RSS
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects

Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити»

информация:

Александр Бровкин
Сергей Труханов

авторский коллектив

Руководитель архитектурного бюро: С. Труханов
Главный архитектор проекта: А. Бровкин
Ведущий архитектор проекта: Д. Репина, Н.Федорова
Архитекторы: В. Куприянов, М. Суссингер

Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects

Архи.ру об этом объекте:

09.11.2016

Лилия Аронова. Сергей Труханов: «Работа с территорией – как сценарий художественного фильма»

О благоустройстве в актуальном понимании этого слова, о том, зачем оно нужно застройщику, и сверхидее как основе планирования территории – в интервью с руководителем мастерской Т+Т Architects Сергеем Трухановым.

Архи.ру: Сергей, за последние несколько лет ТТ Architects разработали целый ряд заметных проектов благоустройства территорий, это направление можно назвать одним из основных в деятельности вашего бюро. С чем вы сами связываете такую тенденцию? Се...   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects

описание:

Многофункциональный офисно-деловой центр «Савеловский Сити» включает в себя 6 корпусов. Площадь благоустройства составляет 1,65 га с учетом автомобильных проездов. Въезды на территорию комплекса располагаются со стороны ул. Складочная и ул. Новодмитровская. Проект предполагает ограждение территории с северной и восточной стороны, где участок граничит с промышленной зоной.

Поскольку территория участка небольшая, предлагается освободить максимальную площадь под благоустройство и озеленение: минимизировать количество наземных парковочных мест (на территории имеется 8-уровневый паркинг и подземные парковки в каждом корпусе, таким образом, количество парковочных мест для обслуживания комплекса заложено с избытком), а также включить пожарные проезды в зону благоустройства.

Все корпуса делового центра являются многоэтажными (20 и 47 этажей), поэтому огромное значение приобретает не только восприятие территории с уровня человеческого роста, но и восприятие с высоты каждого этажа, когда генплан представляется фактически плоскостным изображением. По этой причине из множества вариантов развития концепции благоустройства выбираем вариант создания графического узора по всей территории комплекса, используя сочетания разных цветов и фактур материалов. Этой графике подчинены форма и пропорции газонов и других элементов озеленения, уличной мебели и малых архитектурных форм.

Основной идеей для воплощения концепции супер-графики послужила тематика решения фасадов: сетка фасада «перетекает» в мощение, направления движения по территории комплекса формируют ортогональную систему автомобильных и пешеходных дорог, выстроенную по тому же принципу – пересечений под прямым углом. Стилистическим акцентом является использование цвета в структуре мощения, в тон облицовки фасада каждого здания. Озеленение и малые архитектурные формы выполняются в виде минималистических прямоугольных призм.

Каждый участок благоустройства, выделенный на схеме функционального зонирования, имеет собственную мини-концепцию развития. Таким образом выстраивается маршрут,
даже целая система маршрутов, увлекающих посетителей в «путешествие» по территории комплекса и отвечающих множеству функций офисно-делового центра с апартаментами.

Входная группа 
Входная группа устроена с учетом предоставленных данных по проектируемой эстакаде. Потоки транспорта, следующие по ней и под ней, и пешеходный траффик изначально дифференцированы, что обуславливает два типа необходимых идентификационных и навигационных объектов. Первый тип рассчитан на проезжающий мимо автотранспорт – это крупногабаритные стелы, установленные вдоль фрагмента эстакады, хорошо просматриваемые с дороги. Они символизируют динамику и скорость, это первая точка расположения названия и логотипа бизнес-центра. Второй тип рассчитан на масштаб человека. Путь пешехода начинается с запроектированного в рамках эстакады перехода. С промежуточной площадки мы попадаем на подвешенную под эстакадой часть пути, которая далее и при помощи пандуса сходит на нет. В этой точке устраивается наземный переход через проезжую часть. Далее путь идет вдоль фасада соседнего здания и декорируется стелами, занимающими минимальное количество площади тротуара, но достаточно высокими.

Общая стилистика соответствует духу зданий. Декорирование стел графикой или небольшими объектами искусства может быть интегрировано в соответствии с образной идеологией бизнес-центра.

Функциональное зонирование 
На участке первой очереди строительства можно выделить несколько функциональных зон:
  • зоны активного общения с насыщенным пешеходным траффиком;
  • прогулочные и парковые зоны для отдыха;
  • транзитная зона, объединяющая деловую и жилую части комплекса;
  • зона благоустройства для жителей апартаментов.
Участки благоустройства, непосредственно примыкающие к офисным зданиям, относятся к «активным» зонам: сотрудники будут собираться во время перерывов, встречать посетителей, общаться между собой. Центральная площадка неподалеку от главного входа отделена от проезжей части широким газоном. Вдоль газона устроена зона отдыха (размещаем здесь малые архитектурные формы, растения в кадках, легкий навес). Между корпусами №1 и №2 предполагается небольшое количество озеленения, т.к. этот участок имеет наиболее насыщенный пешеходный траффик. Пунктиром на этих участках выделены пожарные проезды.

