Реконструкция жилого дома в 1-ом Спасоналивковском переулке
/ Apartment building reconstruction in the 1st Spasonalivkovski pereulokинформация:
-
статус
реализовано -
даты
12.2002 — 2005 / 2005 — 04.2007 -
место
Москва
1-ый Спасоналивковский пер, вл. 18 стр. 2 -
координаты
55.733900, 37.614104 -
функция
Жилой / многоквартирный дом -
площадь застройки
490 м2 -
1. Площадь участка – 0,12 га
2. Площадь застройки – 490 м2
3. Площадь проездов и тротуаров – 640 м2
4. Площадь озеленения – 95 м2
Дмитрий Александров
Dmitriy Alexandrov / РоссияАлександров и партнеры
Alexandrov and partners / Россияавторский коллектив
конструктор: Лопаткина Н.В., ГИП Кленов В.Г.
награды:
- «Зодчество», 2003 г., бронзовый диплом
Архи.ру об этом объекте:
Юлия Тарабарина. Дом в Спасоналивковском
Закончена реконструкция дома в Спасоналивковском переулке, 18, стр.1, проект которой получил бронзовый диплом на "Зодчестве" в 2003 году
Здание расположено в глубине квартала, недалеко от Якиманки и принадлежащего французскому посольству дома Игумнова. Оно со всех сторон обстроено и застеснено соседними домами, чередующими в своих не слишком изысканных нарядах современный красный кирп... читать дальшеархитектурно-планировочные решения:
Историческая справка
Реконструируемое здание размещается в историческом домовладении 424, протянувшемся от 1-го Спасоналивковского пер., вглубь квартала 46 ЦАО. Квартал с севера и юга ограничен 1-м Спасоналивковским пер., и Хвостовым пер., с запада и востока – ул. Большая Якиманка и М. Полянка.
Домовладение представляло собой узкий прямоугольный участок, который находился на территории Стрелецкой слободы. Планировочные границы владения сложились еще в XVII столетии и до XVIII-XIX вв. оставались неизменными. В начале XX в. северная и восточная границы оказались размыты.
Во второй трети XVIII в характер застройки владения определяют два небольших деревянных объема, вынесенных на красную линию переулка. В 1800-е – 1820-е г.г. главный дом и хозяйственные постройки размещались в центральной части усадьбы.
В 1912 г. на месте хозяйственных построек (расположенных в глубине участка за главным домом) был возведен доходный 4-х этажный дом для жильцов со средним достатком по проекту архитектора Л. Пестова (?). В 1932 г. оно было надстроено двумя этажами с сохранением композиции фасада, и была заложена проездная арка. По проекту 1912 г. главный фасад предполагалось решить в неоклассическом стиле – гладкие оштукатуренные стены, равномерно заполненные оконными проемами, 1-й этаж отделать ленточным рустом, лестничные холлы акцентировать небольшим центральным ризалитом. При строительстве фасад сделали пластичнее. Простенки превратили в облицованные глазурированной плиткой пилоны, окна декорировали скромными подоконниками, появился профилированный карниз.
Рассматриваемое здание представляет собой характерный тип застройки начала XX века, и является ценным элементом исторической среды.
Архитектурно-строительные решения
Реконструируемое здание практически сохраняет свои габариты в плане, получая незначительное расширение в сторону северного фасада. Реконструкция предполагает сохранение стены главного фасада от подвала до 4-го этажа (т.е. строительный период 1912 г.), разборку 5, 6 этажей (период 1932 г.) и надстройку 4-х этажей и аттикового этажа, фасадные стены которого заглублены относительно плоскости стен основного объема.
Главный фасад сохраняет ось симметрии, которая была выражена небольшим выступающим ризалитом, но ризалит заменяется сплошной вертикальной полосой остекления лестницы, перерезанной небольшими французскими балконами, на которые попадают с промежуточных лестничных площадок. Лестница воссоздается на прежнем месте.
