Жилой квартал «Опалиха-village» © «Архитектуриум»
Жилой квартал «Опалиха-village» © «Архитектуриум» открыть большое изображение

Жилой квартал «Опалиха-village»

информация:

  • статус
    реализация
  • даты
    2014 / 20142015
  • место
    Россия, Красногорск
    Красногорский муниципальный район
    город Красногорск, микрорайон Опалиха
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • площадь участка
    1,68 га
  • площадь застройки
    9 891,9 м2
  • этажность
    4-6
  • Площадь территории общего пользования – 6 322,72м2
    Количество жителей – 542
    Количество машиномест на открытой автостоянке – 71

    Жилой дом №1:
    Площадь застройки – 4 064,1м2
    Общая площадь дома – 12 517,7м2
    Общая площадь квартир – 5 881,38м2
    Общая площадь помещений общего пользования – 1 374,97м2
    Общая площадь помещений инженерного назначения – 1 530,42м2
    Количество квартир – 139
    Общая площадь обвалованной автостоянки – 3 730,93м2
    Количество парковочных мест – 88

    Жилой дом №2:
    Площадь застройки – 5 827,8м2
    Общая площадь дома – 18 263,32м2
    Общая площадь квартир – 9 293,1м2
    Общая площадь помещений общественного назначения – 1 235,27м2
    Общая площадь помещений общего пользования – 1 312,74м2
    Общая площадь помещений инженерного назначения – 968,5м2
    Количество квартир – 134
    Общая площадь обвалованной автостоянки – 5 453,71м2
    Количество парковочных мест – 123

     
Владимир Биндеман

Владимир Биндеман /

Vladimir Bindeman / Россия
Архитектуриум

Архитектуриум /

Arhitekturium / Россия
авторский коллектив
Архитекторы: Владимир Биндеман, Инна Панкратова, Алексей Ковалев, Лариса Деблик.
При участии: Алисы Новохатько, Максима Салыкина, Юлии Ивлевой
 

партнеры, заказчики, смежники
Застройщик – ООО «Деметра Групп»

Жилой квартал «Опалиха-village» © «Архитектуриум»
Жилой квартал «Опалиха-village» © «Архитектуриум» открыть большое изображение

Архи.ру об этом объекте:

16.05.2016

Лилия Аронова. Владимир Биндеман: «Цель урбаниста – позитивно повлиять на образ жизни людей»

Разговор с руководителем бюро «Архитектуриум» о градостроительной ситуации в Подмосковье, региональной специфике квартальной планировки и помощи природы в деле гуманизации загородного строительства.

Archi.ru: Почти два года прошло с момента юбилейной выставки, посвященной десятилетию Архитектуриума . Над чем вы работаете сейчас? Владимир Биндеман: Сегодня мы занимаемся главным образом концепциями и достраиваем Новогорский кластер. В связи...   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум открыть большое изображение

описание:

Проект среднеэтажной жилой застройки выполнен на двух участках площадью 0,73 Га и 0,95 Га. Между этими участками расположен проезд шириной 6 метров, ведущий к главному въезду в поселок таунхаусов «Рижский квартал». Застройка сформирована двумя участками, с расположившимися на них двумя многоквартирными жилыми домамии входящими в них семью жилыми корпусами средней этажности, с техническими этажами, междуэтажными пространствами, крышными котельными и обвалованными (подземно-встроенными) автостоянками. В одном из корпусов дома №2 есть встроенные помещения общественного назначения, в состав которых входят офисы управляющей компании, сбербанк, кафе-ресторан, супермаркет, клуб по интересам, салон красоты, фитнес клуб.

Проектируемая территория среднеэтажной жилой застройки граничит:
 – на севере – с Волоколамским шоссе;
 – на юге – с поселком таунхаусов «Рижский квартал»;
 – на западе – с территорией Гослесфонда;
 – на востоке – с коттеджным поселком «У лесного озера».

Над обвалованной (подземно-встроенной) автостоянкой возвышаются жилые корпуса, а кровля автостоянки покрыта газонной травой, высажена цветами и кустами. На каждый из жилых домов по пандусу предусмотрен въезд пожарной техники. Проезд покрыт тротуарной плиткой. Озеленение и благоустройство участка включает в себя комплекс мероприятий. При проектировании среднеэтажной жилой застройки ставилась цель обеспечить проживающих возможностью организации отдыха неподалёку от дома.

