Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс

Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус»

информация:

  • статус
    реализация
  • даты
    2004 / 20042008
  • место
    Россия, Сочи
    Хостинский
    ул. Возрождения
  • функция
    Многофункциональный комплекс / МФК с преобладанием жилья
  • площадь участка
    0,8438 га
  • площадь застройки
    6 920 м2
  • площадь подземная
    9 690 м2
  • площадь общественная
    1 200 м2
  • общая площадь
    38 610 м2
  • площадь жилая
    24 310,2 м2
  • Количество квартир: 339
    из них
    таунхаусы (тип 1): 8
    таунхаусы (тип 2): 8
    пентхаусы: 5

    Жилая площадь таунхаусов (тип 1): 82,5 м2
    Жилая площадь таунхаусов (тип 2): 82,5 м2
    Жилая площадь пентхаусов: 228 м2

    Общая площадь таунхаусов (типа 1): 110 м2
    Общая площадь таунхаусов (типа 2): 138,8 м(без летних помещений: 110 м2)
    Общая площадь пентхаусов: 356 м(без летних помещений: 305 м2)

    Площадь подземной автостоянки: 6 500 м2
    Количество машиномест: 180
    Общая наземная площадь: 28 920 м2
Алексей Гинзбург

Алексей Гинзбург /

Aleksey Ginzburg / Россия
Гинзбург Архитектс

Гинзбург Архитектс /

Ginzburg Architects / Россия
авторский коллектив
Архитекторы: Гинзбург А.В., Мирсагатов М.В., Фадеев И.В., Никульшин А.А., Тимошина Ю.А., Фролова Л.И., Кривошеин А.Н., Иовлев С., Коробейников А., при сопровождении Кубанского государственного аграрного университета (Шадунц К., Мариничев М.)

партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ООО «ДИАЛ Строй Инвест»

 

награды:

    Диплом «Качественная архитектура-2011»
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс

Архи.ру об этом объекте:

29.02.2016

Юлия Тарабарина. Алексей Гинзбург: «Я считаю своим преемственным занятием модернистскую архитектуру»

Об изменении модернистской парадигмы, актуальности миссии изменения мира, противоположности позиций архитектора и реставратора и о расширении сознания, которое приносит работа со сложными задачами и разными жанрами.

Алексей Гинзбург представитель сразу нескольких архитектурных династий: с одной стороны он внук Моисея Гинзбурга, автора Дома Наркомфина, а с другой правнук Григория Бархина, автора здания газеты Известия . Между тем ему удается делать вполне с...   читать дальше
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс

описание:

Концепция предусматривает строительство жилого комплекса переменной этажности с встроенными: spa-центром, кафе, подземным гаражом и созданием на прилегающей территории террасы с солярием и открытым бассейном. Участок строительства находится на ул. Возрождения, район Бытха, г. Сочи, Краснодарский край.

Генеральный план и транспорт
Участок площадью 8 438 м2 имеет сильно выраженный рельеф с максимальным перепадом высот 23 м (юго-западный склон). С северной стороны от участка строительства располагаются летний кинотеатр и трехэтажное здание прачечной. Подъезд к гостевой парковке главного входа проектируемого здания, spa-центру и въезд в подземный гараж осуществляются с ул. Возрождения (связывающей жилой дом с центральной частью города). Выезд из гаража организован в сторону ул. Возрождения. Загрузка кафе и spa-центра осуществляется с расположенной под spa-центром площадки, основную часть которой занимает открытая стоянка для гостей spa-центра и посетителей кафе. Главный вход в дом и въезд в подземную автостоянку находятся в центральной части двора на благоустроенной эксплуатируемой кровле автостоянки. В рельеф участка (восемь метров перепада высот, который занимают насыпные грунты) встраивается подземный гараж на 180 машиномест. Полоса земли между границей застройки и границей участка благоустраивается. Существующие на ней деревья сохраняются с тем, чтобы создать зеленую буферную зону между проезжей частью улиц и жилым домом.

