Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects

Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля»

информация:

статус
проект
даты

2015

место

Москва Кутузовский проезд, вл. 16

координаты

55.744940, 37.521055

функция
Многофункциональный комплекс / МФК с преобладанием жилья

площадь участка

7,9 га

площадь застройки

15 948 м²

площадь подземная

53 266 м²

общая площадь

227 145 м²

высота

51,5-137,9

этажность

4-15-40

строительный объем

735 562 м³

Общая наземная площадь – 173 879 м²
Площадь жилого комплекса – 148 900 м²
Площадь входных вестибюлей – 2 040 м²
Площадь технических помещений – 10 169 м²
Площадь арендуемых помещений – 5 145 м²
Площадь ДОУ – 3 208 м²
Площадь школы – 7 685 м²
Площадь подземной парковки – 49 997 м²
Количество машиномест гостевых парковок – 95
Количество машиномест подземных парковок – 1 217
Количество квартир в секционных домах – 1 204
Количество квартир в башнях – 1 078

Борис Левянт

Boris Levyant / Россия

Борис Стучебрюков

Boris Stuchebryukov / Россия

ABD architects

ABD architects / Россия

авторский коллектив

Руководитель авторского коллектива: Левянт Б.В.
Заместитель генерального директора про проектированию: Стучебрюков Б.Д.
Директор по управлению проектами: Корзенкова А.В.
Менеджер проекта: Степанов В.Л.
Главные архитекторы проектов: Феоктистова А.В., Сергиенко Н.В.
Архитекторы: Потрясаев Д.И., Калмыков А.В., Абрамзон О.В., Метелова М.В.

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ООО «Электромагнитное поле»

Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects

Архи.ру об этом объекте:

17.02.2017

Лилия Аронова. Третий вал

Один из фаворитов конкурса «Филикровли» – проект ABD architects, вдохновлён 1970-ми и уделяет много внимания шумозащите территории жилого комплекса.

проект для территории завода Филикровля см. подробнее об участке и конкурсе Борис Левянт в конкурсном проекте на застройку территории завода Филикровля уделил особое внимание проблеме шума, а также максимально использовал достоинства площадк... читать дальше

Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects

описание:

Цель работы является создание архитектурно – планировочного решения комплексной жилой застройки, которая является комфортной для жителей, обеспечивает их потребности в сфере образования, отдыха, социально-бытового обеспечения.

Существующее положение
Участок находится в Западном Административном Округе г. Москвы, на набережной Москвы реки, в непосредственной близости к станции метро «Фили», на территории производственного комплекса «Филикровля». С севера от участка проходит железная дорога, набережная формирует восточную границу участка, с юга на запад от участка проходит открытая линия метрополитена. Участок характеризует сильно выраженный рельеф с перепадом в 7 метров с запада на восток. В настоящее время на территории участка расположены заводские и административные корпуса производственного комплекса «Филикровля». Все здания и конструкции подлежат сносу.

Градостроительное решение
При планировании территории учитывался проектируемый дублер Кутузовского проспекта и возможная реконструкция набережной Москвы-реки. Во внимание также принимались такие факторы, как близость к железнодорожным путям, сильно выраженный рельеф и видовые характеристики квартир. Вокруг участка организован круговой объезд, который увязан с будущей развязкой дублера Кутузовского проспекта и с которого осуществляются заезды в подземный паркинг. Участок пересекает бульвар, на котором сконцентрирована дворовая жизнь комплекса. На бульваре организованы общественные зоны, детские площадки, аллеи с ландшафтным дизайном, гостевые парковки. Движение по бульвару ограничено шлагбаумами и предназначено, прежде всего, для спецтранспорта и гостевых автомобилей.

