Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение

Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля»

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2015
  • место
    Россия, Москва
    Кутузовский проезд, вл. 16
  • функция
    Многофункциональный комплекс / МФК с преобладанием жилья
  • площадь участка
    7,9 га
  • площадь застройки
    15 948 м2
  • площадь подземная
    53 266 м2
  • общая площадь
    227 145 м2
  • высота
    51,5-137,9
  • этажность
    4-15-40
  • строительный объем
    735 562 м3
  • Общая наземная площадь – 173 879 м2
    Площадь жилого комплекса – 148 900 м2
    Площадь входных вестибюлей – 2 040 м2
    Площадь технических помещений – 10 169 м2
    Площадь арендуемых помещений – 5 145 м2
    Площадь ДОУ – 3 208 м2
    Площадь школы – 7 685 м2
    Площадь подземной парковки – 49 997 м2
    Количество машиномест гостевых парковок – 95
    Количество машиномест подземных парковок – 1 217
    Количество квартир в секционных домах – 1 204
    Количество квартир в башнях – 1 078
Борис Левянт

Борис Левянт /

Boris Levyant / Россия
Борис Стучебрюков

Борис Стучебрюков /

Boris Stuchebryukov / Россия
ABD architects

ABD architects /

ABD architects / Россия
авторский коллектив
Руководитель авторского коллектива: Левянт Б.В.
Заместитель генерального директора про проектированию: Стучебрюков Б.Д.
Директор по управлению проектами: Корзенкова А.В.
Менеджер проекта: Степанов В.Л.
Главные архитекторы проектов: Феоктистова А.В., Сергиенко Н.В.
Архитекторы: Потрясаев Д.И., Калмыков А.В., Абрамзон О.В., Метелова М.В.

партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ООО «Электромагнитное поле»

Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение

Архи.ру об этом объекте:

17.02.2017

Лилия Аронова. Третий вал

Один из фаворитов конкурса «Филикровли» – проект ABD architects, вдохновлён 1970-ми и уделяет много внимания шумозащите территории жилого комплекса.

проект для территории завода Филикровля см. подробнее об участке и конкурсе Борис Левянт в конкурсном проекте на застройку территории завода Филикровля уделил особое внимание проблеме шума, а также максимально использовал достоинства площадк...   читать дальше
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение

описание:

Цель работы является создание архитектурно – планировочного решения комплексной жилой застройки, которая является комфортной для жителей, обеспечивает их потребности в сфере образования, отдыха, социально-бытового обеспечения.

Существующее положение
Участок находится в Западном Административном Округе г. Москвы, на набережной Москвы реки, в непосредственной близости к станции метро «Фили», на территории производственного комплекса «Филикровля». С севера от участка проходит железная дорога, набережная формирует восточную границу участка, с юга на запад от участка проходит открытая линия метрополитена. Участок характеризует сильно выраженный рельеф с перепадом в 7 метров с запада на восток. В настоящее время на территории участка расположены заводские и административные корпуса производственного комплекса «Филикровля». Все здания и конструкции подлежат сносу.

Градостроительное решение
При планировании территории учитывался проектируемый дублер Кутузовского проспекта и возможная реконструкция набережной Москвы-реки. Во внимание также принимались такие факторы, как близость к железнодорожным путям, сильно выраженный рельеф и видовые характеристики квартир. Вокруг участка организован круговой объезд, который увязан с будущей развязкой дублера Кутузовского проспекта и с которого осуществляются заезды в подземный паркинг. Участок пересекает бульвар, на котором сконцентрирована дворовая жизнь комплекса. На бульваре организованы общественные зоны, детские площадки, аллеи с ландшафтным дизайном, гостевые парковки. Движение по бульвару ограничено шлагбаумами и предназначено, прежде всего, для спецтранспорта и гостевых автомобилей.

Принципиальным градостроительным решением является организация стилобата в северной части участка и насыпи в южной. Конструкция стилобата позволяет использовать существующий перепад рельефа для выстраивания естественного ограждения от шума железной дороги, а его «обваловка» позволяет превратить парковку в часть ландшафта и не учитывать её при подсчете наземной площади. На территории перед стилобатом в западной части участка организуется общественная площадь с выходом на неё из подземного перехода от метро «Фили». Искусственная насыпь в южной части участка обогащает существующий ландшафт и защищает территорию от шума открытой линии метрополитена.

