RSS
Южные кварталы
Фотография © Альберт Габсатаров / предоставлена Брусника

Южные кварталы

информация:

Россия

авторский коллектив

Мастер-план: KCAP Architects&Planners
Архитектура: DROM, ANA Architecten, Брусника. Проектирование
Планировки: Брусника. Проектирование
Благоустройство: Karres Brands, Брусника. Проектирование
Реализация: Брусника
 

Южные кварталы
Фотография © Альберт Габсатаров / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Альберт Габсатаров / предоставлена Брусника

описание:

«Южные кварталы» – масштабный проект реновации территории в российском городе Екатеринбурге. Ранее на этом участке находились деревянные дома, часть из которых – в ветхом и аварийном состоянии. Разрастание города, близость к центру и доступ к транспортным магистралям обострили необходимость создания новой, более плотной и разнообразной застройки в этом месте. С 2018 года редевелопментом территории занимается компания Брусника.

Мастер-план проекта разработан международным бюро KCAP Architects & Planners. Главным вызовом стала треугольная форма участка, отсутствие сетки улиц и красных линий. Чтобы создать качественную среду, команда KCAP предложила использовать квартальную застройку со зданиями переменной этажности, связанную систему общественных пространств и всеми необходимыми для жилой застройки сервисами.

Новый район делится на 4 части, каждая из которых имеет свой характер – 3 жилых зоны и образовательный кластер в северной части: здесь расположены детский сад и школа со спортивными площадками. Во внеучебное время спортивными площадками могут пользоваться взрослые жители района: заниматься спортом, бегать, прогуливаться. Жилые зоны изменяются в зависимости от положения относительно двух существующих магистралей. К самим магистралям выходят здания переменной высоты от 7 до 17 этажей. Они формируют фронт застройки района и разворачиваются к городу активными первыми этажами с магазинами и кафе. При этом все здания имеют замкнутые периметры, которые образуют жилые группы с тихими дворами. От магистрали вдоль восточной границы до середины района расположен ряд башен высотой 25 этажей: из них открывается вид на центр города. Внутри района находятся невысокие одноподъездные здания (7-9 этажей) – урбан-виллы, окружённые зеленью и деревьями.

Новая уличная сеть из пешеходных улиц и проездов обеспечивает связность реконструируемого участка с его непосредственным окружением. Рядом с территорией расположены городской парк, здание суда, больница и автовокзал.

Через весь квартал проходит зелёный променад: прогулочная зона, на которой расположены разные точки активности – 3 площади и сквер с коммерческими и рекреационными функциями. Северная и южная площади маркируют границы нового района и пересечения с активными улицами Екатеринбурга. Они соединяют вместе остановки общественного транспорта, транзитные пути горожан, сервисы, которые предлагает новый район, и прогулочную зону внутри «Южных кварталов», доступную всем горожанам. Променад переходит в городской парк и становится продолжением зелёного каркаса города.

Дизайн-код, заложенный в мастер-плане, предусматривает работу с фасадами для создания контролируемого разнообразия внутри единого ансамбля застройки. Вместе с традиционной ортогональной сеткой окон используется сетка с небольшим сдвигом, а также сетка с окнами в шахматном порядке. Несколько фасадных решений применяются в одном блоке, чтобы подчеркнуть идентичность секций разной высоты и избежать монотонности застройки.

Один из принципов работы с фасадами – артикуляция коммерческих и сервисных зон – первые этажи расположены со сдвижкой от линии основного фасада, вход в них защищает вынос более высоких этажей, обеспечивая комфортное передвижение вдоль ритейла. Также ритейл выделяется за счёт использования другого материала отделки фасада по сравнению с основным фасадом. Такое решение позволяет сформировать единый торговый маршрут, соединив вместе разные блоки. Фасады также подчеркивают внутриквартальные маршруты: например, здания вдоль пешеходного променада будут иметь похожее фасадное решение в светлых тонах – так архитекторы подчеркивают цепочку общественных пространств.

Работая над разновысотными зданиями, команда архитекторов уделяет отдельное внимание кровлям: они устроены как пятые фасады, которые видно из высоких блоков. На некоторых кровлях будут высажены растения, другие станут террасами для квартир на последних этажах.