В каждом из дворов запроектированы площадки для отдыха: частично это – детские площадки, частично – площадки для тихого отдыха всех проживающих. Площадки предполагается обустроить малыми формами, территории дворов в целом – озеленить.

Транспортная схема среднеэтажной жилой застройки – кольцевая, каждый жилой комплекс можно объехать вокруг. Въезды на проектируемую территорию осуществляются с Волоколамского шоссе, в северной части жилой застройки.
 

архитектурно-планировочные решения:

Жилой дом №1
Состоит из трех корпусов, высота жилой части которых составляет четыре, пять и шесть этажей.

Корпус 1 имеет два входа с разных уровней. Главная входная группа размещена на уровне автостоянки, имеет колясочную комнату и выход к внешнему участку дома, таким образом вход в корпус осуществляется с уровня тротуара. Дополнительный выход расположен на первом жилом этаже и ведет к внутреннему пространству дома, где находятся детские площадки и зоны рекреации.
Над автостоянкой предусмотрено междуэтажное пространство, отделяющее ее от жилой части.

На первом жилом этаже размещено семь квартир, из которых две двухкомнатные, с площадью и пять однокомнатных квартир.
На втором, третьем, четвертом и пятом жилых этажах расположено по восемь квартир, из которых две двухкомнатные и шесть однокомнатных квартир.
На шестом жилом этаже располагается восемь квартир. Из них две двухкомнатные и шесть однокомнатных квартир.

Архитектурные решения корпуса 1 и корпуса 2 идентичны.

На первом жилом этаже корпуса 2 размещено одиннадцать квартир, из которых две двухкомнатные площадью и девять однокомнатных квартир.
На втором, третьем и четвертом жилых этажах расположено по двенадцать квартир. На пятом этаже располагается двенадцать квартир.

Жилой корпус 3 завершает данный жилой дом. Это также современная, лаконичная архитектура, отличающаяся от архитектурных решений корпуса 1 и корпуса 2 цветовым решением. Корпус одноподъездный, пятиэтажный с четырьмя жилыми этажами.
Главная входная группа размещена на уровне автостоянки, таким образом вход в корпус осуществляется с уровня земли. Дополнительный выход расположен на первом жилом этаже и ведет к внутреннему пространству дома, на уровень земли, где находятся детские площадки и зоны рекреации.

На первом жилом этаже размещено пять квартир, из которых одна трехкомнатная, две двухкомнатные и две однокомнатные квартиры.
На втором, третьем и четвертом жилых этажах расположено по шесть квартир.
Площади остекления, их количество и расположение окон и витражей по сторонам света соответствуют нормам инсоляции помещений с постоянным пребыванием в них людей.

В корпусах 1 и 2 в качестве отделочного материала фасадов используется керамический облицовочный кирпич двух цветов. Каждый этаж окаймляется металлическим швеллером в уровне междуэтажного перекрытия, вводя в ритм фасада горизонтальные членения. Верхний этаж обоих корпусов чередует кирпичные вертикальные участки стен с окнами и западающие участки фальцевой кровли, уклон которых составляет 8 градусов.
В корпусе 3 в качестве отделочных материалов фасадов используются HPL панели белого цвета и керамический облицовочный кирпич также светлого цвета.

Отделка основных помещений выполняется из следующих материалов:
Стены: оклейка обоями, либо покраска по оштукатуренной поверхности, керамоганитная плитка, фактурная штукатурка.
Полы: ламинат, линолеум, паркет, керамогранитная плитка.
Потолок: побелка, либо подвесные потолки.


Жилой дом №2
Состоит из четырех корпусов высотой пять, шесть и семь этажей.

Корпус 4 состоит из четырех секций, семиэтажный, пять из которых жилые. Первый этаж корпуса, возвышающийся над автостоянкой, нежилой. Здесь разместились помещения общественного назначения: офисы управляющей компании, кафе, ресторан, супермаркет, клуб по интересам, салон красоты, фитнес клуб. Входы в жилые секции запроектированы с уровня тротуара. Главная входная группа размещена на уровне тротуара, а вход в автостоянку через тамбур.

