RSS
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects

Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити»

информация:

Александр Бровкин
Сергей Труханов

авторский коллектив

Руководитель архитектурного бюро: С. Труханов
Главный архитектор проекта: А. Бровкин
Ведущий архитектор проекта: Д. Репина, Н.Федорова
Архитекторы: В. Куприянов, М. Суссингер

Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects

Архи.ру об этом объекте:

09.11.2016

Лилия Аронова. Сергей Труханов: «Работа с территорией – как сценарий художественного фильма»

О благоустройстве в актуальном понимании этого слова, о том, зачем оно нужно застройщику, и сверхидее как основе планирования территории – в интервью с руководителем мастерской Т+Т Architects Сергеем Трухановым.

Архи.ру: Сергей, за последние несколько лет ТТ Architects разработали целый ряд заметных проектов благоустройства территорий, это направление можно назвать одним из основных в деятельности вашего бюро. С чем вы сами связываете такую тенденцию? Се...   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects

описание:

Многофункциональный офисно-деловой центр «Савеловский Сити» включает в себя 6 корпусов. Площадь благоустройства составляет 1,65 га с учетом автомобильных проездов. Въезды на территорию комплекса располагаются со стороны ул. Складочная и ул. Новодмитровская. Проект предполагает ограждение территории с северной и восточной стороны, где участок граничит с промышленной зоной.

Поскольку территория участка небольшая, предлагается освободить максимальную площадь под благоустройство и озеленение: минимизировать количество наземных парковочных мест (на территории имеется 8-уровневый паркинг и подземные парковки в каждом корпусе, таким образом, количество парковочных мест для обслуживания комплекса заложено с избытком), а также включить пожарные проезды в зону благоустройства.

Все корпуса делового центра являются многоэтажными (20 и 47 этажей), поэтому огромное значение приобретает не только восприятие территории с уровня человеческого роста, но и восприятие с высоты каждого этажа, когда генплан представляется фактически плоскостным изображением. По этой причине из множества вариантов развития концепции благоустройства выбираем вариант создания графического узора по всей территории комплекса, используя сочетания разных цветов и фактур материалов. Этой графике подчинены форма и пропорции газонов и других элементов озеленения, уличной мебели и малых архитектурных форм.

Основной идеей для воплощения концепции супер-графики послужила тематика решения фасадов: сетка фасада «перетекает» в мощение, направления движения по территории комплекса формируют ортогональную систему автомобильных и пешеходных дорог, выстроенную по тому же принципу – пересечений под прямым углом. Стилистическим акцентом является использование цвета в структуре мощения, в тон облицовки фасада каждого здания. Озеленение и малые архитектурные формы выполняются в виде минималистических прямоугольных призм.

Каждый участок благоустройства, выделенный на схеме функционального зонирования, имеет собственную мини-концепцию развития. Таким образом выстраивается маршрут,
даже целая система маршрутов, увлекающих посетителей в «путешествие» по территории комплекса и отвечающих множеству функций офисно-делового центра с апартаментами.

Входная группа 
Входная группа устроена с учетом предоставленных данных по проектируемой эстакаде. Потоки транспорта, следующие по ней и под ней, и пешеходный траффик изначально дифференцированы, что обуславливает два типа необходимых идентификационных и навигационных объектов. Первый тип рассчитан на проезжающий мимо автотранспорт – это крупногабаритные стелы, установленные вдоль фрагмента эстакады, хорошо просматриваемые с дороги. Они символизируют динамику и скорость, это первая точка расположения названия и логотипа бизнес-центра. Второй тип рассчитан на масштаб человека. Путь пешехода начинается с запроектированного в рамках эстакады перехода. С промежуточной площадки мы попадаем на подвешенную под эстакадой часть пути, которая далее и при помощи пандуса сходит на нет. В этой точке устраивается наземный переход через проезжую часть. Далее путь идет вдоль фасада соседнего здания и декорируется стелами, занимающими минимальное количество площади тротуара, но достаточно высокими.

Общая стилистика соответствует духу зданий. Декорирование стел графикой или небольшими объектами искусства может быть интегрировано в соответствии с образной идеологией бизнес-центра.

Функциональное зонирование 
На участке первой очереди строительства можно выделить несколько функциональных зон:
  • зоны активного общения с насыщенным пешеходным траффиком;
  • прогулочные и парковые зоны для отдыха;
  • транзитная зона, объединяющая деловую и жилую части комплекса;
  • зона благоустройства для жителей апартаментов.
Участки благоустройства, непосредственно примыкающие к офисным зданиям, относятся к «активным» зонам: сотрудники будут собираться во время перерывов, встречать посетителей, общаться между собой. Центральная площадка неподалеку от главного входа отделена от проезжей части широким газоном. Вдоль газона устроена зона отдыха (размещаем здесь малые архитектурные формы, растения в кадках, легкий навес). Между корпусами №1 и №2 предполагается небольшое количество озеленения, т.к. этот участок имеет наиболее насыщенный пешеходный траффик. Пунктиром на этих участках выделены пожарные проезды.

С другой стороны автомобильного проезда располагается главная парковая зона благоустройства, включающая участок напротив корпуса №1 и участок за паркингом. На этих участках проектом предполагается максимум озеленения, создается уютное пространство для отдыха и общения. Напротив корпуса №1 располагается искусственно сформированный ландшафтный элемент – криволинейные подпорные стены с длинными скамьями (по примеру скамьи Гауди в парке Гуэль). За паркингом устраивается террасированная площадка со своеобразными ширмами, которые одновременно структурируют пространство (разделяют дворик на небольшие объемы) и частично закрывают нежелательные элементы окружающей застройки.

