RSS
Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы

Концепция «Зил-юг»

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    20152017
  • region= area= address= country_t=Россия city_t=Москва
    место
    Москва
  • координаты
    55.695148, 37.649276
  • функция
    Градостроительство / Проект планировки территории (ППТ)
  • Объекты нового строительства и реконструкции:
    общей площади – 1 442,56 м2
    в том числе:
    жилого назначения – 1 000 м2
    нежилого назначения – 442,56 м2
  • другие объекты
    2020
    ЗИЛ-Юг: концепция мастер-плана

авторский коллектив


Главный архитектор, Руководитель АПО №6: В. Р. Лутц
И.о. начальника ЗМ №15: В. Б. Борисов
Главный архитектор проектов: А. Ч. Ткачук
Руководитель группы архитекторов: А. М. Галактионов
Ведущий архитектор: А. Н. Перфильев
Архитектор 1 категории: И. В. Беляев

Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы

Архи.ру об этом объекте:

22.12.2020

Юлия Тарабарина. Виталий Лутц: «Работа над ЗИЛом была очень интересна для нас. Она совпала с новой градостроительной политикой»

Недавно Архсовет в неформальном режиме обсудил мастер-план территории ЗИЛ-Юг, разработанный на основе ППТ Института Генплана, утвержденного в 2016 году. Об истории и особенностях проектов 2011-2017 рассказывает их непосредственный участник и руководитель.

Архи.ру: Реконструкция промзоны ЗИЛ, крупнейшей в Москве длинная и звучная история, сейчас вновь получила развитие. Недавно Архсовет обсудил мастер-план голландского бюро KCAP, основанный на проекте планировки Института Генплана, вы выступали на эт...   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы

описание:

Архитектурно-градостроительная концепция реорганизации территории участка ООО «ЗИЛ-Юг», ограниченного территорией МК МЖД, рекой Москвой, старым руслом реки Москвы и технической зоной метрополитена (ЮАО города Москвы) была разработана в 2015-2016 году. Она включает жилой район с полным комплексом объектов социального обслуживания, участки общественной застройки, административно-деловые комплексы, ВГК.

Предложение по планировочной организации территории
Проектируемая территория планировочно делится на две части – северную и южную, границей участков является районная магистраль, проходящая от Третьего транспортного кольца до проспекта Андропова. Вдоль магистрали формируется общественный центр с объектами административно-делового, торгово-бытового и жилого назначения. На базе предлагаемой к выводу ТЭЦ ЗИЛ формируется культурно-просветительский центр с выставочными залами и объектом дополнительного образования.

В северной части формируются участки общественного и коммунального назначения: офисы, объекты торговли, развлечения и культуры, пожарное депо на 4 поста, здание ОМВД и участок зрелищного объекта. Часть территории занимают сохраняемые и реконструируемые объекты преимущественно коммунально-производственного назначения.

В южной части преобладает жилая функция. В свою очередь, южная часть делится на функционально-планировочные структуры дорогами местного и районного значения. Вдоль районной дороги от ТТК до проспекта Андропова в зоне, примыкающей к ТПУ «Парк Легенд» («ЗИЛ») формируется высокоплотная примагистральная зона смешанной жилой застройки повышенной плотности с участком детско-взрослой поликлиники на 750 посетителей в смену.

Вдоль старого русла Москвы-реки и в зоне ТПУ создается ряд смешанных жилых кварталов повышенной этажности с высотными акцентами вдоль береговой линии. Непосредственно в прибрежной зоне старого русла предлагается создать озелененную набережную.

В центральной части южного участка проектом формируются жилые кварталы, учебно-воспитательные объекты: школа емкостью 1300 мест, ДОО общей емкостью 1300 мест.
В зоне, примыкающей к магистрали вдоль МК МЖД, формируется парковая зона с школой на 2625 мест и озелененной территорией размещения объектов учебно-воспитательного назначения.

На излучине Москвы-реки размещается общественно-деловой комплекс с медицинским центром. Данные проектные предложения учитывают разработанную концепцию развития Москвы-реки, предполагающую создание благоустроенных набережных, причалов и общественных пространств вдоль Москвы-реки. Южнее располагаются смешанные жилые кварталы с участком ДОО на 200 мест.