На третьем, четвертом, пятом и шестом жилых этажах размещено шестнадцать квартир. По четыре квартиры в секции. Из них пять однокомнатных квартир, восемь двухкомнатных и три трехкомнатные квартиры.
На седьмом этаже располагается шестнадцать квартир, также, как и на предыдущих этажах, по четыре квартиры в секции. Из них восемь двухкомнатных, пять однокомнатных и три трехкомнатные квартиры.

Жилые корпуса 5,6,7 также являются составной частью жилого дома №2. Их архитектурные и планировочные решения идентичны. Эти три корпуса одноподъездные, так называемые, точечные корпуса с минимальными площадями МОП.

Главные входные группы в корпуса расположены на уровне тротуара. Дополнительные выходы расположены на первом жилом этаже и ведут к внутреннему дворовому пространству дома, где находятся детские площадки и площадки для отдыха взрослых.

На первом жилом этаже каждого из корпусов расположено по четыре квартиры. Из них однокомнатных две, одна двухкомнатная и одна трехкомнатная. На типовом этаже расположено четыре квартиры: одна однокомнатная, одна двухкомнатная и две трехкомнатные. На верхних жилых этажах точечных корпусов расположились по две просторные трехкомнатные квартиры.

В корпусах 5,6,7 в качестве отделочных материалов фасадов используются HPL панели белого цвета и цвета «под дерево» и керамический облицовочный кирпич также светлого цвета.

Отделка основных помещений выполняется из тех же материалов, что и в корпусах жилого дома №1.

Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум открыть большое изображение
Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум открыть большое изображение
Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум открыть большое изображение
Жилой квартал «Опалиха-village». Фасады © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Фасады © Архитектуриум открыть большое изображение
Жилой квартал «Опалиха-village». Фасады © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Фасады © Архитектуриум открыть большое изображение
Жилой квартал «Опалиха-village». Ситуационный план © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Ситуационный план © Архитектуриум открыть большое изображение
Жилой квартал «Опалиха-village». Генеральный план с поселком таунхаусов «Рижский квартал» © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Генеральный план с поселком таунхаусов «Рижский квартал» © Архитектуриум открыть большое изображение
Жилой квартал «Опалиха-village». Генеральный план © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Генеральный план © Архитектуриум открыть большое изображение
Жилой квартал «Опалиха-village». План подземной автостоянки корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План подземной автостоянки корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум открыть большое изображение
Жилой квартал «Опалиха-village». План 1 этажа корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План 1 этажа корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум открыть большое изображение
Жилой квартал «Опалиха-village». План типового этажа корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План типового этажа корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум открыть большое изображение
Жилой квартал «Опалиха-village». План 6 этажа корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План 6 этажа корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум открыть большое изображение
Жилой квартал «Опалиха-village». План подземной автостоянки корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План подземной автостоянки корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум открыть большое изображение
Жилой квартал «Опалиха-village». План 1 этажа корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План 1 этажа корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум открыть большое изображение
Жилой квартал «Опалиха-village». План типового этажа корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План типового этажа корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум открыть большое изображение
Жилой квартал «Опалиха-village». План 6 этажа корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План 6 этажа корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум открыть большое изображение
Жилой квартал «Опалиха-village». Разрез © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Разрез © Архитектуриум открыть большое изображение
Жилой квартал «Опалиха-village». Разрез © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Разрез © Архитектуриум открыть большое изображение