Объемное решение
Проектируемое здание имеет сложную объемно-пространственную структуру. Для разработки определены следующие типы квартир: 

  • одноуровневые квартиры-студии (50 м2);
  • полутороуровневые квартиры (70-80 м2);
  • трехуровневые торцевые квартиры (70-90 м2)
  • пентхаус (300 м2);
В нижней части с юго-восточной стороны размещаются два яруса двухуровневых квартир (площадью 110-140 м2). Нижний уровень имеет прилегающую территорию, разбитую на индивидуальные придомовые участки (50 м2). Каждый из домов имеет свой выход, связанный с улицей через входящий в охраняемый периметр дворик. Следующий уровень дополнен большими открытыми террасами, размещенными на эксплуатируемой кровле первого ряда. На кровле автостоянки размещается терраса – солярий с открытым бассейном. Уровень террасы и зеркала воды бассейна подняты над дорогой в самой нижней части на два этажа автостоянки.

Основной объем здания поднят над террасой на колоннах, что позволяет дополнительно вентилировать перегреваемый западный фасад за счет конвекции воздуха. Центральный вестибюль соединяет лифты и лестницу, ведущие из гаража, открытой галереей в уровне второго этажа с лестнично-лифтовыми холлами каждой части дома. Дом состоит из четырех блоков, каждый из которых содержит от четырех до восьми квартир в одном уровне. Все квартиры имеют юго-западную и северо-западную ориентацию с видом на побережье Черного моря. Блоки имеют автономные лестницы и лифты, выходящие в двусветные холлы-сады. Холлы соединяют секции между собой, являясь при этом пространством, которое отделяет жильцов каждого блока от соседей. Форма здания следует изрезанной форме участка и позволяет создать в коридорном типе дома иллюзию обособленных независимых секций. Ломаная форма уменьшает перегрев открытого на юго-запад фасада. Открытые двухсветные сады являются частью системы микроклимата здания.

На эксплуатируемой кровле расположены пять двухуровневых пентхауса (300 м2) с панорамными видами на море. К каждому из пентхаусов примыкает терраса с небольшим бассейном.

Компактные прямоугольные блоки жилых квартир врезаны в плоскости окружающих террас и лоджий, защищающих жильё от солнца и создающих при каждой квартире летнее помещение. Форма террас подчинена свободному абрису участка и должна символизировать естественную, складчатую геологическую породу, с тем чтобы с дальних обзорных точек жилой дом воспринимался как часть ландшафта, расположенная на заросшем лесом склоне. Различный вынос террас и их подобная, но не совпадающая в плане форма, придают каждой квартире индивидуальность, необходимую для дома бизнес-класса. Покупатель квартиры может выбирать из различных по форме, размеру террас и лоджий подходящую для него.

Дом клубного типа имеет в своем составе ряд общественных учреждений, которые могут обслуживать как жителей дома, так и работать «на сторону». Это spa-центр, включающий небольшой крытый бассейн, кабинеты для различных процедур, сауны, две группы раздевалок с душевыми. В едином объеме с центром SPA находится панорамное кафе, расположенное в петле, образованной дорогой. Доступ жителей дома в эти заведения возможен изнутри здания по галерее в уровне второго этажа.

Концепция
Предлагаемый жилой дом является новым типом жилья для г. Сочи. Это автономно существующее здание, предлагающее комфортную среду обитания, максимально интегрированное в окружающий ландшафт. Образ – выросший на склоне обращенного в сторону моря заросшего зеленью утеса, в складках которого прячутся террасы и лоджии, создающие глубокую тень. 

Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Планы, разрез. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Генеральный план. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Ситуационный план. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Макет. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс

