RSS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»)
© Сергей Скуратов ARCHITECTS

ЖК «Садовые кварталы»: пятый квартал

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2015
  • region= area= address=ул. Усачева, вл. 11, квартал 5 country_t=Россия city_t=Москва
    место
    Москва ул. Усачева, вл. 11, квартал 5
  • координаты
    55.726888, 37.569946
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • площадь участка
    0,5992 га
  • площадь подземная
    5 691 м2
  • площадь общественная
    3 567 м2
  • общая площадь
    24 743 м2
  • площадь жилая
    11 377 м2
  • этажность
    1-8-13-14-15
  • Площадь наземной части – 18 782м2
    Этажность корпуса 5.1 – 17
    Этажность корпуса 5.2 – 14
    Количество жителей – 284
    Количество квартир – 92
    Количество машиномест на подземной автостоянке – 147
  • другие объекты
    2015
    ЖК «Садовые кварталы»: проект
    2024
    ЖК «Садовые кварталы» в Хамовниках
Сергей Скуратов

авторский коллектив

Руководитель авторского коллектива: Скуратов С.А.
Авторы: Обвинцев В.А., Безверхий С.Д., Ухина К.У., Морозов С.С.


другие названия проекта
пятый квартал, третья очередь строительства
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы») © Сергей Скуратов ARCHITECTS

Архи.ру об этом объекте:

21.01.2025

Юлия Тарабарина. Сергей Скуратов: «Если обобщать, проект реализован в русле первоначальных идей»

Говорим с автором «Садовых кварталов»: вспоминаем историю и сюжеты, связанные с проектом, который развивался 18 лет и вот теперь, наконец, завершен. Самое интересное с нашей точки зрения – трансформации проекта и еще то, каким образом образовалась «необходимая пустота» городского общественного пространства, которая делает комплекс фрагментом совершенно иного типа городской ткани, не только в плоскости улиц, но и «по вертикали».

Итак, вслед за нашими субъективными рассуждениями о месте проекта Садовые кварталы , чья реализация завершилась в 2024 году, в истории московской архитектуры, беседуем с Сергеем Скуратовым. Не претендуем на закрытие всех вопросов: что-то забылось,...   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы») © Сергей Скуратов ARCHITECTS

описание:

Архитектурная концепция пятого квартала (корпусов 5.1, 5.2) выполнена в составе третьей очереди строительства многофункционального жилого комплекса в городском квартале 473 района Хамовники города Москвы. В рамках согласованной концепции застройки предполагается создание пяти жилых кварталов с внутренними дворами и тремя встроенно-пристроенными ДОУ (на 75 мест каждый) вокруг центральной зоны проектируемого микрорайона с искусственным водоёмом, школы на 550 учащихся, предприятий торговли и питания.

Рассматриваемый проектом объект является самостоятельным пятым кварталом многофункционального жилого комплекса «Садовые кварталы» и располагается на участке третьей очереди строительства, ранее предназначенном для строительства делового центра. Часть территории свободна для нового строительства.

Проектируемый квартал располагается на участке, ограниченном с северо-запада улицей
Усачева, с юго-запада существующим пожарным депо, с северо-востока третьим и с юго-востока вторым кварталами МФЖК «Садовые кварталы».

Квартал, состоящий из двух жилых башен и двухуровневого общественного стилобата, примыкающий к площади Усачевского рынка, является главными западными воротами «Садовых кварталов» и одновременно их визитной карточкой. Поэтому между третьим и пятым кварталами запроектирована парадная аванплощадь, знаковое место – адресная точка, место входа в квартал со стороны станции метро «Спортивная», место встреч и тех, кто решил пройтись по комплексу. Эффектное и интригующее треугольное пространство площади, как воронка, затягивает посетителей внутрь территории и по двум широким лестницам спускает их на нижнюю площадь, на отметку верхнего
променада центральной зоны вдоль пруда, объединяющего все четыре квартала.
На аванплощади будет размещен небольшой фонтан, входной знак «Садовых кварталов» и сквер. Площадь будет окружена помещениями с общественными функциями и открытым доступом. Дополнительный проход в центральную зону с прудом организован со стороны 3-й Фрунзенской улицы по лестнице вдоль северо-западного фасада 2-го
квартала. Бульвар и аванплощадь соединяются под прямым углом на нижней площади, где организован основной вход в общественный стилобат пятого квартала и входы в общественные помещения третьего и второго кварталов, а также парадная лестница, спускающаяся на отметку пруда.


