Архитектурно-градостроительная концепция застройки в Нагатинской пойме
информация:
Юрий Виссарионов
Yuri Vissarionov / РоссияПТАМ Виссарионова
Architectural bureau of Yuri Vissarionov / Россияпартнеры, заказчики, смежники
Заказчик: АО «Московский бизнес инкубатор»
Постоянные партнеры: COPRAT
Постоянные партнеры: COPRAT
Архи.ру об этом объекте:
16.06.2017
Победители «Архновации-2017»
В Нижнем Новгороде подвели итоги конкурса «Архновация» 2017 года. Представляем победителей и призёров.
В IV открытом архитектурном конкурсе Архновация участвовали работы, созданные в период 2014-2016 гг. В этом году было подано 230 заявок из разных регионов страны. В длинный список попало 98 проектов, в шорт-лист было отобрано 56. Организаторы конку... читать дальшедругие тексты Архи.ру:
17.05.2017
Алла Павликова. Курортная зона
описание:
Эскизная архитектурно-градостроительная концепция застройки земельного участка АО «Московский бизнес инкубатор» расположена по адресу: г. Москва, западная часть Нагатинской поймы, район «Даниловский», ЮАО.
объединяет обозначенные красными линиями участки, организуя общий ландшафтный променад, «перетекающий» от участка к участку. Тема планировочных изгибов поддерживает дугу благоустройства набережной и подхватывается овальными планами отмечающих участки домов-башен. Нижние этажи жилой застройки занимают коммерческие помещения, учреждения обслуживания, дополненные пристройками, которые группируют отдельные здания, в то же время обеспечивая формирование наземного, приближенного к человеку масштаба.
Рекреационная территория представляет собой обособленную зону, организованную по принципу театрального зрительного зала. Этот «открытый театр» включает жилые земельные участки 1.1, 1.2, 1.3, а также общественно-деловой и жилой земельный участок 1.6. Помимо театральной организации пространства, здесь, как в традиционных приморских курортах, можно выделить три линии: первая – композиционно свободные «ландшафтные» дома, приближенные к набережной, с видами на прибрежное благоустройство и реку; вторая – свободно стоящие овальные башни с видами на реку и окрестности; третья – респектабельные «квартальные» дома с дворами, обращенными в сторону набережной. Предлагаемое разнообразие типов застройки и сопутствующей среды предполагается учесть при дальнейшем проектировании, распределении квартирографии, размещении квартир разного уровня комфорта и «стиля жизни».
Остальные участки занимают промежуточное расположение между вышеупомянутой структурой и иными освоенными (либо осваиваемыми) участками, не являющимися предметом рассмотрения Концепции. Такими дополнениями целостной прибрежной структуры являются: жилой участок 1.1, участок 1.5 со школой и детским садом, а также участок 1.7, включающий жильё и медицинский центр. Необходимые по расчёту автомобильные стоянки организованы в подземных этажах-стилобатах под каждым участком.
Этажность домов переменная, до 25 этажей включительно. Концепцией представлены современные архитектурные решения европейского уровня; использована светлая колористика фасадной отделки нейтральных оттенков. Предполагается несколько вариантов отделки фасадов, в том числе: облицовочный кирпич (в основном «ландшафтные» и «квартальные» дома), а также навесные фасады с применением современных декоративных фасадных панелей (дома-башни). Высота типового этажа в чистоте принята: для класса «Комфорт» – 3 м (верхний этаж – 3,2 м); для класса «Комфорт+» – 3,1 м (верхний этаж – 3,4 м); для класса «Бизнес» – 3,2 м (верхний этаж – 3,6 м). Входы в коммерческие и жилые помещения (подъезды) предусматриваются с отметки земли (без лестниц и пандусов).
Конструктивные решения жилых домов приняты по схеме монолитного железобетонного каркаса. Фундамент – монолитная железобетонная плита. Инженерные сети и сооружения – в соответствии с решениями, принятыми в ППТ.
Цели эскизной Архитектурно-градостроительной концепции:
- определение планировочных возможностей участка в соответствии с высотным регламентом, наличием Санитарно-Защитных зон, и других ограничений;
- размещение объекта на участке с точки зрения нормативных показателей (относительно окружающей застройки, пешеходной и транспортной доступности, инсоляционных характеристик, баланса территории и др.);
- выявление функции и образа объекта (в соответствии с возможностями современных конструкций и материалов);
- разработка основных планировочных схем зданий и сооружений с учётом зонирования и других необходимых факторов.
- с северо-запада – проектируемым проездом 7024 и ЗУ 4.1. по проекту планировки (строящиеся общественно-деловые здания – апартаменты ООО «Инвестиционные перспективы»);
- с северо-востока – пр. проездом 7025 и общественно-деловыми объектами и паркингами 1 очереди застройки МГТ «Нагатино-ЗИЛ»;
- с юга и юго-востока – пр. проезд 4062 со стороны набережной р. Москвы;
- с востока – пр. проездом 4965 и границей автобусного парка No13.
