Южные кварталы
Фотография © Альберт Габсатаров / предоставлена Брусника
Южные кварталы
информация:
-
статус
в процессе реализации -
даты
2016 — 2020 / 2019 -
место
Екатеринбург -
координаты
56.810826, 60.586649 -
функция
Многофункциональный комплекс / Многофункциональный комплекс -
площадь участка
21 га -
площадь застройки
60 000 м2 -
общая площадь
380 000 м2 -
площадь жилая
367 000 м2 -
Площадь ритейла – 13 500 м2
DROM
DROM / НидерландыKCAP
KCAP Architects & Planners / НидерландыАрхитектурная мастерская компании Брусника
Россияавторский коллектив
Мастер-план: KCAP Architects&Planners
Архитектура: DROM, ANA Architecten, Брусника. Проектирование
Планировки: Брусника. Проектирование
Благоустройство: Karres Brands, Брусника. Проектирование
Реализация: Брусника
Архитектура: DROM, ANA Architecten, Брусника. Проектирование
Планировки: Брусника. Проектирование
Благоустройство: Karres Brands, Брусника. Проектирование
Реализация: Брусника
Южные кварталы
Фотография © Альберт Габсатаров / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Альберт Габсатаров / предоставлена Брусника
описание:
«Южные кварталы» – масштабный проект реновации территории в российском городе Екатеринбурге. Ранее на этом участке находились деревянные дома, часть из которых – в ветхом и аварийном состоянии. Разрастание города, близость к центру и доступ к транспортным магистралям обострили необходимость создания новой, более плотной и разнообразной застройки в этом месте. С 2018 года редевелопментом территории занимается компания Брусника.
Мастер-план проекта разработан международным бюро KCAP Architects & Planners. Главным вызовом стала треугольная форма участка, отсутствие сетки улиц и красных линий. Чтобы создать качественную среду, команда KCAP предложила использовать квартальную застройку со зданиями переменной этажности, связанную систему общественных пространств и всеми необходимыми для жилой застройки сервисами.
Новый район делится на 4 части, каждая из которых имеет свой характер – 3 жилых зоны и образовательный кластер в северной части: здесь расположены детский сад и школа со спортивными площадками. Во внеучебное время спортивными площадками могут пользоваться взрослые жители района: заниматься спортом, бегать, прогуливаться. Жилые зоны изменяются в зависимости от положения относительно двух существующих магистралей. К самим магистралям выходят здания переменной высоты от 7 до 17 этажей. Они формируют фронт застройки района и разворачиваются к городу активными первыми этажами с магазинами и кафе. При этом все здания имеют замкнутые периметры, которые образуют жилые группы с тихими дворами. От магистрали вдоль восточной границы до середины района расположен ряд башен высотой 25 этажей: из них открывается вид на центр города. Внутри района находятся невысокие одноподъездные здания (7-9 этажей) – урбан-виллы, окружённые зеленью и деревьями.
Новая уличная сеть из пешеходных улиц и проездов обеспечивает связность реконструируемого участка с его непосредственным окружением. Рядом с территорией расположены городской парк, здание суда, больница и автовокзал.
Через весь квартал проходит зелёный променад: прогулочная зона, на которой расположены разные точки активности – 3 площади и сквер с коммерческими и рекреационными функциями. Северная и южная площади маркируют границы нового района и пересечения с активными улицами Екатеринбурга. Они соединяют вместе остановки общественного транспорта, транзитные пути горожан, сервисы, которые предлагает новый район, и прогулочную зону внутри «Южных кварталов», доступную всем горожанам. Променад переходит в городской парк и становится продолжением зелёного каркаса города.
Дизайн-код, заложенный в мастер-плане, предусматривает работу с фасадами для создания контролируемого разнообразия внутри единого ансамбля застройки. Вместе с традиционной ортогональной сеткой окон используется сетка с небольшим сдвигом, а также сетка с окнами в шахматном порядке.
Мастер-план проекта разработан международным бюро KCAP Architects & Planners. Главным вызовом стала треугольная форма участка, отсутствие сетки улиц и красных линий. Чтобы создать качественную среду, команда KCAP предложила использовать квартальную застройку со зданиями переменной этажности, связанную систему общественных пространств и всеми необходимыми для жилой застройки сервисами.
