ЖК Карла Маркса

информация:

статус
проект
даты

11.2020 — 06.2021

место

Чебоксары Чувашская Республика

координаты

56.134825, 47.245828

функция
Жилой / жилой комплекс

площадь участка

1,57 га

площадь застройки

11 371 м²

общая площадь

37 623 м²

площадь жилая

23 992 м²

строительный объем

196 360 м³

Количество квартир – 282

кол-во машиномест

447

Андрей Карасев

Андрей Прокопьев

авторский коллектив

Андрей Алексеевич Карасев, Андрей Геннадьевич Прокопьев

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ООО «СЗ» Технология»

другие названия проекта

Группа жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и автостоянкой

ЖК Карла Маркса. Визуализация ночной подсветки здания

© Карасев Андрей, Прокопьев Андрей

Архи.ру об этом объекте:

07.07.2022

Городской ориентир

Жилой комплекс в центре Чебоксар следует актуальным тенденциям архитектуры: квартальная застройка переменной этажности, градостроительно оправданная доминанта, комфортный двор и разнообразие фасадных решений.

Описание предоставлено архитекторами Участок располагается в центральной части города, изначально на его территории располагался электроаппаратный завод, эвакуированный из Харькова во время Великой Отечественной войны. Со временем производство перее... читать дальше

ЖК Карла Маркса. Визуализация, вид со стороны ул. К. Маркса около здания мвд

© Карасев Андрей, Прокопьев Андрей

описание:

Изначально на территории располагался электроаппаратный завод, эвакуированный с Харькова во время Великой Отечественной войны. Постепенно с 2000 годов производство прекратили и отдали здания в аренду. На площадке в одно время был Институт туризма и сервиса, но в 2009 году здание снесли.

В 16 году состоялся градсовет по поводу строительства жилого комплекса переменной этажности до 25 этажей. Проект выполнила ООО «Мой город», заказчик ПАО «Дорисс».

Проект был отправлен на доработку, но после так и не получил своего развития.

В 2020 году участок выкупила ООО «СЗ «Технология». Заказчик, в лице генерального директора Ефрема Романа Николаевича, ставил задачу в реализации проекта с использованием современных тенденций в архитектуре по аналогии качественных московских проектов уровня ЖК «Царская площадь», Зилл-арт, и других. Также необходимо было отнестись более деликатно к масштабу комплекса, который находится в центре города в окружении исторической застройки и памятников архитектуры.

При начале работы над проектом была задумка реализовать максимально каменное здание, можно было бы сказать даже традиционное, стены которого выполнены из кирпича полностью. Здание, способное долго стареть в центре города. Деликатное и тактичное, не выпячивающая себя сильно.

Формирование объемного решения жилого комплекса продиктовано:

Наличием окружающей городской среды в виде квартальной застройки,
Созданием высотного акцента по оси проспекта Ленина,
Ограничением высоты застройки исторической части центра Чебоксар.

Центральная часть города между Президентским бульваром и ул. Ярославская представляет собой квартальную застройку. Предложено поддержать данную структуру периметральной застройкой габаритами квартала 129 м. на 87 м. Жилой комплекс визуально разбит на 4 здания, а секции расположены максимально близко к границам так, чтобы сформировать наибольший по размеру внутренний двор.

Высотная 17-ти этажная секция создаёт необходимое разнообразие в силуэте застройки. Ее расположение в западной части обусловлено визуальным закреплением оси по проспекту Ленина. Пластическое решение – ступенчатое западание фасада по восточной и западной стороне – позволяет создать асимметричный динамический образ здания, меняющий силуэт дома по мере движения по проспекту Ленина и ул. К. Маркса.

Высотные ограничения согласно проекту объединенных зон охраны объектов культурного наследия федерального и регионального значения, расположенных в Ленинском районе города Чебоксары, ограничивают высоту застройки вдоль ул. К. Маркса в 21 метр.

Фасады жилого комплекса разделены на уличный, парадный и более спокойный дворовой. В уличных фасадах использовано два типа структуры, которые чередуются между собой, как правило, через 2 каждые секции. Это позволяет уйти от монотонности цветовой гаммы. Дворовой фасад решен более умеренно, с меньшим количеством деталей и более однообразной кладкой. Это даст больший акцент на благоустройство двора.