Главный вход предлагается оформить скромным порталом, декорированным карнизами и деталями, облицованным глазурированной плиткой, который выполнен в стиле реконструируемого дома.
Первый этаж отделан штукатурным ленточным рустом с имитацией замкового камня над окнами. Цоколь облицован керамогранитом.
Надстройка 5, 6 этажей повторяет архитектуру дома (что было сделано и при надстройке 1932 года), но пилястры облицованы на всю высоту, в отличие от штукатурных 1932 года, завершает пилястры пояс, имитирующий капители. Горизонтальный карниз над 6-м этажом напоминает о надстройке 1932 года.
7, 8 этажи, сохраняя главные членения фасада, отличаются более скромной отделкой – пилястры, как и простенки, оштукатурены, окна не украшены подоконниками.
Стены фасада аттикового этажа заглублены, устроены остекленные лоджии и балконы, появилась колоннада, поддерживающая свес кровли. Стены оштукатурены, часть стен облицована глазурованной плиткой.
Дворовый (северный) фасад решен в современном стиле – облицовка кирпичом, высокие окна, остекленные лоджии. Фасад аттикового этажа решен аналогично противоположному фасаду.
В архитектуре дома заметную роль играют небольшие эркеры, расположенные с трех сторон (кроме главного фасада), с ритмом – через этаж.
К зданию с северного фасада примыкает стилобат, на который ведут лестницы и пандус.
В решении северного фасада применен такой же принцип симметрии, как и в решении южного, что соответствует существовавшим историческим фасадам этого здания.
Активную декоративную роль играют также металлические ограждения, широко применяемые для лоджий, балконов, наружных лестниц и стилобата.
Кирпичная облицовка северного фасада перекликается с фасадами дома, примыкающего к данному зданию с востока и стоящим рядом высотным зданием, что создает единую гармоничную картину для восприятия.
Здание имеет подземную автостоянку на 15 машиномест (13 независимых и 2 зависимых) с помещениями инженерно-технического назначения и подъемником. Въезд на автостоянку со стороны северного фасада. Над подъемником устроено двойное перекрытие, т.к. над ним на 2-ом этаже расположены жилые помещения.
На 1-ом этаже здания располагаются помещения без конкретного функционального назначения, кондоминиум, помещение консьержа, вестибюль. Остальные этажи – жилые, по две квартиры на этаже (с 2-го по 6-ой) этажи общей площадью от 116 до 133 м2, на 7-ом этаже одна квартира площадью 248 м2, на 8-ом и аттиковом этажах – две квартиры в двух уровнях – 178 и 205 м2.
Наружные стены выполнены из кирпича с утеплителем ROCKWOOL, внутренние перегородки кирпичные и пазогребневые из гипсовых блоков толщиной 80 мм.
Подъезд оборудован лифтом. Рядом с лифтом располагается помещение мусоропровода. Лестнично-лифтовой блок, являющийся ядром жесткости, выполнен из монолитного железобетона. В конструкции здания применяются монолитные колонны и безбалочное перекрытие.
решения генерального плана:
Участок, ориентировочной площадью 0,1 га, расположен в 424-м квартале 46-го микрорайона района «Якиманка», ограниченном с севера 1-м Хвостовым пер., с востока – ул. М. Полянка, с юга – 1-м Спасоналивковским пер., с запада – ул. Б. Якиманкой (городская транспортная магистраль). Объект расположен в пешеходной доступности (7 мин. ходьбы) или в одной остановке на троллейбусе от станции метро «Октябрьская» – радиальная. Ближайшие улицы с наземным общественным транспортом – Б. Полянка и Б. Якиманка. Объект расположен в пределах Садового кольца с режимом строгого градостроительного регулирования.
На противоположной от реконструируемого здания стороне 1-го Спасоналивковского пер. расположена территория Французского Посольства со зданием памятника архитектуры конца XIX в. В 180 метрах от рассматриваемого участка расположена охранная зона памятника архитектуры, Храма Иоанна Воина, вокруг которого расположена озелененная территория – природный комплекс 2-й категории. В 50-ти метрах от участка имеется территория природного комплекса около Французского Посольства и вдоль 1-го Спасоналивковского пер.
