Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение

Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус»

информация:

  • статус
    реализация
  • даты
    2004 / 20042008
  • место
    Россия, Сочи
    Хостинский
    ул. Возрождения
  • функция
    Многофункциональный комплекс / МФК с преобладанием жилья
  • площадь участка
    0,8438 га
  • площадь застройки
    6 920 м2
  • площадь подземная
    9 690 м2
  • площадь общественная
    1 200 м2
  • общая площадь
    38 610 м2
  • площадь жилая
    24 310,2 м2
  • Количество квартир: 339
    из них
    таунхаусы (тип 1): 8
    таунхаусы (тип 2): 8
    пентхаусы: 5

    Жилая площадь таунхаусов (тип 1): 82,5 м2
    Жилая площадь таунхаусов (тип 2): 82,5 м2
    Жилая площадь пентхаусов: 228 м2

    Общая площадь таунхаусов (типа 1): 110 м2
    Общая площадь таунхаусов (типа 2): 138,8 м(без летних помещений: 110 м2)
    Общая площадь пентхаусов: 356 м(без летних помещений: 305 м2)

    Площадь подземной автостоянки: 6 500 м2
    Количество машиномест: 180
    Общая наземная площадь: 28 920 м2
Алексей Гинзбург

Алексей Гинзбург /

Aleksey Ginsburg / Россия
Гинзбург Архитектс

Гинзбург Архитектс /

Ginzburg Architects / Россия
авторский коллектив
Архитекторы: Гинзбург А.В., Мирсагатов М.В., Фадеев И.В., Никульшин А.А., Тимошина Ю.А., Фролова Л.И., Кривошеин А.Н., Иовлев С., Коробейников А., при сопровождении Кубанского государственного аграрного университета (Шадунц К., Мариничев М.)

партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ООО «ДИАЛ Строй Инвест»

 

награды:

    Диплом «Качественная архитектура-2011»
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение

Архи.ру об этом объекте:

29.02.2016

Юлия Тарабарина. Алексей Гинзбург: «Я считаю своим преемственным занятием модернистскую архитектуру»

Об изменении модернистской парадигмы, актуальности миссии изменения мира, противоположности позиций архитектора и реставратора и о расширении сознания, которое приносит работа со сложными задачами и разными жанрами.

Алексей Гинзбург представитель сразу нескольких архитектурных династий: с одной стороны он внук Моисея Гинзбурга, автора Дома Наркомфина, а с другой правнук Григория Бархина, автора здания газеты Известия . Между тем ему удается делать вполне с...   читать дальше
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение

описание:

Концепция предусматривает строительство жилого комплекса переменной этажности с встроенными: spa-центром, кафе, подземным гаражом и созданием на прилегающей территории террасы с солярием и открытым бассейном. Участок строительства находится на ул. Возрождения, район Бытха, г. Сочи, Краснодарский край.

Генеральный план и транспорт
Участок площадью 8 438 м2 имеет сильно выраженный рельеф с максимальным перепадом высот 23 м (юго-западный склон). С северной стороны от участка строительства располагаются летний кинотеатр и трехэтажное здание прачечной. Подъезд к гостевой парковке главного входа проектируемого здания, spa-центру и въезд в подземный гараж осуществляются с ул. Возрождения (связывающей жилой дом с центральной частью города). Выезд из гаража организован в сторону ул. Возрождения. Загрузка кафе и spa-центра осуществляется с расположенной под spa-центром площадки, основную часть которой занимает открытая стоянка для гостей spa-центра и посетителей кафе. Главный вход в дом и въезд в подземную автостоянку находятся в центральной части двора на благоустроенной эксплуатируемой кровле автостоянки. В рельеф участка (восемь метров перепада высот, который занимают насыпные грунты) встраивается подземный гараж на 180 машиномест. Полоса земли между границей застройки и границей участка благоустраивается. Существующие на ней деревья сохраняются с тем, чтобы создать зеленую буферную зону между проезжей частью улиц и жилым домом.

