Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля»
информация:
-
статус
проект -
даты
2015 -
место
Москва
Кутузовский проезд, вл. 16 -
координаты
55.744940, 37.521055 -
функция
Многофункциональный комплекс / МФК с преобладанием жилья -
площадь участка
7,9 га -
площадь застройки
15 948 м2 -
площадь подземная
53 266 м2 -
общая площадь
227 145 м2 -
высота
51,5-137,9 -
этажность
4-15-40 -
строительный объем
735 562 м3 -
Общая наземная площадь – 173 879 м2
Площадь жилого комплекса – 148 900 м2
Площадь входных вестибюлей – 2 040 м2
Площадь технических помещений – 10 169 м2
Площадь арендуемых помещений – 5 145 м2
Площадь ДОУ – 3 208 м2
Площадь школы – 7 685 м2
Площадь подземной парковки – 49 997 м2
Количество машиномест гостевых парковок – 95
Количество машиномест подземных парковок – 1 217
Количество квартир в секционных домах – 1 204
Количество квартир в башнях – 1 078
Борис Левянт
Boris Levyant / Россия
Борис Стучебрюков
Boris Stuchebryukov / РоссияABD architects
ABD architects / Россияавторский коллектив
Руководитель авторского коллектива: Левянт Б.В.
Заместитель генерального директора про проектированию: Стучебрюков Б.Д.
Директор по управлению проектами: Корзенкова А.В.
Менеджер проекта: Степанов В.Л.
Главные архитекторы проектов: Феоктистова А.В., Сергиенко Н.В.
Архитекторы: Потрясаев Д.И., Калмыков А.В., Абрамзон О.В., Метелова М.В.
Заместитель генерального директора про проектированию: Стучебрюков Б.Д.
Директор по управлению проектами: Корзенкова А.В.
Менеджер проекта: Степанов В.Л.
Главные архитекторы проектов: Феоктистова А.В., Сергиенко Н.В.
Архитекторы: Потрясаев Д.И., Калмыков А.В., Абрамзон О.В., Метелова М.В.
партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ООО «Электромагнитное поле»
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects
Архи.ру об этом объекте:
17.02.2017
Лилия Аронова. Третий вал
Один из фаворитов конкурса «Филикровли» – проект ABD architects, вдохновлён 1970-ми и уделяет много внимания шумозащите территории жилого комплекса.
проект для территории завода Филикровля см. подробнее об участке и конкурсе Борис Левянт в конкурсном проекте на застройку территории завода Филикровля уделил особое внимание проблеме шума, а также максимально использовал достоинства площадк... читать дальше
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects
описание:
Цель работы является создание архитектурно – планировочного решения комплексной жилой застройки, которая является комфортной для жителей, обеспечивает их потребности в сфере образования, отдыха, социально-бытового обеспечения.
Существующее положение
Участок находится в Западном Административном Округе г. Москвы, на набережной Москвы реки, в непосредственной близости к станции метро «Фили», на территории производственного комплекса «Филикровля». С севера от участка проходит железная дорога, набережная формирует восточную границу участка, с юга на запад от участка проходит открытая линия метрополитена. Участок характеризует сильно выраженный рельеф с перепадом в 7 метров с запада на восток. В настоящее время на территории участка расположены заводские и административные корпуса производственного комплекса «Филикровля». Все здания и конструкции подлежат сносу.
Градостроительное решение
При планировании территории учитывался проектируемый дублер Кутузовского проспекта и возможная реконструкция набережной Москвы-реки. Во внимание также принимались такие факторы, как близость к железнодорожным путям, сильно выраженный рельеф и видовые характеристики квартир. Вокруг участка организован круговой объезд, который увязан с будущей развязкой дублера Кутузовского проспекта и с которого осуществляются заезды в подземный паркинг. Участок пересекает бульвар, на котором сконцентрирована дворовая жизнь комплекса. На бульваре организованы общественные зоны, детские площадки, аллеи с ландшафтным дизайном, гостевые парковки. Движение по бульвару ограничено шлагбаумами и предназначено, прежде всего, для спецтранспорта и гостевых автомобилей.
