RSS
ЖК Victory Park Residences, 08–09. 2024
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру

ЖК “Victory Park Residences”

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    02.2018
  • region= area=Западный административный округ (ЗАО) address=улица Братьев Фонченко country_t=Россия city_t=Москва
    место
    Москва Западный административный округ (ЗАО) улица Братьев Фонченко
  • координаты
    55.732211, 37.516971
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • площадь участка
    4,0185 га
  • площадь застройки
    8810 м2
  • площадь подземная
    63 662,3 м2
  • общая площадь
    133 653,3 м2
  • площадь жилая
    66 757 м2
  • высота
    40
  • этажность
    10-11
  • строительный объем
    716 496 м3
  • Площадь земельного участка: 4,0185 га
    Площадь застройки в габаритах цокольной части: 0,881 га
    Площадь придомовой территории: 3,1375 га
    Максимальная высотная отметка: 40,0 м
    Плотность застройки: 19 600 м²/га
    Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен: 78 590 м²

    Площадь комплекса океанариума: 24 300 м2
    Строительный объем: 716 496 м³
    Надземной части: 320 050 м³
    Подземной части: 396 446 м³

    Общая площадь комплекса: 133 653,3 м²
    Надземная часть: 69 991 м²
    включая:
    площадь жилой части: 66 757 м²
    ДОУ на 105 мест: 1 722,7 м²
    Подземная часть: 63 662,3 м²
    включая:
    комплекс Океанариум: 24 297 м²
    Количество наземных этажей: 10-11
    Количество подземных этажей: 3
    Количество жителей (из расчёта 50 кв.м./чел.): 1 087
    Количество квартир: 487
    Общее количество машиномест: 716
  • кол-во машиномест
    716
  • ссылки:
Сергей Скуратов

авторский коллектив

С. Скуратов – руководитель творческого коллектива, автор проекта, А. Панёв – главный архитекор проекта, Т. Мухаметшина, Т. Скибо, А. Смирнов, А. Терентьев, А. Шубкин, С. Чекмарёв

партнеры, заказчики, смежники

Девелопер Ant Development
Генподрядчик Antteq

другие названия проекта
Архитектурная концепция жилого комплекса с подземным общественным пространством по адресу: г. Москва, Западный Административный Округ (ЗАО), ул. Братьев Фонченко
ЖК Victory Park Residences, 08–09. 2024
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру

Архи.ру об этом объекте:

29.12.2020

Юлия Тарабарина. В пространстве парка Победы

В проекте жилого комплекса, который строится сейчас рядом с парком Поклонной горы по проекту Сергея Скуратова, многофункциональный стилобат превращен в сложносочиненное городское пространство с интригующими подходами-спусками, берущими на себя роль мини-площадей. Архитектура жилых корпусов реагирует на соседство Парка Победы: с одной стороны, «растворяясь в воздухе», а с другой – поддерживая мемориальный комплекс ритмически и цветом.

Проект жилого многофункционального комплекса элит-класса Victory park residences архсовет Москвы утвердил два года назад, а в сентябре уходящего года девелопер, компания ANT Development, начала продажи и строительство. Участок расположен между вход...   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

ЖК Victory Park Residences, 08–09. 2024
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру

описание:

Концепцией жилого комплекса с подземным общественным пространством (далее – комплекс) предлагается застройка участка группой жилых домов, образующих квартал периметрального типа с закрытым внутренним двором. Жилые дома расположены на двухэтажной подземной части общественного пространства, заполняющей собой существующий котлован.

Застройка состоит из двух групп жилых домов:
– пяти одиннадцатиэтажных односекционных корпусов (башни) регулярно и со смещением расположенных по красной линии улицы Поклонная;
– трёх двухсекционных корпусов (пластины), размещённых по южной стороне участка вдоль железной дороги и образующих шумозащитный экран для дворовой части комплекса.

Функции комплекса – жильё с объектами обслуживания, дошкольное общеобразовательное учреждение, комплекс океанариума (океанариум, детский центр, кинотеатр, физкультурно-оздоровительный комплекс, объекты питания и торговли) и подземная автостоянка с автомойкой.

Наземная часть
Главной темой фасадов является трансформация, «движение», выраженные в растяжке, перетекании ритмов глухих и прозрачных поверхностей с утоньшением глубины рельефа пилонов и поясов по направлению движения от городской застройки к парковой зоне.
Дополнительной темой фасадных поверхностей является «единство противоположностей», внешний (уличный) и внутренний (дворовый) фасады контрастируют по материалам, но составляют единое целое (модульная решётка).

