RSS
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44

Офисный комплекс на Боровой улице

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2008
  • место
    Санкт-Петербург
    Боровая улица, д.45, литер А
  • координаты
    59.915544, 30.343887
  • функция
    Административно-офисный / административно-офисное здание
  • площадь участка
    0.273 га
  • площадь застройки
    2063 м2
  • общая площадь
    20187 м2
  • этажность
    13-14
  • строительный объем
    82340 м3
Никита Явейн

авторский коллектив

Никита Явейн, Вадим Пономарев

партнеры, заказчики, смежники

ЗАО «БФА Девелопмент»
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44

описание:

Причудливая форма здания – реакция на большое количество ограничений и сервитутов, действующих на участке строительства. Когда все они – инсоляционные, водоохранные, противопожарные и т.д. – легли на план, стало ясно, что застроить удастся лишь небольшое пятно в виде кленового листа. Архитекторы постарались обернуть эту сложную ситуацию на пользу проекту. В итоге получилось сооружение «лучевого» типа. Каждый его «луч» включает в себя и офисы, и залы для совещаний и потому самодостаточен, может функционировать автономно. Еще одно преимущество лучевой схемы заключается в равноценности всех офисных блоков по уровню комфорта и расстоянию от лифтов.

Концы «лучей» установлены на колоннах, что позволяет обеспечить проезд к АЗС по территории комплекса. К офисному корпусу примыкает многоэтажный паркинг; под обоими расположена одноуровневая автостоянка на 70 машино-мест. В ответ на требования высотного регламента верхние этажи обоих зданий отступают вглубь участка, образуя открытые видовые террасы.
 

архитектурно-планировочные решения:

Проектируемый офисный комплекс класса В+ со встроено-пристроенной автостоянкой решен в виде здания лучевого типа, что позволяет максимально использовать площади под офисные помещения вне зависимости от глубины здания. Также лучевая схема позволяет делать равноценно комфортными и равноудаленными от лифтового узла блоки офисных помещений. Каждый «луч» здания включает в себя блок офисных помещений и залы для совещаний и может функционировать автономно, входя в общественную зону только у лифтового холла и санузлов.

Верхние этажи здания – 10-11 и 12-13 – обеспечивая требования вертикального регламента, уходят вглубь участка, образуя открытые террасы. Конструктивная схема здания – ж/б каркас с вентилируемым фасадом – позволяет применять свободную планировку офисных блоков, а гибкая инженерная система с размещенными поэтажно техническими помещениями (инженерные узлы) позволяет уйти от проектирования технического этажа и устанавливать автономный климат в каждом отдельном помещении офисного блока.

Само здание состоит из 2-х блоков: северный 13-ти этажный блок включает в себя офисы, залы совещаний, вспомогательные и технические помещения, необходимые для функционирования офисного блока, а также комфортный вестибюль в уровне 1-го этажа; южный блок включает в себя кафе, расположенное на 1-м этаже и многоуровневую механизированную автостоянку закрытого типа, оборудованную 2-мя подъемниками. На верхних этажах блока также размещены помещения офисов.

Под обоими блоками расположена подземная одноуровневая автостоянка на 70 машино-мест, функционально связанная с комплексом внутренним лифтом.
 

Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Сергей Никешкин
  • Валерий Лукомский
  • Александр Асадов
  • Екатерина Кузнецова
  • Евгений Подгорнов
  • Зураб Басария
  • Иван Кожин
  • Вера Бутко
  • Юлия Тряскина
  • Николай Миловидов
  • Евгений Зеленов
  • Илья Уткин
  • Сергей Кузнецов
  • Татьяна Гук
  • Юлий Борисов
  • Наталия Шилова
  • Сергей Чобан
  • Михаил Канунников
  • Сергей Орешкин
  • Константин Ходнев
  • Александр Скокан
  • Егор Донцов
  • Алексей Гинзбург
  • Ростислав Цайзер
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Игорь Членов
  • Сергей Скуратов
  • Андрей Чуйков
  • Полина Воеводина
  • Александр Самарин
  • Владимир Плоткин
  • Игорь Шварцман
  • Левон Айрапетов
  • Александр Котенков
  • Марина Егорова
  • Дмитрий Буш
  • Алексей Орлов
  • Михаил Давыдов
  • Дмитрий Сухов
  • Сергей Труханов
  • Роман Леонидов
  • Дмитрий Климов
  • Роман Грибанов
  • Раис Баишев
  • Антон Лукомский
  • Константин Таранов
  • Анастасия Абашева
  • Алексей Полищук
  • Андрей Асадов
  • Андрей Гнездилов
  • Антон Надточий
  • Олег Мединский
  • Наталья Сидорова
  • Василий Крапивин
  • Григориос Гавалидис
  • Всеволод Медведев
  • Даниил Лоренц
  • Степан Липгарт
  • Григорий Мустафин
  • Валерия Преображенская
  • Владислав Андреев
  • Антон Яр-Скрябин
  • Юрий Виссарионов
  • Николай Кикава
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Анна Иванова
  • Виталий Лутц
  • Андрей Михайлов
  • Анатолий Столярчук
  • Илья Машков
  • Станислав Белых
  • Павел Андреев
  • Никита Явейн
  • Андрей Романов
  • Александра Кузьмина
  • Энди Сноу
  • Владимир Ковалёв

Проект из каталога (случайный выбор)

Жилой дом Гринфилд
Дмитрий Петров, 2006 – 2007
Жилой дом "Гринфилд"

Постройки и проекты (новые записи):

  • МФК Домодедово
  • ЖК Достижение
  • Школа ЖК Life Time
  • STONE Римская
  • Бетонный скейт-парк в ЖК «Кислород»
  • Плаза «Нижегородская»
  • Актив-отель Искра
  • Книжный магазин и выставочное пространство Музея AZ на Маросейке
  • Детский сад на 350 мест

Новости российской архитектуры:

Субурбию в центр
19.07.2024

Субурбию в центр

Николай Покровский
WAF 2024: полшага навстречу
17.07.2024

WAF 2024: полшага навстречу

Амир Идиатулин, Шамсудин Керимов , Сергей Чобан

Технологии:

15.07.2024

Быстрее на 30%: СОД Sarex как инструмент эффективного взаимодействия

Руководители бюро «МС Архитектс» рассказывают о том, как и почему перешли на российскую среду общих данных, которая позволила наладить совместную работу с девелоперами и строительными подрядчиками. Внедрение Sarex привело к сокращению сроков проектирования на 30%, эффективному решению спорных вопросов и избавлению от проблем человеческого фактора.
Sarex
09.07.2024

Специалисты называют его «супердеревом»

Рассказываем о клееном брусе из шпона LVL Ultralam™ и перспективах его применения в отечественном многоквартирном деревянном домостроении.
СТОД
08.07.2024

Византийская кладка Херсонеса

В историко-археологическом парке Херсонес Таврический воссоздается исторический квартал. В нем разместятся туристические объекты, ремесленные мастерские, музейные пространства. Здания будут иметь аутентичные фасады, воспроизводящие древнюю византийскую кладку Херсонеса. Их выполняет компания «ОртОст-Фасад».
ОртОст-Фасад
03.07.2024

Красивый, тёплый, долговечный: Baumit представил новую фасадную систему с клинкерной плиткой

На конференции в Санкт-Петербурге «Баумит» представил совместные с компанией ЛСР решения для отделки фасадов и интерьеров клинкерной плиткой.
Baumit
01.07.2024

Алюминий в многоэтажном строительстве

Ключевым параметром в проектировании многоэтажных зданий является соотношение прочности и небольшого веса конструкций. Именно эти характеристики сделали алюминий самым популярным материалом при возведении небоскребов. Вместе с «АФК Лидер» – лидером рынка в производстве алюминиевых панелей и кассет – разбираемся в технических преимуществах материала для высотного строительства.
АФК Лидер, ATRIUM, WALL, Проектное бюро АПЕКС, Gillespies, Архитектурное бюро «Дружба», SOM - Skidmore, Owings & Merrill, ТПО «Резерв»
другие статьи