Объемное решение
Проектируемое здание имеет сложную объемно-пространственную структуру. Для разработки определены следующие типы квартир: 

  • одноуровневые квартиры-студии (50 м2);
  • полутороуровневые квартиры (70-80 м2);
  • трехуровневые торцевые квартиры (70-90 м2)
  • пентхаус (300 м2);
В нижней части с юго-восточной стороны размещаются два яруса двухуровневых квартир (площадью 110-140 м2). Нижний уровень имеет прилегающую территорию, разбитую на индивидуальные придомовые участки (50 м2). Каждый из домов имеет свой выход, связанный с улицей через входящий в охраняемый периметр дворик. Следующий уровень дополнен большими открытыми террасами, размещенными на эксплуатируемой кровле первого ряда. На кровле автостоянки размещается терраса – солярий с открытым бассейном. Уровень террасы и зеркала воды бассейна подняты над дорогой в самой нижней части на два этажа автостоянки.

Основной объем здания поднят над террасой на колоннах, что позволяет дополнительно вентилировать перегреваемый западный фасад за счет конвекции воздуха. Центральный вестибюль соединяет лифты и лестницу, ведущие из гаража, открытой галереей в уровне второго этажа с лестнично-лифтовыми холлами каждой части дома. Дом состоит из четырех блоков, каждый из которых содержит от четырех до восьми квартир в одном уровне. Все квартиры имеют юго-западную и северо-западную ориентацию с видом на побережье Черного моря. Блоки имеют автономные лестницы и лифты, выходящие в двусветные холлы-сады. Холлы соединяют секции между собой, являясь при этом пространством, которое отделяет жильцов каждого блока от соседей. Форма здания следует изрезанной форме участка и позволяет создать в коридорном типе дома иллюзию обособленных независимых секций. Ломаная форма уменьшает перегрев открытого на юго-запад фасада. Открытые двухсветные сады являются частью системы микроклимата здания.

На эксплуатируемой кровле расположены пять двухуровневых пентхауса (300 м2) с панорамными видами на море. К каждому из пентхаусов примыкает терраса с небольшим бассейном.

Компактные прямоугольные блоки жилых квартир врезаны в плоскости окружающих террас и лоджий, защищающих жильё от солнца и создающих при каждой квартире летнее помещение. Форма террас подчинена свободному абрису участка и должна символизировать естественную, складчатую геологическую породу, с тем чтобы с дальних обзорных точек жилой дом воспринимался как часть ландшафта, расположенная на заросшем лесом склоне. Различный вынос террас и их подобная, но не совпадающая в плане форма, придают каждой квартире индивидуальность, необходимую для дома бизнес-класса. Покупатель квартиры может выбирать из различных по форме, размеру террас и лоджий подходящую для него.

Дом клубного типа имеет в своем составе ряд общественных учреждений, которые могут обслуживать как жителей дома, так и работать «на сторону». Это spa-центр, включающий небольшой крытый бассейн, кабинеты для различных процедур, сауны, две группы раздевалок с душевыми. В едином объеме с центром SPA находится панорамное кафе, расположенное в петле, образованной дорогой. Доступ жителей дома в эти заведения возможен изнутри здания по галерее в уровне второго этажа.

Концепция
Предлагаемый жилой дом является новым типом жилья для г. Сочи. Это автономно существующее здание, предлагающее комфортную среду обитания, максимально интегрированное в окружающий ландшафт. Образ – выросший на склоне обращенного в сторону моря заросшего зеленью утеса, в складках которого прячутся террасы и лоджии, создающие глубокую тень. 

Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Планы, разрез. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Планы, разрез. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Генеральный план. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Генеральный план. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Ситуационный план. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Ситуационный план. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Макет. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс
Многофункциональный жилой дом «Идеал-хаус». Макет. Постройка, 2004-2008 © Гинзбург Архитектс открыть большое изображение

