Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM

Поселок «Рафинад»

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    20162017
  • место
    Россия,
    Московская область городской округ Химки
  • функция
    Жилой / поселок
  • площадь участка
    12,8 га
  • площадь застройки
    29 800 м2
  • общая площадь
    165 700 м2
Арсений Леонович

Арсений Леонович /

Arseny Leonovich / Россия
PANACOM

PANACOM /

PANACOM / Россия
авторский коллектив
А. Леонович, К. Маркус, М. Саксон, А. Белинская, Ю. Фролов


поставщики, технологии
Поселок «Рафинад», проект, 2017
© PANACOM

Архи.ру об этом объекте:

18.04.2018

Лара Копылова. Сладкая жизнь

В проекте поселка «Рафинад» под Москвой, в городском округе Химки, архитекторы PANACOM предложили разнообразное, гуманное и комфортное жилье.

Из маленькой овчинки семь шапок В 12 га требовалось упаковать максимальное количество квартир и машиномест или, как говорит основатель и главный архитектор PANACOM Арсений Леонович, из маленькой овчинки сшить семь шапок. И архитекторы ухитрились ...   читать дальше
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM

описание:

Участок, предназначенный под строительство жилого комплекса, расположен в северной части микрорайона «Клязьма-Старбеево» городского округа Химки Московской области в пойме реки Клязьма и состоит из трех земельных участков общей площадью 12,84 га. Рельеф на участке относительно ровный, с перепадами в пределах 10%, основным уклоном – в сторону реки Клязьма и крутым берегом с понижением в северном направлении. Противоположный берег реки – низкий. С северной стороны участок ограничен территорией СНТ «Юбилейное», с северо-восточной – СНТ «Юбилейное-2», с южной – кварталом Свистуха, с юго-восточной стороны – кварталом Трахонеево, с западной стороны – участком автодороги Химки-Старбеево – Ивакино – «Клязьма-Свистуха». На территории квартала Трахонеево находится Успенская церковь (кон. XIX в.) – объект культурного наследия местного значения. На сегодняшний день для этого объекта не разработан «Проект зон охраны», включающий зоны регулирования застройки.

Представленная градостроительная концепция жилого комплекса базируется на принципах «Миниполиса», основополагающими из которых являются: «создание комфортной среды проживания и создание условий для гармоничного развития личности».Якорь Для реализации этих принципов были выработаны основные градостроительные позиции концепции:
создание целостной жилой среды с зонами общественного тяготения;
создание живописной пространственной среды с максимальным включением и использованием природных компонентов (зелёных насаждений, реки, рельефа);
формирование для жителей «своей» территории, приближенной к жилому дому;
минимизация градостроительными средствами протяжённости автомобильных дорог и транспортного обеспечения застройки;
создание дворовых пространств, свободных от автомобилей;
по возможности максимальное сохранение существующего озеленения как памяти места и его образа.

Планировочно территория жилого комплекса делится на пять частей: три – на основной территории, одна – на заречной и одна – частично на основной территории, частично на заречной. Основная территория комплекса делится на три планировочно артикулированные части: две жилые территории по обе стороны от планировочной оси комплекса и одна (наиболее престижная) – вдоль реки.

Планировочная ось представляет собой озеленённое пространство – бульвар – с максимальным использованием существующих деревьев. Он протрассирован по территории с их высокой плотностью. При въезде на территорию комплекса перед бульваром располагается общественная площадь с торгово-административной функцией и башней с видовой площадкой при офисе продаж. Начиная от общественной площади, бульвар выходит к реке, к набережной. Бульвар немного спускается к набережной, которая находится ниже существующих отметок рельефа склона. Пешеходный мост, совмещённый с велодорожкой, перекинут на противоположный берег, набережная которого в свою очередь немного выше существующих отметок. Заканчивается мост пологим ступенчатым спуском. Велодорожка моста вливается в велодорожку приподнятой набережной противоположного берега.

Принцип построения всех жилых территорий – создание «своего» жилого пространства, т.к. понятие «жильё» состоит из двух составляющих: дом (или группа домов) и дворовое пространство. В данном проектном предложении этот принцип имеет две разновидности, модификации. Первая модификация: каждый жилой дом имеет свою парцеллу, свою территорию. Эта модификация относится к домам вдоль набережной. Ко второй модификации относятся жилые группы с общими дворовыми пространствами разной величины, В основу построения жилых домов положена концепция взаимосвязи с природой, которая осуществляется за счёт создания террас, обширных лоджий, а также широких окон «пол – потолок». Транспортная схема построена таким образом, чтобы оптимизировать обеспечение личным и спецтранспортом застройку комплекса. Комплекс обслуживает одна кольцевая двухсторонняя двухполосная дорога. Подъезды к жилым домам расположены в непосредственной близости от неё. Разворотные площадки для пожарной машины замощены георешёткой. Таким образом, осуществляется ещё один принцип концепции – дворовое пространство свободное от автомобилей. Спортивные площадки (в основном тренажёры) размещены вдоль набережной, во дворах жилых групп и на противоположном берегу. На территории ДОУ расположены более крупные спортплощадки, которыми во второй половине дня могут быть общедоступными. Заречная часть в основном предназначена для территорий ДОУ и ДДУ. Узкая благоустроенная полоса вдоль реки Клязьма (с обеих сторон) с беговыми и велодорожками – часть территории комплекса с рекреационно-спортивной функцией.

Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
здесь использованы материалы и технологии:
 
REHAU

Характеристики светопрозрачных конструкций во многом определяют уровень комфорта жилища, а от их дизайна зависит облик фасадов и интерьеры помещений. Окна REHAU GRAZIO: теплые и стильные, хорошо защищают от шума и сквозняка, пропускают много света.

Система оконных профилей REHAU GRAZIO  благодаря монтажной глубине 70 мм и 5 внутренним камерам  обладает очень хорошей теплосберегающей способностью и позволяет устанавливать энергоэффективный двухкамерный стеклопакет толщиной до 40 мм. Такие окна могут эксплуатироваться даже в суровом северном климате со средней зимней температурой ниже -30°С. 

Как правило, профили с улучшенными теплоизолирующим свойствами обладают высотой (видимой шириной) не менее 120 мм; такие окна выглядят довольно массивно, при этом широкий переплет уменьшает светопропускание (ухудшает инсоляцию помещений). У REHAU GRAZIO видимая ширина пары коробка+створка всего 104 мм, благодаря чему оконная конструкции выглядит легко и изящно и обладает повышенным светопропусканием (последнее качество особенно важно, если проемы невелики). При этом для сторонников традиционных архитектурных решений в линейке GRAZIO представлены варианты рамного профиля с «классической» размерностью.

Увеличенные углы скосов лицевых поверхностей профилей соответствуют современным архитектурно-дизайнерским трендами и дополнительно подчёркивают элегантность окон REHAU GRAZIO.
 

Застройщик: Сити XXI век
Площадь остекления: 2 000 м2
Профильная система: GRAZIO
Партнер Rehau: ф. Окна Мастер, ф. Штандарт

Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект. Генплан
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект, 2017
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект. Разрез
© PANACOM

Арсений Леонович,

другие постройки:
  • Коворкинг «Аспект» в Рошале, Рошаль
  • Коворкинг «Телескоп» во Фрязино,
  • Коворкинги СТАРТ,
  • Павильон «Фермерия», Москва
  • Жилой комплекс около деревни Палкино, Тверь
  • ЖК «Роттердам», Химки
  • Комплекс «Южный». Конкурсный проект, Ростов-на-Дону
  • Конкурсная концепция застройки территории бывшего Царскосельского вагоноремонтного завода «София», Пушкин
  • Офис продаж жилого комплекса на ТТК, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Всеволод Медведев
  • Сергей Никешкин
  • Катерина Грень
  • Иван Кожин
  • Антон Надточий
  • Евгений Подгорнов
  • Игорь Шварцман
  • Зураб Басария
  • Александр Котенков
  • Андрей Гнездилов
  • Карен Сапричян
  • Александра Кузьмина
  • Ростислав Цайзер
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Андрей Асадов
  • Юлий Борисов
  • Илья Машков
  • Анатолий Столярчук
  • Константин Ходнев
  • Даниил Лоренц
  • Александр Скокан
  • Василий Крапивин
  • Виталий Лутц
  • Павел Андреев
  • Игорь Членов
  • Григориос Гавалидис
  • Евгений Герасимов
  • Никита Явейн
  • Максим Гурвич
  • Евгений Волков
  • Роман Леонидов
  • Михаил Канунников
  • Георгий Трофимов
  • Алексей Гинзбург
  • Никита Токарев
  • Сергей Переслегин
  • Анастасия Абашева
  • Андрей Романов
  • Владимир Плоткин
  • Олег Григорьев
  • Вера Бутко
  • Станислав Белых
  • Сергей Кузнецов
  • Татьяна Гук
  • Дмитрий Буш
  • Александр Асадов
  • Антон Лукомский
  • Наталья Сидорова
  • Олег Мединский
  • Илья Уткин
  • Полина Воеводина
  • Сергей Скуратов
  • Левон Айрапетов
  • Екатерина Кузнецова
  • Анна Иванова (Баданова)
  • Антон Яр-Скрябин
  • Валерий Лукомский
  • Сергей Чобан
  • Андрей Михайлов
  • Наталия Шилова
  • Сергей Труханов
  • Владимир Ковалёв
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Николай Миловидов
  • Олег Манов
  • Алексей Орлов
  • Юлия Тряскина
  • Валерия Преображенская
  • Николай Переслегин
  • Степан Липгарт
  • Дмитрий Реутт
  • Александр Самарин

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Офис компании VLP
  • Деловой комплекс в Дорогомилово
  • Футбольный стадион ВЭБ Арена
  • Детский сад на Золоторожском Валу
  • Дом по реновации в Нижегородском районе
  • Дом по реновации в Бескудниковском районе
  • Благоустройство территории River Park Towers
  • Дом на юге России
  • Дом-скобка

Новости российской архитектуры:

Технологии:

01.07.2022

Вопрос ребром

Рассказываем и показываем на примере трех зданий, как с помощью системы BAUT можно создать большую поверхность с «зубчатой» кладкой: школа, библиотека и бизнес-центр.
BAUT
01.07.2022

Первый медицинский молл в России


AQUAPANEL® (АКВАПАНЕЛЬ®) , КНАУФ (KNAUF)
21.06.2022

HPL – панели Fundermax Individualdecor это новое слово в дизайне и безграничные возможности для архитекторов и дизайнеров.

HPL-панели Fundermax сочетают в себе все самые актуальные свойства отделочных материалов и предлагают максимальную свободу для творчества и дизайна.
Fundermax
другие статьи