ЖК «На Некрасова»

«На Некрасова» ー новый жилой район в центре российского города Екатеринбурга. Несмотря на центральную локацию эта территория всегда имела промышленное назначение: здесь находились хозяйственные корпуса и частные гаражи. Рядом также расположена железная дорога с парком для стоянки поездов, административные здания, станция метро и одна из набережных с лодочной станцией. С 2020 года компания Брусника начала редевелопмент этой территории, чтобы встроить её в городскую ткань, сделав благоустроенной, безопасной и привлекательной для всех горожан. 

Мастер-план участка был разработан нидерландским бюро KCAP. Архитекторы разделили территорию на четыре отдельных жилых блока, которые расположились вокруг линейного парка. С одной стороны участка парк ведёт к пешеходному мосту и оврагу с заброшенными железнодорожными путями, который в перспективе станет благоустроенной спортивно-рекреационной зоной. С другой стороны он соединён с городской площадью и регулярным парком у здания управления железной дороги. Архитектура этого здания, выполненного в стиле советской неоклассики, определила характер всего проекта и повлияла на формирование пространств. Для соответствия контексту Брусника подбирала архитектора будущей застройки с точки зрения возможности создания современной строгой архитектуры, которая будет органична времени и существующему историческому ансамблю. В 2018 году среди архитектурных бюро был проведён международный конкурс на разработку коллекции городских блоков. Победителем стало немецкое архитектурное бюро Nöfer Architekten, которое и разработало архитектуру жилого района. 

В проекте собраны здания двух морфотипов: башни и блокированные секционные дома п-образной формы, ориентированные на парк. Высота по периметру застройки составляет от 7 до 9 этажей: во дворах много света, а пространство между домами выглядит более проницаемым. В качестве архитектурных доминант в жилом районе спроектированы башни высотой от 17 до 25 этажей. Башни видны издалека, эффектно подсвечиваются в ночное время и определяют район в городской черте. 

Фасады блоков выполнены в стиле современной классики. Они состоят из множества традиционных архитектурных элементов, которые при внешней строгости делают архитектуру разнообразной и сохраняют общий контекст застройки. Фасады ー штукатурные, кремово-белого оттенка. В зоне человеческого восприятия цоколи зданий облицованы травертином. В зависимости от высоты дома пояс травертина меняется в пропорциях: в башнях им облицованы первые три-пять этажей, в секционных домах ー два этажа. Завершение блоков артикулировало по-разному. Верхние этажи секционных домов отделены от основного объёма с помощью смещения и устроены как мансарда: здесь расположены двухуровневые квартиры и пентхаусы. На крышах устроены частные террасы для владельцев квартир на последних этажах. Башни завершаются навершием в виде короны с колоннадой, в которой также размещены террасы и двусветные пространства квартир. Для того чтобы сделать здания более изящными, архитекторы делят их на вертикали с помощью стройных рядов гранёных эркеров и французских балконов с графичным металлическим ограждением. Такое деление создаёт иллюзию, что в теле одного здания соседствуют несколько объёмов: визуально их легче воспринимать, проект выглядит более компактным и камерным. Благодаря многочисленным выступам и углублениям на фасадах создаётся интенсивная светотень в разное время дня. 

В зависимости от морфотипа входы во дворы блоков оформлены стройными колоннадами или аллеями из стриженых лип с симметричной дорожкой. В секционных домах дворы условно разделены на две части. Парадный партер с большим количеством формованных растений, фонтанами, цветущими кустарниками и более уютная лаундж-зона с местами тихого отдыха, где высажены деревья с природной формой кроны, низкорослые хвойные растения и многолетники. В центре двора размещена детская площадка, рядом ー беседки и патио с деревянными настилами. У башен дворы носят более камерный характер и лишены парадной части: здесь в окружении зелени размещены локальные зоны отдыха для жителей и игровые элементы. 

Во дворы выходят террасы квартир на первых этажах: это буферная зона с террасной доской, газоном и небольшим ограждением. Пользоваться ей могут только жители квартиры. У некоторых квартир на первых этажах также устроен собственный вход с улицы: владельцам не нужно заходить в подъезд, чтобы попасть внутрь. 

Около 70% территории дворов занимают растения. Поэтому они напоминают сад в его классическом понимании с характерной строгостью и геометричностью форм. Кустарники и деревья высажены симметрично, их кроны подстрижены, дорожки имеют чёткие ровные линии.  Подбирая растения ландшафтные архитекторы руководствовались двумя принципами. Первый – многоярусность. Высокие деревья, кустарники, многолетники и травы позволяют зонировать пространство и делают ландшафт более объёмным. Второй – принцип сезонной переменчивости, благодаря которому двор выглядит привлекательно в течение всего года. Зимой вечнозелёные хвойные растения и соцветия декоративных трав создают особый ландшафт, который поддерживается за счёт тёплого освещения. 

Дворы всех блоков обращены к линейному парку. Он выступает центром района и устроен как цепочка связанных общественных пространств с игровыми и спортивными площадками, беговой и велосипедной дорожками, фонтаном, перголами, ландшафтными зонами. На линейный парк также выходят летние веранды кафе и ресторанов и витрины ритейла, расположенных на первых этажах домов. 

Архитектурный стиль проекта находит продолжение в интерьерах подъездов и подземного паркинга. Стены и потолок в подъездах окрашены в светло-бежевый оттенок. Контрасты в этом монопространстве задают графичные детали: порталы витражей, ящики, дивайдеры, обрамление потолка, элементы декора. Геометричность поддерживают молдинги на стенах и декоративные 3D-панели. На полу уложен белый керамогранит с тёмной окантовкой по периметру, а также мягкое грязезащитное покрытие с классическим узорчатым паттерном. Лаконичность и нордический характер интерьера подчёркнуты элементами из нержавеющей стали, которые встречаются в светильниках, ручках, решетках, навигации и декоре. Они напоминают ограждения французских балконов и окон на фасадах зданий. В гостиных размещена уютная зона отдыха для жителей с диванами и журнальным столиком: здесь можно подождать курьера или такси. Растения, картины и скульптуры создают домашнюю атмосферу и поддерживают современный характер дизайна. 

Паркинг устроен как альтернативный вход в дом: это не техническое помещение для машин, в привычном понимании, а уютное камерное пространство с которого начинается путь в квартиру для тех, кто приехал на автомобиле. Интерьер паркинга выполнен в светлых тонах, а контрасты задают детали в виде узорчатых решёток, напоминающих паттерн коврового покрытия в подъездах, и колонн с указанием номера подъезда, облицованных тёмным гранитом. Светлое декоративное панно между машиноместами и на въезде в паркинг отсылает к архитектуре проекта. 

Квартал «На Некрасова» – независимый, самобытный, городской квартал, который дополнит центр Екатеринбурга современной архитектурой и новыми общественными пространствами.