Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение

Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус»

информация:

  • статус
    реализация
  • даты
    2004 / 20042008
  • место
    Россия, Сочи
    Хостинский
    ул. Возрождения
  • функция
    Многофункциональный комплекс / МФК с преобладанием жилья
  • площадь участка
    0,8438 га
  • площадь застройки
    6 920 м2
  • площадь подземная
    9 690 м2
  • площадь общественная
    1 200 м2
  • общая площадь
    38 610 м2
  • площадь жилая
    24 310,2 м2
  • Количество квартир: 339
    из них
    таунхаусы (тип 1): 8
    таунхаусы (тип 2): 8
    пентхаусы: 5

    Жилая площадь таунхаусов (тип 1): 82,5 м2
    Жилая площадь таунхаусов (тип 2): 82,5 м2
    Жилая площадь пентхаусов: 228 м2

    Общая площадь таунхаусов (типа 1): 110 м2
    Общая площадь таунхаусов (типа 2): 138,8 м(без летних помещений: 110 м2)
    Общая площадь пентхаусов: 356 м(без летних помещений: 305 м2)

    Площадь подземной автостоянки: 6 500 м2
    Количество машиномест: 180
    Общая наземная площадь: 28 920 м2
Алексей Гинзбург

Алексей Гинзбург /

Aleksey Ginsburg / Россия
Гинзбург Архитектс

Гинзбург Архитектс /

Ginzburg Architects / Россия
авторский коллектив
Архитекторы: Гинзбург А.В., Мирсагатов М.В., Фадеев И.В., Никульшин А.А., Тимошина Ю.А., Фролова Л.И., Кривошеин А.Н., Иовлев С., Коробейников А., при сопровождении Кубанского государственного аграрного университета (Шадунц К., Мариничев М.)

партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ООО «ДИАЛ Строй Инвест»

 

награды:

    Диплом «Качественная архитектура-2011»
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение

Архи.ру об этом объекте:

29.02.2016

Юлия Тарабарина. Алексей Гинзбург: «Я считаю своим преемственным занятием модернистскую архитектуру»

Об изменении модернистской парадигмы, актуальности миссии изменения мира, противоположности позиций архитектора и реставратора и о расширении сознания, которое приносит работа со сложными задачами и разными жанрами.

Алексей Гинзбург представитель сразу нескольких архитектурных династий: с одной стороны он внук Моисея Гинзбурга, автора Дома Наркомфина, а с другой правнук Григория Бархина, автора здания газеты Известия . Между тем ему удается делать вполне с...   читать дальше
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение

описание:

Концепция предусматривает строительство жилого комплекса переменной этажности с встроенными: spa-центром, кафе, подземным гаражом и созданием на прилегающей территории террасы с солярием и открытым бассейном. Участок строительства находится на ул. Возрождения, район Бытха, г. Сочи, Краснодарский край.

Генеральный план и транспорт
Участок площадью 8 438 м2 имеет сильно выраженный рельеф с максимальным перепадом высот 23 м (юго-западный склон). С северной стороны от участка строительства располагаются летний кинотеатр и трехэтажное здание прачечной. Подъезд к гостевой парковке главного входа проектируемого здания, spa-центру и въезд в подземный гараж осуществляются с ул. Возрождения (связывающей жилой дом с центральной частью города). Выезд из гаража организован в сторону ул. Возрождения. Загрузка кафе и spa-центра осуществляется с расположенной под spa-центром площадки, основную часть которой занимает открытая стоянка для гостей spa-центра и посетителей кафе. Главный вход в дом и въезд в подземную автостоянку находятся в центральной части двора на благоустроенной эксплуатируемой кровле автостоянки. В рельеф участка (восемь метров перепада высот, который занимают насыпные грунты) встраивается подземный гараж на 180 машиномест. Полоса земли между границей застройки и границей участка благоустраивается. Существующие на ней деревья сохраняются с тем, чтобы создать зеленую буферную зону между проезжей частью улиц и жилым домом.