Алексей Гинзбург,

другие постройки:
  • Архитектурно-градостроительная концепция строительства МФК на территории западной части Нагатинской поймы, Москва
  • Гостиница Holiday Inn Express на Дубининской улице, Москва
  • Жилой комплекс «Счастье на Серпуховке», Москва
  • Концепция реорганизации кварталов территории 32-33, 34-35 района проспекта Вернадского, Москва
  • Проект реставрации и приспособления объекта культурного наследия «Здание дома Наркомфина» (2015–2017), Москва
  • Рекреационный комплекс «Геленджик-Марина»на Тонком мысе в городе-курорте Геленджик, Геленджик
  • Реставрация дома Сытина, Москва
  • Эскизный проект курортного комплекса в Геленджике, Геленджик
  • Реставрация доходного дома Тюляевой архитектора Розенкампфа, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Дмитрий Реутт
  • Олег Мединский
  • Илья Машков
  • Полина Воеводина
  • Вероника Дубовик
  • Александр Порошкин
  • Карен Сапричян
  • Даниил Лоренц
  • Александра Кузьмина
  • Всеволод Медведев
  • Игорь Шварцман
  • Андрей Романов
  • Иван Кожин
  • Александр Попов
  • Евгений Подгорнов
  • Наталия Порошкина
  • Екатерина Кузнецова
  • Сергей Чобан
  • Сергей Орешкин
  • Александр Асадов
  • Кристина Павлова
  • Валерий Лукомский
  • Владимир Ковалёв
  • Юлия Тряскина
  • Олег Шапиро
  • Павел Андреев
  • Антон Яр-Скрябин
  • Антон Надточий
  • Никита Токарев
  • Антон Лукомский
  • Анастасия Абашева
  • Сергей Кузнецов
  • Михаил Канунников
  • Константин Ходнев
  • Евгений Герасимов
  • Роман Леонидов
  • Василий Крапивин
  • Наталия Шилова
  • Николай Миловидов
  • Иван Рубежанский
  • Наталья Сидорова
  • Александр Самарин
  • Владимир Плоткин
  • Александр Скокан
  • Анатолий Столярчук
  • Вера Бутко
  • Никита Явейн
  • Андрей Асадов
  • Арсений Леонович
  • Сергей Скуратов
  • Катерина Грень
  • Дмитрий Васильев
  • Ростислав Цайзер
  • Андрей Гнездилов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Зураб Басария
  • Юлий Борисов
  • Станислав Белых
  • Дмитрий Ликин
  • Левон Айрапетов
  • Алексей Гинзбург
  • Валерия Преображенская
  • Сергей Труханов

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Архитектурно-градостроительная концепция строительства МФК на территории западной части Нагатинской поймы
  • Усадьба Завидное
  • Реконструкция и строительство комплекса Московской Соборной мечети
  • Эскизный проект небоскребов РЖД
  • Многофункциональный комплекс «Зеленый квартал»
  • Многопрофильная клиника военно-медицинской академии имени С. М. Кирова
  • Набережная Европы, г. Санкт-Петербург. Проект мастерской Михаила Филиппова
  • Концепция пространственного развития города Южно-Сахалинск
  • ЖК «Дом Бакст»

Новости российской архитектуры:

Волны в степи
06.12.2019

Волны в степи

Алекс Битус, Мэтт Кортрайт
Нагатино: четыре истории
05.12.2019

Нагатино: четыре истории

Алексей Гинзбург, Алексей Орлов
Яркое предложение
04.12.2019

Яркое предложение

Андрей Гнездилов, Александр Скокан

Технологии:

27.11.2019

Теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС® для подземного строительства

Освоение подземного пространства – общемировой тренд, в мегаполисах под землей растут целые города. По версии книги рекордов Гиннесса, крупнейший подземный торговый комплекс в мире – Path в Торонто. Для его создания проложено более 30 км тоннелей.
ПЕНОПЛЭКС
25.11.2019

Камин как аттрактор, или чем привлечь покупателя элитной жилой недвижимости

Вода и огонь – две удивительные природные субстанции – влекущие, завораживающие, приковывающие взгляд. В человеческом жилище они давно завоевали свое место, и, если вода выполняет сугубо техническую функцию, огонь в камине вместе с теплом дарит визуальное наслаждение.
Schiedel
22.11.2019

Достучаться до небес: система элементного фасада для высотного строительства

Фасад здания можно сравнить с одеждой для человека – он должен подчеркивать его преимущества и дополнять образ.
АЛЮТЕХ
21.11.2019

​Заслуженная награда для BEMO и PRATER

Давние партнеры получили премию за решение сложной задачи по созданию кровли корта №1 в Уимблдоне.
BEMO
19.11.2019

Размером с 30 футбольных полей

«Зеленый квартал» – энергоэффективный, инновационный и самый дорогой градостроительный проект Казахстана, разработкой которого занималась международная команда: британское архитектурное бюро Aedas, американская инженерная компания AECOM и строительный холдинг из Казахстана BI Group.
КМ-Технология - официальный дистрибьютор KMEW в России, Aedas
другие статьи