проект реконструкции . Вид с северо-запада

Реконструкция жилого дома в 1-ом Спасоналивковском переулке

/ Apartment building reconstruction in the 1st Spasonalivkovski pereulok

информация:

  • статус
    реализация
  • даты
    12.20022005 / 2005 — 04. 2007
  • место
    Россия, Москва
    1-ый Спасоналивковский пер, вл. 18 стр. 2
  • функция
    Жилой / многоквартирный дом
  • площадь застройки
    490 м2
  • 1. Площадь участка – 0,12 га
    2. Площадь застройки – 490 м2
    3. Площадь проездов и тротуаров – 640 м2
    4. Площадь озеленения – 95 м2
Дмитрий Александров

Дмитрий Александров /

Dmitriy Alexandrov / Россия

Александров и партнеры /

Alexandrov and partners / Россия
авторский коллектив
Архитекторы: Александров Д.В., Еремеева В.А.
конструктор: Лопаткина Н.В., ГИП Кленов В.Г.


награды:

    «Зодчество», 2003 г., бронзовый диплом

Архи.ру об этом объекте:

13.06.2007

Юлия Тарабарина. Дом в Спасоналивковском

Закончена реконструкция дома в Спасоналивковском переулке, 18, стр.1, проект которой получил бронзовый диплом на "Зодчестве" в 2003 году

Здание расположено в глубине квартала, недалеко от Якиманки и принадлежащего французскому посольству дома Игумнова. Оно со всех сторон обстроено и застеснено соседними домами, чередующими в своих не слишком изысканных нарядах современный красный кирп...   читать дальше

архитектурно-планировочные решения:

Историческая справка

Реконструируемое здание размещается в историческом домовладении 424, протянувшемся от 1-го Спасоналивковского пер., вглубь квартала 46 ЦАО. Квартал с севера и юга ограничен 1-м Спасоналивковским пер., и Хвостовым пер., с запада и востока – ул. Большая Якиманка и М. Полянка.
Домовладение представляло собой узкий прямоугольный участок, который находился на территории Стрелецкой слободы. Планировочные границы владения сложились еще в XVII столетии и до XVIII-XIX вв. оставались неизменными. В начале XX в. северная и восточная границы оказались размыты.
Во второй трети XVIII в характер застройки владения определяют два небольших деревянных объема, вынесенных на красную линию переулка. В 1800-е – 1820-е г.г. главный дом и хозяйственные постройки размещались в центральной части усадьбы.
В 1912 г. на месте хозяйственных построек (расположенных в глубине участка за главным домом) был возведен доходный 4-х этажный дом для жильцов со средним достатком по проекту архитектора Л. Пестова (?). В 1932 г. оно было надстроено двумя этажами с сохранением композиции фасада, и была заложена проездная арка. По проекту 1912 г. главный фасад предполагалось решить в неоклассическом стиле – гладкие оштукатуренные стены, равномерно заполненные оконными проемами, 1-й этаж отделать ленточным рустом, лестничные холлы акцентировать небольшим центральным ризалитом. При строительстве фасад сделали пластичнее. Простенки превратили в облицованные глазурированной плиткой пилоны, окна декорировали скромными подоконниками, появился профилированный карниз.
Рассматриваемое здание представляет собой характерный тип застройки начала XX века, и является ценным элементом исторической среды.

