Проект жилой застройки в Звенигороде. Проект, 2014 © Архитектуриум
Проект жилой застройки в Звенигороде. Проект, 2014 © Архитектуриум открыть большое изображение

Проект жилой застройки в г. Звенигород

информация:

  • статус
    проект
  • место
    Россия, Звенигород
  • функция
    Жилой / квартал смешанной застройки с преобладанием жилья
  • площадь участка
    227.0000 га
  • общая площадь
    951141.00 м2
  • Площадь застройки жилыми домами – 20.9813 га
    Площадь территории общественно-административных зданий и сооружений – 15.5885 га
    Площадь территории инженерных и промышленных зданий и сооружений – 11.0537 га
    Площадь территории зданий школ и детских садов – 6.9126 га
    Площадь озеленения – 107.1340 га
    Площадь территории спортивного кластера – 17.5000 га
    Общая площадь жилых домов – 707 753 м2
    Общая площадь общественно-административных зданий – 148 700 м2
    Общая площадь наземных паркингов – 40 935 м2
    Численность населения – 18 957 человек



     
Владимир Биндеман

Владимир Биндеман /

Vladimir Bindeman / Россия
Архитектуриум

Архитектуриум /

Arhitekturium / Россия

Проект жилой застройки в Звенигороде. Проект, 2014 © Архитектуриум
Проект жилой застройки в Звенигороде. Проект, 2014 © Архитектуриум открыть большое изображение

Архи.ру об этом объекте:

16.05.2016

Лилия Аронова. Владимир Биндеман: «Цель урбаниста – позитивно повлиять на образ жизни людей»

Разговор с руководителем бюро «Архитектуриум» о градостроительной ситуации в Подмосковье, региональной специфике квартальной планировки и помощи природы в деле гуманизации загородного строительства.

Archi.ru: Почти два года прошло с момента юбилейной выставки, посвященной десятилетию Архитектуриума . Над чем вы работаете сейчас? Владимир Биндеман: Сегодня мы занимаемся главным образом концепциями и достраиваем Новогорский кластер. В связи...   читать дальше
Проект жилой застройки в Звенигороде. Проект, 2014 © Архитектуриум
Проект жилой застройки в Звенигороде. Проект, 2014 © Архитектуриум открыть большое изображение

описание:

Город исторически располагается на левом, высоком берегу Москва-реки, обрамляя своими строениями её излучину. Правый, низинный берег на котором располагается участок для проектирования, застроен только в северо-западной своей части. В данном случае Москва-река является естественной границей между исторической застройкой и новым строительством, ее благоустроенные набережные могли бы стать центром притяжения для жителей и гостей города. Однако, береговая линия исторической части градостроительно не выражена, отсутствует благоустроенная набережная и оформленный фронт застройки. Непосредственно сам участок свободен от застройки и большая его часть представляет собой пространство со спокойным рельефом с плавным понижением в сторону реки.

Квартальная планировка
Этот принцип важен для застройки больших по площади территорий, поскольку позволяет выстроить градацию городских пространств, оперируя понятиями «улица», «площадь», «двор», «сквер». Кварталы проектируемой застройки сформированы в 6 «рукавов», расходящихся от административно-общественного центра района в направлении реки и разделенных «зелеными коридорами».

Главные планировочные оси 
Наличие значимых историко-культурных объектов и уникальность ландшафта Звенигорода определили трассировку планировочных осей проектируемой застройки. Главная визуальная ось связывает комплекс Саввино-Сторожевского монастыря и главный дом усадьбы Введенское. По этой оси в структуре застройки предусмотрен разрыв – «зеленый коридор». Такие же коридоры разделяют кварталы застройки в направлении монастыря, оставляя возможность его обзора. Другая значимая ось соединяет усадьбу Введенское и Успенский храм на Городке. Эта ось проходит вдоль береговой линии, на которой запроектирована благоустроенная рекреационная зона и спортивный кластер.