Объемное решение
Проектируемое здание имеет сложную объемно-пространственную структуру. Для разработки определены следующие типы квартир: 

  • одноуровневые квартиры-студии (50 м2);
  • полутороуровневые квартиры (70-80 м2);
  • трехуровневые торцевые квартиры (70-90 м2)
  • пентхаус (300 м2);
В нижней части с юго-восточной стороны размещаются два яруса двухуровневых квартир (площадью 110-140 м2). Нижний уровень имеет прилегающую территорию, разбитую на индивидуальные придомовые участки (50 м2). Каждый из домов имеет свой выход, связанный с улицей через входящий в охраняемый периметр дворик. Следующий уровень дополнен большими открытыми террасами, размещенными на эксплуатируемой кровле первого ряда. На кровле автостоянки размещается терраса – солярий с открытым бассейном. Уровень террасы и зеркала воды бассейна подняты над дорогой в самой нижней части на два этажа автостоянки.

Основной объем здания поднят над террасой на колоннах, что позволяет дополнительно вентилировать перегреваемый западный фасад за счет конвекции воздуха. Центральный вестибюль соединяет лифты и лестницу, ведущие из гаража, открытой галереей в уровне второго этажа с лестнично-лифтовыми холлами каждой части дома. Дом состоит из четырех блоков, каждый из которых содержит от четырех до восьми квартир в одном уровне. Все квартиры имеют юго-западную и северо-западную ориентацию с видом на побережье Черного моря. Блоки имеют автономные лестницы и лифты, выходящие в двусветные холлы-сады. Холлы соединяют секции между собой, являясь при этом пространством, которое отделяет жильцов каждого блока от соседей. Форма здания следует изрезанной форме участка и позволяет создать в коридорном типе дома иллюзию обособленных независимых секций. Ломаная форма уменьшает перегрев открытого на юго-запад фасада. Открытые двухсветные сады являются частью системы микроклимата здания.

На эксплуатируемой кровле расположены пять двухуровневых пентхауса (300 м2) с панорамными видами на море. К каждому из пентхаусов примыкает терраса с небольшим бассейном.

Компактные прямоугольные блоки жилых квартир врезаны в плоскости окружающих террас и лоджий, защищающих жильё от солнца и создающих при каждой квартире летнее помещение. Форма террас подчинена свободному абрису участка и должна символизировать естественную, складчатую геологическую породу, с тем чтобы с дальних обзорных точек жилой дом воспринимался как часть ландшафта, расположенная на заросшем лесом склоне. Различный вынос террас и их подобная, но не совпадающая в плане форма, придают каждой квартире индивидуальность, необходимую для дома бизнес-класса. Покупатель квартиры может выбирать из различных по форме, размеру террас и лоджий подходящую для него.

Дом клубного типа имеет в своем составе ряд общественных учреждений, которые могут обслуживать как жителей дома, так и работать «на сторону». Это spa-центр, включающий небольшой крытый бассейн, кабинеты для различных процедур, сауны, две группы раздевалок с душевыми. В едином объеме с центром SPA находится панорамное кафе, расположенное в петле, образованной дорогой. Доступ жителей дома в эти заведения возможен изнутри здания по галерее в уровне второго этажа.

Концепция
Предлагаемый жилой дом является новым типом жилья для г. Сочи. Это автономно существующее здание, предлагающее комфортную среду обитания, максимально интегрированное в окружающий ландшафт. Образ – выросший на склоне обращенного в сторону моря заросшего зеленью утеса, в складках которого прячутся террасы и лоджии, создающие глубокую тень. 

Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Планы, разрез. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Планы, разрез. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Генеральный план. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Генеральный план. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Ситуационный план. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Ситуационный план. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Макет. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Макет. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение

Алексей Гинзбург,

другие постройки:
  • Концепция реорганизации кварталов территории 32-33, 34-35 района проспекта Вернадского, Москва
  • Проект реставрации и приспособления объекта культурного наследия «Здание дома-коммуны Наркомфина» (2015–2017), Москва
  • Реставрация дома Сытина, Москва
  • Реставрация доходного дома Тюляевой архитектора Розенкампфа, Москва
  • Реставрация усадьбы Долгоруковых-Бобринских на ул. Малая Дмитровка, Москва
  • Реставрация здания газеты «Известия», Москва
  • Гостиничный комплекс с подземной автостоянкой в Новосибирске, Новосибирск
  • Многофункциональный комплекс на улице Земляной Вал, Москва
  • Архитектурная концепция гостиницы 4* в Краснодаре, Краснодар

