Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение

Жилая застройка на территории Бадаевского завода

информация:


Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение

описание:

Вариант 1 «Горизонтальный»
Проект рождается из простой идеи компановки прямоугольных параллелепипедов на плоскости, образующих внутренние пространства дворов-колодцев. Нижние 1-2 этажные параллелепипеды (стилобат) создают фронт внутриквартальной застройки, формируя новые улицы образующие ось восток-запад, новые площади и бульвар определяющий центральную ось север-юг.

Вновь образованные пространства обретают свою собственную идею и идентичность: спорт, магазин, ресторан, конференц центр, либо просто место для встреч и прогулок. Верхние объемы ложатся на стилобат в перпендикулярном направлении, формируя жилую застройку. Отделка фасадов стилобатной и жилой части решена на контрастном сочетании материалов. В нижней части используется кирпич, металл и стекло, а в верхней – металлические конструкции в сочетании с витражным остеклением.

В качестве планировочной основы выбрана квартальная схема организации жилой застройки, как наиболее устойчивая и комфортная форма жилой среды. Ориентация новой застройки подчинена оси памятника культурного наследия. Это позволяет сделать объект единой композиционной доминантой, центром притяжения жителей и посетителей комплекса.

Это решение коррелируется с заданием запроектировать максимальное количество домовладений с видом на Москва реку, главную природную доминанту и ценность данной территории, так как жилые корпуса располагаются под углом к реке.

Архитектурно-градостроительной доминантой комплекса является башня, запроектированная в западной части участка, венчающая ось запад-восток и перекликающаяся с силуэтом гостиницы «Украина». Объем башни переменной этажности решен в виде развивающегося флага, что делает силуэт застройки динамичным и выразительным.

В стилобатной части комплекса, запроектированной вдоль зданий бывшего завода располагаются общественные и коммерческие зоны, в том числе: клубные помещения детский центр, кафе, сувенирные лавки и небольшие магазины. В стилобатной части, расположенной вдоль набережной, предполагается устройство офисной зоны.

Объемно-планировочные решения
Сектор 1
Жилой фонд элит-класса решен в виде пяти уложенных горизонтальных башен переменной этажности. Все квартиры имеют вид на реку Москву и Краснопресненский парк, так как жилые корпуса располагаются под углом к реке. Квартирография соответствует конкурсному заданию. Входные группы минимизированы и, в ряде случаев, обслуживают два лестнично-лифтовых узла, что позволяет улучшить коэффициент выхода полезных площадей. Для каждого жилого дома запроектированы приватные дворы. На кровлях предполагается устройство террас для пентхаусов с панорамными видами Москвы.

Сектор 2
Жилой фонд Премиум класса решен в виде пяти уложенных горизонтальных башен переменной этажности от 8 до 13 этажей с падением этажности к существующей застройке вдоль Кутузовского проспекта. Входные группы минимизированы и, в ряде случаев, обслуживают два лестнично-лифтовых узла, что позволяет улучшить коэффициент выхода полезных площадей. Квартирография разработана в соответствии с конкурсным заданием. Для каждого жилого дома запроектированы приватные дворы. На кровлях предполагается устройство террас для пентхаусов с панорамными видами Москвы.

Сектор 3
Лофт-апартаменты и объекты инфраструктуры включают в себя исторические здания стр. 1, 3 ,5 и 2 новых 9 этажных корпуса «Г» образной формы, вместе составляющие символическую арку-ворота. В новых корпусах располагаются апартаменты.
В историческом стр.1 на нижнем подземном уровне запроектированы гастроном и технические помещения. На первом наземном уровне: магазины лавки, рестораны, клубные помещения и апартаменты. На втором и третьем уровнях: апартаменты. Для устройства апартаментов предполагается демонтировать часть перекрытий и кровлю для возможности освещения апартаментов и создания приватных озеленённых террас. В историческом стр. З предусмотрены выставочные пространства, кафе, кинозал, конференц-центр, технические помещения и апартаменты. Для освещения апартаментов предполагается устройство многоуровневого атриумного пространства.
В историческом сохраняемом стр.5 преполагается устройство офисных помещений.
 

Пешеходное и транспортное движение
Концепцией не предусмотрено регулярного движения транспорта внутри комплекса, за исключением эпизодического проезда спецтранспорта (обслуживающего и аварийного). Данное решение позволяет создать разветвленную систему пешеходного променада и взаимосвязанную систему площадей и амфитеатров. Основной подъезд на территорию комплекса запроектирован со стороны набережной Тараса Шевченко. Перепад высот участка и набережной составляет порядка 5 метров, что позволяет организовать въезд/выезд из паркинга с дневной отметки набережной. Кроме этого, заезд осуществляется со стороны Кутузовского проспекта. Концепцией предполагается создание дополнительного пешеходного уровня над пешеходными тротуарами набережной для горизонтальной связи офисной зоны с набережной и объектами инфраструктуры комплекса. В перспективе, при организации движения по реке Москва, возможно устройство моста от проектируемого бульвара к пристани. Загрузка общественной зоны происходит с восточной стороны участка. Гостевые парковки организованы в пятне застройки жилых домов и под террасами в местах прохода на территорию комплекса.