Принципиальным градостроительным решением является организация стилобата в северной части участка и насыпи в южной. Конструкция стилобата позволяет использовать существующий перепад рельефа для выстраивания естественного ограждения от шума железной дороги, а его «обваловка» позволяет превратить парковку в часть ландшафта и не учитывать её при подсчете наземной площади. На территории перед стилобатом в западной части участка организуется общественная площадь с выходом на неё из подземного перехода от метро «Фили». Искусственная насыпь в южной части участка обогащает существующий ландшафт и защищает территорию от шума открытой линии метрополитена.
На стилобате расположены три высотные башни, ориентированные на «Москва-Сити» таким образом, что на север и железную дорогу выходят исключительно кухни и лестничная клетка. Специальный пешеходный мостик позволяет со стилобата сразу перейти на набережную, минуя дорогу. Восточную границу участка формирует секционный жилой дом с понижением этажности в сторону башен. Архитектурная пластика школы поддерживает пластику секционного дома и органичное дворовое пространство комплекса. К школе и детскому саду организован доступ автомобилей загрузки и подъезд автомобилей с детьми из соседних районов.
Существующая набережная имеет стратегическое значение для жилого комплекса, как главное рекреационное пространство. К набережной подходит внутридворовый бульвар, со стилобата на неё можно попасть по специальному мостику, минуя дорогу. Обустройство набережной предполагается минимальными усилиями: ландшафтное благоустройство прибрежной линии с устройством системы бетонных понтонов. Возможна организация речной стоянки яхт и катеров и остановки общественного речного транспорта.
Фасадные решения
Проектом предусмотрена высококачественная наружная отделка фасадов. Толщина применяемого минераловатного утеплителя группы горючести НГ подтверждена теплотехническим расчетом и составляет не менее 150 мм. Основные элементы фасада выполнены в системе вентилируемого фасада с отделкой керамическими глазурованными панелями терракотового цвета.
Первые этажи башен – витражное остекление по металлическому каркасу, с применением однокамерного стеклопакета с закалённым пожаростойким стеклом. Облицовка подпорных стен и пандусов выполнена из натурального камня. Элементы ограждения кровель и лестниц выполнены из нержавеющей стали.
Варианты отделки фасадов:
Существующее положение
Участок находится в Западном Административном Округе г. Москвы, на набережной Москвы реки, в непосредственной близости к станции метро «Фили», на территории производственного комплекса «Филикровля». С севера от участка проходит железная дорога, набережная формирует восточную границу участка, с юга на запад от участка проходит открытая линия метрополитена. Участок характеризует сильно выраженный рельеф с перепадом в 7 метров с запада на восток. В настоящее время на территории участка расположены заводские и административные корпуса производственного комплекса «Филикровля». Все здания и конструкции подлежат сносу.
Градостроительное решение
При планировании территории учитывался проектируемый дублер Кутузовского проспекта и возможная реконструкция набережной Москвы-реки. Во внимание также принимались такие факторы, как близость к железнодорожным путям, сильно выраженный рельеф и видовые характеристики квартир. Вокруг участка организован круговой объезд, который увязан с будущей развязкой дублера Кутузовского проспекта и с которого осуществляются заезды в подземный паркинг. Участок пересекает бульвар, на котором сконцентрирована дворовая жизнь комплекса. На бульваре организованы общественные зоны, детские площадки, аллеи с ландшафтным дизайном, гостевые парковки. Движение по бульвару ограничено шлагбаумами и предназначено, прежде всего, для спецтранспорта и гостевых автомобилей.
Принципиальным градостроительным решением является организация стилобата в северной части участка и насыпи в южной. Конструкция стилобата позволяет использовать существующий перепад рельефа для выстраивания естественного ограждения от шума железной дороги, а его «обваловка» позволяет превратить парковку в часть ландшафта и не учитывать её при подсчете наземной площади. На территории перед стилобатом в западной части участка организуется общественная площадь с выходом на неё из подземного перехода от метро «Фили». Искусственная насыпь в южной части участка обогащает существующий ландшафт и защищает территорию от шума открытой линии метрополитена.