Облицовочные материалы корпусов «1», «2», «3», «4» и «5» (башни) – стекло с принтом печати и металл (медь), натуральный камень; корпусов «6», «7», «8» (пластины) – северные фасады из стекла и меди, ориентированный на внутренний двор с перспективным видом на парк между башнями, и южные фасады с более закрытым видом из стекла и камня, ориентированные на железную дорогу и дальние перспективные виды.

В объем комплекса включено пространство внутреннего озелененного двора на кровле подземной части. Двор изолирован от негативного влияния железнодорожных путей «стеной» жилых корпусов «6», «7» и «8» с шумозащитными экранами между ними в виде светопрозрачных витражей. Во дворе предусмотрено благоустройство с покрытием для проезда специальной техники, с пешеходными дорожками, игровыми и спортивными площадками, озеленением и групповыми площадками ДОУ.

Главный вход в жилую часть комплекса, подъезд автотранспорта и въезд-выезд подземной автостоянки жилья предусмотрены с Северной стороны участка, с самой низкой отметки прилегающей к участку Поклонной улицы, через вестибюль и, далее, через внутренний двор с контролем доступа в каждый подъезд.

Входы в жилые секции расположены на уровне земли без ступеней и пандусов.

На первом этаже помимо вестибюля жилых секций расположены квартиры (с приквартирными участками).

В корпусе «8», на нижних двух этажах, размещается детское общеобразовательное учреждение (далее ДОУ) на 105 мест. Напротив входов в ДОУ, во внутреннем дворе комплекса, на придомовой территории запроектированы групповые игровые площадки. Доступ посетителей с детьми, не проживающих в жилом комплексе, осуществляется при помощи лифта с -2 уровня из гостевой автостоянки.\

С 1 по 10-11 этажи занимают жилые квартиры. Все квартиры построены на общем планировочном принципе: лучшие видовые характеристики из окон – в зонах гостиных комнат и ориентация спален в домах, расположенных вдоль железнодорожных путей – во внутренний двор. Квартиры верхних этажей имеют выходы на террасы (на кровле).

За отметку +-0,000 принята проектная отметка чистого пола вестибюля главного входа соответствующая абсолютной отметке 148,50 (в Балтийской системе высот). Нижняя отметка чистого пола подземной части -12,900.

Подземная часть
Подземная часть комплекса занимает практически всю площадь существующего котлована.

На нижнем минус 2 подземном этаже, куда ведут две двухпутных рампы, расположены автостоянки манежного типа (гостевая и жителей) с мойкой автомашин на 4 поста, блок помещений загрузки и складов объектов общественного назначения, а также технические помещения. Одна рампа, с заездом с ул. Поклонная, обслуживает автостоянку жителей,
другая (с заездом с ул. Братьев Фонченко) – гостевую автостоянку и блок загрузки.
Автостоянка жителей связана с жилыми этажами посредством лифтов.

На -1 этаже размещены следующие комплексы общественного назначения:
– торговый комплекс Океанариум, включая сам океанариум, детский центр, кинотеатр, физкультурно-оздоровительный комплекс, объекты питания и торговли;
– комплекс объектов нежилого назначения обслуживающие жилую часть (фитнес, объекты питания и торговли, выставочные помещения).

Для каждого из этих комплексов вдоль улицы Поклонная предусматривается входная группа (павильон с эскалаторами), соединяющая уровень поверхности земли с -1 этажом. Посетители на личном транспорте паркуются на гостевой автостоянке (-2 этаж), а затем по травалатору или на лифте поднимаются в торговый комплекс.

Используя существующую ситуацию, когда котлован уже разработан, концепцией предусматривается сохранение незастроенными двух участков подземной части на -1 уровне (отм. -8,700) для создания нижних открытых дворов с общественной функцией во входных зонах комплексов. Внутри комплекса эти дворы соединены пешеходными галереями так, что из любой точки галереи виден световой фронт двора. Таким образом достигается получение дополнительных преимуществ в части комфорта, навигации и коммуникации посетителей.

