Офисный комплекс на Боровой улице открыть большое изображение

Офисный комплекс на Боровой улице

информация:

Никита Явейн

Никита Явейн /

Nikita Yavein / Россия
Студия 44

Студия 44 /

Studio 44 / Россия
авторский коллектив
Никита Явейн, Вадим Пономарев

партнеры, заказчики, смежники
ЗАО «БФА Девелопмент»

открыть большое изображение
открыть большое изображение

описание:

Причудливая форма здания – реакция на большое количество ограничений и сервитутов, действующих на участке строительства. Когда все они – инсоляционные, водоохранные, противопожарные и т.д. – легли на план, стало ясно, что застроить удастся лишь небольшое пятно в виде кленового листа. Архитекторы постарались обернуть эту сложную ситуацию на пользу проекту. В итоге получилось сооружение «лучевого» типа. Каждый его «луч» включает в себя и офисы, и залы для совещаний и потому самодостаточен, может функционировать автономно. Еще одно преимущество лучевой схемы заключается в равноценности всех офисных блоков по уровню комфорта и расстоянию от лифтов.

Концы «лучей» установлены на колоннах, что позволяет обеспечить проезд к АЗС по территории комплекса. К офисному корпусу примыкает многоэтажный паркинг; под обоими расположена одноуровневая автостоянка на 70 машино-мест. В ответ на требования высотного регламента верхние этажи обоих зданий отступают вглубь участка, образуя открытые видовые террасы.
 

архитектурно-планировочные решения:

Проектируемый офисный комплекс класса В+ со встроено-пристроенной автостоянкой решен в виде здания лучевого типа, что позволяет максимально использовать площади под офисные помещения вне зависимости от глубины здания. Также лучевая схема позволяет делать равноценно комфортными и равноудаленными от лифтового узла блоки офисных помещений. Каждый «луч» здания включает в себя блок офисных помещений и залы для совещаний и может функционировать автономно, входя в общественную зону только у лифтового холла и санузлов.

Верхние этажи здания – 10-11 и 12-13 – обеспечивая требования вертикального регламента, уходят вглубь участка, образуя открытые террасы. Конструктивная схема здания – ж/б каркас с вентилируемым фасадом – позволяет применять свободную планировку офисных блоков, а гибкая инженерная система с размещенными поэтажно техническими помещениями (инженерные узлы) позволяет уйти от проектирования технического этажа и устанавливать автономный климат в каждом отдельном помещении офисного блока.

Само здание состоит из 2-х блоков: северный 13-ти этажный блок включает в себя офисы, залы совещаний, вспомогательные и технические помещения, необходимые для функционирования офисного блока, а также комфортный вестибюль в уровне 1-го этажа; южный блок включает в себя кафе, расположенное на 1-м этаже и многоуровневую механизированную автостоянку закрытого типа, оборудованную 2-мя подъемниками. На верхних этажах блока также размещены помещения офисов.

Под обоими блоками расположена подземная одноуровневая автостоянка на 70 машино-мест, функционально связанная с комплексом внутренним лифтом.
 

открыть большое изображение
открыть большое изображение
план первого этажа
план первого этажа открыть большое изображение
план второго этажа
план второго этажа открыть большое изображение
разрез
разрез открыть большое изображение

Никита Явейн,

другие постройки:
  • Жилой микрорайон в Пушкине, Пушкин
  • Музейно-выставочный комплекс «Оборона и блокада Ленинграда», Санкт-Петербург
  • Район Царицыно, Москва
  • Центральный музей Октябрьской железной дороги, Санкт-Петербург
  • Жилой комплекс на ул. Типанова, Санкт-Петербург
  • Жилой комплекс с реставрацией и приспособлением для современного использования объекта культурного наследия «Электростанция тепловая (ТЭЦ)», Псков
  • Концепция развития «Квартала XXI века» в Иркутске, Иркутск
  • Проект редевелопмента кинотеатра «Варшава», Москва
  • Спортивно-оздоровительный комплекс школы дзюдо, Санкт-Петербург

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Шимон Матковски
  • Сергей Труханов
  • Сергей Сенкевич
  • Алексей Гинзбург
  • Сергей  Орешкин
  • Арсений Леонович
  • Антон Барклянский
  • Александра Кузьмина
  • Антон Бондаренко
  • Карен Сапричян
  • Алексей Курков
  • Александр Попов
  • Дмитрий Васильев
  • Илья Машков
  • Андрей Асадов
  • Евгений Герасимов
  • Андрей Романов
  • Юлия Тряскина
  • Дмитрий Ликин
  • Дмитрий Селивохин
  • Павел Андреев
  • Сергей Скуратов
  • Никита Бирюков
  • Зураб Басария
  • Владимир Плоткин
  • Валерий Лукомский
  • Николай Переслегин
  • Антон Лукомский
  • Никита Токарев
  • Игорь Шварцман
  • Лукаш Качмарчик
  • Анатолий Столярчук
  • Даниил Лоренц
  • Иван Кожин
  • Олег Карлсон
  • Александр Асадов
  • Андрей Гнездилов
  • Наталия Шилова
  • Роман Леонидов
  • Антон Ладыгин
  • Всеволод Медведев
  • Антон Надточий
  • Сергей Кузнецов
  • Юлий Борисов
  • Екатерина Грень
  • Александр Бровкин
  • Станислав Белых
  • Владимир Биндеман
  • Илья Уткин
  • Магда Кмита
  • Вера Бутко
  • Никита Явейн
  • Полина Воеводина
  • Екатерина Кузнецова
  • Константин Ходнев
  • Георгий Трофимов
  • Александр Скокан
  • Михаил Канунников
  • Николай Миловидов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Левон Айрапетов
  • Петр Фонфара
  • Валерия Преображенская
  • Сергей Переслегин
  • Наталья Сидорова
  • Сергей Чобан
  • Тотан Кузембаев
  • Олег Мединский
  • Владимир Ковалёв
  • Магда Чихонь
  • Олег Шапиро

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Дом для двух художников
  • Кибитка. Проект фестиваля «Архстояние 2017»
  • Административно-деловое здание в Мясницком проезде
  • AYB School в Ереване
  • Развитие территории курорта Paradise waters
  • Концепция развития туристического бренда Дрезны
  • ЖК Wood City
  • Контур-Парк
  • Поселок «Рафинад»

Новости российской архитектуры:

Технологии:

24.05.2018

Бетон: сверхпрочный, сверхводостойкий и «зелёный»

Английские учёные смогли улучшить свойства бетона с помощью графена.
18.05.2018

ALT F50. Ловец света и тепла

Профильная система ALT F50 от Группы компаний «АЛЮТЕХ» предназначена для изготовления светопрозрачных и энергоэффективных конструкций любого типа – от зимнего сада до высотных зданий.
АЛЮТЕХ
16.05.2018

Крепче паутины

Учёные из стокгольмского Королевского технологического института создали очень крепкий биополимер из целлюлозы.
16.05.2018

Минималистичные камни, мрамор и оникс: новые гаммы керамогранита Italon

Компания Italon представила на BATIMAT RUSSIA 2018 две новые коллекции керамогранита. Charme Extra и Genesis имитируют натуральный камень и позволяют создавать небанальные сочетания цветов и фактур.
ЗАО «Керамогранитный Завод»
25.04.2018

Технический портал Extranet от ALUCOBOND® предлагает множество новых удобных функций для проектировщиков

BIM-модели, шейдеры, расчет ветровых нагрузок, альбомы типовых технических решений и многое другое – на обновленном техническом портале Extranet от производителя оригинальных панелей ALUCOBOND®.
ALUCOBOND®
другие статьи