RSS
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44

Офисный комплекс на Боровой улице

информация:

Никита Явейн

Никита Явейн

Nikita Yavein / Россия
Студия 44

Студия 44

Company: / Россия
авторский коллектив
Никита Явейн, Вадим Пономарев

партнеры, заказчики, смежники
ЗАО «БФА Девелопмент»
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44

описание:

Причудливая форма здания – реакция на большое количество ограничений и сервитутов, действующих на участке строительства. Когда все они – инсоляционные, водоохранные, противопожарные и т.д. – легли на план, стало ясно, что застроить удастся лишь небольшое пятно в виде кленового листа. Архитекторы постарались обернуть эту сложную ситуацию на пользу проекту. В итоге получилось сооружение «лучевого» типа. Каждый его «луч» включает в себя и офисы, и залы для совещаний и потому самодостаточен, может функционировать автономно. Еще одно преимущество лучевой схемы заключается в равноценности всех офисных блоков по уровню комфорта и расстоянию от лифтов.

Концы «лучей» установлены на колоннах, что позволяет обеспечить проезд к АЗС по территории комплекса. К офисному корпусу примыкает многоэтажный паркинг; под обоими расположена одноуровневая автостоянка на 70 машино-мест. В ответ на требования высотного регламента верхние этажи обоих зданий отступают вглубь участка, образуя открытые видовые террасы.
 

архитектурно-планировочные решения:

Проектируемый офисный комплекс класса В+ со встроено-пристроенной автостоянкой решен в виде здания лучевого типа, что позволяет максимально использовать площади под офисные помещения вне зависимости от глубины здания. Также лучевая схема позволяет делать равноценно комфортными и равноудаленными от лифтового узла блоки офисных помещений. Каждый «луч» здания включает в себя блок офисных помещений и залы для совещаний и может функционировать автономно, входя в общественную зону только у лифтового холла и санузлов.

Верхние этажи здания – 10-11 и 12-13 – обеспечивая требования вертикального регламента, уходят вглубь участка, образуя открытые террасы. Конструктивная схема здания – ж/б каркас с вентилируемым фасадом – позволяет применять свободную планировку офисных блоков, а гибкая инженерная система с размещенными поэтажно техническими помещениями (инженерные узлы) позволяет уйти от проектирования технического этажа и устанавливать автономный климат в каждом отдельном помещении офисного блока.

Само здание состоит из 2-х блоков: северный 13-ти этажный блок включает в себя офисы, залы совещаний, вспомогательные и технические помещения, необходимые для функционирования офисного блока, а также комфортный вестибюль в уровне 1-го этажа; южный блок включает в себя кафе, расположенное на 1-м этаже и многоуровневую механизированную автостоянку закрытого типа, оборудованную 2-мя подъемниками. На верхних этажах блока также размещены помещения офисов.

Под обоими блоками расположена подземная одноуровневая автостоянка на 70 машино-мест, функционально связанная с комплексом внутренним лифтом.
 

Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44
Офисный комплекс на Боровой улице
© Студия 44

Никита Явейн,

другие постройки:
  • Дом на Пироговской набережной, Санкт-Петербург
  • Жилой комплекс на территории Мытного двора, Санкт-Петербург
  • Клубный дом Meltzer Hall, Санкт-Петербург
  • Территория развития СПбГУ. Генплан и объемно-планировочная композиция, Санкт-Петербург
  • Храм металла. Музейный комплекс «Центр промышленного прогресса», Выкса
  • Архитектурная концепция музея современного искусства в Уфе, Уфа
  • Жилой комплекс «Красин», Санкт-Петербург
  • Реставрация и модернизация публичной библиотеки им. Маяковского, Санкт-Петербург
  • ЖК на Синопской набережной, Санкт-Петербург

