ЖК «Седьмое небо»

Фотография © Анастасия Самойлова / предоставлена KPLN («Крупный план»)

ЖК «Седьмое небо»

/ “Seventh heaven” residential complex

информация:

статус
реализовано
даты

2020 / 2021 — 2026

место

Пушкино Московская область участок, ограниченный улицами Писаревская, Оранжерейная, 50 лет Комсомола

координаты

56.005809, 37.841091

функция
Жилой / жилой комплекс

площадь участка

3,7491 га

общая площадь

48 238,5 м²

этажность

18, 29

Количество квартир – 420
Площадь ДОО – 2 175 м²

кол-во машиномест

314

Сергей Никешкин

KPLN («Крупный план»)

руководитель авторского коллектива

Андрей Михайлов

KPLN («Крупный план»)

руководитель авторского коллектива

KPLN («Крупный план») | Россия

автор концепции

авторский коллектив

Сергей Никешкин, Евгений Железко, Константин Кузнецов, Мария Сурова, Ирина Кривцова

партнеры, заказчики, смежники

Девелопер: ГК «Профи Инвест»

другие названия проекта

Название на 2020 год – ЖК «В самом сердце Пушкино»

ЖК «Седьмое небо»

Фотография © Анастасия Самойлова / предоставлена KPLN («Крупный план»)

Архи.ру об этом объекте:

25.07.2023

Наталья Коряковская. 15 лучших проектов для Подмосковья

Мособлархитектура провела первый архитектурный конкурс «Лучший проект Подмосковья» и одноименный фестиваль, в рамках которого обсудили тенденции развития массового жилья и наградили победителей – 15 проектов в 5 номинациях.

Хотя архитектурное ведомство Московской области регулярно проводит конференции, фестивали, семинары и вебинары, фестиваль с премией для лучших проектов первый. Его задача суммировать результаты усилий, приложенных за последние годы Мособлархитект... читать дальше

другие тексты Архи.ру:

27.11.2020

Наталья Коряковская. Лес и башни

ЖК «Седьмое небо»

Фотография © Анастасия Самойлова / предоставлена KPLN («Крупный план»)

описание:

Жилой комплекс «7 Небо» в Пушкино, построенный этим летом по проекту архитектурного бюро «Крупный план» (KPLN), – пример проектирования полного цикла: от первоначальной концепции до реализации. Изначально проект предусматривал три одинаковые башни, однако в процессе работы условия изменились. Команда сформировала ансамбль из двух разновысотных зданий, и это позволило адаптировать проект к новым параметрам и одновременно сделать его архитектурный образ более выразительным.

Две жилые башни, установленные на стилобате, расположены на улице Писаревской в подмосковном Пушкино, недалеко от озера Травинского и реки Серебрянки. Главная особенность комплекса – необычный силуэт. Плавные волнообразные углубления по всему периметру верхних этажей придают объемам легкость и динамику. Благодаря этому 18- и 29-этажные здания получили динамичное завершение и визуально словно меняют форму в зависимости от точки обзора.

«На первый взгляд кажется, что верхняя часть объемов имеет вогнутые фасады со всех четырех сторон. На самом деле это визуальная иллюзия: грани остаются прямыми, а необходимый эффект создается за счет последовательного заглубления трех последних этажей – каждый следующий смещается примерно на полметра относительно предыдущего» – отмечает Сергей Никешкин, сооснователь и главный архитектор бюро «Крупный план» (KPLN).

Конструктив: заданная пластика

За выразительной геометрией стоит сложное конструктивное решение. «Для реализации «защипов» в верхней части башен мы использовали дугообразные балки разной толщины, на которые опираются пилоны по всему периметру здания. Смещение вертикальных конструкций вдоль фасада позволило повторить заданную пластику и при этом обеспечить устойчивость и надежность каркаса» – рассказывает Егор Леонтьев, инженер-конструктор архитектурного бюро «Крупный план» (KPLN).

Фасады и фактура

Фасады построены на контрасте двух материалов: нижняя часть выполнена с использованием декоративного камня серо-коричневого оттенка. Верхние этажи выделяют алюминиевые композитные панели сложного бронзового цвета – такое сочетание позволяет визуально разделить объем по вертикали и подчеркнуть его пластическую форму.

Первые этажи максимально раскрыты к улице благодаря витражному остеклению. Общая площадь общественных пространств – почти 900 кв. м: здесь развернется целая экосистема сервисов – от кофейни и барбершопа до фитнес-центра и МФЦ.

Ожидание и реальность: проект, который пошел не по плану

История создания ЖК «7 небо» интересна не только архитектурой. Это еще и кейс того, как проект меняется от первоначальной идеи до реализации.

Изначально застройщик, ГК «Профи Инвест», планировал три одинаковые башни с одноэтажным подземным паркингом. Высотность ограничивалась отметкой 75 метров – это позволяло реализовать объект без получения статуса уникального или высотного. В процессе проектирования выяснилось, что западный участок территории может быть использован только под благоустройство.

Перед командой KPLN появилась задача сохранить экономическую эффективность проекта при новых ограничениях. Вместо трех одинаковых башен сформировали ансамбль из двух разновысотных объемов, увеличив высоту одной из башен.

Это решение позволило компенсировать изменение исходных параметров, создать более выразительный силуэт и одновременно пересмотреть экономику проекта: для фасадов выбрали более выразительную палитру материалов, а пластика верхних этажей стала главным визуальным акцентом комплекса.

ЖК «7 небо» – пример того, как архитектура продолжает развиваться вместе с проектом. При открытом и честном диалоге между заказчиком, архитектором и инженерами изменения могут стать возможностью пересобрать проект и сделать его сильнее.

Результат подтвержден профессиональным признанием: комплекс вошел в тройку лидеров конкурса «Лучший проект Подмосковья – 2024» в разделе многоэтажной жилой недвижимости.

Пресс-релиз бюро от 01.03.2024:

Новый жилой комплекс на улице Писаревской по проекту бюро «Крупный план» строит девелопер «Профи-инвест» в подмосковном Пушкино. Проект представляет собой две жилые 20 и 30-этажные башни, установленные на стилобате. Общая площадь проекта 44, 7 тыс. кв. м.

Два корпуса – 20 и 30-этажный строятся в живописной локации недалеко от озера и реки Серебрянка. В комплексе 372 квартиры – студии, одна, двух, трех и четырехкомнатные квартиры – на верхних этажах, а также лоты евроформата. Предусмотрена двухуровневая парковка на 318 машиномест и уличная парковка на 38 машиномест и входные группы с высокими потолками, что характерно для ЖК более высокого класса жильяю

Для облицовки фасадов комплекса использованы алюминиевые композитные панели и декоративный камень под клинкерный кирпич. Стеклопакеты с прозрачным бесцветным остеклением дополнены стемалитовыми вставками.

«За счет плавного заглубления трех последних этажей прямоугольные здания получили необычную геометрию в верхней части. Такой эффект выделяет жилой комплекс, показывает, что даже в массовых жилых проектах можно создавать авторскую и запоминающуюся архитектуру», – отметил Сергей Никешкин, генеральный директор бюро «Крупный план».

По проекту бюро «Крупный план» будет выполнено благоустройство и ландшафтный дизайн прилегающей территории. На стилобате появится внутренний двор с детскими и спортивными площадками, и площадками для отдыха взрослых, а внутри стилобата разместятся паркинг, ритейл и сервисы.

Жилой комплекс расположен в центральной части Пушкино: рядом железнодорожная станция, Ярославское шоссе, школы, детские сады, поликлиники и объекты коммунального и бытового обслуживания.