На основе мастер-плана ведётся разработка проектов отдельных зданий – над каждым работают разные бюро. Один из блоков спроектирован голландским бюро DROM. Другой разработан нидерландской студией ANA Architecten. Оба уже сданы в эксплуатацию. Третий блок спроектировала мастерская Брусники: он реализован совместно с финансовым институтом развития в жилищной сфере России ДОМ.РФ. Квартиры здесь были не только проданы, но и сдаются в долгосрочную аренду. Брусника планирует закончить весь проект к 2035 году.
Южные кварталы
Фотография © Альберт Габсатаров / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Альберт Габсатаров / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника
Южные кварталы
© Брусника проектирование
Южные кварталы
© KCAP
Южные кварталы
© KCAP
Южные кварталы
© Karres Brands /

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Николай Переслегин
  • Валерий Лукомский
  • Антон Яр-Скрябин
  • Анастасия Абашева
  • Андрей Романов
  • Григорий Мустафин
  • Андрей Чуйков
  • Владислав Андреев
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Владимир Плоткин
  • Игорь Членов
  • Игорь Шварцман
  • Олег Мединский
  • Антон Надточий
  • Александр Самарин
  • Никита Явейн
  • Андрей Гнездилов
  • Юлия Солдатенкова
  • Даниил Лоренц
  • Сергей Никешкин
  • Евгений Новосадюк
  • Зураб Басария
  • Сергей Кузнецов
  • Сергей Чобан
  • Степан Липгарт
  • Евгений Зеленов
  • Александра Кузьмина
  • Григориос Гавалидис
  • Алексей Гинзбург
  • Станислав Белых
  • Вера Бутко
  • Андрей Асадов
  • Екатерина Кузнецова
  • Дмитрий Буш
  • Ростислав Цайзер
  • Юлия Тряскина
  • Василий Крапивин
  • Николай Кикава
  • Дмитрий Ликин
  • Александр Асадов
  • Дмитрий Сухов
  • Константин Ходнев
  • Дмитрий Остроумов
  • Анна Иванова
  • Полина Воеводина
  • Алексей Орлов
  • Евгений Подгорнов
  • Наталья Сидорова
  • Олег Шапиро
  • Александр Скокан
  • Роман Леонидов
  • Валерий Каняшин
  • Энди Сноу
  • Марина Егорова
  • Сергей Труханов
  • Сергей Скуратов
  • Михаил Канунников
  • Георгий Трофимов
  • Елена Пучкова
  • Виталий Лутц
  • Илья Машков
  • Андрей Михайлов
  • Михаил Давыдов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Наталия Шилова
  • Иван Кожин
  • Александр Котенков
  • Раис Баишев
  • Сергей Переслегин
  • Юлий Борисов
  • Татьяна Гук
  • Антон Лукомский
  • Павел Андреев
  • Всеволод Медведев
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Александр Аношкин
  • Владислав Бек-Булатов
  • Александр Бровкин
  • Петр Васильев
  • Алина Георгиевская
  • Павел Гордеев
  • Илья Гринберг
  • Никита Демидов
  • Никита Дергунов
  • Наталья Жилкина
  • Алексей Зародов
  • Екатерина Зырина
  • Алексей Ильин
  • Дарья Ильина
  • Олег Карлсон
  • Алексей Кибкало
  • Анна Куликова
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Дмитрий Лапин
  • Екатерина Ляпунова
  • Николай Макаров
  • Олеся Могилевская
  • Мария Николаева
  • Виктор Перов
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Мария Салех
  • Александр Стариков
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Жилой комплекс, г. Краснодар
Александр Скокан, Раис Баишев, 2007
Жилой комплекс, г. Краснодар

Постройки и проекты (новые записи):

  • Пространство для побед
  • Кванториум в Выксе
  • Офисный комплекс в Георгиевском переулке
  • ЖК GloraX Заневский
  • ЖК Пехра
  • Национальный центр «Россия», проект 2024 ТИК-ПРОДЖЕКТ
  • МФК «ЯР ПАРК» 2
  • Коллайдер
  • ЖК Зилант Премьер

Новости российской архитектуры: