Офисный комплекс на Боровой улице открыть большое изображение

Офисный комплекс на Боровой улице

информация:

Никита Явейн

Никита Явейн /

Nikita Yavein / Россия
Студия 44

Студия 44 /

Studio 44 / Россия
авторский коллектив
Никита Явейн, Вадим Пономарев

партнеры, заказчики, смежники
ЗАО «БФА Девелопмент»

открыть большое изображение
открыть большое изображение

описание:

Причудливая форма здания – реакция на большое количество ограничений и сервитутов, действующих на участке строительства. Когда все они – инсоляционные, водоохранные, противопожарные и т.д. – легли на план, стало ясно, что застроить удастся лишь небольшое пятно в виде кленового листа. Архитекторы постарались обернуть эту сложную ситуацию на пользу проекту. В итоге получилось сооружение «лучевого» типа. Каждый его «луч» включает в себя и офисы, и залы для совещаний и потому самодостаточен, может функционировать автономно. Еще одно преимущество лучевой схемы заключается в равноценности всех офисных блоков по уровню комфорта и расстоянию от лифтов.

Концы «лучей» установлены на колоннах, что позволяет обеспечить проезд к АЗС по территории комплекса. К офисному корпусу примыкает многоэтажный паркинг; под обоими расположена одноуровневая автостоянка на 70 машино-мест. В ответ на требования высотного регламента верхние этажи обоих зданий отступают вглубь участка, образуя открытые видовые террасы.
 

архитектурно-планировочные решения:

Проектируемый офисный комплекс класса В+ со встроено-пристроенной автостоянкой решен в виде здания лучевого типа, что позволяет максимально использовать площади под офисные помещения вне зависимости от глубины здания. Также лучевая схема позволяет делать равноценно комфортными и равноудаленными от лифтового узла блоки офисных помещений. Каждый «луч» здания включает в себя блок офисных помещений и залы для совещаний и может функционировать автономно, входя в общественную зону только у лифтового холла и санузлов.

Верхние этажи здания – 10-11 и 12-13 – обеспечивая требования вертикального регламента, уходят вглубь участка, образуя открытые террасы. Конструктивная схема здания – ж/б каркас с вентилируемым фасадом – позволяет применять свободную планировку офисных блоков, а гибкая инженерная система с размещенными поэтажно техническими помещениями (инженерные узлы) позволяет уйти от проектирования технического этажа и устанавливать автономный климат в каждом отдельном помещении офисного блока.

Само здание состоит из 2-х блоков: северный 13-ти этажный блок включает в себя офисы, залы совещаний, вспомогательные и технические помещения, необходимые для функционирования офисного блока, а также комфортный вестибюль в уровне 1-го этажа; южный блок включает в себя кафе, расположенное на 1-м этаже и многоуровневую механизированную автостоянку закрытого типа, оборудованную 2-мя подъемниками. На верхних этажах блока также размещены помещения офисов.

Под обоими блоками расположена подземная одноуровневая автостоянка на 70 машино-мест, функционально связанная с комплексом внутренним лифтом.
 

открыть большое изображение
открыть большое изображение
план первого этажа
план первого этажа открыть большое изображение
план второго этажа
план второго этажа открыть большое изображение
разрез
разрез открыть большое изображение

Никита Явейн,

другие постройки:
  • Жилой микрорайон в Пушкине, Пушкин
  • Музейно-выставочный комплекс «Оборона и блокада Ленинграда», Санкт-Петербург
  • Жилой комплекс на ул. Типанова, Санкт-Петербург
  • Жилой комплекс с реставрацией и приспособлением для современного использования объекта культурного наследия «Электростанция тепловая (ТЭЦ)», Псков
  • Концепция развития «Квартала XXI века» в Иркутске, Иркутск
  • Проект редевелопмента кинотеатра «Варшава», Москва
  • Спортивно-оздоровительный комплекс школы дзюдо, Санкт-Петербург
  • Жилой комплекс «Амазонка», Кронштадт
  • Казахская Национальная Академия Хореографии, Астана

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Сергей Переслегин
  • Олег Карлсон
  • Карен Сапричян
  • Лукаш Качмарчик
  • Сергей Скуратов
  • Георгий Трофимов
  • Сергей  Орешкин
  • Шимон Матковски
  • Тотан Кузембаев
  • Игорь Шварцман
  • Владимир Биндеман
  • Валерий Лукомский
  • Полина Воеводина
  • Никита Явейн
  • Никита Токарев
  • Вера Бутко
  • Александра Кузьмина
  • Юлия Тряскина
  • Антон Яр-Скрябин
  • Илья Машков
  • Николай Переслегин
  • Александр Бровкин
  • Антон Лукомский
  • Павел Андреев
  • Евгений Герасимов
  • Олег Шапиро
  • Петр Фонфара
  • Арсений Леонович
  • Юлий Борисов
  • Сергей Труханов
  • Илья Уткин
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Роман Леонидов
  • Николай Миловидов
  • Никита Бирюков
  • Левон Айрапетов
  • Александр Скокан
  • Алексей Гинзбург
  • Дмитрий Ликин
  • Дмитрий Васильев
  • Анатолий Столярчук
  • Зураб Басария
  • Андрей Асадов
  • Александр Попов
  • Валерия Преображенская
  • Екатерина Кузнецова
  • Владимир Плоткин
  • Магда Чихонь
  • Иван Кожин
  • Екатерина Грень
  • Сергей Чобан
  • Магда Кмита
  • Наталья Сидорова
  • Михаил Канунников
  • Владимир Ковалёв
  • Андрей Гнездилов
  • Даниил Лоренц
  • Андрей Романов
  • Антон Надточий
  • Константин Ходнев
  • Олег Мединский
  • Станислав Белых
  • Всеволод Медведев
  • Алексей Иванов
  • Александр Асадов
  • Наталия Шилова
  • Сергей Кузнецов

Проект из каталога (случайный выбор)

Жилой комплекс, г. Краснодар
Александр Скокан, Раис Баишев, 2007
Жилой комплекс, г. Краснодар

Постройки и проекты (новые записи):

  • Wing House
  • Модернизация и ребрендинг ТЦ «Пятая Авеню»
  • Станция метро «Удельная»
  • Центральный дом предпринимателя на Покровке
  • Реконструкция кинотеатра «Витязь»
  • Конкурсный проект реновации типографии Сытина под комплекс квартир и апартаментов премиум-класса
  • Конкурсный проект реновации первой образцовой типографии
  • Конкурсный проект реновации Первой образцовой типографии
  • Реконструкция кинотеатра «Восход»

Новости российской архитектуры:

Взмах крыла расправленный
17.01.2018

Взмах крыла расправленный

Роман Леонидов
Башни, но не близнецы
16.01.2018

Башни, но не близнецы

Александр Бровкин, Полина Воеводина, Сергей Труханов

Технологии:

21.12.2017

Финт фасада

Благодаря фасадным кассетам Gradas исторический Центральный стадион в Екатеринбурге превратился в «Екатеринбург-Арену», где пройдут матчи Чемпионата мира по футболу-2018.
AkzoNobel , GRADAS , «Юкон Инжиниринг», Dulux
14.12.2017

«Рябь на воде»

Металлические панели от «ТехноДекорСтрой» имитируют водную поверхность, превращая любое здание в арт-объект, а интерьер – в живое и динамичное пространство.
ТехноДекорСтрой
другие статьи