RSS
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM

Поселок «Рафинад»

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    20162017
  • место

    Московская область городской округ Химки
  • координаты
    55.957615, 37.451248
  • функция
    Жилой / поселок
  • площадь участка
    12,8 га
  • площадь застройки
    29 800 м2
  • общая площадь
    165 700 м2
Арсений Леонович
PANACOM / Россия

авторский коллектив

А. Леонович, К. Маркус, М. Саксон, А. Белинская, Ю. Фролов

поставщики, технологии

Поселок «Рафинад», проект, 2017
© PANACOM

Архи.ру об этом объекте:

18.04.2018

Лара Копылова. Сладкая жизнь

В проекте поселка «Рафинад» под Москвой, в городском округе Химки, архитекторы PANACOM предложили разнообразное, гуманное и комфортное жилье.

Из маленькой овчинки семь шапок В 12 га требовалось упаковать максимальное количество квартир и машиномест или, как говорит основатель и главный архитектор PANACOM Арсений Леонович, из маленькой овчинки сшить семь шапок. И архитекторы ухитрились ...   читать дальше
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM

описание:

Участок, предназначенный под строительство жилого комплекса, расположен в северной части микрорайона «Клязьма-Старбеево» городского округа Химки Московской области в пойме реки Клязьма и состоит из трех земельных участков общей площадью 12,84 га. Рельеф на участке относительно ровный, с перепадами в пределах 10%, основным уклоном – в сторону реки Клязьма и крутым берегом с понижением в северном направлении. Противоположный берег реки – низкий. С северной стороны участок ограничен территорией СНТ «Юбилейное», с северо-восточной – СНТ «Юбилейное-2», с южной – кварталом Свистуха, с юго-восточной стороны – кварталом Трахонеево, с западной стороны – участком автодороги Химки-Старбеево – Ивакино – «Клязьма-Свистуха». На территории квартала Трахонеево находится Успенская церковь (кон. XIX в.) – объект культурного наследия местного значения. На сегодняшний день для этого объекта не разработан «Проект зон охраны», включающий зоны регулирования застройки.

Представленная градостроительная концепция жилого комплекса базируется на принципах «Миниполиса», основополагающими из которых являются: «создание комфортной среды проживания и создание условий для гармоничного развития личности».Якорь Для реализации этих принципов были выработаны основные градостроительные позиции концепции:
создание целостной жилой среды с зонами общественного тяготения;
создание живописной пространственной среды с максимальным включением и использованием природных компонентов (зелёных насаждений, реки, рельефа);
формирование для жителей «своей» территории, приближенной к жилому дому;
минимизация градостроительными средствами протяжённости автомобильных дорог и транспортного обеспечения застройки;
создание дворовых пространств, свободных от автомобилей;
по возможности максимальное сохранение существующего озеленения как памяти места и его образа.

Планировочно территория жилого комплекса делится на пять частей: три – на основной территории, одна – на заречной и одна – частично на основной территории, частично на заречной. Основная территория комплекса делится на три планировочно артикулированные части: две жилые территории по обе стороны от планировочной оси комплекса и одна (наиболее престижная) – вдоль реки.

Планировочная ось представляет собой озеленённое пространство – бульвар – с максимальным использованием существующих деревьев. Он протрассирован по территории с их высокой плотностью. При въезде на территорию комплекса перед бульваром располагается общественная площадь с торгово-административной функцией и башней с видовой площадкой при офисе продаж. Начиная от общественной площади, бульвар выходит к реке, к набережной. Бульвар немного спускается к набережной, которая находится ниже существующих отметок рельефа склона. Пешеходный мост, совмещённый с велодорожкой, перекинут на противоположный берег, набережная которого в свою очередь немного выше существующих отметок. Заканчивается мост пологим ступенчатым спуском. Велодорожка моста вливается в велодорожку приподнятой набережной противоположного берега.