Новый район делится на 4 части, каждая из которых имеет свой характер – 3 жилых зоны и образовательный кластер в северной части: здесь расположены детский сад и школа со спортивными площадками. Во внеучебное время спортивными площадками могут пользоваться взрослые жители района: заниматься спортом, бегать, прогуливаться. Жилые зоны изменяются в зависимости от положения относительно двух существующих магистралей. К самим магистралям выходят здания переменной высоты от 7 до 17 этажей. Они формируют фронт застройки района и разворачиваются к городу активными первыми этажами с магазинами и кафе. При этом все здания имеют замкнутые периметры, которые образуют жилые группы с тихими дворами. От магистрали вдоль восточной границы до середины района расположен ряд башен высотой 25 этажей: из них открывается вид на центр города. Внутри района находятся невысокие одноподъездные здания (7-9 этажей) – урбан-виллы, окружённые зеленью и деревьями.
Новая уличная сеть из пешеходных улиц и проездов обеспечивает связность реконструируемого участка с его непосредственным окружением. Рядом с территорией расположены городской парк, здание суда, больница и автовокзал.
Через весь квартал проходит зелёный променад: прогулочная зона, на которой расположены разные точки активности – 3 площади и сквер с коммерческими и рекреационными функциями. Северная и южная площади маркируют границы нового района и пересечения с активными улицами Екатеринбурга. Они соединяют вместе остановки общественного транспорта, транзитные пути горожан, сервисы, которые предлагает новый район, и прогулочную зону внутри «Южных кварталов», доступную всем горожанам. Променад переходит в городской парк и становится продолжением зелёного каркаса города.
Дизайн-код, заложенный в мастер-плане, предусматривает работу с фасадами для создания контролируемого разнообразия внутри единого ансамбля застройки. Вместе с традиционной ортогональной сеткой окон используется сетка с небольшим сдвигом, а также сетка с окнами в шахматном порядке.
Южные кварталы
Фотография © Альберт Габсатаров / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Альберт Габсатаров / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
© Брусника проектирование
Южные кварталы
© KCAP
Южные кварталы
© KCAP
Южные кварталы
© Karres Brands /
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
24.02.2025
Главное – внутри
Никита Явейн, Иван Кожин21.02.2025
Силы магнетизма
Андрей Гнездилов20.02.2025
Пояс Ориона
Николай Переслегин, Георгий Трофимов, Сергей Переслегин20.02.2025
Далеко гляжу
Илья ЕдемскийТехнологии:
24.02.2025
Rooflong
Технологии Rooflong: инновации в фальцевой кровле
Компания «КБ-Строй», занимающаяся производством и монтажом фальцевой кровли под брендом Rooflong, зарекомендовала себя как лидер на российском рынке строительных технологий. Специализируясь на промышленном фальце, компания предлагает уникальные решения для сложных архитектурных проектов, обеспечивая полный цикл работ – от проектирования до монтажа.Rooflong
14.02.2025
Группа компаний BRAER
Архитектурные возможности формата: коллекции тротуарной плитки BRAER
В современном городском благоустройстве сочетание строгой геометрии и свободы нерегулярных форм – ключевой принцип дизайна. В сфере мощения для этой задачи хорошо подходит мелкоформатная тротуарная плитка – от классического прямоугольника до элементов с плавными линиями, она позволяет создавать уникальные композиции для самых разных локаций.Группа компаний BRAER
12.02.2025
СИБАЛЮКС
Полет архитектурной мысли: SIBALUX в строительстве аэропортов
На примере проектов четырех аэропортов рассматриваем применение алюминиевых и стальных композитных панелей SIBALUX, которые позволяют находить оптимальные решения для выразительной и функциональной архитектуры даже в сложных климатических условиях.СИБАЛЮКС
27.01.2025
Юнигрин Энерджи, Архитектурное бюро ASADOV
Архитектура промышленного комплекса: синергия технологий и дизайна
Самый западный регион России приобрел уникальное промышленное пространство. В нем расположилось крупнейшее на территории Евразии импортозамещающее производство компонентов для солнечной энергетики – с фотоэлектрической фасадной системой и «солнечной» тематикой в интерьере.Юнигрин Энерджи, Архитектурное бюро ASADOV
24.01.2025
Группа компаний BRAER, PRSPKT.Architects, СПИЧ, СтройПроектКонсалтинг
Текстура города: кирпичная облицовка на фасадах многоэтажных зданий
Все чаще архитекторы и застройщики выбирают для своих высотных жилых комплексов навесные фасадные системы в сочетании с кирпичной облицовкой. Показываем пять таких недавних проектов с использованием кирпича российского производителя BRAER.Группа компаний BRAER, PRSPKT.Architects, СПИЧ, СтройПроектКонсалтинг