Конструктивная схема
Конструктивная схема – комбинированная, образованная пилонами и стенами лестнично-лифтового узла, объединенными жесткими дисками монолитных железобетонных перекрытий. Вертикальными диафрагмами жесткости являются несущие стены лестнично-лифтового узла.
ЖК Victory Park Residences, 08–09. 2024
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
ЖК Victory Park Residences, 08–09. 2024
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
ЖК Victory Park Residences, 08–09. 2024
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
ЖК Victory Park Residences, 08–09. 2024
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
ЖК Victory Park Residences, 08–09. 2024
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
ЖК Victory Park Residences, 08–09. 2024
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
ЖК Victory Park Residences, 08–09. 2024
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
ЖК Victory Park Residences, 08–09. 2024
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
ЖК Victory Park Residences, 08–09. 2024
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
ЖК Victory Park Residences, 08–09. 2024
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
ЖК Victory Park Residences, 08–09. 2024
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко, проект. Встройка, вид со стороны Кутузовского проспекта
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко. Макет
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко. Минус-второй уровень
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко. Минус-первый уровень
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко. Минус-первый уровень, второй ярус
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
План жилого этажа дома 1 линии корпуса 3-5. Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Разрез 1-1. Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Разрез 2-2. Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Разрез 3-3. Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Разрез 4-4. Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Разрез 5-5. Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Разрез 6-6. Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Разрез 7-7. Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Разрез 8-8. Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Фасад и профиль со стороны Поклонной улицы. Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Фасад со стороны улицы братьев Фонченко. Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Фасад со стороны эстакады ЮДКП. Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Фасад со стороны железной дороги. Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Фасад домов 1 линии со стороны двора. Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects
Фасад домов 2 линии со стороны двора. Дом на улице Фонченко
© Сергей Скуратов architects

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Михаил Канунников
  • Всеволод Медведев
  • Андрей Асадов
  • Василий Крапивин
  • Полина Воеводина
  • Анастасия Абашева
  • Даниил Лоренц
  • Евгений Подгорнов
  • Павел Андреев
  • Александр Самарин
  • Александра Кузьмина
  • Иван Кожин
  • Андрей Гнездилов
  • Сергей Скуратов
  • Владислав Андреев
  • Сергей Никешкин
  • Елена Пучкова
  • Станислав Белых
  • Зураб Басария
  • Сергей Переслегин
  • Константин Ходнев
  • Юлия Солдатенкова
  • Игорь Членов
  • Юлий Борисов
  • Владимир Плоткин
  • Андрей Михайлов
  • Антон Лукомский
  • Олег Шапиро
  • Антон Надточий
  • Раис Баишев
  • Григориос Гавалидис
  • Дмитрий Сухов
  • Никита Явейн
  • Николай Переслегин
  • Григорий Мустафин
  • Антон Яр-Скрябин
  • Андрей Романов
  • Сергей Труханов
  • Наталья Сидорова
  • Роман Леонидов
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Степан Липгарт
  • Александр Котенков
  • Андрей Чуйков
  • Валерий Лукомский
  • Алексей Гинзбург
  • Георгий Трофимов
  • Олег Мединский
  • Михаил Давыдов
  • Александр Асадов
  • Алексей Орлов
  • Сергей Кузнецов
  • Николай Кикава
  • Ростислав Цайзер
  • Александр Скокан
  • Вера Бутко
  • Екатерина Кузнецова
  • Евгений Зеленов
  • Сергей Чобан
  • Игорь Шварцман
  • Дмитрий Ликин
  • Татьяна Гук
  • Марина Егорова
  • Анна Иванова
  • Виталий Лутц
  • Юлия Тряскина
  • Энди Сноу
  • Наталия Шилова
  • Илья Машков
  • Дмитрий Буш
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Александр Бровкин
  • Алина Георгиевская
  • Илья Гринберг
  • Алексей Ильин
  • Олег Карлсон
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Николай Макаров
  • Мария Николаева
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Конгрессно-выставочный комплекс «Экспофорум» на Петербургском шоссе
Евгений Герасимов, Сергей Кузнецов, Сергей Чобан, 2009 – 2016
Конгрессно-выставочный комплекс «Экспофорум» на Петербургском шоссе

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК Московский квартал
  • Административный корпус вестибюля станции  «Лиговский проспект-2»
  • Проект приспособления объекта культурного наследия регионального значения городской детской больницы (богодельни) конца XIX В. под детский сад и центр досугового развития, г. Иваново
  • Производственный кластер в Некрасовке
  • Многофункциональный жилой комплекс в Бирюлево
  • Многофункциональный жилой комплекс в Измайлово
  • Театр для детей и молодежи в Череповце
  • Навес над тандыром
  • Детский сад в составе в ЖК «Преображенская площадь»

Новости российской архитектуры:

Мерцающий дизайн
04.08.2025

Мерцающий дизайн

Татьяна Сердюкова
Чикагские лауреаты 2025
04.08.2025

Чикагские лауреаты 2025

Сергей Гикало, Александр Купцов, Андрей Романов, Екатерина Кузнецова, Дина Дридзе, Сергей Кузнецов, Елена Мызникова, Николай Гордюшин, Сергей Чобан
Изначальная материя
01.08.2025

Изначальная материя

Рубен Аракелян , Айк Навасардян
Тайга во дворе
01.08.2025

Тайга во дворе

Мария Кутай, Евгений Кутай, Антон Борисов, Антон Белов