Основные принципы формирования планировочной организации территории
Анализ планировочных предпосылок территории и опыт современного проектирования позволяет отметить ряд принципов важных для успешного и сбалансированного развития реорганизуемой территории:
  • Восприятие территории «полуострова ЗИЛ» и «Западной части Нагатинской поймы» как единого градостроительного образования по принципу «город в городе». Создание общей самодостаточной планировочной структуры всей территории реорганизации.
  • Интеграция создаваемой функционально-планировочной структуры в общую структуру реорганизуемых территорий.
  • Построение общей визуально-пространственной структуры полуострова. Предложение планировочных ответов элементам, оказывающим воздействие на территорию разработки концепции.
  • Создание комфортной пешеходной среды, путем пересечения системы пешеходных связей с системой озеленения, соединяющих основные общественные пространства внутри разрабатываемой территории и за ее пределами.
  • Преодоление планировочных разделителей территории для обеспечения коммуникационной связанности территорий полуострова.
  • Обеспечение хорошей проницаемости территории созданием плотной сети улиц и линейных пешеходных пространств. Беспрепятственный доступ к водным объектам и рекреационным зонам.
  • Создание иерархии создаваемых планировочных узлов и связей между ними. Разнообразие типов улиц.
  • Формирование системы озелененных набережных Москвы-реки. Организация на берегах старого русла единого ландшафтного комплекса с активным рекреационным использованием.
  • Четкое определение границ частного и общественного пространства при проектировании новых жилых территорий.
  • Создание системы общественных центров вдоль главных транспортных связей территории, посредством размещения активно посещаемых объектов общественно-делового назначения и объектов общественного обслуживания в первых этажах жилых домов на контактном с пешеходами уровне;
  • Предложения по формированию архитектурно-пространственной организации разрабатываемой территории подчинены задачам создания открытых пространств, зрительных связей, пространственных ориентиров во вновь создаваемой застройке, внятного абриса полуострова и поддержки градостроительного образа планировочной организации территории.
Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы

пресса:

Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы
Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы
Концепция «Зил-Юг»
© Институт Генплана Москвы
Концепция «Зил-Юг». Общественные пространства
© Институт Генплана Москвы
Концепция «Зил-Юг». Устройство квартала
© Институт Генплана Москвы

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Иван Кожин
  • Александра Кузьмина
  • Даниил Лоренц
  • Сергей Кузнецов
  • Олег Мединский
  • Александр Скокан
  • Дмитрий Остроумов
  • Евгений Подгорнов
  • Сергей Никешкин
  • Татьяна Гук
  • Михаил Канунников
  • Станислав Белых
  • Вера Бутко
  • Юлия Солдатенкова
  • Наталья Сидорова
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Григорий Мустафин
  • Никита Явейн
  • Дмитрий Ликин
  • Раис Баишев
  • Андрей Асадов
  • Андрей Чуйков
  • Юлия Тряскина
  • Владислав Андреев
  • Сергей Труханов
  • Юлий Борисов
  • Евгений Зеленов
  • Степан Липгарт
  • Илья Машков
  • Николай Кикава
  • Всеволод Медведев
  • Антон Яр-Скрябин
  • Сергей Чобан
  • Владимир Плоткин
  • Александр Котенков
  • Павел Андреев
  • Николай Переслегин
  • Энди Сноу
  • Игорь Членов
  • Антон Надточий
  • Зураб Басария
  • Андрей Михайлов
  • Александр Самарин
  • Анастасия Абашева
  • Анна Иванова
  • Евгений Новосадюк
  • Полина Воеводина
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Валерий Каняшин
  • Сергей Переслегин
  • Наталия Шилова
  • Роман Леонидов
  • Андрей Гнездилов
  • Игорь Шварцман
  • Григориос Гавалидис
  • Георгий Трофимов
  • Сергей Скуратов
  • Марина Егорова
  • Алексей Гинзбург
  • Василий Крапивин
  • Елена Пучкова
  • Александр Асадов
  • Алексей Орлов
  • Антон Лукомский
  • Михаил Давыдов
  • Виталий Лутц
  • Андрей Романов
  • Екатерина Кузнецова
  • Олег Шапиро
  • Валерий Лукомский
  • Ростислав Цайзер
  • Дмитрий Буш
  • Дмитрий Сухов
  • Константин Ходнев
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Владислав Бек-Булатов
  • Александр Бровкин
  • Петр Васильев
  • Алина Георгиевская
  • Павел Гордеев
  • Илья Гринберг
  • Никита Демидов
  • Алексей Зародов
  • Алексей Ильин
  • Дарья Ильина
  • Олег Карлсон
  • Алексей Кибкало
  • Анна Куликова
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Дмитрий Лапин
  • Николай Макаров
  • Олеся Могилевская
  • Мария Николаева
  • Виктор Перов
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Александр Стариков
  • Илья Уткин
  • Дмитрий Шурыгин
  • Олег Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Многоэтажный жилой дом «Белый дом»
Дмитрий Петров, 2006 – 2007
Многоэтажный жилой дом «Белый дом»

Постройки и проекты (новые записи):

  • Коллайдер
  • ЖК Зилант Премьер
  • Павильон проката горнолыжного инвентаря  ГЛК «ЯН»
  • Nice Tower
  • Паркинг №1 в ЖК «ЭКО Бунино»
  • Парящий дом
  • ЖК ЗИЛАРТ Дом с зайцами
  • Падел-центр
  • Дом культуры Центр притяжения

Новости российской архитектуры:

Парковка за ширмой
01.10.2025

Парковка за ширмой

Ринат Гарипов
Море фантазии
27.09.2025

Море фантазии

Мария Ляпунова
Падел на взморье
26.09.2025

Падел на взморье

Антон Цветков, Виктория Ревякина, Иванов Константин
Эндорфиновый всплеск
25.09.2025

Эндорфиновый всплеск

Филипп Бабошкин