Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects

Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2020
  • место
    Россия, Самара
    пересечение Алма-Атинской улицы и Московского шоссе
  • функция
    Градостроительство / Концепция застройки района
  • площадь участка
    9,3 га
  • Основные показатели:
    Численность населения (30 м²/чел):3 300 чел
    Плотность населения: 356 чел/га
    Плотность жилого фонда: 10 676 м²/га
    Коэффициент застроенности: 0,27
Сергей Скуратов

Сергей Скуратов

Sergey Skuratov / Россия
Сергей Скуратов ARCHITECTS

Сергей Скуратов ARCHITECTS

Sergey Skuratov architects / Россия
авторский коллектив
С. Скуратов – руководитель творческого коллектива, автор проекта, ГАП: А. Барклянский, архитекторы: В. Замащикова, М. Скобелев, С. Третьякова


другие названия проекта
Жилой район «Арена Парк»

награды:

    Конкурсный проект, 2 место
Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects

Архи.ру об этом объекте:

11.03.2021

Юлия Тарабарина. Дворы и башни: самарский эксперимент

Конкурсный проект «Самара Арена Парка», предложенный Сергеем Скуратовым, занял на конкурсе 2 место. Его суть – эксперимент с типологией жилых домов, галерейных и коридорных планировок кварталов в сочетании с башнями – наряду с чуткостью реакции на окружение и стремлением создать внутри комплекса полноценное пространство мини-города с градиентом ощущений и значительным набором функций.

Конкурс Самара Арена Парк , проведенный МААМ в прошедшем 2020 году, был посвящен разработке концепции застройки участка неподалеку от нового стадиона, построенного в Самаре к чемпионату 2018 года, на северной окраине города по дороге в аэропорт Куру...   читать дальше
Пространство двора. Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects

описание:

«16 дворов» – «16 ярдов»
Основная композиционная структура комплекса строится на соединении двух устойчивых морфотипов городской среды – частного двора и городской площади, окруженной с трех или четырех сторон застройкой. Жилые и общественные здания комплекса формируют шестнадцать дворов. Одиннадцать из них – это замкнутые и полузамкнутые приватные дворы, а пять дворов – это открытые общедоступные внутриквартальные общественные площади. Все они связаны друг с другом и образуют систему перетекающих пространств.

Масштаб застройки – размеры зданий по высоте и их протяженность в плане – важнейший элемент формирования комфортной городской среды. 75 % жилья располагается в домах средней этажности (от 5 до 7 этажей). Другая часть квартир располагается в 5 башнях, фланкирующих пространство улиц и площадей, добавляющих комплексу выразительности и контраста. Цельность и разнообразие застройки достигается путем применения ограниченного набора отделочных фасадных материалов – «разнообразие внутри однообразия» – красный и белый кирпич, светло-­серый и белый металл.

Все внутреннее пространство квартала проектируется без доступа машин. Это позволяет создать максимально безопасное и озелененное пространство для жизни, отдыха и пребывания на открытом воздухе. Предложенная планировочная система домов позволяет собирать необходимую комбинацию из студий, одно- и двухкомнатных квартир. Использование галерейного и коридорного типов зданий позволяет уменьшить количество лестниц и лифтов в 2,5 раза по сравнению с привычной застройкой секционными домами, что положительно влияет на экономику и имидж проекта.

Описание участка
Земельный участок располагается в Кировском районе Самары на пути из центра города в сторону аэропорта вдоль Московского шоссе. Северной стороной участок граничит с шоссе, с запада с улицей Алма-­Атинская, а с юга и с востока с дачными участками. Общая площадь участка 93 054 м2.
Участок имеет характерный рельеф с понижением с севера на юг. Перепад рельефа на участке достигает 5,5 м. Максимальная абсолютная отметка (132,00) – в северной части участка, минимальная (126.5) – на границе в южной части.

Основные принципы
1. Не только дворы без машин, но также и весь квартал без машин, что позволяет создать максимально комфортное и озелененное пространство для жизни, отдыха и пребывания детей на воздухе.

2. Территория разделена на две зоны – общественная и частная (дворовая) – во двор имеют доступ только жители дома, тогда как остальная территория доступна всем жителям квартала и гостям комплекса.

3. Большие зеленые дворы за счет использования преимущественно среднеэтажной застройки 6–8 этажей.

4. Простая планировочная схема домов, позволяющая собирать необходимую комбинацию квартир для каждой последующей очереди строительства, с возможностью в основном делать упор на маленькие квартиры – студии, одно- и двухкомнатные.


Общественные пространства
На участке располагаются 4 жилые группы и организуют внутреннее общественное пространство, закрытое от шумных магистралей и ветров. Все общественное пространство состоит из нескольких зон и пеших направлений, приводящих к остановкам общественного транспорта на северо-­западе, к лесо-парковой зоне на юго-востоке, к существующему лесному озеру на востоке от участка.

