Поселок «Рафинад», проект, 2017 © PANACOM

Поселок «Рафинад»

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    20162017
  • место
    Россия,
    Московская область городской округ Химки
  • функция
    Жилой / поселок
  • площадь участка
    12,8 га
  • площадь застройки
    29 800 м2
  • общая площадь
    165 700 м2
Арсений Леонович

Арсений Леонович /

Arseny Leonovich / Россия
PANACOM

PANACOM /

PANACOM / Россия
авторский коллектив
А. Леонович, К. Маркус, М. Саксон, А. Белинская, Ю. Фролов


Поселок «Рафинад», проект © PANACOM

Архи.ру об этом объекте:

18.04.2018

Лара Копылова. Сладкая жизнь

В проекте поселка «Рафинад» под Москвой, в городском округе Химки, архитекторы PANACOM предложили разнообразное, гуманное и комфортное жилье.

Из маленькой овчинки семь шапок В 12 га требовалось упаковать максимальное количество квартир и машиномест или, как говорит основатель и главный архитектор PANACOM Арсений Леонович, из маленькой овчинки сшить семь шапок. И архитекторы ухитрились ...   читать дальше
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM

описание:

Участок, предназначенный под строительство жилого комплекса, расположен в северной части микрорайона «Клязьма-Старбеево» городского округа Химки Московской области в пойме реки Клязьма и состоит из трех земельных участков общей площадью 12,84 га. Рельеф на участке относительно ровный, с перепадами в пределах 10%, основным уклоном – в сторону реки Клязьма и крутым берегом с понижением в северном направлении. Противоположный берег реки – низкий. С северной стороны участок ограничен территорией СНТ «Юбилейное», с северо-восточной – СНТ «Юбилейное-2», с южной – кварталом Свистуха, с юго-восточной стороны – кварталом Трахонеево, с западной стороны – участком автодороги Химки-Старбеево – Ивакино – «Клязьма-Свистуха». На территории квартала Трахонеево находится Успенская церковь (кон. XIX в.) – объект культурного наследия местного значения. На сегодняшний день для этого объекта не разработан «Проект зон охраны», включающий зоны регулирования застройки.

Представленная градостроительная концепция жилого комплекса базируется на принципах «Миниполиса», основополагающими из которых являются: «создание комфортной среды проживания и создание условий для гармоничного развития личности».Якорь Для реализации этих принципов были выработаны основные градостроительные позиции концепции:
создание целостной жилой среды с зонами общественного тяготения;
создание живописной пространственной среды с максимальным включением и использованием природных компонентов (зелёных насаждений, реки, рельефа);
формирование для жителей «своей» территории, приближенной к жилому дому;
минимизация градостроительными средствами протяжённости автомобильных дорог и транспортного обеспечения застройки;
создание дворовых пространств, свободных от автомобилей;
по возможности максимальное сохранение существующего озеленения как памяти места и его образа.

Планировочно территория жилого комплекса делится на пять частей: три – на основной территории, одна – на заречной и одна – частично на основной территории, частично на заречной. Основная территория комплекса делится на три планировочно артикулированные части: две жилые территории по обе стороны от планировочной оси комплекса и одна (наиболее престижная) – вдоль реки.

Планировочная ось представляет собой озеленённое пространство – бульвар – с максимальным использованием существующих деревьев. Он протрассирован по территории с их высокой плотностью. При въезде на территорию комплекса перед бульваром располагается общественная площадь с торгово-административной функцией и башней с видовой площадкой при офисе продаж. Начиная от общественной площади, бульвар выходит к реке, к набережной. Бульвар немного спускается к набережной, которая находится ниже существующих отметок рельефа склона. Пешеходный мост, совмещённый с велодорожкой, перекинут на противоположный берег, набережная которого в свою очередь немного выше существующих отметок. Заканчивается мост пологим ступенчатым спуском. Велодорожка моста вливается в велодорожку приподнятой набережной противоположного берега.

Принцип построения всех жилых территорий – создание «своего» жилого пространства, т.к. понятие «жильё» состоит из двух составляющих: дом (или группа домов) и дворовое пространство. В данном проектном предложении этот принцип имеет две разновидности, модификации. Первая модификация: каждый жилой дом имеет свою парцеллу, свою территорию. Эта модификация относится к домам вдоль набережной. Ко второй модификации относятся жилые группы с общими дворовыми пространствами разной величины, В основу построения жилых домов положена концепция взаимосвязи с природой, которая осуществляется за счёт создания террас, обширных лоджий, а также широких окон «пол – потолок». Транспортная схема построена таким образом, чтобы оптимизировать обеспечение личным и спецтранспортом застройку комплекса. Комплекс обслуживает одна кольцевая двухсторонняя двухполосная дорога. Подъезды к жилым домам расположены в непосредственной близости от неё. Разворотные площадки для пожарной машины замощены георешёткой. Таким образом, осуществляется ещё один принцип концепции – дворовое пространство свободное от автомобилей. Спортивные площадки (в основном тренажёры) размещены вдоль набережной, во дворах жилых групп и на противоположном берегу. На территории ДОУ расположены более крупные спортплощадки, которыми во второй половине дня могут быть общедоступными. Заречная часть в основном предназначена для территорий ДОУ и ДДУ. Узкая благоустроенная полоса вдоль реки Клязьма (с обеих сторон) с беговыми и велодорожками – часть территории комплекса с рекреационно-спортивной функцией.

