Многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс с ледовым комплексом, гостиницей и ФОК на Дружинниковской улице, второй вариант 2025 года

1. Градостроительная ситуация
Отведенный участок располагается в городском сквере, спускающемся от круглого павильона станции метро «Краснопресненская» к Москве-реке. Участок ограничен транспортными улицами: с запада – улицей Дружинниковской, с севера – улицей Заморенова, с востока – Конюшковской улицей, с юга – Рочдельской улицей. Рельеф спокойный, с небольшим понижением в сторону реки. Продольный перепад вдоль всего участка составляет 2.5 м. Наибольшая интенсивность транспортного движения и плотность потока, вызывающие автомобильные пробки, наблюдаются на улице Заморенова.
Участок озеленен преимущественно липами.
Вдоль Конюшковской улицы находятся два 5-этажных и 6-этажных жилых дома 30-х гг., кирпичная ограда и корпус Посольства США, вдоль улицы Дружинниковской – два типовых панельных 5-этажных жилых дома 60-х гг. Со стороны Рочдельской улицы находится «горбатый мост» и памятник героям-дружинникам. Со стороны улицы Заморенова – разворотное кольцо наземного общественного транспорта, сквер у павильона метро и двухэтажная постройка, занимаемая рестораном.

2. Проектное предложение

2.1. Композиционное решение
Занимая большую часть участка по центру, здание комплекса «встраивается» в сетку пространственных и планировочных осей окружающей застройки. Основная пространственная ось, на которой располагается новое здание, проходит от круглого павильона станции метро «Краснопресненская» к зданию бывшего СЭВ (ныне Московской мэрии). В такой же ориентации располагаются еще несколько окружающих зданий: корпуса посольства США, дом Наркомфина, жилые дома по Дружинниковской и Конюшковской улицам. Данная ориентация также наиболее благоприятная с точки зрения попадания солнечного света в офисы и апартаменты, их продольные стороны ориентированы на запад и восток. Важным аспектом при посадке комплекса на участок является тот фактор, что территория является неблагоустроенным сквером, «выключенным» из городской жизни в данный момент. Поэтому одной из главных идей концепции проекта является открытие общественного озелененного пространства на отведенном участке. Вследствие этого новый комплекс занимает центральную часть территории, где меньше всего существующих деревьев, имеет круговой обход и организует новую городскую площадь во главе с прудом, зеленым сквером, существующим памятником дружинникам и поднимающейся от новообразовавшейся площади на озелененную, общедоступную эксплуатируемую кровлю с игровыми площадками, площадками для активного отдыха и к одноэтажному павильону ресторана.

2.2. Транспортная схема
Приоритетной улицей для данного участка является Дружинниковская, она наиболее активно используется горожанами для прохода от метро в сторону набережной. Проектом поддерживается данное свойство территории, и все основные заезды и входы в комплекс осуществляются с Дружинниковской улицы. Для удобства с этой же стороны сделан круговой проезд с односторонним движением, с которого можно заехать в подземную часть, высадить пассажиров у гостиничного комплекса и высадить VIP-персон у отдельного входа в ледовый комплекс, далее можно вернуться на Дружинниковскую улицу либо заехать в подземный паркинг. Для доступа служебного транспорта к ледовому комплексу предполагается технический заезд с улицы Заморенова. Проезд пожарной техники осуществляется вдоль фасадов всего комплекса. С северной стороны комплекса предусмотрена гостевая парковка для посетителей ресторана, и такая же парковка присутствует с западной стороны у входов в офисы, в VIP-зону ледовой арены, в магазин, ресторан и входы в вестибюли гостиничной части.

2.3. Озеленение
Проектом предполагается сохранение максимального количества зеленых насаждений, в первую очередь – лип. Существующие деревья с четырех сторон обрамляют новое здание. Для создания еще большего ощущения зеленого пространства предполагается дополнительная высадка хвойных пород деревьев по всему периметру комплекса. Весь стилобат представляет собой озелененную кровлю и склон с посаженными на нем группами деревьев и кустарников.

2.4. Объемно-планировочное и фасадное решение
Живописность места повлияла на выбор решения – сдержанный лаконичный монообъем, вырастающий из парка. Легкость сооружению придает сочетание трех материалов: белоснежные алюминиевые ламели скругленной формы, прозрачные и матовые стекла вместо стен. Абсолютно белое полупрозрачное сооружение с изменчивой игрой света и тени. Ламельная ребристость фасада хорошо вписывается в живописную среду городского сквера, появляясь в разрывах зеленых аллей и куп деревьев. Подчиненная месту, выверенная архитектурная форма создает загадочный образ общественного здания с нависающим объемом гостиничного корпуса, словно лайнер среди зеленых волн из крон деревьев.Офисный и гостиничный корпуса располагаются на стилобате, в котором расположены ледовые арены, ФОК и вся сопутствующая инфраструктура. Кровля стилобата эксплуатируемая, озелененная, на ней находятся площадки активного и спокойного отдыха. А добраться до нее можно либо по длинному пологому склону, ведущему от новой площади перед комплексом, либо выйти на уровне второго этажа из офисного и гостиничного корпусов, либо по открытым лестницам.

