ЖК «Небо»

информация:

статус
реализовано
даты

2017 / 2019 — 11.2020

место

Москва Мичуринский проспект, 56

координаты

55.696240, 37.488035

функция
Жилой / жилой комплекс

площадь участка

2,77 га

площадь застройки

27 700 м²

площадь подземная

34 343,2 м²

общая площадь

174 663,2 м²

площадь жилая

103 200 м²

этажность

51-52-52

Количество квартир – 1 303
Рассчетное количество жителей – 2 290 чел. (из расчета 45 м² на человека)
Площадь офисов – 1 863,3 кв. м
Площадь Дошкольной образовательной организации – 445,3 кв. м
Площадь административных помещений – 280,5 кв. м
Подземная парковка – 942 машиномест, гостевых наземных машиномест 63

кол-во машиномест

1005

другие объекты

2020

Благоустройство двора ЖК «Небо»

Владимир Плоткин

Vladimir Plotkin / Россия

ТПО «Резерв»

Creative Union ‘Reserve’ / Россия

ГК «ОЛИМПРОЕКТ»

«GC «OLIMPROEKT» Ltd. / Россия

авторский коллектив

Архитекторы: В.Плоткин, С.Гусарев, С.Чернышева, А.Бутусов, А.Шумакова, И.Никуленкова, Ю.Литвиненко, Е.Солонкина
Инженеры: С.Щербина, И.Барабаш, М.Макаров

партнеры, заказчики, смежники

Девелопер: Capital Group
Заказчик: «Стройпроект»
Сотрудничество: «ГК «Олимпроект» (корректировка проекта)

ЖК «Небо»

Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»

Архи.ру об этом объекте:

11.05.2022

Юлия Тарабарина. Владимир Плоткин:
«У нас сложная, очень уязвимая и порой беззащитная для критики профессия»

В рамках проекта, посвященного высотному и высокоплотному строительству в Москве последних лет поговорили с главным архитектором ТПО «Резерв» Владимиром Плоткиным, автором многих известных масштабных – и хорошо заметных – построек города. О роли и задачах архитектора в процессе мега-строительства, о драйве мегаполиса и достоинствах смешанной многофункциональной застройки, о методах организации большой формы.

Архи.ру: В 2021 году, реагируя на тенденции высотного роста Москвы, мы начали делать серию интервью о высокоплотной застройке. Потом возникли сомнения, актуальна ли эта повестка по-прежнему, однако апрельское заседание Архсовета, в частности, показа... читать дальше

другие тексты Архи.ру:

25.01.2022

Ангелина Уттер. Двор для «Неба»

18.08.2021

Юлия Тарабарина. Русское высотное

08.12.2020

Юлия Тарабарина. Небесная тектоника

ЖК «Небо» со стороны ул. Лобачевского

Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»

описание:

Проект многофункционального жилого комплекса призван качественно улучшить архитектурно-градостроительную среду всего района. Прежде всего, за счет создания новой архитектурно-градостроительной доминанты – с одной стороны, развивающей пластические принципы сложившейся модернистской застройки, а с другой привносящей в панораму проспекта узнаваемый современный акцент.

Представляемый проект гармонично дополнит будущее благоустройство окружающей территории, имеющей сложный, но при этом интересный ландшафт, в том числе набережной реки Раменка – система перетекающих друг в друга общественных пространств позволит предложить местным жителям несколько новых пешеходных маршрутов с детскими и спортивными площадками, а также местами для отдыха на природе.

С северо-запада и юго-запада участок граничит с озелененной поймой реки Раменка, с северо-востока с территорией Медицинского центра, с юго-востока с жилой застройкой района Раменки. В 360-ти метрах к юго-востоку от участка пролегает Мичуринский проспект. Участок близкий к прямоугольнику со сторонами 160 м х 290 м имеет активный, до 8 метров перепад рельефа с юго-востока на северо-запад. С северо-западной
стороны, за границами участка падение рельефа переходит в достаточно крутой откос в направлении реки Раменка. Внутренний периметральный проезд участка жилого комплекса, запроектированный вокруг стилобата, подключается к существующей улично-дорожной сети и далее непосредственно к Мичуринскому проспекту.

Планировочная организация
Благодаря перепаду рельефа, с внутреннего проезда предусмотрен безпандусный въезд-выезд на 1-й подземный уровень автостоянки, въезд-выезд по пандусам в 2-й подземный уровень автостоянки, обслуживание встроенных в стилобат технических помещений и подъезд к офисным помещениям общественного назначения, расположенных в двух уровнях северо-западной части стилобата. Такое положение стилобата относительно существующего рельефа создает изолированную и безопасную дворовую территорию для жителей комплекса, посетителей ДОО и естественно ограничивает въезд личного автотранспорта на придомовую территорию. На стилобате предусмотрено ограждение в виде глухого парапета с решетчатыми и стеклянными вставками высотой 1,5 м. Въезд пожарных машин и машин скорой помощи на стилобатную часть предусмотрен по небольшому пандусу, расположенному в юго-восточной части участка, вдоль корпуса № 1. Вход на придомовую территорию предусмотрен через контролируемый вестибюль, расположенный в 1-ом эаже корпуса № 1.

