Концепция застройки участка в Москве. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве
информация:
-
статус
проект -
даты
2016 -
место
Москва -
функция
Многофункциональный комплекс / МФК с преобладанием жилья -
площадь участка
0,4485 га -
площадь застройки
2 385,3 м2 -
площадь подземная
3 325,8 м2 -
общая площадь
12 131,1 м2 -
площадь жилая
6 521,9 м2 -
высота
36,5 -
этажность
10 -
Наземная площадь – 8 805,3 м2
Полезная площадь – 6 239,9 м2
Арендная площадь – 736,3 м2
Площадь технических помещений – 190,7 м2
Площадь подземной парковки – 2 978,1 м2
Количество машиномест – 78
Количество квартир – 108
Сергей Эстрин
Sergei Estrin / РоссияАрхитектурная мастерская Сергея Эстрина
Sergey Estrin Architects / Россияавторский коллектив
Архитекторы: Оксана Бурковская, Елена Кондратьева.
Концепция застройки участка в Москве. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Архи.ру об этом объекте:
05.12.2016
Антонина Плахина. Драгоценный комплекс
Новый концептуальный проект мастерской Сергея Эстрина – пример творческого подхода к прагматической задаче по строительству коммерческого жилья в районе со сложившейся застройкой.
Проектирование коммерческой недвижимости в границах давно сложившейся, плотной типовой застройки отдельный жанр в современном градостроительстве. Большое количество ограничений, установленных регламентами, часто соблазняет на поиск наиболее просты... читать дальше
Концепция застройки участка в Москве. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
описание:
Транспортное обеспечение объекта
Инженерно-транспортное обслуживание комплекса, в том числе загрузка части торговых помещений осуществляется со стороны проектируемого проезда. Для въезда и выезда из подземной автостоянки запроектирована однопутная изолированная рампа. На территории организован проезд для пожарного автотранспорта. Загрузка жилых и арендных помещений запроектирована с верхнего уровня подземной парковки. Открытые стоянки для личного автотранспорта в границах участка не предусматриваются.
Фасады
В конструкции наружных стен применяется система вентилируемых фасадов , облицованных натуральным камнем. Окна – дерево-алюминиевые окна и витражное остекление.
Кровля
В проекте предусмотрено устройство двух типов кровли: эксплуатируемой и неэксплуатируемой кровли. Эксплуатируемая кровля выполняется в местах размещения террас при выходящих на них квартирах. В местах, где невозможен выход на кровлю из квартир, выполняется неэксплуатируемая кровля.
Благоустройство и озеленение территории
Проектом предусматривается благоустройство территории участка строительства, а также благоустройство и озеленение примыкающей территории, находящейся за пределами участка строительства, но включенной в зону производства работ по организации рельефа.
Проектом предусматривается освещение территории, размещение площадок для отдыха, устройство газонов, посадка деревьев и кустарников, а также размещение декоративных деревьев в кадках. Для мощения тротуаров и пешеходных переходов используется гранитная и бетонная брусчатка. В зоне проездов используется асфальтовое покрытие.
Инженерно-транспортное обслуживание комплекса, в том числе загрузка части торговых помещений осуществляется со стороны проектируемого проезда. Для въезда и выезда из подземной автостоянки запроектирована однопутная изолированная рампа. На территории организован проезд для пожарного автотранспорта. Загрузка жилых и арендных помещений запроектирована с верхнего уровня подземной парковки. Открытые стоянки для личного автотранспорта в границах участка не предусматриваются.
Фасады
В конструкции наружных стен применяется система вентилируемых фасадов , облицованных натуральным камнем. Окна – дерево-алюминиевые окна и витражное остекление.
Кровля
В проекте предусмотрено устройство двух типов кровли: эксплуатируемой и неэксплуатируемой кровли. Эксплуатируемая кровля выполняется в местах размещения террас при выходящих на них квартирах. В местах, где невозможен выход на кровлю из квартир, выполняется неэксплуатируемая кровля.
Благоустройство и озеленение территории
Проектом предусматривается благоустройство территории участка строительства, а также благоустройство и озеленение примыкающей территории, находящейся за пределами участка строительства, но включенной в зону производства работ по организации рельефа.
Проектом предусматривается освещение территории, размещение площадок для отдыха, устройство газонов, посадка деревьев и кустарников, а также размещение декоративных деревьев в кадках. Для мощения тротуаров и пешеходных переходов используется гранитная и бетонная брусчатка. В зоне проездов используется асфальтовое покрытие.
архитектурно-планировочные решения:
Проектом предлагается строительство многофункционального комплекса с подземной одноуровневой автостоянкой.
Комплекс представляет собой пять зданий различной этажности – 3, 4, 6 и 10 этажей. Оба трехэтажных здания объединены по первому этажу блоком арендных помещений. 10-этажное здание расположено в глубине участка. Все
здания имеют меридиональную ориентацию в целях обеспечения оптимальной инсоляции жилых помещений.
В уровне 1 этажа находятся помещения, предназначенные для размещения:
вестибюлей жилой части комплекса,
жилые квартиры, расположенные вне контура подземного паркинга,
арендные помещения микрорайонного значения (магазин, аптека, салон красоты и т.д), имеющие входы непосредственно с существующего и проектируемого проездов, технические и служебные помещения.
Подземная часть комплекса включает одноуровневую автостоянку. В подземной части также запроектированы служебно-эксплуатационные и технические помещения, помещение охраны.
Жилая часть спроектирована по принципу жилых секций разной этажности с лестнично-лифтовым узлом, включающим.
Концепция застройки участка в Москве. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Аналоги фасадных решений. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Аналоги ландшафтных решений. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Разрез. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Разрез. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Фасад. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Фасад. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Фасад. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Фасад. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. План парковки. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. План 1 этажа. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. План 2 этажа. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. План 3 этажа. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. План 4 этажа. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. План 5-6 этажей. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. План 7-9 этажей. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. План 10 этажа. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Пример планировки квартир. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Генеральный план. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Схема перспективных видов. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Транспортно-пешеходная схема. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Схема подхемных путей. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Инсоляционные схемы. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Формообразование. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Формообразование. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Ситуационный план. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Граница участка застройки. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Основные визуальные ориентиры. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Образ-вдохновение. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
Концепция застройки участка в Москве. Образ-вдохновение. Проект, 2016 © Архитектурная мастерская Сергея Эстрина