В непосредственной близости от реконструируемого здания (в 4-х метрах) к юго-западу находится 11-ти этажный жилой дом, к восточному торцу примыкает вновь выстроенный 6-ти этажный жилой дом. В 45-ти метрах к северо-востоку расположен 14-ти этажный жилой дом. К западному торцу примыкает одноэтажное строение, используемое под торговлю.
Рельеф участка поднимается от северо-западной к юго-восточной границе участка. Средний перепад составляет около 1 метра.
Генеральный план разработан с учетом Градостроительного обоснования реконструкции объекта РУ «Якиманка», Префектурой ЦАО, Мастерской № 4 МП-2, АПУ ЦАО.
Генеральным планом решаются вопросы организации транспорта, благоустройства и озеленения территории. Основной въезд осуществляется со стороны 1-го Спасоналивковского пер. между д. 18, стр. 1 и 6-ти этажным зданием, примыкающим к реконструируемому зданию с востока. Подъезд легкового транспорта к северному фасаду возможен через арку примыкающего здания, подъезд пожарной и мусоросборной машины – со стороны 1-го Спасоналивковского пер., между вышеупомянутым 6-тииэтажным домом и зданием школы (д. 12/16).
Схема организации рельефа выполнена методом проектных горизонталей сечением 0,1 м, исходя из оптимальной высотной посадки здания, возможности увязки отметок существующих и проектируемых проездов.
В плане земляных масс при подсчете объемов земляных работ учтены конструкции дорожных одежд и тротуаров.
Благоустройство территории предусматривает устройство асфальтобетонных покрытий проездов, устройство площадки для сбора мусора, площадки для отдыха, а также озеленение.
пресса:
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
Девица в светёлке
Антон Архипов, Светлана СавиноваТеория невероятности
Простор для погружения
Поселок при дата-центре
Технологии:
Бриллиант в короне: новая система DIAMANT от ведущего производителя окон РЕХАУ
Все более широкая сфера применения широкоформатного остекления стимулирует производителей расширять и совершенствовать свои линейки. У компании РЕХАУ их целых шесть. Рассказываем, почему так и какие возможности дает новая флагманская система DIAMANT.РЕХАУ
Бюро .dpt – о важности материала
Основатели Архитектурного бюро .dpt Ксения Караваева и Мурат Гукетлов размышляют о роли материала в архитектуре и предметном дизайне и генерируют объекты из поликарбоната при помощи нейросети.ПАО "СИБУР Холдинг", Бюро .dpt
Архитектурная свобода с композитными панелями SIBALUX
На примере объектов, реализованных с применением технологий SIBALUX, показываем, как современные фасады выходят в третье измерение, используя 3D кассеты из алюминиевого и стального композита.СИБАЛЮКС
Wowhaus: Поликарбонат – это невидимый герой городских пространств
Руководители проектных групп архитектурного бюро Wowhaus Валерия Лифшиц и Татьяна Старченко рассуждают о пользе поликарбоната в оформлении современных городских пространств и в экспозиционном дизайне.ПАО "СИБУР Холдинг", WOWHAUS
Теневая игра: новое слово в архитектурной солнцезащите
Контроль естественного освещения позволяет создавать оптимальные условия для работы и отдыха в помещении, устраняя блики и равномерно распределяя свет. UV-защита не только сохраняет здоровье, но и предотвращает выцветание интерьеров, а также существенно повышает энергоэффективность зданий. Новое поколение систем внешней солнцезащиты представляет компания «АЛЮТЕХ» – минималистичное и функциональное решение, адаптирующееся под любой проект.АЛЮТЕХ
«Лазалия»: Новый взгляд на детскую игровую среду
Игровой комплекс «Лазалия» от компании «Новые Горизонты» сочетает в себе передовые технологии и индивидуальный подход, что делает его популярным решением для городских парков, жилых комплексов и других общественных пространств.Новые горизонты