Михайловские казармы

информация:

статус
проект
даты

05.2020

место

Оренбург ул. 9 января, 3

координаты

51.754889, 55.099969

функция
Градостроительство / Концепция застройки квартала
Развитие территории вблизи Михайловских казарм – формирование нового жилого квартала, предложение по восстановлению «Михайловских казарм» и размещение в них культурного центра.

общая площадь

49 000 м²

площадь жилая

21 000 м²

этажность

3/6

ссылки:

Анна Рябова

Россия

Элла Меликсетян

Россия

melix

Россия

авторский коллектив

Анна Рябова, Элла Меликсетян

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: Департамент архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области

другие названия проекта

Развитие территории с формированием жилого квартала, вблизи объекта культурного наследия «Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика»

Жилые кварталы. Михайловские казармы

© melix

Архи.ру об этом объекте:

22.07.2020

Алёна Кузнецова. Городок у старой казармы

Бюро melix воссоздает атмосферу старого Оренбурга в проекте жилого комплекса у Михайловских казарм – важного городского памятника, пришедшего в упадок. Проект победил в конкурсе, проведенном городской администрацией и теперь ищет инвестора.

Михайловские казармы одно из первых зданий Оренбурга, основанного в 1743 году. Долгая история отражена в официальном названии памятника: Казармы Михаи&774;ловские. 1750 год. Эклектика : уцелевшие стены помнят и Пугачевский бунт, и революции, и вой... читать дальше

Жилые кварталы. Михайловские казармы

© melix

описание:

Новый жилой квартал станет частью ансамбля Михайловских казарм – памятника архитектуры 1750 г. Здание внесено в список объектов культурного наследия регионального значения, но на данный момент находится в плачевном состоянии и требует восстановления.

Проект продолжает традиции места, историческую преемственность, используя характерные образы в современной интерпретации.
Участок расположен в историческом центре города, в малоэтажной кирпичной застройке, на берегу реки Урал

Ключевыми решениями для участка являются продолжение улично-дорожной сети исторического окружения и пешеходных путей. Таким образом участок разделяет одна автомобильная улица и 3 пешеходных.

Габариты кварталов идеально соответствуют 4х-этажной периметральной застройке с понижением высоты вблизи казарм и повышением к центру. Городское пространство четко делится на приватное и общественное. Формируется блок с внутренним двором-садом, без машин, куда квартиры первых этажей имеют собственный выход. Это пространство для соседей, для общения, для спокойствия и безопасности.

Застройка состоит из секций. Угловые секции формируют уличный фронт, центральные – сдвинуты внутрь, что обособляет их в отдельный дом, объединяя соседей. А добрососедство – ключ к психологически комфортному проживанию в городе. Сдвиг также расширяет тротуар, увеличивая возможности для ритейла первых этажей.

Динамичный силуэт получается за счет нескольких приемов.

3 типа скатных кровель, вмещающих уникальные мансардные квартиры с террасами
переменная этажность от 3х до 6ти этажей (высотные ограничения участка – 15 и 20 м).

Каждому из типов крыш соответствует своя форма и расположение окон. К улице дома обращены лоджиями, во внутренние дворы – открытыми балконами.

Кварталы разделены 3-мя цветовыми гаммами кирпича. Такое решение упрощает навигацию. Внутри каждого квартала секции отличаются по тонам.

На первых этажах просторные сквозные подъезды обеспечивают проницаемость и связанность, удобство для жителей. Со стороны активного автомобильно-пешеходного трафика располагаются коммерческие площади, со стороны внутреннего двора и пешеходной улицы – детский сад, в комплексе Михайловских казарм – культурный центр с библиотекой, коворкингом, музеем, мастерскими и точками общественного питания.
Наличие в пешеходной доступности такого спектра услуг делают среду устойчивой.