Благоустройство
Дворовая территория комплекса размещена на стилобатной части здания. На стилобате предусмотрено устройство газонов и высадка кустарников, а также высадка деревьев. На территории предусмотрено наружное и декоративное освещение, благоустройство, малые архитектурные формы и площадки для отдыха. В местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью бордюрный камень выполнен в виде пандуса с учетом движения маломобильных посетителей на инвалидных колясках. Заезда автомобильного транспорта, кроме противопожарной техники, не предусматривается, поэтому все покрытия выполнены в одной плоскости без бордюров, включая зоны проезда для пожарной техники и тротуары.

Объемно-планировочное решение
Жилой комплекс формируется композицией из трех высотных башен, расположенных на едином стилобате, в котором запроектированы все необходимые для будущих жильцов общественные функции и объекты социальной инфраструктуры, включая места приложения труда, автостоянки и детская общеобразовательная организация (ДОО). Стилобатная часть комплекса запроектирована с учетом активного перепада рельефа. Отметки верха озелененной эксплуатируемой кровли стилобата несколько выше существующих планировочных отметок северо-восточной части участка, но ространственно являются продолжением территории прилегающей застройки.

Два высотных жилых корпуса (корпуса №№2 и 3) с этажностью 52 этажа от уровня земли располагаются на северо-западной границе стилобата и один корпус (корпус № 1) этажностью 51 этажа от уровня стилобата расположен в просвете между ними. В южной и восточной частях дворовой территории расположены детские и игровые площадки жилых домов. Встроенные в северо-западную часть стилобата нежилые помещения общественного назначения на втором уровне имеют выход на открытую галерею,
оборудованную открытыми лестницами с двух сторон. Для связи между уровнем стилобата и пешеходной галереей, между корпусами 2 и 3 предусмотрена открытая лестница и два лифта, пассажирский и грузовой.

То, достаточно редкое, обстоятельство, что весь участок, стилобат и соответственно жилые корпуса, расположены под углом 45 градусов относительно севера и юга, позволяет соблюсти нормируемый режим инсоляции всех четырех сторон каждого корпуса. Это позволяет наиболее эффективно располагать необходимый Заказчику набор квартир по сторонам света, используя световой периметр с максимальной эффективностью.

Многофункциональный жилой комплекс состоит из трех основных функциональных частей:

Жилая часть
Жилая часть комплекса состоит из трех высотных корпусов, расположенных на стилобате. Во всех корпусах в уровне стилобата запроектирован просторный, частично двухсветный входной вестибюль.

Высота типового этажа принята 3,30 м от «пола до пола», высота первого этажа (от уровня стилобата) – 4,50 м, высота этажей с расположенными на них смежно с помещениями квартир техническими помещениями – 3,45 м. Высота этажей в подземной автостоянке (вне габаритов жилых корпусов) – 3,37м и 3.5м от пола до низа плиты перекрытия, без учета капителей. Высота верхнего технического этажа – 3,45 м.

Детская общеобразовательная организация (ДОО)
В первых этажах жилых корпусов расположены группы с кратковременным (не более 5 часов) пребыванием детей от 5 до 7 лет, общей вместимостью 75 человек. На дворовой территории для ДОО предусмотрены отдельные игровые площадки, оборудованные теневыми навесами. Основная деятельность групп ДОО – проведение развивающих занятий для детей и прогулки под присмотром воспитателей.

Офисные помещения
В двухуровневой стилобатной части, а также на первых этажах (относительно уровня стилобата) жилых корпусов, расположены необходимые для комплекса технические и офисные помещения, предназначенной для обслуживания жильцов комплекса.

Абсолютная отметка верха парапета корпусов №№ 1–3 составляет 346,000.
Ограничения по результатам Ландшафтно-Визуального анализа в абсолютных отметках – 349,000.

Фасадные решения
Фасадные решения высотных корпусов выполнены в технологии модульного (элементного) фасада, монтирующегося из крупноразмерных фасадных панелей, включающих в себя как светопрозрачную, так и глухую части максимальной заводской готовности с учетом соблюдения нормативных теплотехнических требований. Фасадные элементы учитывают требования СТУ на пожарную безопасность в части нераспространения факторов пожара с этажа на этаж. Внешняя отделка глухих частей модулей выполнена из оцинкованной стали толщиной 2 мм с окраской в заводских условиях и из стемалитного остекления. Размеры фасадных панелей нескольких типоразмеров имеют ширину от 0,9 м до 2,8 м и высоту от 3,0 м до 3,6 м разрабатываются фасадной фирмой. Фасады стилобатной части в зоне автостоянки выполнены вентилируемыми на сертифицированной подконструкции из оцинкованной стали.

Участки стилобата в осях 1-6/У-П (Корпус 2) и 12-17 (Корпус 3) выполняются в модульном фасаде, так как они находятся в одной плоскости с фасадами высотных частей корпусов.

Для обозначения входных групп жилых домов, их конструкции выделены с помощью архитектурно-художественных приемов и инфографики.

Обслуживание фасадов и мойка окон (при необходимости) предусмотрены силами альпинистов, для этого на парапетах ограждения кровли будут предусмотрены специальные устройства для крепления страховочного инвентаря.