Естественный рельеф помогает развести общественные зоны на разные уровни и создать камерность и уют пространства.

От остановки общественного транспорта через небольшой пешеходный переулок предусмотрен выход на парадную (рыночную) площадь, откуда открываются виды на все внутриквартальное пространство, на школу и объекты инфраструктуры. По выходным здесь могут проходить ярмарки выходного дня, праздничные мероприятия, елка и т. д.

С восточной стороны к главной городской площади примыкает доступная для всех жителей детская игровая зона, соседствующая с территорией школы и детским садом. В южную сторону главная площадь переходит в более камерное пространство с небольшим прудом и амфитеатром. Завершает это направление небольшой тихий сквер. Ритейл на первых этажах, кафе, рестораны выходят на центральную площадь и амфитеатр. Функции бытового сервиса располагаются на основных пешеходных маршрутах. Разные фактуры материалов благоустройства – тротуарная плитка, брусчатка на главной площади – подчеркивают функциональные и эстетические достоинства комплекса.


Транспорт
Остановки общественного транспорта располагаются вдоль Московского шоссе в северо­восточной части участка.

Со стороны Московского шоссе организован дублер, через который обеспечивается въезд и выезд частного транспорта на территорию застройки, здесь же располагается гостевая автостоянка.

Доступ машин, не считая спецтехнику, осуществляется исключительно по внешнему периметру участка. Во дворы и общественные территории района имеют доступ лишь машины скорой помощи, пожарной и уборочной техники.

Под каждым домом по периметру располагается один уровень подземной автостоянки. Под центральной частью дворов подземного этажа нет, чтобы во дворах могли расти большие деревья. Въезд в подземную автостоянку осуществляется с внешней стороны участка с существующей улично-­дорожной сети.


Социальная инфраструктура
Школа на 330 учеников располагается на восточной границе участка, ее спортивная зона размещена с южной стороны и примыкает к галереям жилого дома, что позволяет решить вопросы шумоизоляции.

Два встроенных детских сада на 90 и 120 мест располагаются в блоке 1 и 4 с их южной стороны.


Фасады
Фасады домов отличают индивидуальные пластические решения с использованием различных облицовочных материалов. Основным композиционным приёмом является принцип модульной сетки. Шаг сетки и материал облицовки фасадов меняются в зависимости от образа дома, его пропорций, его значении и роли в общем ансамбле комплекса.

Северные фасады домов и фасады, выходящие на шумные магистрали, – максимально глухие за счет использования галерейного типа домов, что позволяет уменьшить теплопотери и стоимость фасадов. Южные фасады, наоборот, максимально открыты, имеют большие окна, остекленные эркеры. Уличные фасады в основном выполнены из красного кирпича, а дворовые фасады наиболее светлые и остекленные.


Жилая застройка
Основной единицей застройки является периметральный дом. Несколько таких кварталов разной этажности (5‑6‑7 этажей) образуют жилой блок. Всего на участке расположено четыре жилых блока. Каждый периметральный дом, формирующий камерное дворовое пространство, состоит из нескольких модулей: дома средней этажности – галерейный меридиональный, галерейный широтный, коридорный меридиональный дом, а также дом башенного типа.

Использование в наборе галерейного дома позволяет расположить дома близко к шумным магистралям и практически вплотную к детским игровым и спортивным площадкам, ориентируя квартиры на тихую сторону. Этот прием позволяет использовать территорию участка наиболее эффективно и, максимально используя низкоэтажную застройку, формирует человечный масштаб всего квартала. Использование галерейного и коридорного типов зданий также позволяет уменьшить количество лестниц и лифтов в 2,5 раза по сравнению с привычной застройкой секционными домами.

В каждом жилом блоке два основных подъезда: один со стороны улично-­дорожной сети, второй ведет в центральное пешеходное пространство квартала. Через основной подъезд, где располагается ресепшн, охрана и почтовые ящики, жители дома проходят через двор к своему подъезду. Большие дворы кварталов максимально озеленены, что обеспечивается в том числе и отсутствием необходимости располагать пожарный проезд со стороны галерей с северной стороны дома.

Высота жилых этажей 3,3 м.


Квартирография
Использование галерейного и коридорного типов зданий позволяют максимально задействовать маленькие квартиры – студии, одно- и двухкомнатные.

Появляется возможность создавать любые комбинации и типоразмеры квартир, опираясь на требования рынка и корректировать состав квартир по ходу реализации проекта в каждой последующей очереди строительства.

В башенных домах располагаются большие квартиры – трех- и четырехкомнатные с двусторонней ориентацией.

На уровне первого этажа с индивидуальным входом со стороны двора располагаются квартиры с личными палисадниками, что добавляет разнообразия в типологию жилья.
75 % площади квартир располагаются в уровне 1–7 этажей, остальные 25 % с 8 по 22 этаж.

Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects

события:

  • 10.06.2020 — 26.08.2020
  • Самара
  • конкурс

Самара Арена Парк

Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
11 закрытых дворов. Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Схема частных дворов. Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Общестенные пространства. Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Предложенная структура распределения квартир. Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Схема сочетания ритейла по внешнему контуру дома и квартир с палисадниками во дворе. В разрезе видно устройство подземной парковки с «паузами» в центральной части дворов. Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
План -1 этажа: парковки, общественные функции и техпомещения. Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects
Концепция жилой застройки территории вблизи стадиона Арена в Самаре / конкурсный проект / 2020
© Сергей Скуратов architects

Сергей Скуратов,

другие постройки:
  • Жилой комплекс «Медный 3.14», Москва
  • Архитектурно-градостроительная концепция школы-лаборатории «Новый взгляд» в составе ЖК «Садовые Кварталы», Москва
  • Концепция развития территории Охтинского мыса, Санкт-Петербург
  • Проект реконструкции здания на Большом Николоворобинском переулке с приспособлением под жилье, Москва
  • Многофункциональный комплекс на Мясницкой улице, Москва
  • Архитектурная концепция многофункционального жилого комплекса в Сетуньском проезде, Москва
  • ЖК “Victory Park Residences”, Москва
  • ЖК с подземной автостоянкой на Краснопресненской набережной, Москва
  • ONE tower, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Александр Самарин
  • Даниил Лоренц
  • Сергей Никешкин
  • Роман Леонидов
  • Евгений Подгорнов
  • Энди Сноу
  • Александр Асадов
  • Олег Мединский
  • Виталий Лутц
  • Антон Надточий
  • Максим Гурвич
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Никита Явейн
  • Елена Шаранова
  • Иван Кожин
  • Анатолий Столярчук
  • Наталия Шилова
  • Станислав Белых
  • Сергей Орешкин
  • Сергей Чобан
  • Юлий Борисов
  • Анастасия Абашева
  • Дмитрий Васильев
  • Евгений Герасимов
  • Николай Переслегин
  • Степан Липгарт
  • Василий Крапивин
  • Андрей Гнездилов
  • Александр Попов
  • Дмитрий Буш
  • Андрей Асадов
  • Илья Уткин
  • Левон Айрапетов
  • Олег Григорьев
  • Владимир Ковалёв
  • Александр Котенков
  • Алексей Орлов
  • Сергей Переслегин
  • Екатерина Кузнецова
  • Зураб Басария
  • Сергей Кузнецов
  • Катерина Грень
  • Павел Андреев
  • Ростислав Цайзер
  • Валерий Лукомский
  • Николай Миловидов
  • Константин Ходнев
  • Андрей Романов
  • Владимир Плоткин
  • Всеволод Медведев
  • Валерия Преображенская
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Алексей Гинзбург
  • Илья Машков
  • Игорь Членов
  • Полина Воеводина
  • Сергей Труханов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Юлия Тряскина
  • Антон Лукомский
  • Юлия Солдатенкова
  • Григориос Гавалидис
  • Никита Токарев
  • Татьяна Гук
  • Георгий Трофимов
  • Сергей Скуратов
  • Вера Бутко
  • Андрей Михайлов
  • Михаил Канунников
  • Александр Скокан
  • Игорь Шварцман
  • Наталья Сидорова
  • Александра Кузьмина
  • Карен Сапричян

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Многоквартирный дом на Шостаковича
  • Коттеджный поселок «Сабурово Парк»
  • Станция «Кунцевская» Большой кольцевой линии
  • Проект планировки территории площадки «Алабушево»,Технополис «Москва»
  • Школа в Барышах
  • Стартовый дом по программе реновации на Большой Филевской улице
  • Жилой комплекс «Ligovsky City. Второй квартал»
  • Дилерский автоцентр в Томилино
  • Гостиница Sindhorn Kempinski Hotel

Новости российской архитектуры:

Градсовет Петербурга 16.06.2021
21.06.2021

Градсовет Петербурга 16.06.2021

Анатолий Столярчук
Грильяж новейшего времени
18.06.2021

Грильяж новейшего времени

Тигран Бадалян
Этюды о стекле
16.06.2021

Этюды о стекле

Андрей Романов, Екатерина Кузнецова

Технологии:

15.06.2021

Стать прозрачнее

Zabor modern предлагает ограждения европейского типа: из тонких металлических профилей, функциональные, эстетичные и в достаточной степени открытые.
Zabor Modern
02.06.2021

Блестящая начинка для первого здания Нормана Фостера в России

В штаб-квартире компании РМК – первой постройке бюро Нормана Фостера в России – установлена дизайнерская сантехника Duravit.
ООО "Дюравит Рус" (Duravit), Foster + Partners, ВостокПроект
другие статьи