Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение

Жилая застройка на территории Бадаевского завода

информация:


Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение

описание:

Вариант 1 «Горизонтальный»
Проект рождается из простой идеи компановки прямоугольных параллелепипедов на плоскости, образующих внутренние пространства дворов-колодцев. Нижние 1-2 этажные параллелепипеды (стилобат) создают фронт внутриквартальной застройки, формируя новые улицы образующие ось восток-запад, новые площади и бульвар определяющий центральную ось север-юг.

Вновь образованные пространства обретают свою собственную идею и идентичность: спорт, магазин, ресторан, конференц центр, либо просто место для встреч и прогулок. Верхние объемы ложатся на стилобат в перпендикулярном направлении, формируя жилую застройку. Отделка фасадов стилобатной и жилой части решена на контрастном сочетании материалов. В нижней части используется кирпич, металл и стекло, а в верхней – металлические конструкции в сочетании с витражным остеклением.

В качестве планировочной основы выбрана квартальная схема организации жилой застройки, как наиболее устойчивая и комфортная форма жилой среды. Ориентация новой застройки подчинена оси памятника культурного наследия. Это позволяет сделать объект единой композиционной доминантой, центром притяжения жителей и посетителей комплекса.

Это решение коррелируется с заданием запроектировать максимальное количество домовладений с видом на Москва реку, главную природную доминанту и ценность данной территории, так как жилые корпуса располагаются под углом к реке.

Архитектурно-градостроительной доминантой комплекса является башня, запроектированная в западной части участка, венчающая ось запад-восток и перекликающаяся с силуэтом гостиницы «Украина». Объем башни переменной этажности решен в виде развивающегося флага, что делает силуэт застройки динамичным и выразительным.

В стилобатной части комплекса, запроектированной вдоль зданий бывшего завода располагаются общественные и коммерческие зоны, в том числе: клубные помещения детский центр, кафе, сувенирные лавки и небольшие магазины. В стилобатной части, расположенной вдоль набережной, предполагается устройство офисной зоны.

Объемно-планировочные решения
Сектор 1
Жилой фонд элит-класса решен в виде пяти уложенных горизонтальных башен переменной этажности. Все квартиры имеют вид на реку Москву и Краснопресненский парк, так как жилые корпуса располагаются под углом к реке. Квартирография соответствует конкурсному заданию. Входные группы минимизированы и, в ряде случаев, обслуживают два лестнично-лифтовых узла, что позволяет улучшить коэффициент выхода полезных площадей. Для каждого жилого дома запроектированы приватные дворы. На кровлях предполагается устройство террас для пентхаусов с панорамными видами Москвы.

Сектор 2
Жилой фонд Премиум класса решен в виде пяти уложенных горизонтальных башен переменной этажности от 8 до 13 этажей с падением этажности к существующей застройке вдоль Кутузовского проспекта. Входные группы минимизированы и, в ряде случаев, обслуживают два лестнично-лифтовых узла, что позволяет улучшить коэффициент выхода полезных площадей. Квартирография разработана в соответствии с конкурсным заданием. Для каждого жилого дома запроектированы приватные дворы. На кровлях предполагается устройство террас для пентхаусов с панорамными видами Москвы.

Сектор 3
Лофт-апартаменты и объекты инфраструктуры включают в себя исторические здания стр. 1, 3 ,5 и 2 новых 9 этажных корпуса «Г» образной формы, вместе составляющие символическую арку-ворота. В новых корпусах располагаются апартаменты.
В историческом стр.1 на нижнем подземном уровне запроектированы гастроном и технические помещения. На первом наземном уровне: магазины лавки, рестораны, клубные помещения и апартаменты. На втором и третьем уровнях: апартаменты. Для устройства апартаментов предполагается демонтировать часть перекрытий и кровлю для возможности освещения апартаментов и создания приватных озеленённых террас. В историческом стр. З предусмотрены выставочные пространства, кафе, кинозал, конференц-центр, технические помещения и апартаменты. Для освещения апартаментов предполагается устройство многоуровневого атриумного пространства.
В историческом сохраняемом стр.5 преполагается устройство офисных помещений.
 

