Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
информация:
-
статус
проект -
даты
2008 -
место
Санкт-Петербург
Боровая улица, д.45, литер А -
координаты
59.915544, 30.343887 -
функция
Административно-офисный / административно-офисное здание -
площадь участка
0.273 га -
площадь застройки
2063 м2 -
общая площадь
20187 м2 -
этажность
13-14 -
строительный объем
82340 м3
Никита Явейн
Nikita Yavein / РоссияСтудия 44
Company: / Россияавторский коллектив
партнеры, заказчики, смежники
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
описание:
Концы «лучей» установлены на колоннах, что позволяет обеспечить проезд к АЗС по территории комплекса. К офисному корпусу примыкает многоэтажный паркинг; под обоими расположена одноуровневая автостоянка на 70 машино-мест. В ответ на требования высотного регламента верхние этажи обоих зданий отступают вглубь участка, образуя открытые видовые террасы.
архитектурно-планировочные решения:
Проектируемый офисный комплекс класса В+ со встроено-пристроенной автостоянкой решен в виде здания лучевого типа, что позволяет максимально использовать площади под офисные помещения вне зависимости от глубины здания. Также лучевая схема позволяет делать равноценно комфортными и равноудаленными от лифтового узла блоки офисных помещений. Каждый «луч» здания включает в себя блок офисных помещений и залы для совещаний и может функционировать автономно, входя в общественную зону только у лифтового холла и санузлов.
Верхние этажи здания – 10-11 и 12-13 – обеспечивая требования вертикального регламента, уходят вглубь участка, образуя открытые террасы. Конструктивная схема здания – ж/б каркас с вентилируемым фасадом – позволяет применять свободную планировку офисных блоков, а гибкая инженерная система с размещенными поэтажно техническими помещениями (инженерные узлы) позволяет уйти от проектирования технического этажа и устанавливать автономный климат в каждом отдельном помещении офисного блока.
Само здание состоит из 2-х блоков: северный 13-ти этажный блок включает в себя офисы, залы совещаний, вспомогательные и технические помещения, необходимые для функционирования офисного блока, а также комфортный вестибюль в уровне 1-го этажа; южный блок включает в себя кафе, расположенное на 1-м этаже и многоуровневую механизированную автостоянку закрытого типа, оборудованную 2-мя подъемниками. На верхних этажах блока также размещены помещения офисов.
Под обоими блоками расположена подземная одноуровневая автостоянка на 70 машино-мест, функционально связанная с комплексом внутренним лифтом.
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