Данное объемно-планировочное решение имеет два подварианта 1А и 1Б:

Вариант 1А:
  • Жилая застройка элитного сектора решена в виде пяти уложенных горизонтальных башен переменной этажности (4 -7 этажей), ниспадающих террасами к реке. Дома, таким образом, максимально открываются в сторону реки, формируя привлекательный вид комплекса со стороны реки и позволяя улучшить видовые характеристики наибольшего количества квартир.
  • Объем, отдельно стоящей башни элитного сектора застройки, занимает максимальное пятно застройки, что позволяет добиться наибольшего выхода продаваемых площадей при выразительности силуэта.
  • Планировочное решение застройки участка подчинено четкой структурной сетке с выраженной осью, проходящей через участок к реке. Расположенные в центре участка два новых здания, с центрального бульвара визуально воспринимаются как арка, либо ворота, ведущие к реке.
  • Минусом данного варианта является расположение части корпусов в разных кадастрах.
Вариант 1Б
  • Жилая застройка элитного сектора решена в виде пяти уложенных горизонтальных башен переменной этажности (4 -9 этажей) с понижением этажности в сторону центральной пешеходной зоны. Секции, выходящие к реке, имеют максимальную этажность. Это позволяет расположить наибольшее количество квартир возле реки и достичь максимального выхода площадей в пределах кадастровых ограничений.
  • Объем, отдельно стоящей башни элитного сектора застройки, смещен с пересечения границ кадастров.
  • Планировочное решение застройки участка скорректировано под границы кадастров.
  • Менее выразительный характер силуета комплекса со стороны реки.

Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Разрезы. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Разрезы. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Функциональная схема. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Функциональная схема. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. План типового этажа. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. План типового этажа. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Генеральный план. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Генеральный план. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Генеральный план. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Генеральный план. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение

Павел Андреев,

другие постройки:
  • Жилой комплекс «Достояние», Москва
  • Жилой комплекс на Симоновской набережной, Москва
  • Многоквартирный жилой комплекс «Берзарино», Москва
  • Многофункциональный комплекс в Камергерском переулке, Москва
  • Административно-жилое здание на Малой Трубецкой улице, Москва
  • Многофункциональный комплекс Golden Gate («Золотые ворота»), Москва
  • Технопарк Сбербанка на территории инновационного центра Сколково, Москва
  • Гостиница «Novotel», Москва
  • Многофункциональный комплекс в Раменках, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Антон Яр-Скрябин
  • Илья Машков
  • Николай Миловидов
  • Сергей Кузнецов
  • Полина Воеводина
  • Юлия Тряскина
  • Арсений Леонович
  • Роман Леонидов
  • Николай Переслегин
  • Шимон Матковски
  • Андрей Романов
  • Игорь Шварцман
  • Александра Кузьмина
  • Вера Бутко
  • Олег Шапиро
  • Олег Мединский
  • Петр Фонфара
  • Никита Токарев
  • Александр Бровкин
  • Владимир Биндеман
  • Сергей  Орешкин
  • Сергей Скуратов
  • Владимир Плоткин
  • Александр Попов
  • Дмитрий Васильев
  • Юлий Борисов
  • Зураб Басария
  • Александр Скокан
  • Даниил Лоренц
  • Левон Айрапетов
  • Георгий Трофимов
  • Всеволод Медведев
  • Наталья Сидорова
  • Анатолий Столярчук
  • Сергей Труханов
  • Екатерина Грень
  • Никита Явейн
  • Екатерина Кузнецова
  • Александр Асадов
  • Сергей Переслегин
  • Константин Ходнев
  • Антон Лукомский
  • Никита Бирюков
  • Дмитрий Ликин
  • Станислав Белых
  • Владимир Ковалёв
  • Андрей Асадов
  • Наталия Шилова
  • Евгений Герасимов
  • Магда Чихонь
  • Павел Андреев
  • Валерия Преображенская
  • Иван Кожин
  • Илья Уткин
  • Михаил Канунников
  • Антон Надточий
  • Олег Карлсон
  • Сергей Чобан
  • Карен Сапричян
  • Тотан Кузембаев
  • Андрей Гнездилов
  • Валерий Лукомский
  • Алексей Иванов
  • Алексей Гинзбург
  • Лукаш Качмарчик
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Магда Кмита

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Центральный музей Октябрьской железной дороги
  • Wing House
  • Модернизация и ребрендинг ТЦ «Пятая Авеню»
  • Станция метро «Удельная»
  • Центральный дом предпринимателя на Покровке
  • Реконструкция кинотеатра «Витязь»
  • Конкурсный проект реновации типографии Сытина под комплекс квартир и апартаментов премиум-класса
  • Конкурсный проект реновации первой образцовой типографии
  • Конкурсный проект реновации Первой образцовой типографии

Новости российской архитектуры:

Владимирские ворота
22.01.2018

Владимирские ворота

Павел Андреев
Холмы «Нового Иерусалима»
18.01.2018

Холмы «Нового Иерусалима»

Валерий Лукомский, Антон Лукомский
Взмах крыла расправленный
17.01.2018

Взмах крыла расправленный

Роман Леонидов

Технологии:

21.12.2017

Финт фасада

Благодаря фасадным кассетам Gradas исторический Центральный стадион в Екатеринбурге превратился в «Екатеринбург-Арену», где пройдут матчи Чемпионата мира по футболу-2018.
AkzoNobel , GRADAS , «Юкон Инжиниринг», Dulux
14.12.2017

«Рябь на воде»

Металлические панели от «ТехноДекорСтрой» имитируют водную поверхность, превращая любое здание в арт-объект, а интерьер – в живое и динамичное пространство.
ТехноДекорСтрой
другие статьи