Реставрация зданий на ул. Школьная, 39 – 41

Школьная – главная улица Рогожской ямской слободы, исторического района Москвы, где с XVIII в. начали селиться ямщики и торговцы товарами телег и конных повозок. В разное время улица называлась Тележной, затем 1-ой Рогожской. Школьной улица стала называться с 1923 года. А в 1995 году она получила статус объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Рогожской ямской слободы».

39-й и 41-й дом, где находится офис «Грундфос», построены в 1824 г. и в середине XIX в. соответственно на участке, который принадлежал семье ямщиков. В 1916 г. два здания объединили в одно. С наступлением XX в. их владельцы неоднократно менялись. В разное время здесь размещалась ремесленная школа при заводе «Серп и молот», цыганский театр, банк, благотворительный фонд, ресторан.

В 1989 – 1991 гг. Школьную со всеми находящимися на ней зданиями реконструировали. Реставраторам удалось сохранить двух-трехэтажную застройку и создать особую историческую атмосферу. Так, были восстановлены газовые фонари и прежнее тротуарное покрытие, улицу освободили от транспорта и сделали пешеходной. Реконструкция Школьной стала первым опытом воссоздания целого района исторической застройки Москвы. В 1995 г. Школьная, включая 39-й и 41-й дома, была внесена в список объектов культурного наследия, а в 1998 г. здания перешли в собственность компании «Грундфос».

«В 2012 г. мы поняли, что здание находится в неудовлетворительном состоянии, – говорит Руководитель проекта по ремонту и реставрации ООО «Грундфос» Андрей Соколов. Перед нами встал вопрос, что делать дальше: продать его и арендовать что-то другое или сделать ремонт. Решили оставить и реставрировать».

Проектные работы начались в 2013 г. под руководством Главного архитектора концерна Grundfos Ханса Кристиана Бааструпа (Hans Christian Baastrup) и контролем со стороны Департамента культурного наследия Москвы (Мосгорнаследие). Основной задачей стало сохранение объемно-пространственной композиции здания, включая проездную арку, высотных отметок, композиционного решения и архитектурно-художественного оформления – формы, размера, оформления оконных и дверных проемов, элементов фасада. Реставраторам предстояло воспроизвести оригинальный цвет и отделку фасадов, сохранить капитальные стены и перекрытия 1820-х – 1990-х годов. В то же время здание должно было полностью соответствовать требованиям к офисному помещению.

«Так как большая часть внутренних конструкций не имела охранного статуса, у нас была определенная свобода действий. Поэтому в оформлении интерьера мы решили объединить два стиля: ампир и хайтек. Это позволило, с одной стороны, сохранить дух и атмосферу прошлого, а с другой – сделать пребывание наших сотрудников здесь комфортным», – говорит Андрей Соколов.

В получившемся пространстве классические элементы в оформлении стен, потолка, лестничных пролетов соседствуют со стеклянными перегородками, мебелью в минималистичном стиле. Лестница, двери и оконные рамы выполнены из дерева, вся фурнитура – латунная. Со стороны улицы фасад украшают дубовые двери. В ходе реконструкции была полностью заменена инженерная «начинка» здания: установлены современные системы вентиляции, освещения, отопления, проведена автоматизация и диспетчеризация объекта. Не обошлось и без трудностей: так, одной из наиболее серьезных проблем стало изготовление главной лестницы – непросто оказалось найти специалистов, которые смогли бы это осуществить.