Архитектурно-строительные решения

Реконструируемое здание практически сохраняет свои габариты в плане, получая незначительное расширение в сторону северного фасада. Реконструкция предполагает сохранение стены главного фасада от подвала до 4-го этажа (т.е. строительный период 1912 г.), разборку 5, 6 этажей (период 1932 г.) и надстройку 4-х этажей и аттикового этажа, фасадные стены которого заглублены относительно плоскости стен основного объема.
Главный фасад сохраняет ось симметрии, которая была выражена небольшим выступающим ризалитом, но ризалит заменяется сплошной вертикальной полосой остекления лестницы, перерезанной небольшими французскими балконами, на которые попадают с промежуточных лестничных площадок. Лестница воссоздается на прежнем месте.
Главный вход предлагается оформить скромным порталом, декорированным карнизами и деталями, облицованным глазурированной плиткой, который выполнен в стиле реконструируемого дома.
Первый этаж отделан штукатурным ленточным рустом с имитацией замкового камня над окнами. Цоколь облицован керамогранитом.
Надстройка 5, 6 этажей повторяет архитектуру дома (что было сделано и при надстройке 1932 года), но пилястры облицованы на всю высоту, в отличие от штукатурных 1932 года, завершает пилястры пояс, имитирующий капители. Горизонтальный карниз над 6-м этажом напоминает о надстройке 1932 года.
7, 8 этажи, сохраняя главные членения фасада, отличаются более скромной отделкой – пилястры, как и простенки, оштукатурены, окна не украшены подоконниками.
Стены фасада аттикового этажа заглублены, устроены остекленные лоджии и балконы, появилась колоннада, поддерживающая свес кровли. Стены оштукатурены, часть стен облицована глазурованной плиткой.
Дворовый (северный) фасад решен в современном стиле – облицовка кирпичом, высокие окна, остекленные лоджии. Фасад аттикового этажа решен аналогично противоположному фасаду.
В архитектуре дома заметную роль играют небольшие эркеры, расположенные с трех сторон (кроме главного фасада), с ритмом – через этаж.
К зданию с северного фасада примыкает стилобат, на который ведут лестницы и пандус.
В решении северного фасада применен такой же принцип симметрии, как и в решении южного, что соответствует существовавшим историческим фасадам этого здания.
Активную декоративную роль играют также металлические ограждения, широко применяемые для лоджий, балконов, наружных лестниц и стилобата.
Кирпичная облицовка северного фасада перекликается с фасадами дома, примыкающего к данному зданию с востока и стоящим рядом высотным зданием, что создает единую гармоничную картину для восприятия.
Здание имеет подземную автостоянку на 15 машиномест (13 независимых и 2 зависимых) с помещениями инженерно-технического назначения и подъемником. Въезд на автостоянку со стороны северного фасада. Над подъемником устроено двойное перекрытие, т.к. над ним на 2-ом этаже расположены жилые помещения.
На 1-ом этаже здания располагаются помещения без конкретного функционального назначения, кондоминиум, помещение консьержа, вестибюль. Остальные этажи – жилые, по две квартиры на этаже (с 2-го по 6-ой) этажи общей площадью от 116 до 133 м2, на 7-ом этаже одна квартира площадью 248 м2, на 8-ом и аттиковом этажах – две квартиры в двух уровнях – 178 и 205 м2.
Наружные стены выполнены из кирпича с утеплителем ROCKWOOL, внутренние перегородки кирпичные и пазогребневые из гипсовых блоков толщиной 80 мм.
Подъезд оборудован лифтом. Рядом с лифтом располагается помещение мусоропровода. Лестнично-лифтовой блок, являющийся ядром жесткости, выполнен из монолитного железобетона. В конструкции здания применяются монолитные колонны и безбалочное перекрытие.

решения генерального плана:

Участок, ориентировочной площадью 0,1 га, расположен в 424-м квартале 46-го микрорайона района «Якиманка», ограниченном с севера 1-м Хвостовым пер., с востока – ул. М. Полянка, с юга – 1-м Спасоналивковским пер., с запада – ул. Б. Якиманкой (городская транспортная магистраль). Объект расположен в пешеходной доступности (7 мин. ходьбы) или в одной остановке на троллейбусе от станции метро «Октябрьская» – радиальная. Ближайшие улицы с наземным общественным транспортом – Б. Полянка и Б. Якиманка. Объект расположен в пределах Садового кольца с режимом строгого градостроительного регулирования.
На противоположной от реконструируемого здания стороне 1-го Спасоналивковского пер. расположена территория Французского Посольства со зданием памятника архитектуры конца XIX в. В 180 метрах от рассматриваемого участка расположена охранная зона памятника архитектуры, Храма Иоанна Воина, вокруг которого расположена озелененная территория – природный комплекс 2-й категории. В 50-ти метрах от участка имеется территория природного комплекса около Французского Посольства и вдоль 1-го Спасоналивковского пер.
В непосредственной близости от реконструируемого здания (в 4-х метрах) к юго-западу находится 11-ти этажный жилой дом, к восточному торцу примыкает вновь выстроенный 6-ти этажный жилой дом. В 45-ти метрах к северо-востоку расположен 14-ти этажный жилой дом. К западному торцу примыкает одноэтажное строение, используемое под торговлю.
Рельеф участка поднимается от северо-западной к юго-восточной границе участка. Средний перепад составляет около 1 метра.
Генеральный план разработан с учетом Градостроительного обоснования реконструкции объекта РУ «Якиманка», Префектурой ЦАО, Мастерской № 4 МП-2, АПУ ЦАО.
Генеральным планом решаются вопросы организации транспорта, благоустройства и озеленения территории. Основной въезд осуществляется со стороны 1-го Спасоналивковского пер. между д. 18, стр. 1 и 6-ти этажным зданием, примыкающим к реконструируемому зданию с востока. Подъезд легкового транспорта к северному фасаду возможен через арку примыкающего здания, подъезд пожарной и мусоросборной машины – со стороны 1-го Спасоналивковского пер., между вышеупомянутым 6-тииэтажным домом и зданием школы (д. 12/16).
Схема организации рельефа выполнена методом проектных горизонталей сечением 0,1 м, исходя из оптимальной высотной посадки здания, возможности увязки отметок существующих и проектируемых проездов.
В плане земляных масс при подсчете объемов земляных работ учтены конструкции дорожных одежд и тротуаров.
Благоустройство территории предусматривает устройство асфальтобетонных покрытий проездов, устройство площадки для сбора мусора, площадки для отдыха, а также озеленение.

