RSS
Жилой квартал «Опалиха-village» © «Архитектуриум»

Жилой квартал «Опалиха-village»

информация:

  • статус
    реализовано
  • даты
    2014 / 20142015
  • region= area=Красногорский муниципальный район address=город Красногорск, микрорайон Опалиха country_t=Россия city_t=Красногорск
    место
    Красногорск Красногорский муниципальный район город Красногорск, микрорайон Опалиха
  • координаты
    55.839059, 37.226888
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • площадь участка
    1,68 га
  • площадь застройки
    9 891,9 м2
  • этажность
    4-6
  • Площадь территории общего пользования – 6 322,72м2
    Количество жителей – 542
    Количество машиномест на открытой автостоянке – 71

    Жилой дом №1:
    Площадь застройки – 4 064,1м2
    Общая площадь дома – 12 517,7м2
    Общая площадь квартир – 5 881,38м2
    Общая площадь помещений общего пользования – 1 374,97м2
    Общая площадь помещений инженерного назначения – 1 530,42м2
    Количество квартир – 139
    Общая площадь обвалованной автостоянки – 3 730,93м2
    Количество парковочных мест – 88

    Жилой дом №2:
    Площадь застройки – 5 827,8м2
    Общая площадь дома – 18 263,32м2
    Общая площадь квартир – 9 293,1м2
    Общая площадь помещений общественного назначения – 1 235,27м2
    Общая площадь помещений общего пользования – 1 312,74м2
    Общая площадь помещений инженерного назначения – 968,5м2
    Количество квартир – 134
    Общая площадь обвалованной автостоянки – 5 453,71м2
    Количество парковочных мест – 123

     
Владимир Биндеман
Arhitekturium / Россия

авторский коллектив

Архитекторы: Владимир Биндеман, Инна Панкратова, Алексей Ковалев, Лариса Деблик.
При участии: Алисы Новохатько, Максима Салыкина, Юлии Ивлевой
 

партнеры, заказчики, смежники

Застройщик – ООО «Деметра Групп»
Жилой квартал «Опалиха-village» © «Архитектуриум»

Архи.ру об этом объекте:

16.05.2016

Лилия Аронова. Владимир Биндеман: «Цель урбаниста – позитивно повлиять на образ жизни людей»

Разговор с руководителем бюро «Архитектуриум» о градостроительной ситуации в Подмосковье, региональной специфике квартальной планировки и помощи природы в деле гуманизации загородного строительства.

Archi.ru: Почти два года прошло с момента юбилейной выставки, посвященной десятилетию Архитектуриума . Над чем вы работаете сейчас? Владимир Биндеман: Сегодня мы занимаемся главным образом концепциями и достраиваем Новогорский кластер. В связи...   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум

описание:

Проект среднеэтажной жилой застройки выполнен на двух участках площадью 0,73 Га и 0,95 Га. Между этими участками расположен проезд шириной 6 метров, ведущий к главному въезду в поселок таунхаусов «Рижский квартал». Застройка сформирована двумя участками, с расположившимися на них двумя многоквартирными жилыми домамии входящими в них семью жилыми корпусами средней этажности, с техническими этажами, междуэтажными пространствами, крышными котельными и обвалованными (подземно-встроенными) автостоянками. В одном из корпусов дома №2 есть встроенные помещения общественного назначения, в состав которых входят офисы управляющей компании, сбербанк, кафе-ресторан, супермаркет, клуб по интересам, салон красоты, фитнес клуб.

Проектируемая территория среднеэтажной жилой застройки граничит:
 – на севере – с Волоколамским шоссе;
 – на юге – с поселком таунхаусов «Рижский квартал»;
 – на западе – с территорией Гослесфонда;
 – на востоке – с коттеджным поселком «У лесного озера».

Над обвалованной (подземно-встроенной) автостоянкой возвышаются жилые корпуса, а кровля автостоянки покрыта газонной травой, высажена цветами и кустами. На каждый из жилых домов по пандусу предусмотрен въезд пожарной техники. Проезд покрыт тротуарной плиткой. Озеленение и благоустройство участка включает в себя комплекс мероприятий. При проектировании среднеэтажной жилой застройки ставилась цель обеспечить проживающих возможностью организации отдыха неподалёку от дома.

В каждом из дворов запроектированы площадки для отдыха: частично это – детские площадки, частично – площадки для тихого отдыха всех проживающих. Площадки предполагается обустроить малыми формами, территории дворов в целом – озеленить.

