RSS
Жилой квартал «Опалиха-village» © «Архитектуриум»

Жилой квартал «Опалиха-village»

информация:

  • статус
    реализовано
  • даты
    2014 / 20142015
  • место
    Красногорск
    Красногорский муниципальный район
    город Красногорск, микрорайон Опалиха
  • координаты
    55.839059, 37.226888
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • площадь участка
    1,68 га
  • площадь застройки
    9 891,9 м2
  • этажность
    4-6
  • Площадь территории общего пользования – 6 322,72м2
    Количество жителей – 542
    Количество машиномест на открытой автостоянке – 71

    Жилой дом №1:
    Площадь застройки – 4 064,1м2
    Общая площадь дома – 12 517,7м2
    Общая площадь квартир – 5 881,38м2
    Общая площадь помещений общего пользования – 1 374,97м2
    Общая площадь помещений инженерного назначения – 1 530,42м2
    Количество квартир – 139
    Общая площадь обвалованной автостоянки – 3 730,93м2
    Количество парковочных мест – 88

    Жилой дом №2:
    Площадь застройки – 5 827,8м2
    Общая площадь дома – 18 263,32м2
    Общая площадь квартир – 9 293,1м2
    Общая площадь помещений общественного назначения – 1 235,27м2
    Общая площадь помещений общего пользования – 1 312,74м2
    Общая площадь помещений инженерного назначения – 968,5м2
    Количество квартир – 134
    Общая площадь обвалованной автостоянки – 5 453,71м2
    Количество парковочных мест – 123

     
Владимир Биндеман
Arhitekturium / Россия

авторский коллектив

Архитекторы: Владимир Биндеман, Инна Панкратова, Алексей Ковалев, Лариса Деблик.
При участии: Алисы Новохатько, Максима Салыкина, Юлии Ивлевой
 

партнеры, заказчики, смежники

Застройщик – ООО «Деметра Групп»
Жилой квартал «Опалиха-village» © «Архитектуриум»

Архи.ру об этом объекте:

16.05.2016

Лилия Аронова. Владимир Биндеман: «Цель урбаниста – позитивно повлиять на образ жизни людей»

Разговор с руководителем бюро «Архитектуриум» о градостроительной ситуации в Подмосковье, региональной специфике квартальной планировки и помощи природы в деле гуманизации загородного строительства.

Archi.ru: Почти два года прошло с момента юбилейной выставки, посвященной десятилетию Архитектуриума . Над чем вы работаете сейчас? Владимир Биндеман: Сегодня мы занимаемся главным образом концепциями и достраиваем Новогорский кластер. В связи...   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум

описание:

Проект среднеэтажной жилой застройки выполнен на двух участках площадью 0,73 Га и 0,95 Га. Между этими участками расположен проезд шириной 6 метров, ведущий к главному въезду в поселок таунхаусов «Рижский квартал». Застройка сформирована двумя участками, с расположившимися на них двумя многоквартирными жилыми домамии входящими в них семью жилыми корпусами средней этажности, с техническими этажами, междуэтажными пространствами, крышными котельными и обвалованными (подземно-встроенными) автостоянками. В одном из корпусов дома №2 есть встроенные помещения общественного назначения, в состав которых входят офисы управляющей компании, сбербанк, кафе-ресторан, супермаркет, клуб по интересам, салон красоты, фитнес клуб.

Проектируемая территория среднеэтажной жилой застройки граничит:
 – на севере – с Волоколамским шоссе;
 – на юге – с поселком таунхаусов «Рижский квартал»;
 – на западе – с территорией Гослесфонда;
 – на востоке – с коттеджным поселком «У лесного озера».

Над обвалованной (подземно-встроенной) автостоянкой возвышаются жилые корпуса, а кровля автостоянки покрыта газонной травой, высажена цветами и кустами. На каждый из жилых домов по пандусу предусмотрен въезд пожарной техники. Проезд покрыт тротуарной плиткой. Озеленение и благоустройство участка включает в себя комплекс мероприятий. При проектировании среднеэтажной жилой застройки ставилась цель обеспечить проживающих возможностью организации отдыха неподалёку от дома.

В каждом из дворов запроектированы площадки для отдыха: частично это – детские площадки, частично – площадки для тихого отдыха всех проживающих. Площадки предполагается обустроить малыми формами, территории дворов в целом – озеленить.

Транспортная схема среднеэтажной жилой застройки – кольцевая, каждый жилой комплекс можно объехать вокруг. Въезды на проектируемую территорию осуществляются с Волоколамского шоссе, в северной части жилой застройки.
 

архитектурно-планировочные решения:

Жилой дом №1
Состоит из трех корпусов, высота жилой части которых составляет четыре, пять и шесть этажей.

Корпус 1 имеет два входа с разных уровней. Главная входная группа размещена на уровне автостоянки, имеет колясочную комнату и выход к внешнему участку дома, таким образом вход в корпус осуществляется с уровня тротуара. Дополнительный выход расположен на первом жилом этаже и ведет к внутреннему пространству дома, где находятся детские площадки и зоны рекреации.
Над автостоянкой предусмотрено междуэтажное пространство, отделяющее ее от жилой части.

