Жилой комплекс «Сердце Столицы»

Москва активно развивает территории, на которых в прошлом располагались промышленные зоны. Сейчас этот ресурс возвращается к полноценной жизни, превращаясь в новые жилые и многофункциональные районы с развитой социальной инфраструктурой, парками и благоустроенными дворами.

Ключевым элементом конверсионной программы Москвы, наряду с территориями бывших заводов ЗИЛ и «Серп и Молот», является зона в западной части города, получившая название «Большое Сити». Значительная площадь, близость к реке и Деловому центру «Москва-Сити», а также, в перспективе, хорошая транспортная доступность сделают этот район одним из самых привлекательных для реализации масштабных девелоперских проектов, таких как проект «Сердце столицы» компании «Донстрой».

Многофункциональный комплекс «Сердце Столицы» займет территорию в 14 гектаров рядом с набережной Москва-реки, которая будет реконструирована и благоустроена. Но жителям будущего комплекса будет доступна и своя собственная рекреационная зона – большое парковое пространство в центре участка, своего рода «центральный парк» в котором разместятся школа, детский сад, стадион, а также многочисленные спортивные и детские площадки. Инфраструктура комплекса также будет включать фитнес-центр, бассейн, кафе и рестораны, магазины и медицинские центры, детские творческие студии, йога-центры, танцевальные школы и многое другое. Но именно парк станет для всего комплекса ключевым элементом, определяющим уровень комфорта, отвечающий мировым стандартам.

Вокруг двора-парка расположатся 19-этажные жилые дома и несколько корпусов с апартаментами, а на углах участка встанут четыре башни (1 офисная и 3 жилые), отмечающие границы квартала и служащие его высотными ориентирами. Основная часть жилых многосекционных домов в плане образуют незамкнутое каре с раскрывающимися в сторону парка боковыми сторонами. Такая необычная конфигурация позволит максимальному количеству квартир получить лучшие виды, как на парк, так и на перспективы, открывающиеся за Москва-рекой. А сочетание домов разной этажности придаст силуэту комплекса живописность и выразительность, характерные для исторического силуэта Москвы.

Чтобы компенсировать значительный перепад рельефа (около 8 метров), вдоль набережной устроен двухэтажный стилобат, в котором размещена большая часть общественной инфраструктуры комплекса. Кроме того, за счет стилобата выровнен уровень внутреннего двора, что позволит благоустроить его площадь максимально эффективно. Разница в отметках также используется для организации под земного паркинга, занимающего большую часть внутриквартального пространства.

Состав и планировки квартир соответствуют заявленному девелоперу бизнес-классу и данным проведенных маркетинговых исследований московского рынка недвижимости.
Особое внимание в работе над проектом уделено индивидуальному характеру и детальной проработке фасадов зданий, входящих в «Сердце столицы». В качестве основного материала для отделки 18-этажных жилых домов используется кирпич и плитка под кирпич. Этот эффектный материал, одновременно, традиционный и актуальный, позволит придать домам выразительный облик, ассоциирующийся с респектабельной застройкой Парижа, Барселоны и Лондона. Благодаря большому диапазону вариантов применения, а также легкости комбинирования с различными материалами и элементами, каждому фасаду будет придан свой собственный, неповторимый облик.

Эркеры, дополнительные вертикальные и горизонтальные элементы (пилястры и пояса), выделенные рельефом или контрастным сочетанием отделочных материалов, декоративные вставки, объединяющие несколько этажей, французские балконы и т.д. – все эти приемы активно используются в архитектуре жилых домов, создавая неповторимую игру цвета, пропорций и фактур.

На 35-этажных башнях кирпич заменен на светло-бежевый керамогранит. Пластическое и пропорциональное решение их фасадов сходно с фасадами жилых домов, но, благодаря более светлому оттенку облицовочных панелей, контраст между рядовой застройкой и акцентными башнями усиливается, добавляя ансамблю большую выразительность и структурированность.

Для того, чтобы сохранить эстетическое качество фасадов, в конструкциях всех зданий были предусмотрены специальные места для размещения индивидуальных систем кондиционирования воздуха.