Этажность застройки
Наша позиция заключается в ограничении средней этажности 4-мя этажами с понижением в сторону береговой зоны и главной визуальной оси до 3-2-х и незначительным локальным повышением в зоне, прилегающей к административно-общественному центру до 5-6 этажей.

Масштаб застройки
Мы считаем, что применение протяженных секционных домов, равно как и многоэтажных точечных, нивелирует уникальную идентичность малого исторического города. В связи с этим мы предлагаем формировать застройку кварталов домами небольшой протяженности, оставляя между ними разрывы. Это позволяет добиться прозрачности городской ткани при соблюдении красных линий застройки.

Сохранение ландшафта
Несмотря на то, что генеральным планом предусмотрена резервная территория для размещения коттеджей, мы полагаем, что эта часть участка в будущем должна остаться не затронутой какой-либо застройкой. Здесь мы размещаем рекреационную зону, включающую пешеходный теренкур, прогулочные и велодорожки, площадки для отдых и спорта, детские городки. Прибрежная береговая полоса превращается в благоустроенную набережную с прогулочными дорожками, местами для отдыха и детскими площадками. Важно отметить, что мы предлагаем оставить береговую линию нетронутой, сохранив тем самым ее экосистему, а благоустройство начинать с отступом не менее 3-х метров от уреза воды.


 

архитектурно-планировочные решения:

Жилая зона сформирована шестью линейными группами жилых кварталов, веерно расходящихся от центра района в сторону реки и лесного массива. Каждый квартал решен по принципу «двор без машин». Под жилыми зданиями и дворовым пространством располагаются одноуровневые подземные паркинги. Жилые дома переменной этажности от 2-х до 6-ти в разных кварталах, представлены одно и двухсекционными зданиями, стоящими с разрывами, обеспечивающими проходы во дворы и визуальную
прозрачность застройки. В структуре жилой застройки выделены кварталы, занимаемые детскими садами (3 на район) и школами (2 на район). Объекты социально-бытового обслуживания (небольшие магазины, кафе, пункты сферы услуг) предлагается дисперсно распределить в первых этажах жилой застройки, приблизив их к потребителю. Квартальный принцип позволяет осваивать территорию поочередно, при этом получая на каждом этапе законченные планировочные образования, пригодные для полноценного функционирования.

Административно-общественный центр размещается в юго-западной части района. Шесть «рукавов» кварталов жилой застройки сходятся к его главной площади, находящейся на визуальной оси «Саввино-Сторожевский монастырь – Усадьба Введенское». Следуя традициям исторического российского города, мы решили сформировать центр по принципу главной торговой площади в современном архитектурном ее прочтении. Административные, торговые и общественные здания обрамляют пешеходную площадь, мощеную брусчаткой. Площадь имеет форму прямоугольника с одним закругленным углом. Здания обрамляют ее по периметру. Подъезды автотранспорта, загрузка осуществляются со стороны внешних улиц. Внутреннее пространство площади полностью отдано пешеходам. Образуя новый городской центр, площадь призвана выполнять торговые, общественные и административные функции. Торговый центр решен как «гостиный двор» с внутренним двором и аркадой, обращенной к площади. За торговым центром мы расположили небольшую производственную зону, имеющую удобный транспортный подъезд и возможности для развития небольшого по объемам пищевого производства (напитки, кондитерские и хлебо-булочные изделия, заготовочные ресторанов), мастерские народных промыслов, типографии, предприятий КБО. Также в составе объектов площади запроектированы офисные здания, общественно-культурный центр с универсальным зрительным и выставочным залами, клубными и кружковыми помещениями, мультиплексом и кафе. Симметричные объемы зданий художественной галереи и административных служб завершают композицию, образуя круглую площадку с амфитеатральным благоустройством и фонтаном. Архитектурным акцентом здесь является часовня, на которую и ориентирована продольная ось площади. В свою очередь часовня и фонтан служат «новой точкой фиксации» на главной визуальной оси района «Саввино-Сторожевский монастырь – Усадьба Введенское».