Принцип построения всех жилых территорий – создание «своего» жилого пространства, т.к. понятие «жильё» состоит из двух составляющих: дом (или группа домов) и дворовое пространство. В данном проектном предложении этот принцип имеет две разновидности, модификации. Первая модификация: каждый жилой дом имеет свою парцеллу, свою территорию. Эта модификация относится к домам вдоль набережной. Ко второй модификации относятся жилые группы с общими дворовыми пространствами разной величины, В основу построения жилых домов положена концепция взаимосвязи с природой, которая осуществляется за счёт создания террас, обширных лоджий, а также широких окон «пол – потолок». Транспортная схема построена таким образом, чтобы оптимизировать обеспечение личным и спецтранспортом застройку комплекса. Комплекс обслуживает одна кольцевая двухсторонняя двухполосная дорога. Подъезды к жилым домам расположены в непосредственной близости от неё. Разворотные площадки для пожарной машины замощены георешёткой. Таким образом, осуществляется ещё один принцип концепции – дворовое пространство свободное от автомобилей. Спортивные площадки (в основном тренажёры) размещены вдоль набережной, во дворах жилых групп и на противоположном берегу. На территории ДОУ расположены более крупные спортплощадки, которыми во второй половине дня могут быть общедоступными. Заречная часть в основном предназначена для территорий ДОУ и ДДУ. Узкая благоустроенная полоса вдоль реки Клязьма (с обеих сторон) с беговыми и велодорожками – часть территории комплекса с рекреационно-спортивной функцией.
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM

здесь использованы материалы и технологии:

РЕХАУ

На объекте использованы окна REHAU GRAZIO. Благодаря монтажной глубине 70 мм и 5 внутренним камерам система обладает высокой теплосберегающей способностью и позволяет устанавливать энергоэффективный двухкамерный стеклопакет толщиной до 40 мм. Такие окна могут эксплуатироваться даже в суровом северном климате со средней зимней температурой ниже -30°С. Видимая ширина пары коробка+створка всего 104 мм, благодаря чему оконная конструкции выглядит легко и изящно и обладает повышенным светопропусканием. Увеличенные углы скосов лицевых поверхностей профилей соответствуют современным архитектурно-дизайнерским трендами. 

Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект. Генплан
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект, 2017
© PANACOM
Поселок «Рафинад», проект. Разрез
© PANACOM

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Андрей Романов
  • Марина Егорова
  • Юлия Тряскина
  • Юлий Борисов
  • Георгий Трофимов
  • Василий Крапивин
  • Николай Переслегин
  • Алексей Гинзбург
  • Олег Мединский
  • Татьяна Гук
  • Вера Бутко
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Алексей Орлов
  • Александр Скокан
  • Роман Леонидов
  • Наталия Шилова
  • Зураб Басария
  • Энди Сноу
  • Анна Иванова
  • Полина Воеводина
  • Степан Липгарт
  • Сергей Скуратов
  • Всеволод Медведев
  • Ростислав Цайзер
  • Евгений Зеленов
  • Николай Кикава
  • Антон Лукомский
  • Даниил Лоренц
  • Григориос Гавалидис
  • Константин Таранов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Павел Андреев
  • Екатерина Кузнецова
  • Иван Кожин
  • Сергей Переслегин
  • Алексей Полищук
  • Дмитрий Сухов
  • Роман Грибанов
  • Андрей Асадов
  • Михаил Давыдов
  • Константин Ходнев
  • Игорь Членов
  • Виталий Лутц
  • Анастасия Абашева
  • Сергей Никешкин
  • Андрей Гнездилов
  • Станислав Белых
  • Евгений Подгорнов
  • Александр Самарин
  • Сергей Чобан
  • Антон Надточий
  • Валерий Лукомский
  • Михаил Канунников
  • Раис Баишев
  • Сергей Кузнецов
  • Александра Кузьмина
  • Александр Асадов
  • Игорь Шварцман
  • Андрей Михайлов
  • Сергей Труханов
  • Наталья Сидорова
  • Илья Машков
  • Владимир Плоткин
  • Александр Котенков
  • Антон Яр-Скрябин
  • Юрий Виссарионов
  • Дмитрий Буш
  • Юлия Солдатенкова
  • Никита Явейн
  • Григорий Мустафин
  • Андрей Чуйков
  • Левон Айрапетов
  • Владислав Андреев
  • Александр Бровкин
  • Илья Гринберг
  • Олег Карлсон
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Николай Макаров
  • Валерия Преображенская
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Поселок «Графские пруды»
Алексей Иванов,
Поселок «Графские пруды»

Постройки и проекты (новые записи):

  • Сибирская высшая школа музыкального и театрального искусства в Кемерово
  • ЖК Ариша в Дубае
  • Жилой дом Эстет
  • Жилой дом mART
  • Жилой и культурно-досуговый центр на месте здания СЭВ
  • Пилатес Botanica
  • Академия Единоборств
  • Бизнес-центр на Ходынской
  • ЖК Portland

Новости российской архитектуры:

Галерея у реки
02.04.2025

Галерея у реки

Алина Георгиевская
Вино из одуванчиков
31.03.2025

Вино из одуванчиков

Карина Гимранова
Лекарство и не только
27.03.2025

Лекарство и не только

Александр Малинин, Анастасия Шевелева