На первом жилом этаже размещено семь квартир, из которых две двухкомнатные, с площадью и пять однокомнатных квартир.
На втором, третьем, четвертом и пятом жилых этажах расположено по восемь квартир, из которых две двухкомнатные и шесть однокомнатных квартир.
На шестом жилом этаже располагается восемь квартир. Из них две двухкомнатные и шесть однокомнатных квартир.

Архитектурные решения корпуса 1 и корпуса 2 идентичны.

На первом жилом этаже корпуса 2 размещено одиннадцать квартир, из которых две двухкомнатные площадью и девять однокомнатных квартир.
На втором, третьем и четвертом жилых этажах расположено по двенадцать квартир. На пятом этаже располагается двенадцать квартир.

Жилой корпус 3 завершает данный жилой дом. Это также современная, лаконичная архитектура, отличающаяся от архитектурных решений корпуса 1 и корпуса 2 цветовым решением. Корпус одноподъездный, пятиэтажный с четырьмя жилыми этажами.
Главная входная группа размещена на уровне автостоянки, таким образом вход в корпус осуществляется с уровня земли. Дополнительный выход расположен на первом жилом этаже и ведет к внутреннему пространству дома, на уровень земли, где находятся детские площадки и зоны рекреации.

На первом жилом этаже размещено пять квартир, из которых одна трехкомнатная, две двухкомнатные и две однокомнатные квартиры.
На втором, третьем и четвертом жилых этажах расположено по шесть квартир.
Площади остекления, их количество и расположение окон и витражей по сторонам света соответствуют нормам инсоляции помещений с постоянным пребыванием в них людей.

В корпусах 1 и 2 в качестве отделочного материала фасадов используется керамический облицовочный кирпич двух цветов. Каждый этаж окаймляется металлическим швеллером в уровне междуэтажного перекрытия, вводя в ритм фасада горизонтальные членения. Верхний этаж обоих корпусов чередует кирпичные вертикальные участки стен с окнами и западающие участки фальцевой кровли, уклон которых составляет 8 градусов.
В корпусе 3 в качестве отделочных материалов фасадов используются HPL панели белого цвета и керамический облицовочный кирпич также светлого цвета.

Отделка основных помещений выполняется из следующих материалов:
Стены: оклейка обоями, либо покраска по оштукатуренной поверхности, керамоганитная плитка, фактурная штукатурка.
Полы: ламинат, линолеум, паркет, керамогранитная плитка.
Потолок: побелка, либо подвесные потолки.


Жилой дом №2
Состоит из четырех корпусов высотой пять, шесть и семь этажей.

Корпус 4 состоит из четырех секций, семиэтажный, пять из которых жилые. Первый этаж корпуса, возвышающийся над автостоянкой, нежилой. Здесь разместились помещения общественного назначения: офисы управляющей компании, кафе, ресторан, супермаркет, клуб по интересам, салон красоты, фитнес клуб. Входы в жилые секции запроектированы с уровня тротуара. Главная входная группа размещена на уровне тротуара, а вход в автостоянку через тамбур.

На третьем, четвертом, пятом и шестом жилых этажах размещено шестнадцать квартир. По четыре квартиры в секции. Из них пять однокомнатных квартир, восемь двухкомнатных и три трехкомнатные квартиры.
На седьмом этаже располагается шестнадцать квартир, также, как и на предыдущих этажах, по четыре квартиры в секции. Из них восемь двухкомнатных, пять однокомнатных и три трехкомнатные квартиры.

Жилые корпуса 5,6,7 также являются составной частью жилого дома №2. Их архитектурные и планировочные решения идентичны. Эти три корпуса одноподъездные, так называемые, точечные корпуса с минимальными площадями МОП.

Главные входные группы в корпуса расположены на уровне тротуара. Дополнительные выходы расположены на первом жилом этаже и ведут к внутреннему дворовому пространству дома, где находятся детские площадки и площадки для отдыха взрослых.

На первом жилом этаже каждого из корпусов расположено по четыре квартиры. Из них однокомнатных две, одна двухкомнатная и одна трехкомнатная. На типовом этаже расположено четыре квартиры: одна однокомнатная, одна двухкомнатная и две трехкомнатные. На верхних жилых этажах точечных корпусов расположились по две просторные трехкомнатные квартиры.

В корпусах 5,6,7 в качестве отделочных материалов фасадов используются HPL панели белого цвета и цвета «под дерево» и керамический облицовочный кирпич также светлого цвета.

Отделка основных помещений выполняется из тех же материалов, что и в корпусах жилого дома №1.

Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Фасады © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Фасады © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Ситуационный план © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Генеральный план с поселком таунхаусов «Рижский квартал» © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Генеральный план © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План подземной автостоянки корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План 1 этажа корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План типового этажа корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План 6 этажа корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План подземной автостоянки корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План 1 этажа корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План типового этажа корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План 6 этажа корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Разрез © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Разрез © Архитектуриум

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Анна Иванова
  • Павел Андреев
  • Егор Донцов
  • Дмитрий Климов
  • Григорий Мустафин
  • Андрей Романов
  • Левон Айрапетов
  • Игорь Членов
  • Антон Надточий
  • Евгений Зеленов
  • Владимир Ковалёв
  • Николай Миловидов
  • Зураб Басария
  • Анатолий Столярчук
  • Татьяна Гук
  • Ростислав Цайзер
  • Иван Кожин
  • Роман Грибанов
  • Сергей Орешкин
  • Василий Крапивин
  • Андрей Асадов
  • Марина Егорова
  • Владимир Плоткин
  • Валерий Лукомский
  • Александр Скокан
  • Наталья Сидорова
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Виталий Лутц
  • Раис Баишев
  • Степан Липгарт
  • Екатерина Кузнецова
  • Сергей Скуратов
  • Константин Таранов
  • Михаил Давыдов
  • Александр Асадов
  • Роман Леонидов
  • Александра Кузьмина
  • Антон Яр-Скрябин
  • Алексей Полищук
  • Сергей Чобан
  • Анастасия Абашева
  • Юрий Виссарионов
  • Полина Воеводина
  • Даниил Лоренц
  • Андрей Чуйков
  • Наталия Шилова
  • Илья Уткин
  • Александр Самарин
  • Игорь Шварцман
  • Евгений Подгорнов
  • Дмитрий Буш
  • Дмитрий Сухов
  • Григориос Гавалидис
  • Юлий Борисов
  • Николай Кикава
  • Энди Сноу
  • Никита Явейн
  • Алексей Гинзбург
  • Вера Бутко
  • Сергей Никешкин
  • Всеволод Медведев
  • Алексей Орлов
  • Александр Котенков
  • Сергей Кузнецов
  • Владислав Андреев
  • Олег Мединский
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Антон Лукомский
  • Сергей Труханов
  • Андрей Гнездилов
  • Константин Ходнев
  • Андрей Михайлов
  • Михаил Канунников
  • Юлия Тряскина
  • Илья Машков
  • Валерия Преображенская
  • Станислав Белых

Проект из каталога (случайный выбор)

ЖК «Палникс»
Александр Самарин, 2017
ЖК «Палникс»

Постройки и проекты (новые записи):

  • МФК Домодедово
  • ЖК Достижение
  • Школа ЖК Life Time
  • STONE Римская
  • Бетонный скейт-парк в ЖК «Кислород»
  • Плаза «Нижегородская»
  • Актив-отель Искра
  • Книжный магазин и выставочное пространство Музея AZ на Маросейке
  • Детский сад на 350 мест

Новости российской архитектуры:

Субурбию в центр
19.07.2024

Субурбию в центр

Николай Покровский
WAF 2024: полшага навстречу
17.07.2024

WAF 2024: полшага навстречу

Амир Идиатулин, Шамсудин Керимов , Сергей Чобан

Технологии:

15.07.2024

Быстрее на 30%: СОД Sarex как инструмент эффективного взаимодействия

Руководители бюро «МС Архитектс» рассказывают о том, как и почему перешли на российскую среду общих данных, которая позволила наладить совместную работу с девелоперами и строительными подрядчиками. Внедрение Sarex привело к сокращению сроков проектирования на 30%, эффективному решению спорных вопросов и избавлению от проблем человеческого фактора.
Sarex
09.07.2024

Специалисты называют его «супердеревом»

Рассказываем о клееном брусе из шпона LVL Ultralam™ и перспективах его применения в отечественном многоквартирном деревянном домостроении.
СТОД
08.07.2024

Византийская кладка Херсонеса

В историко-археологическом парке Херсонес Таврический воссоздается исторический квартал. В нем разместятся туристические объекты, ремесленные мастерские, музейные пространства. Здания будут иметь аутентичные фасады, воспроизводящие древнюю византийскую кладку Херсонеса. Их выполняет компания «ОртОст-Фасад».
ОртОст-Фасад
03.07.2024

Красивый, тёплый, долговечный: Baumit представил новую фасадную систему с клинкерной плиткой

На конференции в Санкт-Петербурге «Баумит» представил совместные с компанией ЛСР решения для отделки фасадов и интерьеров клинкерной плиткой.
Baumit
01.07.2024

Алюминий в многоэтажном строительстве

Ключевым параметром в проектировании многоэтажных зданий является соотношение прочности и небольшого веса конструкций. Именно эти характеристики сделали алюминий самым популярным материалом при возведении небоскребов. Вместе с «АФК Лидер» – лидером рынка в производстве алюминиевых панелей и кассет – разбираемся в технических преимуществах материала для высотного строительства.
АФК Лидер, ATRIUM, WALL, Проектное бюро АПЕКС, Gillespies, Архитектурное бюро «Дружба», SOM - Skidmore, Owings & Merrill, ТПО «Резерв»
другие статьи