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Алексей Орлов
  • Дмитрий Селивохин
  • Энди Сноу
  • Никита Токарев
  • Сергей Труханов
  • Екатерина Кузнецова
  • Игорь Членов
  • Сергей Кузнецов
  • Валерий Лукомский
  • Александр Самарин
  • Валерия Преображенская
  • Константин Ходнев
  • Сергей Скуратов
  • Александр Скокан
  • Антон Надточий
  • Дмитрий Реутт
  • Татьяна Гук
  • Алексей Курков
  • Владимир Плоткин
  • Андрей Асадов
  • Вера Бутко
  • Карен Сапричян
  • Виталий Лутц
  • Карина Улога
  • Георгий Тюгаев
  • Сергей Никешкин
  • Раис Баишев
  • Илья Уткин
  • Илья Машков
  • Михаил Канунников
  • Олег Мединский
  • Роман Леонидов
  • Василий Крапивин
  • Александра Кузьмина
  • Анна Бухвалова
  • Юлия Тряскина
  • Степан Липгарт
  • Александр Котенков
  • Антон Лукомский
  • Сергей Чобан
  • Никита Явейн
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Левон Айрапетов
  • Дмитрий Буш
  • Евгений Волков
  • Анна Иванова
  • Григориос Гавалидис
  • Андрей Михайлов
  • Алексей Гинзбург
  • Наталия Шилова
  • Михаил Шварцман
  • Ростислав Цайзер
  • Владимир Ковалёв
  • Андрей Романов
  • Олег Манов
  • Максим Гурвич
  • Антон Яр-Скрябин
  • Павел Андреев
  • Александр Асадов
  • Евгений Подгорнов
  • Анатолий Столярчук
  • Юлий Борисов
  • Зураб Басария
  • Антон Ладыгин
  • Катерина Грень
  • Станислав Белых
  • Наталья Сидорова
  • Полина Воеводина
  • Даниил Лоренц
  • Анастасия Абашева
  • Иван Кожин
  • Андрей Гнездилов
  • Всеволод Медведев
  • Игорь Шварцман
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Николай Миловидов

Проект из каталога (случайный выбор)

Жилой квартал №113 в г. Краснодар
Валерий Лукомский, 2006
Жилой квартал №113 в г. Краснодар

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК «Обручев»
  • Бизнес-центр в квартале «Рассвет»
  • ЖК на Дербеневской
  • Знак на южном въезде в город Дербент. Конкурсный проект
  • Аэропорт Оренбург имени Ю. А. Гагарина
  • Дом по реновации на улице Нансена
  • Дом по реновации в Кузьминках
  • ФОК № 1
  • ФОК № 3

Новости российской архитектуры:

Каменная рубашка
30.03.2023

Каменная рубашка

Никита Явейн
Архсовет Москвы – 79
29.03.2023

Архсовет Москвы – 79

Иван Греков
Концептуальный максимализм
29.03.2023

Концептуальный максимализм

Екатерина Проскурина
Лучшее, худшее, новое, старое: архитектурные заметки о БКЛ – 2
28.03.2023

Лучшее, худшее, новое, старое: архитектурные заметки о БКЛ – 2

Ольга Алексакова, Юлия Бурдова, Василий Сошников, Иван Колманок, Николай Шумаков, Никита Медведев, Всеволод Медведев

Технологии:

15.03.2023

Секреты идеальной современной кухни


ИП Семенова Ирина Александровна
13.03.2023

Свет для будущих поколений

Компания SWG | Светодиодное освещение оборудовала специализированную учебную лабораторию при Московском государственном строительном университете и запустила совместную с вузом программу обучения профессионалов интерьерного освещения.
SWG
06.03.2023

Благородный металл

Сегодня парадные лобби жилых комплексов – это отдельное произведение дизайнерского искусства. Рассказываем, как в их оформлении используется продукция компании HÖGER – производителя уникальных интерьерных деталей из металла
HÖGER
03.03.2023

Компания Hilti усиливает локальное производство

Øglaend System, подразделение группы компаний Hilti, производит кабеленесущие системы, которые можно использовать на объектах любой сложности: от нефтяных платформ до торговых центров. Генеральный директор Дмитрий Клименко рассказал Архи.ру о расширении производства в Санкт-Петербурге и запуске новых линеек для фасадных систем Hilti.
HILTI
17.02.2023

Скрафтить площадку

На примере игровых комплексов «Хоббики» – лидера в производстве уличной мебели – рассказываем, в чем преимущества крафтового подхода к оборудованию детских площадок
Хоббика
другие статьи