(38)14). К южной и северной границам участка примыкает территория исторических зеленых насаждений.
Проектом реконструкции, в составе мероприятий по уменьшению несоответствия установленным предельным параметрам зоны, предусматривается демонтаж существующего многоэтажного корпуса и возведение объема с меньшей высотой, а также уменьшение площади застройки до регламентированных 15% площади земельного участка.

Основной объем вновь возводимой многоэтажной части располагается в границах проекций фасадов существующего высотного объема. Высота многоэтажной части составит 38,53м (при максимальной высоте здания до реконструкции около 42,85м).
Функциональное назначение здания не изменяется. При этом увеличивается доля составляющей медицинского обслуживания, предусматривается размещение физкультурно-оздоровительного блока помещений и предприятий общественного питания.

Объемно-планировочное решение обусловлено местоположением земельного участка и градостроительными ограничениями. Вытянутый вдоль побережья корпус позволяет эффектно раскрыть здание санатория на взморье Финского залива, скрыв при этом бóльшую массу объема постройки в кулисах природных дюн и сосен.

Строгие фасады пониженной части здания, решенные с применением отражающего стекла и декоративных ламелей стилизованных под натуральное дерево, подчёркивают образную связь с природной составляющей участка санатория.

Образное решение парящего выше светлого объема с развитыми волнообразными балконами отражает реакцию на прибрежную локацию.

Расположение корпуса вдоль побережья создаёт благоприятное возможности для меридиональной ориентации спальных номеров, позволяя максимально использовать природно-ландшафтные возможности участка, а развитые балконы высотной части придают зданию характер курортной архитектуры, подчёркивая историческую топонимику территории.

Проектом предусматривается размещение малых архитектурных форм, художественная подсветка фасадов здания и элементов благоустройства