Пешеходное и транспортное движение
Концепцией не предусмотрено регулярного движения транспорта внутри комплекса, за исключением эпизодического проезда спецтранспорта (обслуживающего и аварийного). Данное решение позволяет создать разветвленную систему пешеходного променада и взаимосвязанную систему площадей и амфитеатров. Основной подъезд на территорию комплекса запроектирован со стороны набережной Тараса Шевченко. Перепад высот участка и набережной составляет порядка 5 метров, что позволяет организовать въезд/выезд из паркинга с дневной отметки набережной. Кроме этого, заезд осуществляется со стороны Кутузовского проспекта. Концепцией предполагается создание дополнительного пешеходного уровня над пешеходными тротуарами набережной для горизонтальной связи офисной зоны с набережной и объектами инфраструктуры комплекса. В перспективе, при организации движения по реке Москва, возможно устройство моста от проектируемого бульвара к пристани. Загрузка общественной зоны происходит с восточной стороны участка. Гостевые парковки организованы в пятне застройки жилых домов и под террасами в местах прохода на территорию комплекса.

Данное объемно-планировочное решение имеет два подварианта 1А и 1Б:

Вариант 1А:
  • Жилая застройка элитного сектора решена в виде пяти уложенных горизонтальных башен переменной этажности (4 -7 этажей), ниспадающих террасами к реке. Дома, таким образом, максимально открываются в сторону реки, формируя привлекательный вид комплекса со стороны реки и позволяя улучшить видовые характеристики наибольшего количества квартир.
  • Объем, отдельно стоящей башни элитного сектора застройки, занимает максимальное пятно застройки, что позволяет добиться наибольшего выхода продаваемых площадей при выразительности силуэта.
  • Планировочное решение застройки участка подчинено четкой структурной сетке с выраженной осью, проходящей через участок к реке. Расположенные в центре участка два новых здания, с центрального бульвара визуально воспринимаются как арка, либо ворота, ведущие к реке.
  • Минусом данного варианта является расположение части корпусов в разных кадастрах.
Вариант 1Б
  • Жилая застройка элитного сектора решена в виде пяти уложенных горизонтальных башен переменной этажности (4 -9 этажей) с понижением этажности в сторону центральной пешеходной зоны. Секции, выходящие к реке, имеют максимальную этажность. Это позволяет расположить наибольшее количество квартир возле реки и достичь максимального выхода площадей в пределах кадастровых ограничений.
  • Объем, отдельно стоящей башни элитного сектора застройки, смещен с пересечения границ кадастров.
  • Планировочное решение застройки участка скорректировано под границы кадастров.
  • Менее выразительный характер силуета комплекса со стороны реки.

Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Разрезы. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Разрезы. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Функциональная схема. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Функциональная схема. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. План типового этажа. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. План типового этажа. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Генеральный план. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Генеральный план. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Генеральный план. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Жилая застройка на территории Бадаевского завода. Генеральный план. Конкурсный проект, 2016 © Архитектурная мастерская «ГРАН» открыть большое изображение

