Жилой комплекс «Красин»

информация:

статус
проект
даты

— 04.2021

место

Санкт-Петербург Косая линия В.О., д. 16, корп. 30а / 23-я линия В.О. д. 2а

координаты

59.927826, 30.266867

функция
Градостроительство / Концепция реконструкции квартала

площадь участка

3,7301 га

площадь застройки

22 280 м²

общая площадь

121 400 м²

площадь жилая

58 050 м²

кол-во машиномест

563

Архитекторы: Н. И. Явейн, В. А. Романцев, А. И. Амелькович, В. И. Бурмистрова, А. В. Бурдин, Д. И. Лоханов, Н. А. Гончарова, Д. А. Гордина, Н. В. Краснов, визуализация – А. А. Патрикеев.
ГИП: Л. В. Герштейн, С. А. Горемыкин

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ООО «Специализированный застройщик «Остров Сити»
Девелопер: Setl City

Жилой комплекс «Красин»

© «Студия 44»

Архи.ру об этом объекте:

30.09.2021

Юлия Тарабарина. Анализ и синтез

Проект ЖК «Красин», предназначенный для исторического центра Петербурга и расположенный в очень ответственном месте: рядом с Горным институтом Воронихина, но на границе с промышленным городом, – стал результатом тщательного анализа специфики исторической застройки Васильевского острова и последующего синтеза с уклонением от прямой стилизации, но формированием узнаваемого силуэта, созвучного «старому городу».

Набережная Большой Невы Васильевского острова место, которое очень быстро меняет свой характер: в восточной части она начинается Стрелкой, Биржей, Кунсткамерой и старым корпусом Университета, известными туристическими достопримечательностями. Продо... читать дальше

другие тексты Архи.ру:

29.04.2021

Алёна Кузнецова. Градсовет Петербурга 28.04.2021

Жилой комплекс «Красин»

© «Студия 44»

описание:

Строительство жилого комплекса «Красин» – воодушевляющий пример редевелопмента старинных промзон, которые веками отрезали город от воды в самом устье Большой Невы. Складская застройка здешней местности впервые зафиксирована в 1738 году на плане Иоганна фон Зигхейма. Во второй половине XVIII века, со строительством складов для хранения горючих материалов, рассматриваемый участок – остров, окруженный противопожарным каналом – получил название Масляный буян. К середине 1960-х канал был засыпан, здания складов снесли, построив на их месте бетонные лабораторные корпуса. В ходе приватизации эти корпуса были выведены из имущественного комплекса Балтийского завода.

Возвращая б. Масляный буян в контекст селитьбы, проект Студии 44 интегрирует планировочную структуру нового квартала в общую систему координат исторической части Васильевского острова, заданную еще генпланом Ж.-Б. А. Леблона – Д. Трезини с его регулярной сеткой улиц-линий, проложенных с шагом 160 м. Одна из внутриквартальных улиц продлевает до Невы 24-25-ую линии, тем самым открывая вид с набережной на памятник конструктивизма – водонапорную башню завода «Красный Гвоздильщик» (1931, арх. Я. Г. Чернихов).

Планировка квартала воспроизводит еще одну уникальную особенность Васильевского острова, его своеобразную визитную карточку – ступенчатую застройку «образцовыми» домами, пример которой можно увидеть неподалеку – на наб. Лейтенанта Шмидта, 43. Ступенчатый принцип застройки интерполирован на новую городскую ткань с учетом ее габаритов: если в исторической части каждый уступ сформирован одним трехэтажным домом, то сейчас его формируют две шестиэтажные секции. Пропорционально увеличенная глубина уступов позволяет получить полноценное общественное пространство по фронту квартала со стороны набережной Невы. Отсюда можно будет любоваться легендарным ледоколом «Красин», чьим именем назван ЖК.

Три блока застройки, каждый – в форме замкнутого каре с внутренним двором, состоят в общей сложности из 44 секций. Высота зданий принята несколько ниже разрешенной регламентом – 25/28 м или 3-7 этажей (по регламенту 28/33 м). Отметки по коньку скатных кровель рознятся в пределах +19.800 до +33.000 м. Кроме того, высота визуально скрадывается с помощью устройства отодвинутых вглубь корпуса аттиковых этажей – одного или двух. Такой прием широко применялся при застройке Васильевского острова доходными домами на рубеже XIX-XX веков.

В архитектуре ЖК «Красин» находят отзвук несколько исторических прототипов застройки Васильевского острова.

Прежде всего – это «образцовые» (типовые) дома для различных сословий, спроектированные в 1717-1721 годах Д. Трезини и Ж-Б. А. Леблоном по указанию Петра I. Секции, обращенные лицевыми фасадами к набережной и Горному институту, варьируются по высоте и фасадным решениям, создавая ощущение не единого сооружения, но квартала, плотно застроенного современной интерпретацией «образцовых» домов. Эта аллюзия на архетип застройки изначального Васильевского острова воспроизводит и историческую длину фасадов – 18-25 м. Фасады «образцовых» домов были абсолютно разными, хотя набирались из однотипных архитектурных элементов. Точно такой же принцип использован при компоновке фасадов проектируемого жилого комплекса.

Иной, но тоже местный, прототип у зданий по фронту Масляного канала: это роты (комплекс казарм) лейб-гвардии Финляндского полка (наб. Лейтенанта Шмидта, 43 – 19-я линия ВО, 2 – 20-я линия ВО, 1). В этой части жилого комплекса длина фасадов увеличивается в полтора-два раза, карнизы устанавливаются на единой отметке, фасадная пластика более лаконична. Эти секции имеют одинаковую высоту и фасадное решение, что придает им осознанно фоновый характер, обусловленный близким соседством с памятниками конструктивистской архитектуры – Канатным цехом и водонапорной башней б. фабрики «Красный Гвоздильщик».

Использование кирпича разных оттенков в отделке рядовых секций несет в себе отсылку к кирпичному стилю промышленной застройки, характерной для данного района. Аттиковые этажи, по контрасту к кирпичным стенам, облицованы натуральным камнем. Обращенные к Неве фасады выполнены с применением натурального камня светлых тонов, выделяя эти секции в числе прочих, как это было принято в прошлом.

Контраст используемых отделочных материалов, варьирование фасадов по высоте и длине, скатные кровли и аттики, а также ритм вертикальных оконных проемов, занимающих всего 30% площади стен, обеспечивают новостройке «попадание в масштаб», роднят ее с окружающей городской тканью, несмотря на подчеркнуто современную стилистику.