На стилобате расположены три высотные башни, ориентированные на «Москва-Сити» таким образом, что на север и железную дорогу выходят исключительно кухни и лестничная клетка. Специальный пешеходный мостик позволяет со стилобата сразу перейти на набережную, минуя дорогу. Восточную границу участка формирует секционный жилой дом с понижением этажности в сторону башен. Архитектурная пластика школы поддерживает пластику секционного дома и органичное дворовое пространство комплекса. К школе и детскому саду организован доступ автомобилей загрузки и подъезд автомобилей с детьми из соседних районов.

Существующая набережная имеет стратегическое значение для жилого комплекса, как главное рекреационное пространство. К набережной подходит внутридворовый бульвар, со стилобата на неё можно попасть по специальному мостику, минуя дорогу. Обустройство набережной предполагается минимальными усилиями: ландшафтное благоустройство прибрежной линии с устройством системы бетонных понтонов. Возможна организация речной стоянки яхт и катеров и остановки общественного речного транспорта.

Фасадные решения
Проектом предусмотрена высококачественная наружная отделка фасадов. Толщина применяемого минераловатного утеплителя группы горючести НГ подтверждена теплотехническим расчетом и составляет не менее 150 мм. Основные элементы фасада выполнены в системе вентилируемого фасада с отделкой керамическими глазурованными панелями терракотового цвета.

Первые этажи башен – витражное остекление по металлическому каркасу, с применением однокамерного стеклопакета с закалённым пожаростойким стеклом. Облицовка подпорных стен и пандусов выполнена из натурального камня. Элементы ограждения кровель и лестниц выполнены из нержавеющей стали.

Варианты отделки фасадов:

  • Вариант 1. Керамические панели (проектное решение). Производители: ArgeTon (Германия), NBK (Германия), Faveton (Испания). Недорогие производители: Tempio (Испания), Lopo (Китай);
  • Вариант 2. Панели HPL. Производители: Duvils Group (Германия);
  • Вариант 3. Фиброцементные панели. Производители: TD LTM (Россия)

архитектурно-планировочные решения:

Жилой комплекс состоит из трёх высотных башен, расположенных на стилобате и секционного дома, расположенного вдоль набережной. Предполагается, что класс жилья в секционном доме будет выше, чем в высотных зданиях, так как здание максимально удалено от железной дороги, находится непосредственно на набережной с видом на «Москва-Сити» и имеет более комфортную этажность. Поэтому в секционном доме предусмотрены в основном 2-х, 3-х, 4-х и 5-ти комнатные квартиры. Секционный дом имеет переменную этажность, для того, чтобы не загораживать вид высотным зданиям.
На первых двух этажах секционного здания находятся встроенный детский сад, арендуемые помещения и входные группы.

Высотные здания расположены с ориентацией восток – запад. Помимо комфортной инсоляции, это позволяет выгодно ориентировать здания на «Москва-Сити», реку и Филёвский парк. Структура башен позволяет запроектировать разнообразное сочетание квартир. На верхних этажах башен предусмотрены большие квартиры (пентхаусы) с панорамными видами на Москву. В стилобате башен располагаются парковки, арендуемые помещения и входные группы, предусмотрен выход из башен непосредственно на стилобат.

Подземная парковка рассчитана, исходя из технического задания: 1 м/место на квартиру. Каждое здание имеет индивидуальный блок подземной парковки с отдельным въездом. Строгая архитектура башен запроектирована на контрасте с пластичной архитектурой секционного дома и ландшафтной организации территории участка.

Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Вид с высоты птичьего полёта. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Вид с высоты птичьего полёта. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Вид с высоты птичьего полёта. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Вид с высоты птичьего полёта. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Диаграммы. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Диаграммы. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План подземного паркинга. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План подземного паркинга. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План 1 этажа со схемой движения транспорта. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План 1 этажа со схемой движения транспорта. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа секционного дома. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа секционного дома. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 1. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 1. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 2. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 2. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 3. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 3. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 4. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 4. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Разрез. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Разрез. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Разрез. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Разрез. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Генеральный план. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Генеральный план. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Ситуационный план. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Ситуационный план. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Анализ существующего положения. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Анализ существующего положения. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Существующее положение. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Существующее положение. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение

