Комплекс апартаментов и таунхаусов FELLINI в Геленджике

информация:

статус
реализовано
даты

2015 — 2017 / 2017 — 2019

место

Геленджик Краснодарский край ул. Луначарского, 93

координаты

44.569166, 38.077372

функция
Туризм/здравоохранение / Апарт-отель

площадь участка

2,36 га

площадь застройки

7 480 м²

площадь подземная

1 800 м²

общая площадь

17 600 м²

этажность

2/5

строительный объем

59 800 м³

Площадь корпусов апартаментов – 7 020 м²
Площадь озеленения – 9 150 м²
Площадь водной поверхности бассейна – 105 м²
Площадь террас – 4 600 м²
Площадь корпусов таунхаусов – 9 900 м²
Количество таунхаусов – 44

другие объекты

2008

«Овальный дом»

Вячеслав Богачкин

Vyacheslav Bogachkin / Россия

Анна Богачкина

Россия

Никита Богачкин

Россия

АБ «Богачкин и Богачкин»

Россия

авторский коллектив

Руководитель бюро, главный архитектор: Вячеслав Васильевич Богачкин
Главные архитекторы проекта: Никита Вячеславович Богачкин, Анна Евгеньевна Богачкина
Архитекторы: Александр Евгеньевич Архипов, Анна Евгеньевна Ховрах, Татьяна Алексеевна Пашкова
Главный инженер: Оксана Викторовна Камышова
Инженер: Наталья Юрьевна Песина

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ЗАО «Жемчужина»
Девелопер: М1Соnstruction

награды:

Зодчество 2019, номинация «Многофункциональные градостроительные ансамбли и комплексы»: серебряный знак в категории постройки

Фрагмент застройки, вид сверху. Комплекс апартаментов и таунхаусов FELLINI

Фотография © С. Тавторкин

Архи.ру об этом объекте:

08.06.2020

Ангелина Уттер. Курортная история

Про участок в Геленджике, планы развития которого начались в 2005 году и пришли к завершению только сейчас, миновав стадии многоквартирного дома среднего, затем большого размера и наконец воплотившись в таунхаусы со скатными кровлями.

Комплекс Fellini построен в Геледжике на третьей линии, до пляжа, как сказано на риелторском сайте, 250 м. Первую линию здесь делят между собой санаторий Дружба и пансионат Приморье , наследник санатория имени Калинина, существующего здесь с 1930-... читать дальше

Общий вид застройки. Комплекс апартаментов и таунхаусов FELLINI

Фотография © Н.В. Богачкин

описание:

Идея была сохранить овальные очертания «бухты» в прорисовке генплана, обыграв изогнутые пятиэтажные корпуса. Плавные изгибы дорог внутри застройки придают «мягкость» строчной застройке таунхаусов и избавляют от монотонности восприятия, открывая неожиданные ракурсы.

Мы добивались сложного «чердачного» силуэта скатных крыш, которые поддерживают средиземноморский характер окружения, вторят силуэту гор и защищают дом от перегрева. К тому же, дома получают дополнительные крытые террасы (которые впоследствии хозяева могут превратить в остеклённые веранды или мансарды), сохраняя архитектурную концепцию. Вдохновили нас проекты «незавершённого» жилья Алехандро Аравены. Время показало жизнеспособность этой идеи для юга, жильцы активно обживают и достраивают терассы. Стилистически дома выдержаны в монохромной гамме (отсылка к эстетике черно-белого кино).

Минусы:
Вместо натурального норвежского сланца, имитирующего в облицовке фасадов чёрные природные скалы, пришлось использовать крупноформатный керамогранит с имитацией сланца, поскольку пожарные испытания оригинальной подсистемы под сланец и его поставка задерживали производство работ более чем на полгода.

Остальные материалы, заложенные в проект, сохранены: белая штукатурка обеспечивает задуманный рукотворный характер отделки, деревянные конструкции кровель дополнены чёрной плоской португальской черепицей.

Сложности доставила «реконструкция» двух недостроенных корпусов с номерами – апартаментами. Необходимость усиления конструкций, требования рынка по квартирографии и обязательное наличие террас и балконов в каждом апартаменте потребовали значительной перепланировки воздвигнутых корпусов. В результате в этих зданиях на 5-ти этажах – около 40 абсолютно разных квартир.