Северный фасад до реконструкции

пресса:

Реконструкция жилого дома в 1-м Спасоналивковском переулке в Москве. Архитектурная мастерская «Александров и партнеры». Александров Дмитрий Всеволодович - руководитель
Южный фасад до реконструкции

Дмитрий Александров,

другие постройки:
  • Конкурсный проект конгресс-центра в Стрельне, Санкт-Петербург
  • Бизнес-парк «Балтия»,
  • Проект реконструкции  детского сада в 1-ом Котельническом пер., Москва
  • Реконструкции с расширением детского сада на улице Б. Грузинская, Москва
  • Реконструкция детского сада на ул. Новокузнецкой, Москва
  • Тендерный проект на архитектурную идею многофункционального рекреационного комплекса на набережной р. Москвы, Москва
  • Административное здание на Большой Дмитровке д.  18/10 стр. 2, Москва
  • Зеленый бастион. Конкурсный проект на архитектурную идею конгресс-центра «Константиновский» в Стрельне, Москва
  • Многофукциональный комплекс в 1-м Тружениковом пер., вл. 12, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Юлия Тряскина
  • Сергей Кузнецов
  • Александр Попов
  • Валерия Преображенская
  • Александр Скокан
  • Наталия Зайченко
  • Евгений Подгорнов
  • Юлий Борисов
  • Валерий Лукомский
  • Рустам Керимов
  • Тотан Кузембаев
  • Екатерина Кузнецова
  • Василий Крапивин
  • Вера Бутко
  • Илья Машков
  • Александр Бровкин
  • Наталия Шилова
  • Олег Мединский
  • Дмитрий Ликин
  • Андрей Романов
  • Олег Шапиро
  • Антон Яр-Скрябин
  • Владимир Ковалёв
  • Арсений Леонович
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Полина Воеводина
  • Николай Миловидов
  • Дмитрий Васильев
  • Никита Токарев
  • Игорь Шварцман
  • Михаил Канунников
  • Наталия Порошкина
  • Сергей Скуратов
  • Александра Кузьмина
  • Павел Андреев
  • Марк Сафронов
  • Анатолий Столярчук
  • Всеволод Медведев
  • Алексей Гинзбург
  • Даниил Лоренц
  • Юрий Сафронов
  • Андрей Гнездилов
  • Александр Асадов
  • Иван Кожин
  • Сергей Труханов
  • Наталья Сидорова
  • Антон Надточий
  • Станислав Белых
  • Илья Уткин
  • Сергей Чобан
  • Дмитрий Реутт
  • Карен Сапричян
  • Сергей Орешкин
  • Евгений Герасимов
  • Константин Ходнев
  • Зураб Басария
  • Иван Рубежанский
  • Кристина Павлова
  • Левон Айрапетов
  • Никита Явейн
  • Вероника Дубовик
  • Катерина Грень
  • Роман Леонидов
  • Антон Лукомский
  • Олег Карлсон
  • Александр Порошкин
  • Владимир Плоткин
  • Андрей Асадов

Проект из каталога (случайный выбор)

Реконструкция привокзальных площадей, г. Мытищи
Александр Асадов, Андрей Асадов, 2001
Реконструкция привокзальных площадей, г. Мытищи

Постройки и проекты (новые записи):

  • Мастер-план острова Октябрьский
  • Сеть детских культурно-развлекательных центров «Гора Самоцветов»
  • Больница с родильным домом
  • Концертный зал «Юпитер»
  • Многофункциональный ФОК в Покровском-Стрешнево
  • Севкабель ПОРТ: проект-перспектива нового общественного пространства
  • Жилой дом “Esper Club”
  • Жилой комплекс «Привилегия»
  • Офис Интерколумниум

Новости российской архитектуры:

Технологии:

08.07.2019

«Римский кирпич» из Японии


КМ-Технология - официальный дистрибьютор KMEW в России
05.07.2019

Лимонный сервант, черничное трюмо

С помощью краски DULUX для мебели и дерева из новой линейки «Легко обновить» можно играючи преобразить старый стол или шкаф и сделать их главными героями интерьера. Рассказываем о краске и делимся идеями для вдохновения.
Dulux
03.07.2019

Дом для КНАУФ

Новый офис КНАУФ не только объединил под одной крышей подразделения компании, занимающиеся маркетингом и сбытом в России, но и стал местом, где материалы и технологии демонстрируются в действии.
КНАУФ (KNAUF)
28.06.2019

KMEW без «носика Пестрицкого»

Фасадные панели KMEW на подконструкции Hilti успешно прошли испытания на огнестойкость строительных конструкций в ИКБС МГСУ.
КМ-Технология - официальный дистрибьютор KMEW в России
другие статьи