Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение

Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля»

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2015
  • место
    Россия, Москва
    Кутузовский проезд, вл. 16
  • функция
    Многофункциональный комплекс / МФК с преобладанием жилья
  • площадь участка
    7,9 га
  • площадь застройки
    15 948 м2
  • площадь подземная
    53 266 м2
  • общая площадь
    227 145 м2
  • высота
    51,5-137,9
  • этажность
    4-15-40
  • строительный объем
    735 562 м3
  • Общая наземная площадь – 173 879 м2
    Площадь жилого комплекса – 148 900 м2
    Площадь входных вестибюлей – 2 040 м2
    Площадь технических помещений – 10 169 м2
    Площадь арендуемых помещений – 5 145 м2
    Площадь ДОУ – 3 208 м2
    Площадь школы – 7 685 м2
    Площадь подземной парковки – 49 997 м2
    Количество машиномест гостевых парковок – 95
    Количество машиномест подземных парковок – 1 217
    Количество квартир в секционных домах – 1 204
    Количество квартир в башнях – 1 078
Борис Левянт

Борис Левянт /

Boris Levyant / Россия
Борис Стучебрюков

Борис Стучебрюков /

Boris Stuchebryukov / Россия
ABD architects

ABD architects /

ABD architects / Россия
авторский коллектив
Руководитель авторского коллектива: Левянт Б.В.
Заместитель генерального директора про проектированию: Стучебрюков Б.Д.
Директор по управлению проектами: Корзенкова А.В.
Менеджер проекта: Степанов В.Л.
Главные архитекторы проектов: Феоктистова А.В., Сергиенко Н.В.
Архитекторы: Потрясаев Д.И., Калмыков А.В., Абрамзон О.В., Метелова М.В.

партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ООО «Электромагнитное поле»

Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение

Архи.ру об этом объекте:

17.02.2017

Лилия Аронова. Третий вал

Один из фаворитов конкурса «Филикровли» – проект ABD architects, вдохновлён 1970-ми и уделяет много внимания шумозащите территории жилого комплекса.

проект для территории завода Филикровля см. подробнее об участке и конкурсе Борис Левянт в конкурсном проекте на застройку территории завода Филикровля уделил особое внимание проблеме шума, а также максимально использовал достоинства площадк...   читать дальше
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение

описание:

Цель работы является создание архитектурно – планировочного решения комплексной жилой застройки, которая является комфортной для жителей, обеспечивает их потребности в сфере образования, отдыха, социально-бытового обеспечения.

Существующее положение
Участок находится в Западном Административном Округе г. Москвы, на набережной Москвы реки, в непосредственной близости к станции метро «Фили», на территории производственного комплекса «Филикровля». С севера от участка проходит железная дорога, набережная формирует восточную границу участка, с юга на запад от участка проходит открытая линия метрополитена. Участок характеризует сильно выраженный рельеф с перепадом в 7 метров с запада на восток. В настоящее время на территории участка расположены заводские и административные корпуса производственного комплекса «Филикровля». Все здания и конструкции подлежат сносу.

Градостроительное решение
При планировании территории учитывался проектируемый дублер Кутузовского проспекта и возможная реконструкция набережной Москвы-реки. Во внимание также принимались такие факторы, как близость к железнодорожным путям, сильно выраженный рельеф и видовые характеристики квартир. Вокруг участка организован круговой объезд, который увязан с будущей развязкой дублера Кутузовского проспекта и с которого осуществляются заезды в подземный паркинг. Участок пересекает бульвар, на котором сконцентрирована дворовая жизнь комплекса. На бульваре организованы общественные зоны, детские площадки, аллеи с ландшафтным дизайном, гостевые парковки. Движение по бульвару ограничено шлагбаумами и предназначено, прежде всего, для спецтранспорта и гостевых автомобилей.

Принципиальным градостроительным решением является организация стилобата в северной части участка и насыпи в южной. Конструкция стилобата позволяет использовать существующий перепад рельефа для выстраивания естественного ограждения от шума железной дороги, а его «обваловка» позволяет превратить парковку в часть ландшафта и не учитывать её при подсчете наземной площади. На территории перед стилобатом в западной части участка организуется общественная площадь с выходом на неё из подземного перехода от метро «Фили». Искусственная насыпь в южной части участка обогащает существующий ландшафт и защищает территорию от шума открытой линии метрополитена.

