Концепция архитектурно-градостроительного развития территории городского округа «город Южно-Сахалинск» <...> и формирование архитектурно-градостроительного образа распределенного туристско-рекреационного кластера

информация:

статус
проект
даты

2018 — 03.2019

место

Южно-Сахалинск Дальний Восток ул. М. Горького, Комсомольская, Тихоокеанская, Бульвар им. Ф. С. Анкудинова

координаты

46.957221, 142.753022

функция
Градостроительство / Планировка города

площадь участка

120 га

общая площадь

168 000 м²

площадь жилая

1 188 000 м²

Линейный общественный центр – 168 000 м²
в том числе:
офисы – 4 000 м²,
гостиницы – 28 000 м²,
арендное жилье – 46 000 м²,
японский центр – 22 000 м²,
торгово-развлекательный центр – 23 000 м²,
галерея линейного центра – 15 000 м²,
и др.
Общая площадь благоустройства – 230 600 м²

Реновация, 8 микрорайон, в рамках 3-х этапов:
Переселенческий фонд – 182 000 м²
Новое строительство – 500 000 м²

Реновация, 7 микрорайон, в рамках 4-х этапов:
Переселенческий фонд – 181 000 м²
Новое строительство – 325 000 м²

Застройка территории военной части:
Новое строительство – 300 000 м²

Андрей Гнездилов

Andrey Gnezdilov / Россия

АБ «Остоженка»

Ostozhenka Bureau / Россия

авторский коллектив

Руководитель проекта: А. Гнездилов
Архитекторы: М. Дехтяр, Д. Кодичев, М. Мосешвили, Г. Мустафин,
Ю. Плохов, В. Сальников, С. Турчин
Консультанты: Д. Мартяхин, М. Перов, Т. Полиди

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: Департамент архитектуры и градостроительства г. Южно-Сахалинска

другие названия проекта

Полное название:
Концепция архитектурно-градостроительного развития территории городского округа «город Южно-Сахалинск». Концепция развития и преобразования застройки, благоустройства улично-дорожной сети и общественных пространств и формирование на этой основе архитектурно-градостроительного образа распределенного туристско-рекреационного кластера

награды:

Первое место в конкурсе на разработку концепции архитектурно-градостроительного развития территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

Вид из пешеходного перехода на Линейный центр. Концепция архитектурно-градостроительного развития территории городского округа «Город Южно-Сахалинск». Вид с пешеходного моста на улицу Горького

АБ Остоженка

Архи.ру об этом объекте:

30.12.2019

Алёна Кузнецова, Наталья Володина, Юлия Тарабарина. 2019: что говорят архитекторы

Провожаем старый год воспоминаниями от профессионалов, глав архитектурных бюро.

Мы задали архитекторам, главам бюро, 4 вопроса: 1. Какие проекты и постройки последнего года вы бы отметили как интересные, заметные или достойные обсуждения? 2. Какие события в сфере архитектуры, градпланирования и смежных сферах вы бы отметили ка... читать дальше

другие тексты Архи.ру:

04.12.2019

Юлия Тарабарина. Яркое предложение

21.10.2019

Награды «Зодчества» 2019

Пешеходный переход к подъемику ТОР «Горный воздух». Концепция архитектурно-градостроительного развития территории городского округа «Город Южно-Сахалинск». Пешеходный бульвар и мост к станции канатной дороги

АБ Остоженка

описание:

Южно-Сахалинск занимает узкую полосу между горным массивом и долиной реки Сусуя, что обуславливает его характерную форму, вытянутую с севера на юг. Но будущее города – за поперечными направлениями – вдоль ручьёв и малых рек, стекающих с гор. Именно они связывают существующий город и открывают выход развития на главную ландшафтную достопримечательность Южно-Сахалинска – горы. Эти особенности ландшафта легли в основу Концепции развития города (разработана в 2016 г.).

Предлагаемая концепция архитектурно-градостроительного развития 8-го и 7-го микрорайонов и прилегающей к ним территории должна реализовать природно-экологический потенциал локации города и предлагает создание второго городского центра, ориентированного на горный курорт. Уже сегодня территория опережающего развития «Горный воздух» является одним из ключевых драйверов развития города и служит основой для создания в Южно-Сахалинске распределённого туристического кластера. Его особенности: удобное расположение в 20-минутной транспортной доступности от международного аэропорта Южно-Сахалинск и уникальный природный ландшафт.

Цель проекта: соединение городского разнообразия и курортного образа жизни. В предгорье, вдоль улицы Горького от Ботанического Сада до Парка Культуры и Отдыха им. Гагарина формируется новый городской фронт – линейный центр. Его выразительный силуэт становится новым символом города – «визитной карточкой» Южно-Сахалинска.

Проект предусматривает постепенную замену ветхого жилого фонда. Новая жилая застройка – это современные удобные дома средней этажности, скомпонованные в кварталы с приватными жилыми дворами с парковками в цокольных этажах. Главная идея – объединение основных объектов туристического кластера вдоль променада на улице Горького в протяжённый Многофункциональный общественный центр, уникальный комплекс, не имеющий аналогов в азиатской части России. Его галерея объединит Спортивный центр с Дворцом единоборств, Новые гостиницы для посетителей горнолыжного комплекса, торгово-развлекательный центр с мультиплексом, рестораны, кафе, апартаменты…

Ансамбль площади Победы будет дополнен новым корпусом Дальневосточного Университета с библиотечным центром, доступным для всех горожан. Проект предусматривает развитие и оптимизацию улично-дорожной сети. Расширение улицы Комсомольской должно компенсировать увеличение транспортной нагрузки на жилой район. Улица Горького будет дополнена дублёром для подключения Многофункционального общественного центра. Реконструкция улиц предусматривает расширение пешеходных тротуаров и создание безбарьерной среды для всех групп населения. Оптимизация улично-дорожной сети позволит реорганизовать движение транспорта на площади Победы и создать многоцелевое общественное пространство.

Зонирование поможет развести мемориальную часть и бытовую – место проведения торговых ярмарок и рынка выходного дня. Композицию площади Победы дополнит здание аквацентра с термальным бассейном, расположенное рядом с нижней станцией подъёмника. На другой стороне площади, у галереи Многофункционального общественного центра, задать рекреационную атмосферу поможет изменение рисунка тротуарного мощения.

На первом этапе реализации проекта площадь Победы украсит знаковый объект – пешеходный мост, который свяжет крупнейшую гостиницу и многофункциональный общественный центр со станцией канатной дороги горнолыжного курорта «Горный воздух». Мост свяжет Современный Город с одним из лучших горнолыжных курортов России и станет значимым архитектурным объектом облика Южно-Сахалинска. Система общественных пространств, включающая обновлённый бульвар им. Анкудинова и площадь Славы, будет дополнена малыми скверами внутри восьмого и седьмого микрорайонов.