Спортивный кластер, занимающий северную часть участка в СЗЗ кладбища, мы решаем в виде спортивного парка. Здесь будут расположены различные спортивные площадки и стадион с трибунами, накрытыми навесом- «зеленой кровлей». Тематически спортивный парк связан с расположенной на другом берегу туристической гостиницей –3-х этажным протяженным зданием, вписанным в крутой береговой откос. В этом месте берега соединяет новый пешеходный мост. Поскольку эта часть территории проектируемого района наиболее близко подходит к границам исторического города, мы предлагаем ограничить строительство новых сооружений трибунами стадиона, при этом спрятав их в криволинейный объем «холма»-навеса.

Рекреационная зона занимает значительную площадь территории проектируемого района, что объясняется с одной стороны наличием прибрежной полосы Москва-реки и сохраняемого лесного массива в южной части участка, а с другой стороны проектным решением по разделению жилых кварталов «зелеными коридорами» – пешеходными бульварами.

Архитектурное решение подчеркивает принципиальные градостроительные подходы к проектируемой застройке. Развивая территорию исторического города, мы следуем объемно-планировочной традиции с учетом требований сегодняшнего дня и перспективного развития. «Прозрачные» кварталы, этажность от 2-х до 6-и(фрагментарно) дополнены принципом архитектурного разнообразия кварталов при сохранении общей современной стилистики.
 

Проект жилой застройки в Звенигороде. Проект, 2014 © Архитектуриум
Проект жилой застройки в Звенигороде. Проект, 2014 © Архитектуриум открыть большое изображение
Проект жилой застройки в Звенигороде. Проект, 2014 © Архитектуриум
Проект жилой застройки в Звенигороде. Проект, 2014 © Архитектуриум открыть большое изображение
Проект жилой застройки в Звенигороде. Проект, 2014 © Архитектуриум
Проект жилой застройки в Звенигороде. Проект, 2014 © Архитектуриум открыть большое изображение
Проект жилой застройки в Звенигороде. Генеральный план, 2014 © Архитектуриум
Проект жилой застройки в Звенигороде. Генеральный план, 2014 © Архитектуриум открыть большое изображение
Проект жилой застройки в Звенигороде. Генеральный план, 2014 © Архитектуриум
Проект жилой застройки в Звенигороде. Генеральный план, 2014 © Архитектуриум открыть большое изображение
Проект жилой застройки в Звенигороде. Проект, 2014 © Архитектуриум
Проект жилой застройки в Звенигороде. Проект, 2014 © Архитектуриум открыть большое изображение
Проект жилой застройки в Звенигороде. Генеральный план, 2014 © Архитектуриум
Проект жилой застройки в Звенигороде. Генеральный план, 2014 © Архитектуриум открыть большое изображение
Проект жилой застройки в Звенигороде. Схема функционального зонирования © Архитектуриум
Проект жилой застройки в Звенигороде. Схема функционального зонирования © Архитектуриум открыть большое изображение
Проект жилой застройки в Звенигороде. Транспортная схема и зоны озеленения © Архитектуриум
Проект жилой застройки в Звенигороде. Транспортная схема и зоны озеленения © Архитектуриум открыть большое изображение
Проект жилой застройки в Звенигороде. Схема парковки © Архитектуриум
Проект жилой застройки в Звенигороде. Схема парковки © Архитектуриум открыть большое изображение

