Согласно проекту Nikken Sekkei и GENPRO, на территории площадью 43,7 га планируется построить 1.5 млн м2 недвижимости, из них около 1 млн м2 – жилой. Под нежилую застройку, включая школы и медучреждения, отведено 415 000 м2.
Проект состоит в основном из высотных башен. Вдоль реки планируется выстроить 16 зданий от 90 до 200 м высоты с жильем премиального класса, 4 башни с апартаментами, две из них – 180 и 250 м, и один офисный небоскреб высотой 350 метров с многоярусным остекленным атриумом в основании – в нем расположится крупный ТПУ. На высоте 350 и 280 м предполагаются сады, в одной из башен апартаментов – бассейн со стеклянным дном. Самые высокие башни, офисная и два апарт-отеля, соединены между собой навесными переходами на большой высоте.
Также в проект входят 5 парков, благоустроенная набережная, арт-центр и арт-плаза, музей современного искусства, крытый променад, парящий мост и парящий ресторан, амфитеатр и значительный объем городского ритейла. Территория выстроена на основе двух пространственных осей, одна из которых носит название «улица сакуры».
Планируется, что проект станет новым центром московской жизни, более современным, чем Москва-Сити, и что он изменит представление о малой престижности юго-восточной части города в противовес элитному юго-западу.
Закрытый конкурс был объявлен в апреле 2021, в нем участвовало 5 консорциумов, все с иностранным лидерством:
- Jahn+Werner Sobek совместно с Pride, CityMakers, Scape
- KuiperCompagnons и MLA+
- Nikken Sekkei и Genpro
- PLP Architecture в консорциуме с Apex Project Bureau, MIC / Mobility in Chain, Atelier Ten
- Zaha Hadid Architects совместно с А-проект
- Nikken Sekkei,
- PLP Architecture
- Zaha Hadid Architects
Конкурс организован компаниями AEON Corporation и «Ферро-Строй», оператором конкурса выступило RTDA.