RSS
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM

Поселок «Рафинад»

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    20162017
  • место

    Московская область городской округ Химки
  • координаты
    55.957615, 37.451248
  • функция
    Жилой / поселок
  • площадь участка
    12,8 га
  • площадь застройки
    29 800 м2
  • общая площадь
    165 700 м2
Арсений Леонович
PANACOM / Россия

авторский коллектив

А. Леонович, К. Маркус, М. Саксон, А. Белинская, Ю. Фролов

поставщики, технологии

Поселок «Рафинад», проект, 2017
© PANACOM

Архи.ру об этом объекте:

18.04.2018

Лара Копылова. Сладкая жизнь

В проекте поселка «Рафинад» под Москвой, в городском округе Химки, архитекторы PANACOM предложили разнообразное, гуманное и комфортное жилье.

Из маленькой овчинки семь шапок В 12 га требовалось упаковать максимальное количество квартир и машиномест или, как говорит основатель и главный архитектор PANACOM Арсений Леонович, из маленькой овчинки сшить семь шапок. И архитекторы ухитрились ...   читать дальше
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM

описание:

Участок, предназначенный под строительство жилого комплекса, расположен в северной части микрорайона «Клязьма-Старбеево» городского округа Химки Московской области в пойме реки Клязьма и состоит из трех земельных участков общей площадью 12,84 га. Рельеф на участке относительно ровный, с перепадами в пределах 10%, основным уклоном – в сторону реки Клязьма и крутым берегом с понижением в северном направлении. Противоположный берег реки – низкий. С северной стороны участок ограничен территорией СНТ «Юбилейное», с северо-восточной – СНТ «Юбилейное-2», с южной – кварталом Свистуха, с юго-восточной стороны – кварталом Трахонеево, с западной стороны – участком автодороги Химки-Старбеево – Ивакино – «Клязьма-Свистуха». На территории квартала Трахонеево находится Успенская церковь (кон. XIX в.) – объект культурного наследия местного значения. На сегодняшний день для этого объекта не разработан «Проект зон охраны», включающий зоны регулирования застройки.

Представленная градостроительная концепция жилого комплекса базируется на принципах «Миниполиса», основополагающими из которых являются: «создание комфортной среды проживания и создание условий для гармоничного развития личности».Якорь Для реализации этих принципов были выработаны основные градостроительные позиции концепции:
создание целостной жилой среды с зонами общественного тяготения;
создание живописной пространственной среды с максимальным включением и использованием природных компонентов (зелёных насаждений, реки, рельефа);
формирование для жителей «своей» территории, приближенной к жилому дому;
минимизация градостроительными средствами протяжённости автомобильных дорог и транспортного обеспечения застройки;
создание дворовых пространств, свободных от автомобилей;
по возможности максимальное сохранение существующего озеленения как памяти места и его образа.

Планировочно территория жилого комплекса делится на пять частей: три – на основной территории, одна – на заречной и одна – частично на основной территории, частично на заречной. Основная территория комплекса делится на три планировочно артикулированные части: две жилые территории по обе стороны от планировочной оси комплекса и одна (наиболее престижная) – вдоль реки.

Планировочная ось представляет собой озеленённое пространство – бульвар – с максимальным использованием существующих деревьев. Он протрассирован по территории с их высокой плотностью. При въезде на территорию комплекса перед бульваром располагается общественная площадь с торгово-административной функцией и башней с видовой площадкой при офисе продаж. Начиная от общественной площади, бульвар выходит к реке, к набережной. Бульвар немного спускается к набережной, которая находится ниже существующих отметок рельефа склона. Пешеходный мост, совмещённый с велодорожкой, перекинут на противоположный берег, набережная которого в свою очередь немного выше существующих отметок. Заканчивается мост пологим ступенчатым спуском. Велодорожка моста вливается в велодорожку приподнятой набережной противоположного берега.

Принцип построения всех жилых территорий – создание «своего» жилого пространства, т.к. понятие «жильё» состоит из двух составляющих: дом (или группа домов) и дворовое пространство. В данном проектном предложении этот принцип имеет две разновидности, модификации. Первая модификация: каждый жилой дом имеет свою парцеллу, свою территорию. Эта модификация относится к домам вдоль набережной. Ко второй модификации относятся жилые группы с общими дворовыми пространствами разной величины, В основу построения жилых домов положена концепция взаимосвязи с природой, которая осуществляется за счёт создания террас, обширных лоджий, а также широких окон «пол – потолок». Транспортная схема построена таким образом, чтобы оптимизировать обеспечение личным и спецтранспортом застройку комплекса. Комплекс обслуживает одна кольцевая двухсторонняя двухполосная дорога. Подъезды к жилым домам расположены в непосредственной близости от неё. Разворотные площадки для пожарной машины замощены георешёткой. Таким образом, осуществляется ещё один принцип концепции – дворовое пространство свободное от автомобилей. Спортивные площадки (в основном тренажёры) размещены вдоль набережной, во дворах жилых групп и на противоположном берегу. На территории ДОУ расположены более крупные спортплощадки, которыми во второй половине дня могут быть общедоступными. Заречная часть в основном предназначена для территорий ДОУ и ДДУ. Узкая благоустроенная полоса вдоль реки Клязьма (с обеих сторон) с беговыми и велодорожками – часть территории комплекса с рекреационно-спортивной функцией.
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM

здесь использованы материалы и технологии:

РЕХАУ

На объекте использованы окна REHAU GRAZIO. Благодаря монтажной глубине 70 мм и 5 внутренним камерам система обладает высокой теплосберегающей способностью и позволяет устанавливать энергоэффективный двухкамерный стеклопакет толщиной до 40 мм. Такие окна могут эксплуатироваться даже в суровом северном климате со средней зимней температурой ниже -30°С. Видимая ширина пары коробка+створка всего 104 мм, благодаря чему оконная конструкции выглядит легко и изящно и обладает повышенным светопропусканием. Увеличенные углы скосов лицевых поверхностей профилей соответствуют современным архитектурно-дизайнерским трендами. 

Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект. Генплан
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект, 2017
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект. Разрез
© PANACOM

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Энди Сноу
  • Сергей Чобан
  • Вера Бутко
  • Сергей Никешкин
  • Анастасия Абашева
  • Даниил Лоренц
  • Андрей Чуйков
  • Марина Егорова
  • Владимир Ковалёв
  • Татьяна Гук
  • Владимир Тихонов
  • Андрей Гнездилов
  • Андрей Романов
  • Валерия Преображенская
  • Павел Андреев
  • Игорь Членов
  • Раис Баишев
  • Наталья Сидорова
  • Григорий Мустафин
  • Антон Лукомский
  • Александра Кузьмина
  • Полина Воеводина
  • Сергей Орешкин
  • Николай Кикава
  • Евгений Зеленов
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Иван Кожин
  • Сергей Кузнецов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Никита Явейн
  • Николай Миловидов
  • Валерий Лукомский
  • Станислав Белых
  • Роман Грибанов
  • Александр Асадов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Степан Липгарт
  • Дмитрий Буш
  • Владимир Плоткин
  • Алексей Орлов
  • Сергей Скуратов
  • Константин Ходнев
  • Григориос Гавалидис
  • Левон Айрапетов
  • Игорь Шварцман
  • Анатолий Столярчук
  • Дмитрий Сухов
  • Ростислав Цайзер
  • Антон Надточий
  • Илья Уткин
  • Анна Иванова
  • Виталий Лутц
  • Юлий Борисов
  • Андрей Михайлов
  • Александр Самарин
  • Егор Донцов
  • Юрий Виссарионов
  • Андрей Асадов
  • Василий Крапивин
  • Алексей Гинзбург
  • Илья Машков
  • Роман Леонидов
  • Александр Скокан
  • Михаил Давыдов
  • Евгений Подгорнов
  • Александр Котенков
  • Екатерина Кузнецова
  • Сергей Труханов
  • Юлия Тряскина
  • Наталия Шилова
  • Владислав Андреев
  • Константин Таранов
  • Дмитрий Климов
  • Алексей Полищук

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Концепция благоустройства сквера Артбазы в Сергиевом Посаде
  • ДОУ Северная (4 этап)
  • Фельдшерский здравпункт
  • Общественно-культурный центр в Петропавловске-Камчатском
  • Мемориал «Защитникам неба Отечества»
  • Поп-ап павильон «Forget Who You Are»
  • МФК Домодедово
  • Школа ЖК Life Time
  • STONE Римская

Новости российской архитектуры:

Кора из кирпича
13.09.2024

Кора из кирпича

Сергей Орешкин
Бермудский треугольник
11.09.2024

Бермудский треугольник

Анастасия Степанова

Технологии:

11.09.2024

​Архитектура света: решения для медиафасадов в области архитектурного остекления

Медиафасады – это инновационное направление, объединяющее традиционные архитектурные формы с цифровыми технологиями. Они позволяют создавать интерактивные здания, реагирующие на окружающую среду, движение пешеходов или даже социальные медиа. Российская компания RGC представляет технологию, интегрирующую медиа непосредственно в стеклопакеты.
RGC - Российская стекольная компания | X-ONE
03.09.2024

Как уменьшить запотолочное пространство для коммуникаций?

Повысить уровень потолка за счет сокращения запотолочного пространства – вполне законное желание девелопера, архитектора и дизайнера. Но этому активно сопротивляются инженеры. Сегодня мы расскажем о красивом и нестандартном решении этой проблемы.
Trust Engineering
02.09.2024

Холст из стекла

Открытие нового корпуса Третьяковской галереи на Кадашевской набережной в мае 2024 года ознаменовало не только расширение знаменитого музея, но и знаковое событие в области использования архитектурного стекла с применением технологии печати. О том, как инновационное остекление расширило границы музейной архитектуры – в нашем материале.
Larta Glass, СПИЧ
20.08.2024

От точечной застройки к комплексному развитию: опыт квартала «Образцово» в Краснодаре

Рассказываем про проект «Образцово» в Краснодаре – самодостаточный городской квартал с продуманным балансом различных функций и комплексным подходом к проектированию mix-use среды.
ГК «Инсити»
14.08.2024

От эскиза до «Дракона»: творческая кухня «Новых Горизонтов»

Компания «Новые Горизонты», отметившая в 2024 году свое 25-летие, прошла путь от дистрибьютора известного финского производителя Lappset до разработчика собственных линеек детского игрового оборудования. За четверть века они эволюционировали от импортера до инновационного проектировщика и производителя, способного воплощать самые смелые идеи в реальность.
Новые горизонты
другие статьи