Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова

информация:

статус
проект
даты

— 2024

место

Казань

координаты

55.811073, 49.064925

функция
Многофункциональный комплекс / Многофункциональный комплекс

площадь участка

7,55 га

площадь подземная

33 081 м²

общая площадь

86 554,17 м²

площадь жилая

31 491,57 м²

Количество квартир – 412
Апартаменты – 157
Гостиничные номера – 16

кол-во машиномест

906

Ната Татунашвили

Nata Tatunashvili / Россия

Наталья Масталерж

Natalia Mastelerzh / Россия

Nowadays

Россия

Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Реставрация и приспособление здания Дома Котелова под Музей фабрики Алафузова

© Nowadays

Реконструкция комплекса зданий фабрики Алафузова. Аксонометрический вид на фабрику до реконструкции и приспособления

© Nowadays

описание:

На берегу старого русла Казанки с видами на Зилантов монастырь появится многофункциональный мультикультурный центр

В Казани проведут реконструкцию территории фабрики Алафузова площадью более 80 тыс. кв. метров. Проект воплощает в себе уникальное наследие семьи Алафузовых и историческое значение Казани в качестве важного торгового и культурного центра на Великом Шелковом пути, места обмена идеями и товарами между Востоком и Западом. Проект, ориентированный на создание устойчивого социально-экономического пространства, предполагает превращение бывшей промышленной территории в насыщенный мультифункциональный «город в городе», включенный в живую ткань современной Казани. Обновленная фабрика станет важным мультикультурным туристическим центром на федеральном уровне и площадкой для реализации перспективных проектов, которые будут способствовать развитию связей креативных индустрий внутри страны и со странами-партнерами.

Инвестором проекта выступает компания «Бриз». Концепцию реконструкции разработало московское архитектурное бюро NOWADAYS office с учетом различных исторических периодов застройки территории, где сохранились элементы русской деревянной усадьбы, индустриальной дореволюционной и советской архитектуры.

Каким образом изменится территория фабрики?
Два здания ОКН будут отреставрированы – это дом Котелова, усадьба 19 века представляющая двухэтажный деревянный объем с колоннами и портиком, расположившийся на каменном этаже со сводчатыми залами, и здание красильно-отделочной фабрики, чей розовый фасад с арочными окнами и башенкой с колоколом напоминают итальянский «палаццо». Сегодня они располагаются внутри квартала и спрятаны от проезжающих по ул. Гладилова другими строениями фабрики. В доме Котелова предлагается разместить культурный центр – музей семьи Алафузовых и библиотеку. В здании красильно-отделочной фабрики – образовательный центр, где откроют международную языковую школу и кампус корпоративных университетов. Ярким дополнением станет многофункциональный зал на 300 мест, в новом объеме, соединяющийся с корпусом бетонным мостом.

12 объектов, не являющиеся ОКН, но наиболее ярко формирующие среду и не находящиеся в аварийном состоянии, будут реконструированы. В нежилом здании рядом с домом Котелова разместится детский центр со своим садом-руиной. Вдоль здания дубильного корпуса образуется новая улица, с которой откроются виды на Зилантов монастырь. Там предлагается разместить гильдию креативных индустрий с различными шоу-румами, кафе и офисами. В здании ткацкой фабрики – бутик-отель и апарт-комплекс с уникальным двором, рестораном и спа-центром. В большом конструктивистском корпусе 1937 года постройки, формирующим фронт фабрики по улице Гладилова разместиться офисный центр с коворкингом и залами для временных выставок. Между ним и зданием ткацкой фабрики архитекторы сформировали двухуровневую площадь с амфитеатром и видом на здание театра.

Главный вход на территорию архитекторы предлагают сделать с ул. Гладилова через прядильный цех – именно на этом здании и висят знакомые казанцам буквы «Льнокомбинат имени В.И. Ленина». Надпись предлагают сохранить, а вот часть фасада здания демонтировать, оставив несущие балки, которые трансформируют это пространство в необычный вход. И откроют вид на главную ценность территории – дом Котелова.

В центре фабрики будет сформирован новый небольшой природный парк, главной достопримечательностью которого станет Шуховская башня, которую предполагается перевезти сюда с Порохового завода. Оригинальная башня фабрики Алафузова была ранее утеряна. Территория фабрики станет пешеходной, со своей системой общественных пространств, улочек, двориков и прогулочных маршрутов и будет открыта для публики.

Оставшиеся 12 строений, которые были возведены в советское время – такие, как насосно-компрессорная станция, трансформаторная подстанция и др. – будут демонтированы. Они находятся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии и не представляют исторической или архитектурной ценности. В будущем необходимо будет разработать проект набережной старого русла Казанки и благоустроить и эту территорию.

На наших глазах Кировский район получает второе рождение. Мы ждём, что реновация фабрики Алафузова станет образцовой не только по российским, но и по мировым меркам. И мы получим здесь новый многофункциональный социально-культурный центр с креативными пространствами, офисами, музеями, детским центром, гостиницами, зелеными пространствами, что даст новый импульс всему району», – заявил мэр Казани Ильсур Метшин.», – заявил мэр Казани Ильсур Метшин.

Важная часть реконструкции территории фабрики Алафузова – создание образа новой архитектуры. Одним из источников вдохновения для нас был образ города на Шелковом пути. Архетипические типологии – в том числе цитадели и караван-сараи – послужили опорной точкой для современного формообразования: своды и арки используются в конструкциях новых зданий. Историческая архитектура фабрики слоистая: разные здания принадлежат к разным периодам и стилям. Все вместе складывается не в гомогенный ансамбль, а в мозаику образов и форм. Принцип «города в городе» – концепции, изобретенной нами для работы с большими общественными объектами, – предполагает разнообразие типологий и внимание к среде. Этот принцип вдохновил нас не только тщательно спроектировать общественные пространства, но и придумать топонимику, которая создает новый нарратив для территории. Теперь здесь есть Итальянский палаццо, Площадь с балконом, сад «Руина» и Парк Шуховской башни», – говорит архитектор, партнер архитектурного бюро NOWADAYS office, Наталья Масталерж.

Проект реконструкции и реставрации комплекса зданий фабрики Алафузова был представлен на межведомственной комиссии по вопросам градостроительной деятельности в исторических поселениях под председательством раиса Татарстана Рустама Минниханова и получил высокую оценку и одобрение комиссии.