На стилобате расположены три высотные башни, ориентированные на «Москва-Сити» таким образом, что на север и железную дорогу выходят исключительно кухни и лестничная клетка. Специальный пешеходный мостик позволяет со стилобата сразу перейти на набережную, минуя дорогу. Восточную границу участка формирует секционный жилой дом с понижением этажности в сторону башен. Архитектурная пластика школы поддерживает пластику секционного дома и органичное дворовое пространство комплекса. К школе и детскому саду организован доступ автомобилей загрузки и подъезд автомобилей с детьми из соседних районов.

Существующая набережная имеет стратегическое значение для жилого комплекса, как главное рекреационное пространство. К набережной подходит внутридворовый бульвар, со стилобата на неё можно попасть по специальному мостику, минуя дорогу. Обустройство набережной предполагается минимальными усилиями: ландшафтное благоустройство прибрежной линии с устройством системы бетонных понтонов. Возможна организация речной стоянки яхт и катеров и остановки общественного речного транспорта.

Фасадные решения
Проектом предусмотрена высококачественная наружная отделка фасадов. Толщина применяемого минераловатного утеплителя группы горючести НГ подтверждена теплотехническим расчетом и составляет не менее 150 мм. Основные элементы фасада выполнены в системе вентилируемого фасада с отделкой керамическими глазурованными панелями терракотового цвета.

Первые этажи башен – витражное остекление по металлическому каркасу, с применением однокамерного стеклопакета с закалённым пожаростойким стеклом. Облицовка подпорных стен и пандусов выполнена из натурального камня. Элементы ограждения кровель и лестниц выполнены из нержавеющей стали.

Варианты отделки фасадов:

  • Вариант 1. Керамические панели (проектное решение). Производители: ArgeTon (Германия), NBK (Германия), Faveton (Испания). Недорогие производители: Tempio (Испания), Lopo (Китай);
  • Вариант 2. Панели HPL. Производители: Duvils Group (Германия);
  • Вариант 3. Фиброцементные панели. Производители: TD LTM (Россия)

архитектурно-планировочные решения:

Жилой комплекс состоит из трёх высотных башен, расположенных на стилобате и секционного дома, расположенного вдоль набережной. Предполагается, что класс жилья в секционном доме будет выше, чем в высотных зданиях, так как здание максимально удалено от железной дороги, находится непосредственно на набережной с видом на «Москва-Сити» и имеет более комфортную этажность. Поэтому в секционном доме предусмотрены в основном 2-х, 3-х, 4-х и 5-ти комнатные квартиры. Секционный дом имеет переменную этажность, для того, чтобы не загораживать вид высотным зданиям.
На первых двух этажах секционного здания находятся встроенный детский сад, арендуемые помещения и входные группы.

Высотные здания расположены с ориентацией восток – запад. Помимо комфортной инсоляции, это позволяет выгодно ориентировать здания на «Москва-Сити», реку и Филёвский парк. Структура башен позволяет запроектировать разнообразное сочетание квартир. На верхних этажах башен предусмотрены большие квартиры (пентхаусы) с панорамными видами на Москву. В стилобате башен располагаются парковки, арендуемые помещения и входные группы, предусмотрен выход из башен непосредственно на стилобат.

Подземная парковка рассчитана, исходя из технического задания: 1 м/место на квартиру. Каждое здание имеет индивидуальный блок подземной парковки с отдельным въездом. Строгая архитектура башен запроектирована на контрасте с пластичной архитектурой секционного дома и ландшафтной организации территории участка.

Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Вид с высоты птичьего полёта. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Вид с высоты птичьего полёта. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Вид с высоты птичьего полёта. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Вид с высоты птичьего полёта. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Диаграммы. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Диаграммы. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План подземного паркинга. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План подземного паркинга. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План 1 этажа со схемой движения транспорта. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План 1 этажа со схемой движения транспорта. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа секционного дома. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа секционного дома. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 1. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 1. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 2. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 2. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 3. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 3. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 4. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». План типового этажа башни. Вариант 4. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Разрез. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Разрез. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Разрез. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Разрез. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Генеральный план. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Генеральный план. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Ситуационный план. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Ситуационный план. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Анализ существующего положения. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Анализ существующего положения. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Существующее положение. Проект, 2015 © ABD architects
Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Существующее положение. Проект, 2015 © ABD architects открыть большое изображение

