«Лоскутки» - концепция доступного и экологического жилья для России

Настоящее «устойчивое» («sustainable») жилье может основываться только на принципах природной самоорганизации — клеточных соединениях, нейронных связях, кристаллических решетках и т.п. В истории градостроительства наиболее приближенным к подобным структурам является пространство средневекового города. На наш взгляд, доступное жилье может существовать именно в такой форме  - с большой плотностью, но не убивающей при этом человечность; сгустком социальной жизни, оставляющим при этом достаточное личное пространство каждому; своеобразной городской общиной с большим количеством «человеческих связей».

УНИКАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА:

1. СИНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОНЦЕПЦИЯ
Новый подход к освоению территорий, основанный на идеях синергетического мировоззрения, органической архитектуры и устойчивого развития.

2. КОМПЛЕКСНОЕ ОСВОЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
Возможность создания полноценного Поселения, состоящего из различных типов застройки (в отличие от коттеджных поселков). Каждый квартал представляет собой город в миниатюре, комплексную среду обитания.

3. НЕЛИНЕЙНАЯ ПЛАНИРОВКА
Создание живой, нелинейной планировки благодаря свободной геометрии участков и домов. Дома изначально рассчитаны на стыковку под различными углами без дополнительного удорожания конструкции.

4. УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ В МАТЕРИАЛАХ
Конструктив дома одинаково выполним в дереве, металле или железобетоне – материал выбирается в зависимости от региона или пожеланий заказчика. Независимо от типа отделки, сохраняется единый уровень качества в результате сборки готовых элементов.

6 «ШАГОВ» - ЭТАПОВ РЕАЛИЗАЦИИ:

1. ВЫБОР МЕСТА
Концепция доступного и экологического жилья «Лоскутки» предлагается для использования на всей территории России. Заинтересованные инвесторы, местная администрация или же группа самих будущих жителей может выбрать наиболее подходящее место для Поселения. Принцип его создания един для любой территории – жилые кварталы формируются вокруг центральной общественной зоны, включающей школу, детские сады, спортивный, торговый и общественный центр, а также парк с водоемом. В отличие от коттеджного поселка, в данном случае предлагается комплексное освоение территории, создание полноценной городской среды с использованием всей палитры малоэтажной застройки, созданной по единому модульному принципу.

2. ТИП ЖИЛЬЯ
В каждом квартале предполагается смешанная застройка — более плотная, формирующая фронт улицы, и более разряженная внутри. Несмотря на различную типологию, вся застройка создается по принципу сборного конструктора, подобно мозаичному панно. Из нескольких базовых модулей можно составить множество жилых комбинаций, а возможность различной отделки фасадов и крыш дополняет живой образ квартала - «Лоскутного города». Ориентировочная плотность 1 квартала — 3500 кв.м\Га, число семей — 80.

3. ПЛАНИРОВКА
Все типы жилья – секции, таунхаусы или коттеджи – предлагают широкий выбор планировочных вариантов для любой семьи. В секционных домах есть выбор из 1, 2, 3, 4-комнатных квартир, одно- или двухуровневой компоновки; в таунхаусах возможна блокировка от 2 до 5 секций с несколькими вариантами внутренней компоновки; в коттеджах гибкость и универсальность пространств позволяет с легкостью менять гараж на бассейн, а также совершать прочие трансформации.

4. КОНСТРУКТИВ
По аналогии с выбором планировок, возможен выбор конструкции дома и отделочных материалов. Несущий каркас может выполняться из дерева, металла или железобетона. Преимущество отдается сборным системам («сборные сендвичи», «монопанели» и т.п.).  Предполагаемая себестоимость дома (конструктив + отделка) - 15-20 тыс. руб. за кв.м

5. ОТДЕЛКА
В отделке предполагается использовать широкую палитру материалов, начиная от натурального дерева и кирпича и заканчивая фиброцементными панелями (Eternit), мягкой черепицей или металлическим листом. Независимо от типа отделки, сохраняется единый уровень качества в результате сборки готовых модульных элементов. Помимо основных отделочных материалов, предлагается отдельная серия фасадных элементов - наличников, декоративных вставок и т.п., сообщающих дому необходимую индивидуальность и колорит. Возможна разработка отдельных декоративных “коллекций” для каждого региона страны.

6. ИНЖЕНЕРИЯ
В базовой комплектации дом может иметь централизованную систему отопления, энергоснабжения, канализации и систему утилизации отходов, горячего и холодного водоснабжения, установку климат-контроля. В качестве альтернативных источников энергии возможно использование геотермальной мини-котельной, солнечных коллекторов, ветрогенераторов. Подходящий по стоимости и мощности вариант выбирает сам будущий владелец дома. В идеале, возможна полная независимость Поселения от внешних энергосетей.

Проект «Лоскутки» изначально задумывался как междисциплинарный. Вокруг общей архитектурной идеи планируется собрать команду из производителей, застройщиков и инвесторов будущих поселений. Мы приглашаем все заинтересованные компании к совместному развитию данной концепции. Наша цель - показать, что реализация инновационных идей возможна в социальных и доступных проектах.