По результатам ландшафтно-визуального анализа основная семнадцатиэтажная (корпус 5.1) жилая башня имеет максимально разрешенную для этого места высоту – 58.5м. Сильный поворот башни в сторону рыночной площади, зеркально повторяющий
планировочное направление корпусов 4.5-4.8, организует более комфортную инсоляцию собственных квартир, лучшие виды из них на Новодевичий монастырь и МГУ с главного фасада и на центр пруда с противоположного фасада. Этот же поворот добавляет в его образ важную черту – он имеет сходство с приоткрытыми гостеприимными
воротами в комплекс.
Со стороны площади рынка корпус 5.1 предстоит в виде круглой башни, подчеркнуто стройной и ассоциируется с образом «итальянских сторожевых башен».
На восточном фасаде, направленном в сторону центра квартала, башня имеет шести метровую консоль, начиная с шестого жилого этажа. Это решение вызвано соображениями инсоляции, так как квартиры инсолируются в этой зоне, начиная именно с шестого этажа, а также общими композиционными соображениями – для придания башне легкости, элегантности и векторности.


Вторая башня имеет высоту в двенадцать жилых этажей и занимает более скромное композиционное положение. Она расположена в геометрии основного стилобата. Расположение башни дает максимально возможное раскрытие видов для соседних домов, а также хорошие видовые характеристики собственных квартир.


Двухэтажный стилобат пятого квартала состоит из двух частей. Первая часть, выходящая на озелененный проезд вдоль пожарного депо, отдана под двухэтажный детский сад на 5 групп, на 75 человек. Входы в детский сад организованы с двух мест: со стороны внутреннего жилого двора около мостового перехода во второй квартал и
слева от въездной рампы в подземный гараж. ДОУ оборудовано прогулочно-игровыми площадками. Дети и воспитатели попадают на площадки непосредственно по лестнице или на лифте из детского сада.

Вторая часть стилобата, выходящая на пешеходный бульвар с северной стороны квартала, отдана под общественные функции свободного назначения. Двухуровневое пространство имеет входы как на отметке первого, так и второго этажа. Планировка сделана так, чтобы иметь возможность «нарезать» помещения площадью от 100м2.


Два жилых здания имеют общий озеленённый приватный двор, закрытый для транспорта и от других жителей города, связанный пешеходным мостом со вторым кварталом, для попадания на дорогу в школу. Вход во двор с двух сторон: со стороны пешеходного бульвара от станции метро «Фрунзенская» через «Садовые кварталы» (на северном фасаде – через мостик) и со стороны пожарного депо, если идти пешком от станции метро «Спортивная». Отсюда можно также попасть в подземный паркинг.


Вестибюли входной зоны жилых домов проектируются со стороны внутреннего двора. Входы во встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, не относящиеся к жилой части зданий, организованы непосредственно с
наружного периметра застройки. Въезд в подземный паркинг организован со стороны юго-западного фасада и обслуживает два квартала (пятый и второй). Подъезд к нему организован по пандусу со стороны 3-й Фрунзенской улицы. Весь парк машин расположен на одном уровне. Здесь же вариантно размещена автомойка на 2 поста и
техпомещения.


Фасады зданий пятого квартала выполнены из двух отделочных материалов – клинкерный кирпич Hagemaster – «Gent», традиционный и основной материал отделки большинства фасадов зданий «Садовых кварталов» и «Stoneglass» – новый уникальный белоснежно-белый материал, сплав камня и стекла, обладающий высокопрочной антивандальной поверхностью, используемый в нашей проектной практике с 2013 года.