Владимир Биндеман,

другие постройки:
  • Жилой комплекс «Андерсен», Москва
  • Жилой комплекс «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры», Химки
  • Жилой комплекс «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт», Москва
  • Многофункциональный спортивно-общественный центр в Олимпийской деревне «Новогорск», Химки
  • Спортивно-досуговый центр на Можайском море, Москва
  • Спортивно-оздоровительный комплекс в Химках, Химки
  • Концепция застройки территории в Нижнем Новгороде, Нижний Новгород
  • Жилой район «Вилладжио», Москва
  • Здание КПП и службы эксплуатации поселка «Олимпийская деревня Новогорск», Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Наталья Сидорова
  • Владимир Ковалёв
  • Павел Андреев
  • Анатолий Столярчук
  • Валерия Преображенская
  • Никита Явейн
  • Андрей Асадов
  • Вера Бутко
  • Илья Машков
  • Лукаш Качмарчик
  • Олег Шапиро
  • Александр Попов
  • Валерий Лукомский
  • Михаил Канунников
  • Андрей Романов
  • Сергей Кузнецов
  • Екатерина Кузнецова
  • Никита Бирюков
  • Магда Чихонь
  • Арсений Леонович
  • Игорь Шварцман
  • Никита Токарев
  • Антон Надточий
  • Полина Воеводина
  • Сергей Скуратов
  • Екатерина Грень
  • Юлия Тряскина
  • Сергей  Орешкин
  • Даниил Лоренц
  • Петр Фонфара
  • Магда Кмита
  • Левон Айрапетов
  • Юлий Борисов
  • Сергей Чобан
  • Сергей Переслегин
  • Всеволод Медведев
  • Евгений Герасимов
  • Александр Асадов
  • Александр Бровкин
  • Дмитрий Васильев
  • Станислав Белых
  • Александра Кузьмина
  • Николай Миловидов
  • Александр Скокан
  • Карен Сапричян
  • Антон Лукомский
  • Шимон Матковски
  • Илья Уткин
  • Владимир Биндеман
  • Олег Карлсон
  • Роман Леонидов
  • Николай Переслегин
  • Георгий Трофимов
  • Алексей Гинзбург
  • Наталия Шилова
  • Дмитрий Ликин
  • Зураб Басария
  • Сергей Труханов
  • Константин Ходнев
  • Олег Мединский
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Тотан Кузембаев
  • Владимир Плоткин
  • Андрей Гнездилов
  • Алексей Иванов

Проект из каталога (случайный выбор)

Стол для квартиры на ул. Маршала Жукова
Валерия Преображенская, Левон Айрапетов, 2013 – 2014
Стол для квартиры на ул. Маршала Жукова

Постройки и проекты (новые записи):

  • Проект многофункционального жилого квартала Homelands
  • Дом в Мельникове
  • Дом в Привалове
  • Проект дома из клееного бруса СП-250
  • Проект дома из клееного бруса СП-265
  • Музейно-выставочный комплекс «Оборона и блокада Ленинграда»
  • Дом в Завидове
  • Дом в Лайкове
  • Культурно-деловой комплекс «Большевик»

Новости российской архитектуры:

Технологии:

19.10.2017

Практика использования ARCHICAD при проектировании научно-образовательного комплекса в Австралии

Знаковым зданием для программы ARCHICAD 21 стал новый Центр Чарлза Перкинса при Университете Сиднея.
GRAPHISOFT
18.10.2017

Пещера в объеме

Рассказываем о том, как производство стеклофибробетона «Фиброль» вместе с проектировщиками переехало на стройку «Зарядья» и в экстремально короткие сроки удалось реализовать уникальные нелинейные фасады и интерьеры «Ледяной пещеры».
13.10.2017

Как сэкономить квадратные метры с помощью вентканалов CVENT?

Вентиляционная система Schiedel CVENT разработана специально для монолитно-каркасного многоквартирного жилья: это надежная гарантия естественного климата в квартире на долгие годы. А индивидуальные решения помогут архитектору при проектировании.
Schiedel
04.10.2017

Компания «Красные крыши» представляет кровлю из полиизобутилена: на российском рынке скатных и радиусных кровель это абсолютно новый продукт

Безогневой метод монтажа, полная имитация медного и стального фальца, неограниченные архитектурные возможности при проектировании кровель – это находка для любого проекта.
Компания «Красные крыши»
04.10.2017

Черепичная кровля: из Испании в Россию с любовью

Компания «Красные крыши» на эксклюзивных правах представляет в России коллекцию клинкерной черепицы от испанского производителя La Escandella.
Компания «Красные крыши»
другие статьи