Поселок «Рафинад», проект, 2017 © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект, 2017 © PANACOM открыть большое изображение

Поселок «Рафинад»

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    20162017
  • место
    Россия,
    Московская область городской округ Химки
  • функция
    Жилой / поселок
Арсений Леонович

Арсений Леонович /

Arseny Leonovich / Россия
PANACOM

PANACOM /

PANACOM / Россия

Поселок «Рафинад», проект © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM открыть большое изображение

Архи.ру об этом объекте:

18.04.2018

Лара Копылова. Сладкая жизнь

В проекте поселка «Рафинад» под Москвой, в городском округе Химки, архитекторы PANACOM предложили разнообразное, гуманное и комфортное жилье.

Из маленькой овчинки семь шапок В 12 га требовалось упаковать максимальное количество квартир и машиномест или, как говорит основатель и главный архитектор PANACOM Арсений Леонович, из маленькой овчинки сшить семь шапок. И архитекторы ухитрились ...   читать дальше
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM открыть большое изображение

описание:

Участок, предназначенный под строительство жилого комплекса, расположен в северной части микрорайона «Клязьма-Старбеево» городского округа Химки Московской области в пойме реки Клязьма и состоит из трех земельных участков общей площадью 12,84 га. Рельеф на участке относительно ровный, с перепадами в пределах 10%, основным уклоном – в сторону реки Клязьма и крутым берегом с понижением в северном направлении. Противоположный берег реки – низкий. С северной стороны участок ограничен территорией СНТ «Юбилейное», с северо-восточной – СНТ «Юбилейное-2», с южной – кварталом Свистуха, с юго-восточной стороны – кварталом Трахонеево, с западной стороны – участком автодороги Химки-Старбеево – Ивакино – «Клязьма-Свистуха». На территории квартала Трахонеево находится Успенская церковь (кон. XIX в.) – объект культурного наследия местного значения. На сегодняшний день для этого объекта не разработан «Проект зон охраны», включающий зоны регулирования застройки.

Представленная градостроительная концепция жилого комплекса базируется на принципах «Миниполиса», основополагающими из которых являются: «создание комфортной среды проживания и создание условий для гармоничного развития личности».Якорь Для реализации этих принципов были выработаны основные градостроительные позиции концепции:
создание целостной жилой среды с зонами общественного тяготения;
создание живописной пространственной среды с максимальным включением и использованием природных компонентов (зелёных насаждений, реки, рельефа);
формирование для жителей «своей» территории, приближенной к жилому дому;
минимизация градостроительными средствами протяжённости автомобильных дорог и транспортного обеспечения застройки;
создание дворовых пространств, свободных от автомобилей;
по возможности максимальное сохранение существующего озеленения как памяти места и его образа.

Планировочно территория жилого комплекса делится на пять частей: три – на основной территории, одна – на заречной и одна – частично на основной территории, частично на заречной. Основная территория комплекса делится на три планировочно артикулированные части: две жилые территории по обе стороны от планировочной оси комплекса и одна (наиболее престижная) – вдоль реки.

Планировочная ось представляет собой озеленённое пространство – бульвар – с максимальным использованием существующих деревьев. Он протрассирован по территории с их высокой плотностью. При въезде на территорию комплекса перед бульваром располагается общественная площадь с торгово-административной функцией и башней с видовой площадкой при офисе продаж. Начиная от общественной площади, бульвар выходит к реке, к набережной. Бульвар немного спускается к набережной, которая находится ниже существующих отметок рельефа склона. Пешеходный мост, совмещённый с велодорожкой, перекинут на противоположный берег, набережная которого в свою очередь немного выше существующих отметок. Заканчивается мост пологим ступенчатым спуском. Велодорожка моста вливается в велодорожку приподнятой набережной противоположного берега.

Принцип построения всех жилых территорий – создание «своего» жилого пространства, т.к. понятие «жильё» состоит из двух составляющих: дом (или группа домов) и дворовое пространство. В данном проектном предложении этот принцип имеет две разновидности, модификации. Первая модификация: каждый жилой дом имеет свою парцеллу, свою территорию. Эта модификация относится к домам вдоль набережной. Ко второй модификации относятся жилые группы с общими дворовыми пространствами разной величины, В основу построения жилых домов положена концепция взаимосвязи с природой, которая осуществляется за счёт создания террас, обширных лоджий, а также широких окон «пол – потолок». Транспортная схема построена таким образом, чтобы оптимизировать обеспечение личным и спецтранспортом застройку комплекса. Комплекс обслуживает одна кольцевая двухсторонняя двухполосная дорога. Подъезды к жилым домам расположены в непосредственной близости от неё. Разворотные площадки для пожарной машины замощены георешёткой. Таким образом, осуществляется ещё один принцип концепции – дворовое пространство свободное от автомобилей. Спортивные площадки (в основном тренажёры) размещены вдоль набережной, во дворах жилых групп и на противоположном берегу. На территории ДОУ расположены более крупные спортплощадки, которыми во второй половине дня могут быть общедоступными. Заречная часть в основном предназначена для территорий ДОУ и ДДУ. Узкая благоустроенная полоса вдоль реки Клязьма (с обеих сторон) с беговыми и велодорожками – часть территории комплекса с рекреационно-спортивной функцией.