Стилистика и двухцветность фасадов продиктованы общей композицией комплекса, созданием контраста и гармонии, подчеркнутым единством со зданием заводоуправления Р.И.Клейна в середине третьего квартала, который также имеет два материала на своем фасаде.
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы») © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы») © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»)
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы») © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы») © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы») © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы») © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы») © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы») © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы») © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы») © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы») © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы») © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы») © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). Ситуационный план © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). Генеральный план © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). Транспортная схема © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). Схема инсоляции © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). Схема инсоляции квартир © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). Схема инсоляции ДОУ © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). Схема инсоляции групповых площадок ДОУ © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). Схема подземной парковки © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). План подземной парковки © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). Первый уровень стилобата © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). План уровня входных зон © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). План 3 этажа корпуса 5.1 © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). План 3-5 этажей корпуса 5.1 © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). План 7-16 этажей корпуса 5.1 © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). План 17 этажа корпуса 5.1 © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). План 1 уровня корпуса 5.2 © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). План 2 уровня корпуса 5.2 © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). План 3 этажа корпуса 5.2 © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). План 6 этажа корпуса 5.2 © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). План 12-14 этажей корпуса 5.2 © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). Разрез © Сергей Скуратов ARCHITECTS
Многофункциональный жилой комплекс в Хамовниках (пятый квартал МФЖК «Садовые кварталы»). Разрез © Сергей Скуратов ARCHITECTS

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Екатерина Кузнецова
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Дмитрий Буш
  • Олег Мединский
  • Михаил Канунников
  • Анна Иванова
  • Игорь Членов
  • Ростислав Цайзер
  • Александр Котенков
  • Никита Явейн
  • Юлия Тряскина
  • Константин Ходнев
  • Виталий Лутц
  • Татьяна Гук
  • Александр Скокан
  • Даниил Лоренц
  • Евгений Подгорнов
  • Зураб Басария
  • Иван Кожин
  • Станислав Белых
  • Антон Надточий
  • Евгений Новосадюк
  • Михаил Давыдов
  • Андрей Романов
  • Сергей Кузнецов
  • Евгений Зеленов
  • Сергей Труханов
  • Андрей Асадов
  • Сергей Переслегин
  • Юлий Борисов
  • Александр Самарин
  • Николай Переслегин
  • Раис Баишев
  • Сергей Чобан
  • Валерий Лукомский
  • Василий Крапивин
  • Энди Сноу
  • Елена Пучкова
  • Роман Леонидов
  • Александр Асадов
  • Георгий Трофимов
  • Олег Шапиро
  • Марина Егорова
  • Андрей Чуйков
  • Юлия Солдатенкова
  • Владимир Плоткин
  • Антон Лукомский
  • Григорий Мустафин
  • Наталья Сидорова
  • Валерий Каняшин
  • Алексей Гинзбург
  • Григориос Гавалидис
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Дмитрий Остроумов
  • Анастасия Абашева
  • Всеволод Медведев
  • Вера Бутко
  • Андрей Гнездилов
  • Николай Кикава
  • Игорь Шварцман
  • Владислав Андреев
  • Сергей Никешкин
  • Дмитрий Сухов
  • Алексей Орлов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Полина Воеводина
  • Павел Андреев
  • Наталия Шилова
  • Сергей Скуратов
  • Александра Кузьмина
  • Илья Машков
  • Андрей Михайлов
  • Степан Липгарт
  • Дмитрий Ликин
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Владислав Бек-Булатов
  • Александр Бровкин
  • Петр Васильев
  • Алина Георгиевская
  • Павел Гордеев
  • Илья Гринберг
  • Никита Демидов
  • Алексей Зародов
  • Алексей Ильин
  • Дарья Ильина
  • Олег Карлсон
  • Алексей Кибкало
  • Анна Куликова
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Дмитрий Лапин
  • Николай Макаров
  • Олеся Могилевская
  • Мария Николаева
  • Виктор Перов
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Александр Стариков
  • Илья Уткин
  • Дмитрий Шурыгин
  • Олег Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Вилла Остоженка
Юрий Григорян, 2001 – 2004
Вилла Остоженка

Постройки и проекты (новые записи):

  • Коллайдер
  • ЖК Зилант Премьер
  • Павильон проката горнолыжного инвентаря  ГЛК «ЯН»
  • Nice Tower
  • Паркинг №1 в ЖК «ЭКО Бунино»
  • Парящий дом
  • ЖК ЗИЛАРТ Дом с зайцами
  • Падел-центр
  • Дом культуры Центр притяжения

Новости российской архитектуры:

Парковка за ширмой
01.10.2025

Парковка за ширмой

Ринат Гарипов
Море фантазии
27.09.2025

Море фантазии

Мария Ляпунова
Падел на взморье
26.09.2025

Падел на взморье

Антон Цветков, Виктория Ревякина, Иванов Константин
Эндорфиновый всплеск
25.09.2025

Эндорфиновый всплеск

Филипп Бабошкин