Поселок «Рафинад», проект © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект, 2017 © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект. Разрез © PANACOM
Поселок «Рафинад», проект. Генплан © PANACOM

Арсений Леонович,

другие постройки:
  • Коворкинг «Аспект» в Рошале, Рошаль
  • Коворкинг «Телескоп» во Фрязино,
  • Коворкинги СТАРТ,
  • Павильон «Фермерия», Москва
  • Жилой комплекс около деревни Палкино, Тверь
  • ЖК «Роттердам», Химки
  • Комплекс «Южный». Конкурсный проект, Ростов-на-Дону
  • Конкурсная концепция застройки территории бывшего Царскосельского вагоноремонтного завода «София», Пушкин
  • Офис продаж жилого комплекса на ТТК, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Антон Лукомский
  • Константин Ходнев
  • Наталия Порошкина
  • Юлий Борисов
  • Ростислав Цайзер
  • Андрей Михайлов
  • Андрей Романов
  • Наталия Шилова
  • Сергей Орешкин
  • Арсений Леонович
  • Зураб Басария
  • Даниил Лоренц
  • Александр Самарин
  • Андрей Асадов
  • Илья Машков
  • Степан Липгарт
  • Владимир Плоткин
  • Катерина Грень
  • Валерий Лукомский
  • Вера Бутко
  • Евгений Герасимов
  • Николай Миловидов
  • Роман Леонидов
  • Станислав Белых
  • Олег Мединский
  • Сергей Чобан
  • Анастасия Абашева
  • Павел Андреев
  • Всеволод Медведев
  • Антон Надточий
  • Екатерина Кузнецова
  • Евгений Подгорнов
  • Никита Токарев
  • Иван Кожин
  • Полина Воеводина
  • Андрей Гнездилов
  • Левон Айрапетов
  • Александра Кузьмина
  • Сергей Труханов
  • Вероника Дубовик
  • Дмитрий Васильев
  • Никита Явейн
  • Антон Яр-Скрябин
  • Василий Крапивин
  • Михаил Канунников
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Александр Попов
  • Игорь Шварцман
  • Карен Сапричян
  • Александр Асадов
  • Кристина Павлова
  • Сергей Кузнецов
  • Владимир Ковалёв
  • Сергей Скуратов
  • Анатолий Столярчук
  • Юлия Тряскина
  • Валерия Преображенская
  • Наталья Сидорова
  • Сергей Никешкин
  • Александр Скокан
  • Алексей Гинзбург
  • Илья Уткин
  • Александр Порошкин

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Комплекс апартаментов Level Донской
  • 9-й микрорайон Куркино
  • Жилой дом по программе реновации на Краснодарской улице
  • Загородный дом у воды
  • Реконструкция дома культуры «Ватутники»
  • Черный куб в Карелии
  • Школа в Люблино
  • Жилые дома в Москворечье-Сабурове
  • Жилой дом на Заневском проспекте

Новости российской архитектуры:

Гранёный
29.05.2020

Гранёный

Тотан Кузембаев
Отстоять «Политехническую»
28.05.2020

Отстоять «Политехническую»

Андрей Шаров, Марк Рейнберг
Электрические колонны
27.05.2020

Электрические колонны

Александр Цимайло, Николай Ляшенко

Технологии:

27.05.2020

Декоративная сталь от компании Ornamita

О «Ряби на воде», о разновидности декоративной стали в интерьерах, экстерьерах
Ornamita
26.05.2020

Формула здоровья от Baumit Klima

Серия экологически чистых, антибактериальных строительных материалов Baumit Klima на известковой основе формирует здоровый микроклимат в доме, регулирует температуру и влажность, гарантирует чистоту и свежесть воздуха.
Baumit
24.05.2020

Свет для самой яркой звезды

Свет учебным классам и лабораториям павильона «Школа» центра «Сириус» обеспечивают мансардные окна VELUX, одновременно защищая помещения от южного солнца и участвуя в формировании архитектурного облика.
VELUX (Велюкс)
другие статьи