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Магда Кмита
  • Наталия Шилова
  • Зураб Басария
  • Левон Айрапетов
  • Вера Бутко
  • Олег Шапиро
  • Сергей Скуратов
  • Олег Карлсон
  • Александр Бровкин
  • Антон Ладыгин
  • Антон Лукомский
  • Олег Мединский
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Екатерина Грень
  • Георгий Трофимов
  • Роман Леонидов
  • Сергей Труханов
  • Константин Ходнев
  • Дмитрий Ликин
  • Магда Чихонь
  • Валерий Лукомский
  • Сергей Кузнецов
  • Илья Машков
  • Станислав Белых
  • Наталья Сидорова
  • Александр Скокан
  • Александр Попов
  • Александр Асадов
  • Антон Барклянский
  • Екатерина Кузнецова
  • Карен Сапричян
  • Шимон Матковски
  • Никита Явейн
  • Сергей Переслегин
  • Валерия Преображенская
  • Илья Уткин
  • Всеволод Медведев
  • Антон Яр-Скрябин
  • Сергей  Орешкин
  • Даниил Лоренц
  • Дмитрий Васильев
  • Лукаш Качмарчик
  • Дмитрий Селивохин
  • Никита Бирюков
  • Юлий Борисов
  • Анатолий Столярчук
  • Андрей Романов
  • Владимир Плоткин
  • Петр Фонфара
  • Алексей Курков
  • Никита Токарев
  • Сергей Чобан
  • Алексей Гинзбург
  • Полина Воеводина
  • Антон Надточий
  • Павел Андреев
  • Антон Бондаренко
  • Игорь Шварцман
  • Сергей Сенкевич
  • Андрей Гнездилов
  • Владимир Ковалёв
  • Михаил Канунников
  • Юлия Тряскина
  • Иван Кожин
  • Александра Кузьмина
  • Тотан Кузембаев
  • Владимир Биндеман
  • Николай Миловидов
  • Евгений Герасимов
  • Арсений Леонович
  • Андрей Асадов
  • Николай Переслегин

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Реставрация и приспособление под современные функции объекта культурного наследия регионального значения «Апраксин двор с Мариинским рынком (Б.Щукиным двором)»
  • Аэропорт в Перми
  • Интерьеры общественных зон терминала международного аэропорта «Большое Савино» в Перми
  • Апраксин двор (XVIII-XIX вв.), Санкт-Петербург
  • Дом для двух художников
  • Кибитка. Проект фестиваля «Архстояние 2017»
  • Административно-деловое здание в Мясницком проезде
  • AYB School в Ереване
  • Развитие территории курорта Paradise waters

Новости российской архитектуры:

Технологии:

18.06.2018

Архитектура из «гипюра»

Что нашли в деталях из Ductal® Жан Нувель, Фрэнк Гери, Ренцо Пьяно и Руди Ричотти? Какие возможности дает этот инновационный материал для архитекторов? Об этом – в интервью с Паскалем Пине, бизнес-инженером направления Ductal® компании LafargeHolcim.
14.06.2018

Михаил Мотяев: «Наша задача – надежное крепление оболочки»

Компания U-kon отметила в нынешнем апреле свое 20-летие. О том, как появилась, какие этапы в своем развитии прошла за эти годы компания, чем гордится и куда обирается двигаться дальше, рассказывает ее владелец и руководитель Михаил Мотяев.
«Юкон Инжиниринг»
09.06.2018

Олег Карлсон: «Для меня это миссия»

Архитектор, спроектировавший множество вилл, индивидуальных домов и усадеб – об опыте сотрудничества со строительной компанией.
Good Wood
08.06.2018

Компания Славдом приняла участие в реконструкции стадиона «Лужники» в Москве

Размер поля Лужников более 7000 м.кв., а компании Славдом поставила для реконструкции объекта 100000 м.кв. каменной ваты PAROC, которая использовалась для теплоизоляции, звукоизоляции и огнезащиты несущих конструкций здания.
Компания Славдом
24.05.2018

Бетон: сверхпрочный, сверхводостойкий и «зелёный»

Английские учёные смогли улучшить свойства бетона с помощью графена.
другие статьи