Реновация жилого комплекса на Лодочной улице, 5, Москва

информация:

статус
проект
даты

2025 — 2026

место

Москва Южное Тушино, улица Лодочная улица, земельный участок 5/1

координаты

55.837616, 37.441260

функция
Жилой / жилой комплекс

площадь участка

0,2195 га

площадь подземная

618,4 м²

общая площадь

12 166,5 м²

площадь жилая

8 237,4 м²

высота

62,95

этажность

Количество квартир – 125

Олеся Могилевская

CONTINUUM

CONTINUUM | Россия

фасадные решения | ландшафт

авторский коллектив

Олеся Могилевская, Анастасия Михеева, Ирина Король,
Виктория Пенягина

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ГП – Реновация

Реновация жилого комплекса на Лодочной улице, 5, Москва. Фиксация существующего положения

© Архитектурное бюро Continuum

Архи.ру об этом объекте:

18.09.2026

Элемент равновесия

Проект жилого дома по программе реновации от бюро Continuum создает на Лодочной улице ансамбль: вместе с другим новым высотным зданием он фланкирует четырехэтажную постройку сталинской эпохи, выстраивая ритмичную композицию. Пластические и фасадные решения – трехчастное построение, веерное смещение объемов и комплементарная колористика – также родственны соседней башне.

Описание предоставлено архитекторами Проект рассматривается архитекторами как часть ансамбля. Два новых высотных корпуса будут расположены по сторонам от существующего четырехэтажного дома и объединены общей пространственной и фасадной логикой. Вмес... читать дальше

Реновация жилого комплекса на Лодочной улице, 5, Москва. Фотомонтаж

© Архитектурное бюро Continuum

описание:

Проект жилого дома по программе реновации на Лодочной улице, 5 рассматривается как часть более широкого архитектурного ансамбля. Два новых высотных корпуса расположены по сторонам от существующего четырехэтажного дома и объединены общей пространственной и фасадной логикой. Вместе они формируют новый фронт застройки вдоль улицы, не превращая его в сплошную стену.

Сохраненный малоэтажный дом становится центральным элементом композиции и помогает связать разные масштабы окружающей застройки. Разрыв между высотными объемами открывает виды в глубину квартала, улучшает освещенность дворов и поддерживает визуальную проницаемость территории. Перепад высот формирует пульсирующий силуэт, в котором камерный центр уравновешен двумя вертикальными акцентами.

Пластика дома на Лодочной, 5 строится на последовательном смещении отдельных частей объема. Они расходятся подобно раскрывающемуся вееру, направляя взгляд вдоль улицы и создавая живую игру света и тени. Движение зеркально по отношению ко второму новому корпусу: здания словно разворачиваются навстречу друг другу через разделяющий их участок. Благодаря этому два самостоятельных дома воспринимаются как части единой композиции.

Фасад решен в светлой песочной гамме с металлическими элементами оттенка шампань. Родственные материалы связывают здание с соседним новым корпусом, а различие в основной колористике позволяет каждому из домов сохранить индивидуальность. Регулярные группы окон и лоджий создают спокойную основу, поверх которой развивается более свободный рельеф фасада. Размещение технических элементов подчинено общей композиции, что позволяет избежать визуального шума и сохранить чистоту архитектурного рисунка.

Особое внимание уделено восприятию здания с близкого расстояния. Первый этаж имеет более выраженную глубину и фактуру: рельефные поверхности и пилоны чередуются с крупным витражным остеклением. Здесь предусмотрены помещения общественного назначения, благодаря которым основание дома включается в жизнь улицы и формирует более открытое пешеходное пространство.

По мере увеличения высоты архитектура становится легче и лаконичнее. Основной объем получает ступенчатую пластику, а спокойное металлическое завершение подчеркивает движение кровли и смягчает силуэт на фоне неба. Трехчастное построение – выразительное основание, пластичный жилой объем и облегченный верх – позволяет связать человеческий масштаб улицы с высотой нового здания.