Владимир Биндеман,

другие постройки:
  • Жилой комплекс «Андерсен», Москва
  • Жилой комплекс «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры», Химки
  • Жилой комплекс «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт», Москва
  • Многофункциональный спортивно-общественный центр в Олимпийской деревне «Новогорск», Химки
  • Спортивно-досуговый центр на Можайском море, Москва
  • Спортивно-оздоровительный комплекс в Химках, Химки
  • Жилой квартал «Опалиха-village», Красногорск
  • Концепция застройки территории в Нижнем Новгороде, Нижний Новгород
  • Жилой район «Вилладжио», Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Олег Карлсон
  • Георгий Трофимов
  • Валерий Лукомский
  • Левон Айрапетов
  • Екатерина Кузнецова
  • Николай Миловидов
  • Александра Кузьмина
  • Михаил Канунников
  • Дмитрий Васильев
  • Сергей Скуратов
  • Магда Чихонь
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Сергей Труханов
  • Константин Ходнев
  • Антон Лукомский
  • Игорь Шварцман
  • Александр Асадов
  • Юлия Тряскина
  • Андрей Асадов
  • Андрей Гнездилов
  • Антон Надточий
  • Алексей Гинзбург
  • Александр Попов
  • Сергей Чобан
  • Тотан Кузембаев
  • Илья Машков
  • Юлий Борисов
  • Анатолий Столярчук
  • Павел Андреев
  • Петр Фонфара
  • Карен Сапричян
  • Вера Бутко
  • Евгений Герасимов
  • Николай Переслегин
  • Никита Явейн
  • Иван Кожин
  • Магда Кмита
  • Олег Мединский
  • Арсений Леонович
  • Лукаш Качмарчик
  • Андрей Романов
  • Даниил Лоренц
  • Наталья Сидорова
  • Наталия Шилова
  • Владимир Плоткин
  • Валерия Преображенская
  • Полина Воеводина
  • Алексей Иванов
  • Александр Скокан
  • Екатерина Грень
  • Станислав Белых
  • Илья Уткин
  • Александр Бровкин
  • Всеволод Медведев
  • Сергей  Орешкин
  • Дмитрий Ликин
  • Шимон Матковски
  • Сергей Кузнецов
  • Роман Леонидов
  • Владимир Ковалёв
  • Зураб Басария
  • Владимир Биндеман
  • Никита Бирюков
  • Антон Яр-Скрябин
  • Олег Шапиро
  • Никита Токарев
  • Сергей Переслегин

Проект из каталога (случайный выбор)

Интерьер квартиры на Новом Арбате
Антон Надточий, Вера Бутко, – 1997
Интерьер квартиры на Новом Арбате

Постройки и проекты (новые записи):

  • Модернизация и ребрендинг ТЦ «Пятая Авеню»
  • Станция метро «Удельная»
  • Центральный дом предпринимателя на Покровке
  • Реконструкция кинотеатра «Витязь»
  • Конкурсный проект реновации типографии Сытина под комплекс квартир и апартаментов премиум-класса
  • Конкурсный проект реновации первой образцовой типографии
  • Конкурсный проект реновации Первой образцовой типографии
  • Реконструкция кинотеатра «Восход»
  • ФОК в поселке «Величъ» под Москвой («Величъ Country Club»)

Новости российской архитектуры:

Башни, но не близнецы
16.01.2018

Башни, но не близнецы

Александр Бровкин, Полина Воеводина, Сергей Труханов
Итоги 2017: что говорят архитекторы
30.12.2017

Итоги 2017: что говорят архитекторы

Даниил Лоренц, Наталья Сидорова, Константин Ходнев, Сергей Скуратов, Валерия Преображенская, Левон Айрапетов, Александр Скокан, Игорь Шварцман, Павел Андреев, Андрей Асадов, Юлий Борисов, Алексей Гинзбург, Николай Переслегин, Сергей Переслегин, Сергей Чобан, Олег Шапиро, Никита Явейн

Технологии:

21.12.2017

Финт фасада

Благодаря фасадным кассетам Gradas исторический Центральный стадион в Екатеринбурге превратился в «Екатеринбург-Арену», где пройдут матчи Чемпионата мира по футболу-2018.
AkzoNobel , GRADAS , «Юкон Инжиниринг», Dulux
14.12.2017

«Рябь на воде»

Металлические панели от «ТехноДекорСтрой» имитируют водную поверхность, превращая любое здание в арт-объект, а интерьер – в живое и динамичное пространство.
ТехноДекорСтрой
другие статьи