объединяет обозначенные красными линиями участки, организуя общий ландшафтный променад, «перетекающий» от участка к участку. Тема планировочных изгибов поддерживает дугу благоустройства набережной и подхватывается овальными планами отмечающих участки домов-башен. Нижние этажи жилой застройки занимают коммерческие помещения, учреждения обслуживания, дополненные пристройками, которые группируют отдельные здания, в то же время обеспечивая формирование наземного, приближенного к человеку масштаба.
Рекреационная территория представляет собой обособленную зону, организованную по принципу театрального зрительного зала. Этот «открытый театр» включает жилые земельные участки 1.1, 1.2, 1.3, а также общественно-деловой и жилой земельный участок 1.6. Помимо театральной организации пространства, здесь, как в традиционных приморских курортах, можно выделить три линии: первая – композиционно свободные «ландшафтные» дома, приближенные к набережной, с видами на прибрежное благоустройство и реку; вторая – свободно стоящие овальные башни с видами на реку и окрестности; третья – респектабельные «квартальные» дома с дворами, обращенными в сторону набережной. Предлагаемое разнообразие типов застройки и сопутствующей среды предполагается учесть при дальнейшем проектировании, распределении квартирографии, размещении квартир разного уровня комфорта и «стиля жизни».
Остальные участки занимают промежуточное расположение между вышеупомянутой структурой и иными освоенными (либо осваиваемыми) участками, не являющимися предметом рассмотрения Концепции. Такими дополнениями целостной прибрежной структуры являются: жилой участок 1.1, участок 1.5 со школой и детским садом, а также участок 1.7, включающий жильё и медицинский центр. Необходимые по расчёту автомобильные стоянки организованы в подземных этажах-стилобатах под каждым участком.
Этажность домов переменная, до 25 этажей включительно. Концепцией представлены современные архитектурные решения европейского уровня; использована светлая колористика фасадной отделки нейтральных оттенков. Предполагается несколько вариантов отделки фасадов, в том числе: облицовочный кирпич (в основном «ландшафтные» и «квартальные» дома), а также навесные фасады с применением современных декоративных фасадных панелей (дома-башни). Высота типового этажа в чистоте принята: для класса «Комфорт» – 3 м (верхний этаж – 3,2 м); для класса «Комфорт+» – 3,1 м (верхний этаж – 3,4 м); для класса «Бизнес» – 3,2 м (верхний этаж – 3,6 м). Входы в коммерческие и жилые помещения (подъезды) предусматриваются с отметки земли (без лестниц и пандусов).
Конструктивные решения жилых домов приняты по схеме монолитного железобетонного каркаса. Фундамент – монолитная железобетонная плита. Инженерные сети и сооружения – в соответствии с решениями, принятыми в ППТ.
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
27.03.2024
Энергия [пост]модернизма
Владимир Кубасов27.03.2024
Кристаллы и минералы
Дмитрий Серегин26.03.2024
Модернизация – 3
26.03.2024
Там русский дух
Кирилл ГубернаторовТехнологии:
29.03.2024
Новые горизонты
Игры в домике
На примере крытых игровых комплексов от компании «Новые Горизонты» рассказываем, как создать пространство для подвижных игр и приключений внутри общественных зданий, а также трансформировать с его помощью устаревшие функциональные решения.Новые горизонты
28.03.2024
Северсталь
«Атмосферные» фасады для школы искусств в Калининграде
Рассказываем о необычных фасадах Балтийской Высшей школы музыкального и театрального искусства в Калининграде. Основной материал – покрытая «рыжей» патиной атмосферостойкая сталь Forcera производства компании «Северсталь».Северсталь
25.03.2024
Arlight
Между светильником и трековой системой – модульная система APRIORI
Российский бренд светодиодного оборудования Arlight представляет модульную систему APRIORI, универсальный конструктор, каждый элемент которого призван воплотить уникальную дизайнерскую задумку.Arlight
19.03.2024
HILTI
Фасадные подсистемы Hilti для воплощения уникальных архитектурных идей
Как возникают новые продукты и что стимулирует рождение инженерных идей? Ответ на этот вопрос знают в компании Hilti. В обзоре недавних проектов, где участвовали ее инженеры, немало уникальных решений, которые уже стали или весьма вероятно станут новым стандартом в современном строительстве.HILTI
11.03.2024
ГК «Интер-Росс»
ГК «Интер-Росс»: ответ на запрос удобства и безопасности
ГК «Интер-Росс» является одной из старейших компаний в России, поставляющей системы защиты стен, профили для деформационных швов и раздвижные перегородки. Историю компании и актуальные вызовы мы обсудили с гендиректором ГК «Интер-Росс» Карнеем Марком Капо-Чичи.ГК «Интер-Росс»