Изображение предоставлено Unistem
Будущее уже наступило
Сегодня определяющими тенденциями для фасадной отрасли являются снижение затрат на строительство и эксплуатацию зданий, функциональный и вместе с тем оригинальный дизайн фасадов и цифровое информационное моделирование. Энергоэффективность не является новой тенденцией, но она будет продолжать доминировать в ближайшем будущем. На здания приходится примерно 40% мирового потребления энергии, и фасады как их оболочка – будут по-прежнему играть решающую роль в энергосбережении.Растущая цифровизация строительной отрасли привела, в свою очередь, к значительным изменениям в способах проектирования и строительства фасадов. BIM произвел революцию, предлагая выстраивать процесс на основе 3D-моделей, и предоставил инструменты для более эффективного планирования, проектирования, строительства и управления зданиями.
Изображение предоставлено Unistem
Будущее фасадной инженерии также заключается в исследовании и использовании передовых технологий и инновационных материалов. Самоочищающаяся облицовка или адаптивные фасадные системы, которые приспосабливаются к изменяющимся условиям окружающей среды, уже существуют. Работа с передовыми материалами, методами и технологиями предоставляет девелоперам конкурентное преимущество, поэтому также будет развиваться дальше.
Таким образом, фасадные инженеры, с опытом реализации сложных и уникальных фасадов, обладающие навыками BIM и других инструментов цифрового проектирования, становятся очень востребованными, поскольку девелоперы стремятся соответствовать более строгим энергетическим нормам и общественному спросу на устойчивую архитектуру, а отрасль в целом – продолжать осваивать цифровизацию.
-
![zooming]()
Изображение предоставлено Unistem
-
![zooming]()
Изображение предоставлено Unistem
При отсутствии в проекте таких специалистов возникают множественные ошибки и проблемы. В процессе происходит удорожание и незапланированные траты, увеличиваются сроки строительства, появляются низкокачественные и ненадежные фасадные системы и материалы, которые испортят облик любого объекта. Экономия на специалистах оборачивается коротким сроком службы и удорожанием эксплуатации из-за высоких рисков повреждения и отсутствия продуманных решений для обслуживания фасадов. Получаются фасады, которые не соответствуют современным требованиям к энергоэффективности, безопасности и экологичности, что приводит к увеличению расходов на отопление, вентиляцию и кондиционирование, а также к ухудшению здоровья и комфорта жильцов и посетителей.
Изображение предоставлено Unistem
Изображение предоставлено Unistem
Для чего существует фасадный консалтинг
Необходимость в особом специалисте по фасадам в любом проекте вполне очевидна: он помогает в выборе материалов, систем и технологий возведения фасадов, в корректном сборе нагрузок и подготовке технического задания на проектирование фасадов, а также в разработке проектной документации и согласовании ее в экспертизе. Фасадный консультант участвует в подготовке тендерного пакета и организации тендеров на фасадные материалы и работы, организации и проведении испытаний, сопровождении или авторском надзоре на этапе строительства.Фасадный консалтинг для девелопера:
– помогает определить оптимальный вариант фасадной системы, которая соответствует архитектурному заданию, техническим нормам и бюджетным ограничениям заказчика.
– разрабатывает проектную документацию, которая содержит все необходимые данные и расчеты для составления сметной стоимости фасадных материалов и работ, а также для выбора подрядчиков и поставщиков материалов.
– повышает прозрачность и конкурентоспособность тендера, так как позволяет сравнивать разные предложения по единым критериям качества, сроков и цены.
– снижает риски возникновения споров, претензий и штрафов в ходе тендера и строительства, так как устанавливает четкие требования и обязательства для всех сторон.
Изображение предоставлено Unistem
Фарид Байгельдинов, руководитель отдела архитектурных проектов компании Unistem
Технологии устройства фасадов, будь то светопрозрачные конструкции или навесные вентилируемые фасады, развиваются быстрее, чем любая другая сфера строительства. Всего 10 лет назад модульные фасады (также называемые «элементными») были чем-то диковинным, и проекты, где используется данная технология, на территории России можно было пересчитать по пальцам одной руки. С каждым годом таких проектов становится всё больше, и наша компания, в свою очередь, является одной из немногих на рынке, кто имеет компетенции и опыт как проектирования, так и реализации модульных фасадов.
Важность фасадного консалтинга невозможно переоценить. Только при условии грамотного подбора технических решений, соответствующих требованиям конкретного проекта, а также контроля со стороны квалифицированных специалистов на всех этапах производства работ, можно гарантировать успешную реализацию проекта, избежать дорогостоящих ошибок, дефектов и претензий, а также получить архитектурно выразительный облик здания с высоким качеством применяемых решений.
Важность фасадного консалтинга невозможно переоценить. Только при условии грамотного подбора технических решений, соответствующих требованиям конкретного проекта, а также контроля со стороны квалифицированных специалистов на всех этапах производства работ, можно гарантировать успешную реализацию проекта, избежать дорогостоящих ошибок, дефектов и претензий, а также получить архитектурно выразительный облик здания с высоким качеством применяемых решений.
Фасадный консалтинг для архитектора:
– помогает создавать современные, красивые и функциональные фасады, которые отвечают всем требованиям заказчиков и нормативам.
– позволяет сэкономить время и деньги на стадии проектирования, строительства и эксплуатации фасадов, а также избежать ошибок, дефектов и претензий.
– способствует повышению энергоэффективности, безопасности и долговечности фасадов, что в свою очередь улучшает комфорт и здоровье жильцов и посетителей зданий.
– привлекает квалифицированных специалистов с большим опытом и знаниями в области фасадных систем, материалов и технологий.
Изображение предоставлено Unistem
Научно-техническое подразделение компании Unistem – Юнистем Инжиниринг – выполняет фасадный консалтинг, имея за плечами большой опыт разработки технических решений для фасадов зданий. Юнистем Инжиниринг является резидентом Сколково с 2019 года и занимается научными исследованиями и опытно-конструкторскими разработками (НИОКР, R&D), представляющими отечественные аналоги зарубежных систем и совсем новые инновационные решения в области энергоэффективных оболочек зданий.
При участии Юнистем Инжиниринг успешно реализовано более 50 проектов фасадов в Москве, Санкт-Петербурге и республике Крым. Компания выполняет подготовку проектной документации стадии «П» и «РД», прохождение и сопровождении экспертизы проекта по фасадам, подготовку тендерного пакета и сопровождение самого тендера, авторский надзор и консультации на стадии реализации.
-
![zooming]()
Изображение предоставлено Unistem
-
![zooming]()
Изображение предоставлено Unistem
Фасадное проектирование сегодня сталкивается с множеством проблем, которые развиваются вместе с самой отраслью. Они зачастую обусловлены как изменениями в технологиях, так и в нормативно-правовой базе и потребностях самого общества. Перед фасадными инженерами стоит задача искать баланс между эстетикой и функциональностью ради снижения затрат на строительство и эксплуатацию. Они должны идти в ногу с изменениями в нормативах. Отвечать потребностям современной архитектуры, частью которой стала замысловатая геометрия, большие стеклянные поверхности и уникальные материалы. Все это требует высокой степени технической экспертизы и творческого подхода к решению проблем.
За более подробной информацией можно обратиться на сайт Unistem.
