Четвертая очередь жилого района ÁLIA

© АПЕКС / ASTERUS

Четвертая очередь жилого района ÁLIA

информация:

статус
в процессе реализации
даты

01.2024 / 07.2024

место

Москва Вн. тер. г. муниципальный округ Покровское-Стрешнево, ул. Лётная

координаты

55.822295, 37.418556

функция
Жилой / жилой комплекс

площадь участка

2,51 га

площадь общественная

6 459,3 м²

общая площадь

118 282,5 м²

площадь жилая

69 317 м²

высота

144,66

этажность

14--42

строительный объем

96 400 м³

Квартир – 1312: City 3 – 746, River 1 – 566.

Четвертая очередь состоит из двух урбан-блоков. Урбан-блок River 1 с башнями в 38 и 42 этажа. Урбан-блок City 3 – четыре корпуса от 14 до 30 этажей.

Данные по проекту ÁLIA в целом

Жилой район ÁLIA является частью комплексного освоения территории бывшего Тушинского аэродрома, общей площадью 71 га.

Общая площадь жилой застройки – больше 700 тыс. кв.м.
Площадь участка – 71 га.
Благоустройство 30 га.
Центральный парк – 8 га.
Благоустроенная набережная – 3 км.
Бизнес-парк: 263,2 тыс. кв. м.
Чкалов Арена: 32,8 тыс. кв. м.
Социальная инфраструктура:

3 школы на 1775 мест
4 детских сада на 900 мест
Поликлиника на 750 посещений в сутки

другие объекты

2020

Жилой район ÁLIA. Урбан-блок City 1 (первая очередь)

2024

Благоустройство жилого района ÁLIA

2025

Третья очередь жилого района ÁLIA

Елена Струговец

Проектное бюро АПЕКС

руководитель авторского коллектива

Проектное бюро АПЕКС | Россия

автор концепции | стадия проект(П) | раб. документация(РД) | авторский надзор | генеральный проектировщик

авторский коллектив

Руководитель авторского коллектива – Елена Струговец, ГАП – Светлана Пискунова, руководители группы архитекторов: Дария Козлова, Вера Животовская, ведущие архитекторы: Ирина Сердюкова, Юлия Лобова, Георгий Шустров

партнеры, заказчики, смежники

Девелопер – ASTERUS
Заказчик – СЗ Резиденс

Генплан. Четвертая очередь жилого района ÁLIA

© АПЕКС / ASTERUS

Архи.ру об этом объекте:

27.08.2025

Юлия Тарабарина. Перепады «высотного напряжения»

Третья очередь ÁLIA с успехом доказывает, что внутри одного квартала могут существовать объемы совершенно разной высотности и масштаба: сто метров – и тридцать, и даже таунхаусы. Их объединяет теплая «кофейная» тональность и внимание к пешеходным зонам – как по внешнему контуру, так и внутри.

О четвертой очереди жилого района ÁLIA, который компания Астерус строит в западной части бывшего Тушинского аэродрома, мы уже рассказывали она вытянута параллельно Чкалов Арене. Все Тушино выстроено веером, потому что территория поля была по... читать дальше

другие тексты Архи.ру:

18.11.2024

Юлия Тарабарина. Гибкость и интеграция

22.08.2024

Юлия Тарабарина. Пропорциональный рост

Транспортная схема. Четвертая очередь жилого района ÁLIA

© АПЕКС / ASTERUS

описание:

описание от девелопера, 05.2024:
Жилой комплекс ÁLIA – жилой район бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Район спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN.

Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда.

В рамках проекта девелопером сдано в эксплуатацию 520,2 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, строительство продолжается.

Четвертая очередь ÁLIA отчасти будет продолжением архитектурного ансамбля всего жилого района. Исключение составят башни урбан-блока River 1, они станут ярким акцентом всего ансамбля. Для отделки фасадов выбран серебряный анодированный алюминий с включениями медного оттенка, такое решение придает легкость всему объему, позволяет зданию визуально «влиться» в окружающую среду. Тонкие вертикальные подстенки со специальной подсветкой подчеркнут стройные силуэты башен, которые заканчиваются скошенным «заостренным» краем кровли.

Над архитектурной концепцией работает архбюро APEX, в портфеле которого десятки современных жилых проектов столицы, а также знаковые общественные объекты, такие как Центральный телеграф или МФК «Павелецкая плаза». Это не первое сотрудничество застройщика с бюро: ранее команда APEX работала над адаптацией архитектурной концепции от S.O.M. для крупнейшего бизнес-парка класса А в районе ÁLIA, построенного ASTERUS.

Фасадные конструкции
Для отделки фасадов башен River 1 выбран серебряный анодированный алюминий с включениями медного оттенка, такое решение придает легкость всему объему, позволяет зданию визуально «влиться» в окружающую среду.

Фасады четырех корпусов City 3 будут выполнены из бетонной плитки под кирпич, натуральных, теплых оттенков.

Специальные конструкции
Для двух башен будут использованы «городские окна», которые намеренно нарушают ритм панорамных окон здания, и создают пространство для летних террас. Угловые окна позволят визуально сделать объем зданий более легким.

В секционных корпусах фасады будут украшены «французскими балконами», которые можно использовать как для отдыха, так и для размещения кондиционеров.

Вентиляция и кондиционирование
Технические лоджии под кондиционеры со стороны фасадной части закрываются декоративными решетками, которые не портят общее восприятие архитектуры.

Лифты
К3 – 4 шт., К4 – 2 шт.

Электронные коммуникации, «интеллектуальный дом»
1) видеонаблюдение 24/7

2) многофункциональное мобильное приложение

3) доступ в паркинг по системе распознавания номеров