Поселок «Рафинад», проект © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM открыть большое изображение
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM открыть большое изображение
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM открыть большое изображение
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM открыть большое изображение
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM открыть большое изображение
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM открыть большое изображение
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM открыть большое изображение
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM открыть большое изображение
Поселок «Рафинад», проект, 2017 © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект, 2017 © PANACOM открыть большое изображение
Поселок «Рафинад», проект. Разрез © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект. Разрез © PANACOM открыть большое изображение
Поселок «Рафинад», проект. Генплан © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект. Генплан © PANACOM открыть большое изображение

Арсений Леонович,

другие постройки:
  • Коворкинги СТАРТ,
  • Павильон «Фермерия», Москва
  • Жилой комплекс около деревни Палкино, Тверь
  • ЖК «Роттердам», Химки
  • Комплекс «Южный». Конкурсный проект, Ростов-на-Дону
  • Конкурсная концепция застройки территории бывшего Царскосельского вагоноремонтного завода «София», Пушкин
  • Амфитеатр на ВДНХ, Москва
  • Варианты фасадных решений для квартала в г. Видное, Видное
  • Интерьеры для штаб-квартиры воронежского научно-производственного объединения, Воронеж

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Антон Яр-Скрябин
  • Антон Ладыгин
  • Олег Шапиро
  • Юлия Тряскина
  • Владимир Плоткин
  • Александр Попов
  • Дмитрий Васильев
  • Илья Машков
  • Александр Бровкин
  • Евгений Герасимов
  • Олег Мединский
  • Юлий Борисов
  • Константин Ходнев
  • Наталия Шилова
  • Алексей Курков
  • Антон Бондаренко
  • Андрей Асадов
  • Станислав Белых
  • Даниил Лоренц
  • Валерия Преображенская
  • Арсений Леонович
  • Александра Кузьмина
  • Иван Кожин
  • Алексей Гинзбург
  • Василий Крапивин
  • Екатерина Грень
  • Всеволод Медведев
  • Антон Надточий
  • Валерий Лукомский
  • Сергей Орешкин
  • Никита Бирюков
  • Сергей Чобан
  • Дмитрий Ликин
  • Александр Асадов
  • Андрей Гнездилов
  • Тотан Кузембаев
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Владимир Биндеман
  • Михаил Канунников
  • Екатерина Кузнецова
  • Сергей Сенкевич
  • Павел Андреев
  • Игорь Шварцман
  • Карен Сапричян
  • Зураб Басария
  • Антон Лукомский
  • Никита Явейн
  • Дмитрий Селивохин
  • Наталья Сидорова
  • Андрей Романов
  • Олег Карлсон
  • Вера Бутко
  • Никита Токарев
  • Левон Айрапетов
  • Сергей Скуратов
  • Николай Миловидов
  • Анатолий Столярчук
  • Полина Воеводина
  • Сергей Кузнецов
  • Роман Леонидов
  • Илья Уткин
  • Антон Барклянский
  • Сергей Труханов
  • Владимир Ковалёв
  • Александр Скокан

Проект из каталога (случайный выбор)

Квартира в Шуваловском проезде
Рубен Аракелян , 2010 – 2010
Квартира в Шуваловском проезде

Постройки и проекты (новые записи):

  • Гимназия А+
  • Реконструкция здания на Зубовской площади
  • Свердловская филармония
  • Международный терминал Ватерлоо
  • Здание офиса продаж ЖК «Селигер Сити»
  • Жилой комплекс WhiteLines
  • Редевелопмент территории мукомольного комбината
  • Гостиница на площади Советской Армии
  • Парк Domino

Новости российской архитектуры:

Кристалл музыки
15.10.2018

Кристалл музыки

Владимир Плоткин
Умер Поль Андрё
13.10.2018

Умер Поль Андрё

Поль Андрё
Школа открытых дверей
12.10.2018

Школа открытых дверей

Александр Попов, Дмитрий Васильев, Ольга Чернова

Технологии:

12.10.2018

Европейские системы ограждений «ZABOR–MODERN.RU» для России

Новый взгляд нa привычные вещи. Забор, как визитная карточка дома.
Zabor Modern
10.10.2018

Русский авангард в интерьерах нового терминала аэропорта Шереметьево

Когда появляется желание сделать что-то абсолютно новое или индивидуальное или воссоздать что-то историческое и гениальное, даже большой палитры стандартных декоров FunderMax может не хватить для полета фантазии архитектора или дизайнера. И тут на помощь приходит FunderMax Individual.
ООО «Декотек Инжиниринг»
01.10.2018

Капремонт системы отопления без сварки

Инновационные решения от Viega Megapress: впервые в России ремонт системы отопления многоэтажного дома проведен полностью без применения сварки, методом холодной опрессовки.
Viega
01.10.2018

Пространства для создания инноваций и почему они важны для всех компаний

Креативность и новые идеи становятся новым ключевым параметром деятельности компаний, без которого не обходится ни один лидер рынка. Но чтобы процесс создания инноваций действительно работал, необходимо создать для сотрудников подходящие рабочие условия, в которых они будут максимально креативными. По материалам исследования Ideation Group, Haworth Inc.
HAWORTH
25.09.2018

Пространство без границ

Современные архитектурные решения предполагают размытие границы между внутренней и внешней средой. Новые защитные ограждения системы «Реалит» RPE 35 и RPI 23 расширяют пространство, превращая стекло в огромный световоздушный экран.
Архитектурные системы «Реалит»
другие статьи