Транспортная схема среднеэтажной жилой застройки – кольцевая, каждый жилой комплекс можно объехать вокруг. Въезды на проектируемую территорию осуществляются с Волоколамского шоссе, в северной части жилой застройки.
 

архитектурно-планировочные решения:

Жилой дом №1
Состоит из трех корпусов, высота жилой части которых составляет четыре, пять и шесть этажей.

Корпус 1 имеет два входа с разных уровней. Главная входная группа размещена на уровне автостоянки, имеет колясочную комнату и выход к внешнему участку дома, таким образом вход в корпус осуществляется с уровня тротуара. Дополнительный выход расположен на первом жилом этаже и ведет к внутреннему пространству дома, где находятся детские площадки и зоны рекреации.
Над автостоянкой предусмотрено междуэтажное пространство, отделяющее ее от жилой части.

На первом жилом этаже размещено семь квартир, из которых две двухкомнатные, с площадью и пять однокомнатных квартир.
На втором, третьем, четвертом и пятом жилых этажах расположено по восемь квартир, из которых две двухкомнатные и шесть однокомнатных квартир.
На шестом жилом этаже располагается восемь квартир. Из них две двухкомнатные и шесть однокомнатных квартир.

Архитектурные решения корпуса 1 и корпуса 2 идентичны.

На первом жилом этаже корпуса 2 размещено одиннадцать квартир, из которых две двухкомнатные площадью и девять однокомнатных квартир.
На втором, третьем и четвертом жилых этажах расположено по двенадцать квартир. На пятом этаже располагается двенадцать квартир.

Жилой корпус 3 завершает данный жилой дом. Это также современная, лаконичная архитектура, отличающаяся от архитектурных решений корпуса 1 и корпуса 2 цветовым решением. Корпус одноподъездный, пятиэтажный с четырьмя жилыми этажами.
Главная входная группа размещена на уровне автостоянки, таким образом вход в корпус осуществляется с уровня земли. Дополнительный выход расположен на первом жилом этаже и ведет к внутреннему пространству дома, на уровень земли, где находятся детские площадки и зоны рекреации.

На первом жилом этаже размещено пять квартир, из которых одна трехкомнатная, две двухкомнатные и две однокомнатные квартиры.
На втором, третьем и четвертом жилых этажах расположено по шесть квартир.
Площади остекления, их количество и расположение окон и витражей по сторонам света соответствуют нормам инсоляции помещений с постоянным пребыванием в них людей.

В корпусах 1 и 2 в качестве отделочного материала фасадов используется керамический облицовочный кирпич двух цветов. Каждый этаж окаймляется металлическим швеллером в уровне междуэтажного перекрытия, вводя в ритм фасада горизонтальные членения. Верхний этаж обоих корпусов чередует кирпичные вертикальные участки стен с окнами и западающие участки фальцевой кровли, уклон которых составляет 8 градусов.
В корпусе 3 в качестве отделочных материалов фасадов используются HPL панели белого цвета и керамический облицовочный кирпич также светлого цвета.

Отделка основных помещений выполняется из следующих материалов:
Стены: оклейка обоями, либо покраска по оштукатуренной поверхности, керамоганитная плитка, фактурная штукатурка.
Полы: ламинат, линолеум, паркет, керамогранитная плитка.
Потолок: побелка, либо подвесные потолки.


Жилой дом №2
Состоит из четырех корпусов высотой пять, шесть и семь этажей.

Корпус 4 состоит из четырех секций, семиэтажный, пять из которых жилые. Первый этаж корпуса, возвышающийся над автостоянкой, нежилой. Здесь разместились помещения общественного назначения: офисы управляющей компании, кафе, ресторан, супермаркет, клуб по интересам, салон красоты, фитнес клуб. Входы в жилые секции запроектированы с уровня тротуара. Главная входная группа размещена на уровне тротуара, а вход в автостоянку через тамбур.

На третьем, четвертом, пятом и шестом жилых этажах размещено шестнадцать квартир. По четыре квартиры в секции. Из них пять однокомнатных квартир, восемь двухкомнатных и три трехкомнатные квартиры.
На седьмом этаже располагается шестнадцать квартир, также, как и на предыдущих этажах, по четыре квартиры в секции. Из них восемь двухкомнатных, пять однокомнатных и три трехкомнатные квартиры.

Жилые корпуса 5,6,7 также являются составной частью жилого дома №2. Их архитектурные и планировочные решения идентичны. Эти три корпуса одноподъездные, так называемые, точечные корпуса с минимальными площадями МОП.

Главные входные группы в корпуса расположены на уровне тротуара. Дополнительные выходы расположены на первом жилом этаже и ведут к внутреннему дворовому пространству дома, где находятся детские площадки и площадки для отдыха взрослых.

На первом жилом этаже каждого из корпусов расположено по четыре квартиры. Из них однокомнатных две, одна двухкомнатная и одна трехкомнатная. На типовом этаже расположено четыре квартиры: одна однокомнатная, одна двухкомнатная и две трехкомнатные. На верхних жилых этажах точечных корпусов расположились по две просторные трехкомнатные квартиры.

В корпусах 5,6,7 в качестве отделочных материалов фасадов используются HPL панели белого цвета и цвета «под дерево» и керамический облицовочный кирпич также светлого цвета.

Отделка основных помещений выполняется из тех же материалов, что и в корпусах жилого дома №1.

Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Фасады © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Фасады © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Ситуационный план © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Генеральный план с поселком таунхаусов «Рижский квартал» © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Генеральный план © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План подземной автостоянки корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План 1 этажа корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План типового этажа корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План 6 этажа корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План подземной автостоянки корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План 1 этажа корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План типового этажа корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План 6 этажа корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Разрез © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Разрез © Архитектуриум

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Антон Яр-Скрябин
  • Екатерина Кузнецова
  • Сергей Никешкин
  • Алексей Орлов
  • Василий Крапивин
  • Николай Переслегин
  • Андрей Романов
  • Юлия Тряскина
  • Дмитрий Сухов
  • Никита Явейн
  • Зураб Басария
  • Александр Асадов
  • Марина Егорова
  • Иван Кожин
  • Александр Скокан
  • Александр Котенков
  • Сергей Кузнецов
  • Валерий Лукомский
  • Олег Шапиро
  • Николай Кикава
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Антон Надточий
  • Татьяна Гук
  • Павел Андреев
  • Владимир Плоткин
  • Григориос Гавалидис
  • Андрей Чуйков
  • Роман Леонидов
  • Константин Ходнев
  • Наталия Шилова
  • Виталий Лутц
  • Наталья Сидорова
  • Раис Баишев
  • Андрей Асадов
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Энди Сноу
  • Олег Мединский
  • Михаил Давыдов
  • Георгий Трофимов
  • Игорь Членов
  • Сергей Скуратов
  • Всеволод Медведев
  • Игорь Шварцман
  • Илья Машков
  • Станислав Белых
  • Анна Иванова
  • Алексей Гинзбург
  • Ростислав Цайзер
  • Дмитрий Буш
  • Александр Самарин
  • Сергей Переслегин
  • Антон Лукомский
  • Александра Кузьмина
  • Сергей Чобан
  • Сергей Труханов
  • Владислав Андреев
  • Юлий Борисов
  • Дмитрий Ликин
  • Вера Бутко
  • Евгений Зеленов
  • Юлия Солдатенкова
  • Андрей Михайлов
  • Полина Воеводина
  • Григорий Мустафин
  • Елена Пучкова
  • Анастасия Абашева
  • Михаил Канунников
  • Даниил Лоренц
  • Андрей Гнездилов
  • Евгений Подгорнов
  • Степан Липгарт
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Александр Бровкин
  • Алина Георгиевская
  • Илья Гринберг
  • Алексей Ильин
  • Олег Карлсон
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Николай Макаров
  • Мария Николаева
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Надстройка дома в п. Николо-Урюпино
Валерия Преображенская, Левон Айрапетов, 2010 – 2011
Надстройка дома в п. Николо-Урюпино

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК Московский квартал
  • Административный корпус вестибюля станции  «Лиговский проспект-2»
  • Проект приспособления объекта культурного наследия регионального значения городской детской больницы (богодельни) конца XIX В. под детский сад и центр досугового развития, г. Иваново
  • Производственный кластер в Некрасовке
  • Многофункциональный жилой комплекс в Бирюлево
  • Многофункциональный жилой комплекс в Измайлово
  • Театр для детей и молодежи в Череповце
  • Навес над тандыром
  • Детский сад в составе в ЖК «Преображенская площадь»

Новости российской архитектуры:

Изначальная материя
01.08.2025

Изначальная материя

Рубен Аракелян , Айк Навасардян
Тайга во дворе
01.08.2025

Тайга во дворе

Мария Кутай, Евгений Кутай, Антон Борисов, Антон Белов
Магия закулисья
30.07.2025

Магия закулисья

Олег Троицкий
Лама из тетраметилбутана
30.07.2025

Лама из тетраметилбутана

Пётр Виноградов