Европейский квартал

информация:

статус
в процессе реализации
даты

2016 — 2018 / 2019

место

Тюмень ул. Газовиков, 24

координаты

57.170646, 65.553777

функция
Жилой / жилой комплекс

площадь участка

8 га

площадь застройки

170 000 м²

площадь жилая

98 000 м²

этажность

5-17

Коммерция: 11 000 м²

KCAP

KCAP Architects & Planners / Нидерланды

Брусника

Россия

авторский коллектив

Мастер-план, архитектура и фасады: KCAP
Планировки: Брусника. Проектирование
Ландшафт: Greenhance
Интерьеры: Брусника. Проектирование
Фотографы: Максим Лоскутов, Александр Немиров

Европейский квартал

Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника

Европейский квартал

Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена Брусника

описание:

Европейский квартал» – жилой район в российском городе Тюмень с полузамкнутыми блоками, башнями и урбан-виллами, объединёнными ковром ландшафта и центральным променадом. Ранее на этом месте была хаотичная застройка из частных деревянных домов, которые со временем пришли в упадок. С 2019 года девелопментом этой территории занимается компания Брусника. «Европейский квартал» – один из проектов девелопера в этой части города. По соседству располагается уже реализованный микрорайон «Европейский» из 30-ти домов и ещё один строящийся проект – «Дом у озера».

Мастер-план проекта разработало голландское бюро KCAP. Поскольку «Европейский квартал» соседствует с другими проектами Брусники архитекторы стремились максимально интегрировать новую застройку в существующую среду, обеспечив тесные вело-пешеходные связи. Другой важной задачей стало создание локальной идентичности и формирование градостроительных акцентов. Поэтому основу мастер-плана составили два ключевых компонента: разнообразная застройка и «городской ковёр» (так архитекторы называют систему организации ландшафта внутри квартала).

«Европейский квартал» состоит из 17 домов разных жилых типологий. По периметру он обрамлён полузамкнутыми и линейными блоками среднего масштаба (10 этажей) с нейтральной архитектурой: их фасады оформлены штукатуркой белого и серого оттенков. Эти здания деликатно скрывают внутреннюю застройку квартала, выступая для неё фоном, и создают переход к урбанизированной среде вокруг. На углах квартала расположены 17-этажные акцентные башни, которые вносят разнообразие в городской силуэт и служат навигационными маркерами. Внутреннее пространство проекта устроено как «сундук с драгоценностями». Оно имеет камерный характер и доступно только для жителей. Здесь спроектированы небольшие одноподъездные дома (всего их 7) – урбан-виллы в 5-6 этажей с броскими фасадами и активным массингом в виде балконов, лоджий и террас. Оформление фасадов выполнено клинкерным кирпичом и штукатуркой малинового, терракотового, песочного и коричневого оттенков. Урбан-виллы собраны вдоль центральной оси проекта – пешеходного променада, и образуют разнообразные карманные сады по обе стороны от него.

Центральный прогулочный променад составляет основу мастер-плана и формирует идентичность проекта. Его можно сравнить с «городским ковром», который состоит из различных курдонёров, зелёных рекреационных пространств, игровых и спортивных зон, общественных площадей. Здесь каждый найдёт чем заняться. Это и место встречи для пожилых людей, и игровая зона для самых маленьких, и спортивная площадка для активной молодежи. Разнообразные виды активности – спорт, отдых, игра, дополняют друг друга и стимулируют взаимодействие между социальными группами. Променад начинается и заканчивается площадью. На севере застройки он соединяется с парком у озера, а на юге выходит к реке Тура и микрорайону «Европейский». На южную площадь также обращены витрины и летние веранды расположенных на первых этажах домов кафе и магазинов. Дополнительно ритейл активирует весь периметр застройки, выходя на внешние улицы квартала. Под всеми домами в проекте предусмотрен подземный паркинг для хранения автомобилей. Также в мастер-план квартала архитекторы встроли муниципальный детский сад, который по своей стилистике и масштабу поддерживает архитектуру урбан-вилл.

Европейский квартал» – это современная жилая среда, которая сочетает целостность и разнообразие, с одной стороны, и городской и природный характеры – с другой. В проекте уже сданы и заселены 5 домов, остальные сдаются этапами. Окончание строительства запланировано на 2025 год. Квартал призван поддержать качественную жилую среду в этом районе Тюмени и стать новым местом притяжения.