Вдоль 8-ми этажного паркинга находится зона «променада» – транзитная пешеходная дорожка под навесом (от автомобильного проезда отделена газоном). В проекте предлагается система легких навесов на металлических опорах. Самый протяженный из них располагается вдоль гаража, ему отвечает еще один навес на противоположной стороне автомобильного проезда, устроенный вдоль стены офисного корпуса №2. Далее посетитель попадает в пространство между входами в офисные здания, где предлагается устройство двух массивных козырьков. Кроме того, навесы располагаются в парковых зонах благоустройства. С южной стороны территории первой очереди строительства (напротив зданий апартаментов) находятся площадки для отдыха жителей. Здесь проходит граница между первой и второй очередью строительства, но по логике функционального зонирования – это единый участок, поэтому представлен вариант развития концепции и на часть второй очереди строительства.
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Генеральный план. Вторая очередь. Проект, 2016 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Террасный сквер. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Навес над променадом. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Навес над променадом. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Навес над променадом. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». План променада. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Въезд. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Площадь напротив главного входа. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Варианты стел. «Стрелка». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Варианты стел. «Куб». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Варианты стел. «Силуэт». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Варианты стел. «Мондриан». Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Схема расположения стелы-указателя. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Высота стел с учетом высоты эстакады. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Подбор светильников на примере «парковой» зоны. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Вариативность и декор ограждений. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Типология ограждений. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Расположение ограждений. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Развертка забора вдоль улицы и вид со стороны Складочной улицы. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Анализ транспортной схемы. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Анализ схемы благоустройства. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Детализация концептуального решения. Офисная часть. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Детализация концептуального решения. Жилая часть. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Площадки напротив апартаментов. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». План благоустройства. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Функциональное зонирование. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Генеральный план. Первая очередь. Проект, 2014 © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Ситуационный план: красным автомобильные подъезды, синим пешеходные пути от метро. Проект, 2014 © Т+Т Architects

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Полина Воеводина
  • Иван Кожин
  • Наталья Сидорова
  • Григорий Мустафин
  • Никита Явейн
  • Степан Липгарт
  • Анна Иванова
  • Николай Кикава
  • Ростислав Цайзер
  • Валерий Лукомский
  • Дмитрий Ликин
  • Евгений Подгорнов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Наталия Шилова
  • Александра Кузьмина
  • Олег Шапиро
  • Сергей Никешкин
  • Владислав Андреев
  • Алексей Гинзбург
  • Зураб Басария
  • Юлия Солдатенкова
  • Вера Бутко
  • Екатерина Кузнецова
  • Евгений Зеленов
  • Александр Котенков
  • Александр Асадов
  • Андрей Асадов
  • Раис Баишев
  • Елена Пучкова
  • Даниил Лоренц
  • Сергей Чобан
  • Александр Скокан
  • Илья Машков
  • Василий Крапивин
  • Татьяна Гук
  • Роман Леонидов
  • Сергей Скуратов
  • Юлия Тряскина
  • Дмитрий Сухов
  • Павел Андреев
  • Сергей Переслегин
  • Алексей Орлов
  • Игорь Шварцман
  • Александр Самарин
  • Олег Мединский
  • Константин Ходнев
  • Всеволод Медведев
  • Виталий Лутц
  • Григориос Гавалидис
  • Сергей Труханов
  • Михаил Давыдов
  • Игорь Членов
  • Владимир Плоткин
  • Станислав Белых
  • Антон Яр-Скрябин
  • Андрей Гнездилов
  • Антон Надточий
  • Антон Лукомский
  • Юлий Борисов
  • Анастасия Абашева
  • Сергей Кузнецов
  • Андрей Романов
  • Энди Сноу
  • Георгий Трофимов
  • Николай Переслегин
  • Андрей Чуйков
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Марина Егорова
  • Дмитрий Буш
  • Андрей Михайлов
  • Михаил Канунников
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Александр Бровкин
  • Алина Георгиевская
  • Илья Гринберг
  • Олег Карлсон
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Николай Макаров
  • Мария Николаева
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Многофункциональный комплекс «НовоСити», г. Новороссийск
Александр Асадов, Андрей Асадов, 2005 – 2007
Многофункциональный комплекс «НовоСити», г. Новороссийск

Постройки и проекты (новые записи):

  • Административный корпус вестибюля станции  «Лиговский проспект-2»
  • Проект приспособления объекта культурного наследия регионального значения городской детской больницы (богодельни) конца XIX В. под детский сад и центр досугового развития, г. Иваново
  • ЖК Анхор
  • Производственный кластер в Некрасовке
  • Многофункциональный жилой комплекс в Бирюлево
  • Многофункциональный жилой комплекс в Измайлово
  • Театр для детей и молодежи в Череповце
  • Навес над тандыром
  • Детский сад в составе в ЖК «Преображенская площадь»

Новости российской архитектуры:

Арка, гранит, 90-е
25.07.2025

Арка, гранит, 90-е

Валентин Коган, Сергей Орешкин, Святослав Гайкович
Масштаб и драйв
25.07.2025

Масштаб и драйв

Алексей Авдохин, Павел Хегай
Лес вместо ленты
24.07.2025

Лес вместо ленты

Евгений Ростовский
Город как сюжет
22.07.2025

Город как сюжет

Сергей Скуратов