Борис Левянт,

другие постройки:
  • Научно-технический центр в Сколково, Москва
  • Центр культуры и предпринимательства «Юнион», Владивосток
  • Офисно-деловой центр «Западные ворота 2», Москва
  • Концепция развития территории ЭКСПО 2020, Екатеринбург
  • Многофункциональный комплекс «Славянка». Проект ABD architects, Москва
  • Штаб-квартира компании «Лаборатория Касперского», Москва
  • Клинико-диагностический медицинский центр на улице Щепкина, Москва
  • Конкурсный проект жилого комплекса на ул. Бухвостова в Москве, Москва
  • Медицинский центр «Клиника 31», Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Сергей Труханов
  • Никита Явейн
  • Владимир Биндеман
  • Арсений Леонович
  • Магда Кмита
  • Юлия Тряскина
  • Лукаш Качмарчик
  • Петр Фонфара
  • Сергей Чобан
  • Наталия Шилова
  • Сергей Скуратов
  • Сергей Переслегин
  • Александр Попов
  • Александр Скокан
  • Екатерина Грень
  • Шимон Матковски
  • Александр Бровкин
  • Карен Сапричян
  • Даниил Лоренц
  • Анатолий Столярчук
  • Александр Асадов
  • Олег Карлсон
  • Николай Миловидов
  • Полина Воеводина
  • Никита Токарев
  • Михаил Канунников
  • Андрей Гнездилов
  • Тотан Кузембаев
  • Антон Надточий
  • Николай Переслегин
  • Никита Бирюков
  • Евгений Герасимов
  • Георгий Трофимов
  • Юлий Борисов
  • Павел Андреев
  • Владимир Ковалёв
  • Антон Лукомский
  • Дмитрий Ликин
  • Валерий Лукомский
  • Олег Мединский
  • Дмитрий Васильев
  • Магда Чихонь
  • Андрей Романов
  • Алексей Гинзбург
  • Андрей Асадов
  • Валерия Преображенская
  • Илья Уткин
  • Алексей Иванов
  • Роман Леонидов
  • Станислав Белых
  • Сергей  Орешкин
  • Константин Ходнев
  • Александра Кузьмина
  • Всеволод Медведев
  • Зураб Басария
  • Олег Шапиро
  • Игорь Шварцман
  • Наталья Сидорова
  • Левон Айрапетов
  • Илья Машков
  • Екатерина Кузнецова
  • Вера Бутко
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Владимир Плоткин
  • Сергей Кузнецов

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Реконструкция пешеходного моста в Московском зоопарк
  • Благоустройство набережной в квартале «Ривер Парк»
  • Проект «Физкультура»
  • ЖК с подземной автостоянкой на Краснопресненской набережной
  • ЖК «Царская столица»
  • Детский хоспис «Дом с маяком»
  • Жилой комплекс «Александровский»
  • Проект реконструкции Тульской набережной
  • Дилерский центр для Mercedes-Benz и Audi на территории ЗИЛ

Новости российской архитектуры:

Взгляд вглубь
17.10.2017

Взгляд вглубь

Владимир Плоткин, Антон Надточий, Вера Бутко, Никита Явейн, Илья Мукосей, Наталья Воинова, Андрей Асадов, Никита Асадов, Сергей Скуратов, Николай Шумаков, Евгений Герасимов, Левон Айрапетов, Валерия Преображенская, Тимур Башкаев, Тотан Кузембаев, Сергей Чобан, Наталья Сидорова, Даниил Лоренц, Константин Ходнев, Юлий Борисов

Технологии:

18.10.2017

Пещера в объеме

Рассказываем о том, как производство стеклофибробетона «Фиброль» вместе с проектировщиками переехало на стройку «Зарядья» и в экстремально короткие сроки удалось реализовать уникальные нелинейные фасады и интерьеры «Ледяной пещеры».
13.10.2017

Как сэкономить квадратные метры с помощью вентканалов CVENT?

Вентиляционная система Schiedel CVENT разработана специально для монолитно-каркасного многоквартирного жилья: это надежная гарантия естественного климата в квартире на долгие годы. А индивидуальные решения помогут архитектору при проектировании.
Schiedel
04.10.2017

Компания «Красные крыши» представляет кровлю из полиизобутилена: на российском рынке скатных и радиусных кровель это абсолютно новый продукт

Безогневой метод монтажа, полная имитация медного и стального фальца, неограниченные архитектурные возможности при проектировании кровель – это находка для любого проекта.
Компания «Красные крыши»
04.10.2017

Черепичная кровля: из Испании в Россию с любовью

Компания «Красные крыши» на эксклюзивных правах представляет в России коллекцию клинкерной черепицы от испанского производителя La Escandella.
Компания «Красные крыши»
03.10.2017

Низкие потолки: как слабые стороны помещения можно превратить в преимущество?

Что делать с низким потолком? Компания Paper Design®, предлагает рассмотреть варианты решений оформления низких потолков.
Paper Design®
другие статьи