С уровня кровли раскрываются виды на город: в сторону Москвы-реки с ее доминантами, на Сити, на высотку Кудринской площади.

С южной стороны комплекса расположено футбольное поле. Вход с вестибюлем, раздевалки, тренерские и инвентарные находятся под зеленым склоном. Поле круглогодичного использования огорожено и освещено.В интерьерах мест общего пользования стилобата предлагается применить материалы теплых оттенков – деревянные пространственные конструкции, поддерживающие крышу, деревянная отделка пространств лобби в сочетании со светлой мебелью. Используемые материалы создадут уют и теплоту внутреннего пространства и станут контрастными по отношению к фасадным белым материалам.

2.5. Функциональное зонирование комплекса
Функциональное зонирование здания следует его объемно-пространственному построению, разделяющему это сооружение на три части – стилобат, двухчастная надстройка и зеленый склон кровли. В стилобате размещаются общественные функции – ледовый комплекс, спортивные залы, сопутствующие помещения (рестораны, магазины); в двухчастной надстройке – офисы (северная часть) и гостиничные апартаменты (южная часть), под зеленой кровлей располагаются залы ледовой арены, универсального зала, бассейна, студии йоги, физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК), банного комплекса и помещений футбольного поля.

Ледовый комплекс. В северной части стилобата размещен ледовый комплекс. Он имеет несколько входов: общедоступный, VIP и служебный. Все три входа продублированы как на уровне земли, так и на подземном этаже. Входы ориентированы на ледовые площадки, так посетители сразу могут ощутить назначение комплекса и почувствовать эффект присутствия. Более того, уровень льда ниже уровня входов на 5.1 м, это позволяет визуально охватить арену целиком и усиливает wow-эффект ее восприятия у зрителей. Вокруг арен на нижнем уровне располагаются раздевалки, сопутствующие помещения и залы, доступные из двух арен одновременно. Входы в магазины, рестораны, кафе с видом на лед и йогу-студию находятся на первом и подземном этажах. С восточной стороны стилобата устроен уличный пандус для доступа служебных машин на уровень ледовых арен. В нижней части стилобата располагается гостиничный комплекс и вход в ФОК. Весь первый этаж этой части наполнен общественными пространствами: магазины, кафе, рестораны, входы в вестибюли офисов и гостиницу.

ФОК. Бассейн 50 метров, универсальный зал, помещения БКФН, зал для боевых искусств, тренажерные залы, студия йоги, банный комплекс располагаются под зеленой кровлей.
Эти помещения имеют отдельные входы с Дружинниковской улицы и из подземного этажа. Из вестибюля с рецепцией посетитель попадает в холл, из которого может пройти либо в ресторан, либо в раздевалки ФОК и далее в спортивные залы с панорамным остеклением, за которым открываются виды на высотку, и с зенитными фонарями на кровле. Между апартаментами гостиницы и зеленым склоном посетители ФОК имеют возможность заниматься на воздухе, на уличной площадке, которая оснащена спортивным оборудованием. Рядом с помещениями ФОК под зеленым склоном располагаются студии йоги. Ниже по склону – двухуровневые помещения банного комплекса. На верхнем уровне помещения бани на 60 и 30 посетителей, а на нижнем уровне – 4 блока, независимых друг от друга, в каждом из которых могут принять оздоровительные процедуры 6–8 человек.

Гостиничный комплекс. Гостиничные апартаменты расположены на семи этажах и максимально ориентированы на примыкающий Пресненский парк с одной стороны и на высотку на Кудринской площади – с другой стороны. Четкая ориентация всего комплекса по сторонам света, заложенная в градостроительном решении, обеспечивает хорошую инсоляцию с восточной, южной и западной сторон. На втором этаже гостиничного комплекса и офисов каждый номер, ориентированный на восток, имеет выход на собственную террасу в уровне зеленого склона. Высота жилых лотов от пола до потолка на типовых этажах – 3.2 м; первый этаж – 6.5 м в гостиничной части и 8.0 м в части апартаментов.

На 7 и 8 этажах офисного блока на западной стороне располагаются террасы, с которых открывается вид на город в сторону Сити.

Подземная часть. Этот уровень разделен на две большие части: паркинг и помещения ледового комплекса, описанные выше. В паркинге располагаются места для хранения автомобилей жителей апартаментов, гостевые места для спортсменов и сотрудников ледового комплекса, гостевые места для посетителей ресторана, студии йоги, банного комплекса, футбольных раздевалок и ФОК. Все группы помещений имеют входы с вестибюлями из паркинга.

Также присутствуют мусорокамера, помещения для загрузки ресторанов, фитнеса и ледового комплекса, автомойка и технические помещения для инженерного оборудования.