С другой стороны автомобильного проезда располагается главная парковая зона благоустройства, включающая участок напротив корпуса №1 и участок за паркингом. На этих участках проектом предполагается максимум озеленения, создается уютное пространство для отдыха и общения. Напротив корпуса №1 располагается искусственно сформированный ландшафтный элемент – криволинейные подпорные стены с длинными скамьями (по примеру скамьи Гауди в парке Гуэль). За паркингом устраивается террасированная площадка со своеобразными ширмами, которые одновременно структурируют пространство (разделяют дворик на небольшие объемы) и частично закрывают нежелательные элементы окружающей застройки.

Вдоль 8-ми этажного паркинга находится зона «променада» – транзитная пешеходная дорожка под навесом (от автомобильного проезда отделена газоном). В проекте предлагается система легких навесов на металлических опорах. Самый протяженный из них располагается вдоль гаража, ему отвечает еще один навес на противоположной стороне автомобильного проезда, устроенный вдоль стены офисного корпуса №2. Далее посетитель попадает в пространство между входами в офисные здания, где предлагается устройство двух массивных козырьков. Кроме того, навесы располагаются в парковых зонах благоустройства. С южной стороны территории первой очереди строительства (напротив зданий апартаментов) находятся площадки для отдыха жителей. Здесь проходит граница между первой и второй очередью строительства, но по логике функционального зонирования – это единый участок, поэтому представлен вариант развития концепции и на часть второй очереди строительства.
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Генеральный план. Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Террасный сквер. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Навес над променадом. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Навес над променадом. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Навес над променадом. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». План променада. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Въезд. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Площадь напротив главного входа. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Варианты стел. «Стрелка». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Варианты стел. «Куб». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Варианты стел. «Силуэт». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Варианты стел. «Мондриан». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Схема расположения стелы-указателя. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Высота стел с учетом высоты эстакады. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Подбор светильников на примере «парковой» зоны. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вариативность и декор ограждений. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Типология ограждений. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Расположение ограждений. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Развертка забора вдоль улицы и вид со стороны Складочной улицы. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Анализ транспортной схемы. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Анализ схемы благоустройства. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Детализация концептуального решения. Офисная часть. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Детализация концептуального решения. Жилая часть. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Площадки напротив апартаментов. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». План благоустройства. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Функциональное зонирование. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Генеральный план. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Ситуационный план: красным автомобильные подъезды, синим пешеходные пути от метро. Проект, 2014 © Т+Т Architects

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Всеволод Медведев
  • Сергей Чобан
  • Алексей Гинзбург
  • Игорь Членов
  • Андрей Михайлов
  • Александр Котенков
  • Олег Шапиро
  • Николай Переслегин
  • Марина Егорова
  • Полина Воеводина
  • Андрей Гнездилов
  • Александр Самарин
  • Олег Мединский
  • Антон Надточий
  • Степан Липгарт
  • Василий Крапивин
  • Григорий Мустафин
  • Антон Яр-Скрябин
  • Александр Скокан
  • Юлий Борисов
  • Дмитрий Сухов
  • Раис Баишев
  • Николай Кикава
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Юлия Тряскина
  • Валерий Лукомский
  • Вера Бутко
  • Елена Пучкова
  • Анна Иванова
  • Андрей Асадов
  • Наталия Шилова
  • Сергей Скуратов
  • Андрей Романов
  • Григориос Гавалидис
  • Андрей Чуйков
  • Станислав Белых
  • Владислав Андреев
  • Дмитрий Буш
  • Сергей Кузнецов
  • Наталья Сидорова
  • Александра Кузьмина
  • Екатерина Кузнецова
  • Дмитрий Ликин
  • Илья Машков
  • Алексей Орлов
  • Сергей Никешкин
  • Игорь Шварцман
  • Ростислав Цайзер
  • Павел Андреев
  • Антон Лукомский
  • Михаил Давыдов
  • Юлия Солдатенкова
  • Роман Леонидов
  • Сергей Труханов
  • Сергей Переслегин
  • Владимир Плоткин
  • Виталий Лутц
  • Энди Сноу
  • Константин Ходнев
  • Георгий Трофимов
  • Анастасия Абашева
  • Евгений Зеленов
  • Иван Кожин
  • Зураб Басария
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Никита Явейн
  • Михаил Канунников
  • Евгений Подгорнов
  • Александр Асадов
  • Татьяна Гук
  • Даниил Лоренц
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Александр Бровкин
  • Алина Георгиевская
  • Илья Гринберг
  • Олег Карлсон
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Николай Макаров
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Торгово-офисная галерея «Seasons»
Алексей Горяинов, Михаил Крымов, 2014 – 2014
Торгово-офисная галерея «Seasons»

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК Анхор
  • Производственный кластер в Некрасовке
  • Многофункциональный жилой комплекс в Бирюлево
  • Многофункциональный жилой комплекс в Измайлово
  • Театр для детей и молодежи в Череповце
  • Навес над тандыром
  • Детский сад в составе в ЖК «Преображенская площадь»
  • Научная площадка Роснефть
  • Площадка 800 летия Москвы

Новости российской архитектуры:

Отель в швейной мастерской
04.07.2025

Отель в швейной мастерской

Алексей Фатькин, Наталья Бавыкина, Михаил Разумовский
МиRная интеграция
03.07.2025

МиRная интеграция

Сергей Переслегин, Николай Переслегин
В позитивном свете
03.07.2025

В позитивном свете

Сергей Пергаев
Школа как доминанта
03.07.2025

Школа как доминанта

Виктор Сидаков, Ирина Сидакова