На стилобате расположены три высотные башни, ориентированные на «Москва-Сити» таким образом, что на север и железную дорогу выходят исключительно кухни и лестничная клетка. Специальный пешеходный мостик позволяет со стилобата сразу перейти на набережную, минуя дорогу. Восточную границу участка формирует секционный жилой дом с понижением этажности в сторону башен. Архитектурная пластика школы поддерживает пластику секционного дома и органичное дворовое пространство комплекса. К школе и детскому саду организован доступ автомобилей загрузки и подъезд автомобилей с детьми из соседних районов.
Существующая набережная имеет стратегическое значение для жилого комплекса, как главное рекреационное пространство. К набережной подходит внутридворовый бульвар, со стилобата на неё можно попасть по специальному мостику, минуя дорогу. Обустройство набережной предполагается минимальными усилиями: ландшафтное благоустройство прибрежной линии с устройством системы бетонных понтонов. Возможна организация речной стоянки яхт и катеров и остановки общественного речного транспорта.
Фасадные решения
Проектом предусмотрена высококачественная наружная отделка фасадов. Толщина применяемого минераловатного утеплителя группы горючести НГ подтверждена теплотехническим расчетом и составляет не менее 150 мм. Основные элементы фасада выполнены в системе вентилируемого фасада с отделкой керамическими глазурованными панелями терракотового цвета.
Первые этажи башен – витражное остекление по металлическому каркасу, с применением однокамерного стеклопакета с закалённым пожаростойким стеклом. Облицовка подпорных стен и пандусов выполнена из натурального камня. Элементы ограждения кровель и лестниц выполнены из нержавеющей стали.
Варианты отделки фасадов:
- Вариант 1. Керамические панели (проектное решение). Производители: ArgeTon (Германия), NBK (Германия), Faveton (Испания). Недорогие производители: Tempio (Испания), Lopo (Китай);
- Вариант 2. Панели HPL. Производители: Duvils Group (Германия);
- Вариант 3. Фиброцементные панели. Производители: TD LTM (Россия)
архитектурно-планировочные решения:
Жилой комплекс состоит из трёх высотных башен, расположенных на стилобате и секционного дома, расположенного вдоль набережной. Предполагается, что класс жилья в секционном доме будет выше, чем в высотных зданиях, так как здание максимально удалено от железной дороги, находится непосредственно на набережной с видом на «Москва-Сити» и имеет более комфортную этажность. Поэтому в секционном доме предусмотрены в основном 2-х, 3-х, 4-х и 5-ти комнатные квартиры. Секционный дом имеет переменную этажность, для того, чтобы не загораживать вид высотным зданиям.
На первых двух этажах секционного здания находятся встроенный детский сад, арендуемые помещения и входные группы.
Высотные здания расположены с ориентацией восток – запад. Помимо комфортной инсоляции, это позволяет выгодно ориентировать здания на «Москва-Сити», реку и Филёвский парк. Структура башен позволяет запроектировать разнообразное сочетание квартир. На верхних этажах башен предусмотрены большие квартиры (пентхаусы) с панорамными видами на Москву. В стилобате башен располагаются парковки, арендуемые помещения и входные группы, предусмотрен выход из башен непосредственно на стилобат.
Подземная парковка рассчитана, исходя из технического задания: 1 м/место на квартиру. Каждое здание имеет индивидуальный блок подземной парковки с отдельным въездом. Строгая архитектура башен запроектирована на контрасте с пластичной архитектурой секционного дома и ландшафтной организации территории участка.
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Вид с высоты птичьего полёта. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Вид с высоты птичьего полёта. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Диаграммы. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План подземного паркинга. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План 1 этажа со схемой движения транспорта. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа секционного дома. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 1. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 2. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 3. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 4. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Разрез. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Разрез. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Генеральный план. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Ситуационный план. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Анализ существующего положения. Проект, 2015 © ABD architects