Борис Левянт,

другие постройки:
  • Апарт-отель с подземным паркингом на проспекте Мира, Москва
  • Научно-технический центр в Сколково, Москва
  • Центр культуры и предпринимательства «Юнион», Владивосток
  • Офисно-деловой центр «Западные ворота 2», Москва
  • Концепция развития территории ЭКСПО 2020, Екатеринбург
  • Многофункциональный комплекс «Славянка». Проект ABD architects, Москва
  • Штаб-квартира компании «Лаборатория Касперского», Москва
  • Клинико-диагностический медицинский центр на улице Щепкина, Москва
  • Конкурсный проект жилого комплекса на ул. Бухвостова в Москве, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Антон Барклянский
  • Дмитрий Ликин
  • Владимир Ковалёв
  • Карен Сапричян
  • Никита Токарев
  • Николай Миловидов
  • Андрей Асадов
  • Дмитрий Селивохин
  • Анатолий Столярчук
  • Роман Леонидов
  • Полина Воеводина
  • Александр Попов
  • Наталия Шилова
  • Никита Явейн
  • Владимир Плоткин
  • Арсений Леонович
  • Сергей Кузнецов
  • Антон Ладыгин
  • Олег Шапиро
  • Наталия Зайченко
  • Александр Асадов
  • Алексей Курков
  • Александр Скокан
  • Александр Бровкин
  • Валерия Преображенская
  • Игорь Шварцман
  • Вера Бутко
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Сергей Орешкин
  • Олег Мединский
  • Андрей Романов
  • Юлий Борисов
  • Александра Кузьмина
  • Даниил Лоренц
  • Иван Кожин
  • Михаил Канунников
  • Екатерина Кузнецова
  • Константин Ходнев
  • Олег Карлсон
  • Антон Бондаренко
  • Сергей Скуратов
  • Рустам Керимов
  • Дмитрий Васильев
  • Илья Уткин
  • Зураб Басария
  • Евгений Герасимов
  • Сергей Труханов
  • Алексей Гинзбург
  • Тотан Кузембаев
  • Илья Машков
  • Андрей Гнездилов
  • Всеволод Медведев
  • Валерий Лукомский
  • Сергей Сенкевич
  • Станислав Белых
  • Владимир Биндеман
  • Сергей Чобан
  • Павел Андреев
  • Наталья Сидорова
  • Юлия Тряскина
  • Антон Лукомский
  • Левон Айрапетов
  • Екатерина Грень
  • Василий Крапивин
  • Никита Бирюков
  • Антон Яр-Скрябин
  • Юрий Сафронов
  • Марк Сафронов
  • Антон Надточий

Проект из каталога (случайный выбор)

ЖК «Ривер парк» в районе Нагатинского затона
Александр Скокан, Кирилл Гладкий, Раис Баишев, 2017 – 2017
ЖК «Ривер парк» в районе Нагатинского затона

Постройки и проекты (новые записи):

  • Проект остановки общественного транспорта
  • Гимназия А+
  • Реконструкция здания на Зубовской площади
  • Свердловская филармония
  • Международный терминал Ватерлоо
  • Здание офиса продаж ЖК «Селигер Сити»
  • Жилой комплекс WhiteLines
  • Редевелопмент территории мукомольного комбината
  • Гостиница на площади Советской Армии

Новости российской архитектуры:

15 фактов о доме Наркомфина
18.10.2018

15 фактов о доме Наркомфина

Алексей Гинзбург
Небо. Круги. Синкопы
17.10.2018

Небо. Круги. Синкопы

Андрей Романов, Екатерина Кузнецова

Технологии:

12.10.2018

Европейские системы ограждений «ZABOR–MODERN.RU» для России

Новый взгляд нa привычные вещи. Забор, как визитная карточка дома.
Zabor Modern
10.10.2018

Русский авангард в интерьерах нового терминала аэропорта Шереметьево

Когда появляется желание сделать что-то абсолютно новое или индивидуальное или воссоздать что-то историческое и гениальное, даже большой палитры стандартных декоров FunderMax может не хватить для полета фантазии архитектора или дизайнера. И тут на помощь приходит FunderMax Individual.
ООО «Декотек Инжиниринг»
01.10.2018

Капремонт системы отопления без сварки

Инновационные решения от Viega Megapress: впервые в России ремонт системы отопления многоэтажного дома проведен полностью без применения сварки, методом холодной опрессовки.
Viega
01.10.2018

Пространства для создания инноваций и почему они важны для всех компаний

Креативность и новые идеи становятся новым ключевым параметром деятельности компаний, без которого не обходится ни один лидер рынка. Но чтобы процесс создания инноваций действительно работал, необходимо создать для сотрудников подходящие рабочие условия, в которых они будут максимально креативными. По материалам исследования Ideation Group, Haworth Inc.
HAWORTH
25.09.2018

Пространство без границ

Современные архитектурные решения предполагают размытие границы между внутренней и внешней средой. Новые защитные ограждения системы «Реалит» RPE 35 и RPI 23 расширяют пространство, превращая стекло в огромный световоздушный экран.
Архитектурные системы «Реалит»
другие статьи