Принципиальным градостроительным решением является организация стилобата в северной части участка и насыпи в южной. Конструкция стилобата позволяет использовать существующий перепад рельефа для выстраивания естественного ограждения от шума железной дороги, а его «обваловка» позволяет превратить парковку в часть ландшафта и не учитывать её при подсчете наземной площади. На территории перед стилобатом в западной части участка организуется общественная площадь с выходом на неё из подземного перехода от метро «Фили». Искусственная насыпь в южной части участка обогащает существующий ландшафт и защищает территорию от шума открытой линии метрополитена.

На стилобате расположены три высотные башни, ориентированные на «Москва-Сити» таким образом, что на север и железную дорогу выходят исключительно кухни и лестничная клетка. Специальный пешеходный мостик позволяет со стилобата сразу перейти на набережную, минуя дорогу. Восточную границу участка формирует секционный жилой дом с понижением этажности в сторону башен. Архитектурная пластика школы поддерживает пластику секционного дома и органичное дворовое пространство комплекса. К школе и детскому саду организован доступ автомобилей загрузки и подъезд автомобилей с детьми из соседних районов.

Существующая набережная имеет стратегическое значение для жилого комплекса, как главное рекреационное пространство. К набережной подходит внутридворовый бульвар, со стилобата на неё можно попасть по специальному мостику, минуя дорогу. Обустройство набережной предполагается минимальными усилиями: ландшафтное благоустройство прибрежной линии с устройством системы бетонных понтонов. Возможна организация речной стоянки яхт и катеров и остановки общественного речного транспорта.

Фасадные решения
Проектом предусмотрена высококачественная наружная отделка фасадов. Толщина применяемого минераловатного утеплителя группы горючести НГ подтверждена теплотехническим расчетом и составляет не менее 150 мм. Основные элементы фасада выполнены в системе вентилируемого фасада с отделкой керамическими глазурованными панелями терракотового цвета.

Первые этажи башен – витражное остекление по металлическому каркасу, с применением однокамерного стеклопакета с закалённым пожаростойким стеклом. Облицовка подпорных стен и пандусов выполнена из натурального камня. Элементы ограждения кровель и лестниц выполнены из нержавеющей стали.

Варианты отделки фасадов:

Вариант 1. Керамические панели (проектное решение). Производители: ArgeTon (Германия), NBK (Германия), Faveton (Испания). Недорогие производители: Tempio (Испания), Lopo (Китай);
Вариант 2. Панели HPL. Производители: Duvils Group (Германия);
Вариант 3. Фиброцементные панели. Производители: TD LTM (Россия)

архитектурно-планировочные решения:

Жилой комплекс состоит из трёх высотных башен, расположенных на стилобате и секционного дома, расположенного вдоль набережной. Предполагается, что класс жилья в секционном доме будет выше, чем в высотных зданиях, так как здание максимально удалено от железной дороги, находится непосредственно на набережной с видом на «Москва-Сити» и имеет более комфортную этажность. Поэтому в секционном доме предусмотрены в основном 2-х, 3-х, 4-х и 5-ти комнатные квартиры. Секционный дом имеет переменную этажность, для того, чтобы не загораживать вид высотным зданиям.
На первых двух этажах секционного здания находятся встроенный детский сад, арендуемые помещения и входные группы.

Высотные здания расположены с ориентацией восток – запад. Помимо комфортной инсоляции, это позволяет выгодно ориентировать здания на «Москва-Сити», реку и Филёвский парк. Структура башен позволяет запроектировать разнообразное сочетание квартир. На верхних этажах башен предусмотрены большие квартиры (пентхаусы) с панорамными видами на Москву. В стилобате башен располагаются парковки, арендуемые помещения и входные группы, предусмотрен выход из башен непосредственно на стилобат.

Подземная парковка рассчитана, исходя из технического задания: 1 м/место на квартиру. Каждое здание имеет индивидуальный блок подземной парковки с отдельным въездом. Строгая архитектура башен запроектирована на контрасте с пластичной архитектурой секционного дома и ландшафтной организации территории участка.