Павел Андреев,

другие постройки:
  • Жилой комплекс «Достояние», Москва
  • Жилой комплекс на Симоновской набережной, Москва
  • Многоквартирный жилой комплекс «Берзарино», Москва
  • Многофункциональный комплекс в Камергерском переулке, Москва
  • Административно-жилое здание на Малой Трубецкой улице, Москва
  • Технопарк Сбербанка на территории инновационного центра Сколково, Москва
  • Гостиница «Novotel», Москва
  • Многофункциональный комплекс в Раменках, Москва
  • Проект детского хосписа, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Сергей Кузнецов
  • Никита Бирюков
  • Антон Лукомский
  • Павел Андреев
  • Константин Ходнев
  • Вера Бутко
  • Никита Токарев
  • Тотан Кузембаев
  • Шимон Матковски
  • Николай Миловидов
  • Станислав Белых
  • Александр Попов
  • Магда Кмита
  • Александр Асадов
  • Александр Бровкин
  • Сергей Переслегин
  • Валерия Преображенская
  • Дмитрий Ликин
  • Екатерина Кузнецова
  • Юлия Тряскина
  • Анатолий Столярчук
  • Никита Явейн
  • Игорь Шварцман
  • Алексей Гинзбург
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Илья Уткин
  • Магда Чихонь
  • Дмитрий Васильев
  • Даниил Лоренц
  • Сергей Труханов
  • Зураб Басария
  • Екатерина Грень
  • Андрей Романов
  • Николай Переслегин
  • Петр Фонфара
  • Лукаш Качмарчик
  • Полина Воеводина
  • Андрей Гнездилов
  • Левон Айрапетов
  • Наталия Шилова
  • Всеволод Медведев
  • Сергей Скуратов
  • Владимир Биндеман
  • Алексей Иванов
  • Олег Карлсон
  • Карен Сапричян
  • Михаил Канунников
  • Олег Мединский
  • Сергей Чобан
  • Александра Кузьмина
  • Юлий Борисов
  • Илья Машков
  • Александр Скокан
  • Сергей  Орешкин
  • Владимир Ковалёв
  • Евгений Герасимов
  • Олег Шапиро
  • Антон Надточий
  • Арсений Леонович
  • Валерий Лукомский
  • Наталья Сидорова
  • Георгий Трофимов
  • Андрей Асадов
  • Владимир Плоткин
  • Роман Леонидов

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Дом в Мельникове
  • Дом в Привалове
  • Проект дома из клееного бруса СП-250
  • Проект дома из клееного бруса СП-265
  • Музейно-выставочный комплекс «Оборона и блокада Ленинграда»
  • Дом в Завидове
  • Дом в Лайкове
  • Культурно-деловой комплекс «Большевик»
  • Музей русского импрессионизма

Новости российской архитектуры:

Взгляд вглубь
17.10.2017

Взгляд вглубь

Владимир Плоткин, Антон Надточий, Вера Бутко, Никита Явейн, Илья Мукосей, Наталья Воинова, Андрей Асадов, Никита Асадов, Сергей Скуратов, Николай Шумаков, Евгений Герасимов, Левон Айрапетов, Валерия Преображенская, Тимур Башкаев, Тотан Кузембаев, Сергей Чобан, Наталья Сидорова, Даниил Лоренц, Константин Ходнев, Юлий Борисов

Технологии:

19.10.2017

Практика использования ARCHICAD при проектировании научно-образовательного комплекса в Австралии

Знаковым зданием для программы ARCHICAD 21 стал новый Центр Чарлза Перкинса при Университете Сиднея.
GRAPHISOFT
18.10.2017

Пещера в объеме

Рассказываем о том, как производство стеклофибробетона «Фиброль» вместе с проектировщиками переехало на стройку «Зарядья» и в экстремально короткие сроки удалось реализовать уникальные нелинейные фасады и интерьеры «Ледяной пещеры».
13.10.2017

Как сэкономить квадратные метры с помощью вентканалов CVENT?

Вентиляционная система Schiedel CVENT разработана специально для монолитно-каркасного многоквартирного жилья: это надежная гарантия естественного климата в квартире на долгие годы. А индивидуальные решения помогут архитектору при проектировании.
Schiedel
04.10.2017

Компания «Красные крыши» представляет кровлю из полиизобутилена: на российском рынке скатных и радиусных кровель это абсолютно новый продукт

Безогневой метод монтажа, полная имитация медного и стального фальца, неограниченные архитектурные возможности при проектировании кровель – это находка для любого проекта.
Компания «Красные крыши»
04.10.2017

Черепичная кровля: из Испании в Россию с любовью

Компания «Красные крыши» на эксклюзивных правах представляет в России коллекцию клинкерной черепицы от испанского производителя La Escandella.
Компания «Красные крыши»
другие статьи