Алексей Гинзбург,

другие постройки:
  • Проект реставрации и приспособления объекта культурного наследия «Здание дома-коммуны Наркомфина» (2015–2017), Москва
  • Реставрация доходного дома Тюляевой архитектора Розенкампфа, Москва
  • Реставрация здания газеты «Известия», Москва
  • Гостиничный комплекс с подземной автостоянкой в Новосибирске, Новосибирск
  • Многофункциональный комплекс на улице Земляной Вал, Москва
  • Архитектурная концепция гостиницы 4* в Краснодаре, Краснодар
  • Отель «Камелия» в Сочи, Сочи
  • Комплекс зданий «Малый Ахун», Сочи
  • Жилой комплекс «Трилогия», Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Карен Сапричян
  • Антон Лукомский
  • Тотан Кузембаев
  • Екатерина Кузнецова
  • Сергей Труханов
  • Сергей Чобан
  • Роман Леонидов
  • Николай Переслегин
  • Михаил Канунников
  • Петр Фонфара
  • Дмитрий Ликин
  • Юлия Тряскина
  • Илья Уткин
  • Даниил Лоренц
  • Станислав Белых
  • Павел Андреев
  • Наталья Сидорова
  • Александра Кузьмина
  • Наталия Шилова
  • Сергей Переслегин
  • Александр Асадов
  • Владимир Плоткин
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Арсений Леонович
  • Левон Айрапетов
  • Валерий Лукомский
  • Олег Карлсон
  • Валерия Преображенская
  • Магда Кмита
  • Никита Бирюков
  • Андрей Романов
  • Владимир Ковалёв
  • Анатолий Столярчук
  • Шимон Матковски
  • Андрей Гнездилов
  • Илья Машков
  • Екатерина Грень
  • Магда Чихонь
  • Георгий Трофимов
  • Никита Токарев
  • Владимир Биндеман
  • Александр Бровкин
  • Юлий Борисов
  • Сергей Кузнецов
  • Олег Шапиро
  • Дмитрий Васильев
  • Алексей Гинзбург
  • Александр Попов
  • Александр Скокан
  • Сергей  Орешкин
  • Сергей Скуратов
  • Евгений Герасимов
  • Зураб Басария
  • Алексей Иванов
  • Игорь Шварцман
  • Всеволод Медведев
  • Константин Ходнев
  • Вера Бутко
  • Андрей Асадов
  • Полина Воеводина
  • Олег Мединский
  • Антон Надточий
  • Никита Явейн
  • Лукаш Качмарчик
  • Николай Миловидов

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Дом в Мельникове
  • Дом в Привалове
  • Проект дома из клееного бруса СП-250
  • Проект дома из клееного бруса СП-265
  • Музейно-выставочный комплекс «Оборона и блокада Ленинграда»
  • Дом в Завидове
  • Дом в Лайкове
  • Культурно-деловой комплекс «Большевик»
  • Музей русского импрессионизма

Новости российской архитектуры:

Взгляд вглубь
17.10.2017

Взгляд вглубь

Владимир Плоткин, Антон Надточий, Вера Бутко, Никита Явейн, Илья Мукосей, Наталья Воинова, Андрей Асадов, Никита Асадов, Сергей Скуратов, Николай Шумаков, Евгений Герасимов, Левон Айрапетов, Валерия Преображенская, Тимур Башкаев, Тотан Кузембаев, Сергей Чобан, Наталья Сидорова, Даниил Лоренц, Константин Ходнев, Юлий Борисов

Технологии:

19.10.2017

Практика использования ARCHICAD при проектировании научно-образовательного комплекса в Австралии

Знаковым зданием для программы ARCHICAD 21 стал новый Центр Чарлза Перкинса при Университете Сиднея.
GRAPHISOFT
18.10.2017

Пещера в объеме

Рассказываем о том, как производство стеклофибробетона «Фиброль» вместе с проектировщиками переехало на стройку «Зарядья» и в экстремально короткие сроки удалось реализовать уникальные нелинейные фасады и интерьеры «Ледяной пещеры».
13.10.2017

Как сэкономить квадратные метры с помощью вентканалов CVENT?

Вентиляционная система Schiedel CVENT разработана специально для монолитно-каркасного многоквартирного жилья: это надежная гарантия естественного климата в квартире на долгие годы. А индивидуальные решения помогут архитектору при проектировании.
Schiedel
04.10.2017

Компания «Красные крыши» представляет кровлю из полиизобутилена: на российском рынке скатных и радиусных кровель это абсолютно новый продукт

Безогневой метод монтажа, полная имитация медного и стального фальца, неограниченные архитектурные возможности при проектировании кровель – это находка для любого проекта.
Компания «Красные крыши»
04.10.2017

Черепичная кровля: из Испании в Россию с любовью

Компания «Красные крыши» на эксклюзивных правах представляет в России коллекцию клинкерной черепицы от испанского производителя La Escandella.
Компания «Красные крыши»
другие статьи