ЖК «Воробьев дом». Фотография © ADM

ЖК «Воробьев дом»

информация:

статус
реализовано
даты

2013 / 2015 — 2018

место

Москва Воробьевское шоссе, 4, 4а

координаты

55.728422, 37.536205

функция
Многофункциональный комплекс / МФК с преобладанием жилья

площадь участка

0,8491 га

площадь застройки

3 755 м²

площадь подземная

12 022,1 м²

общая площадь

41 670,6 м²

площадь жилая

17 789,1 м²

высота

этажность

5-13-16

строительный объем

170 000 м³

Общая площадь наземной части:
Корпус 1 – 2 030 м²
Корпус 2 – 16 571,1 м²
Корпус 3 – 11 047,4 м²
Общая площадь офисной части:
Корпус 1 – 812 м²
Корпус 3 – 9 666,5 м²
Общая площадь помещений для работы с детьми:
Корпус 3 – 1 380,9 м²
Общая площадь подземной части:
Корпус 1 – 965,6 м²
Корпус 2, 3 – 11 058,5 м²
Общее количество квартир:
Корпус 1 – 10
Корпус 2 – 125
Вместимость автостоянки:
Корпус 1 – 20 машиномест
Корпус 2, 3 – 265 машиномест
Количество подземных этажей:
Корпус 1, 2, 3 – 2

Андрей Романов

Andrey Romanov / Россия

Екатерина Кузнецова

Ekaterina Kuznetsova / Россия

ADM

ADM / Россия

партнеры, заказчики, смежники

Заказчики: МР Групп, банк Зенит (руководитель проекта от инвестора М. Васин)

ЖК «Воробьев дом». Фотография © ADM

Архи.ру об этом объекте:

19.12.2018

Юлия Шишалова. Дворянское гнездо XXI века

Построенный бюро ADM жилой комплекс на Воробьевых горах, будучи абсолютно современным по духу, дышит благородством в каждой детали, наследуя истории заповедного московского района.

Воробьевское шоссе, протекая между двух рек и двух улиц Косыгина и Бережковской набережной, продолжает традиции этих мест: некогда здесь стояли княжеские усадьбы, после дома академиков и ученых. А сегодня селятся те, кто ищет уютного убежища р... читать дальше

другие тексты Архи.ру:

28.11.2016

Юлия Тарабарина. Андрей Романов: «Нам нравится улучшать среду»

08.07.2015

Алла Павликова. В ритме вертикали

ЖК «Воробьев дом». Фотография © ADM

описание:

Проектом предполагается строительство многофункционального жилого комплекса состоящего из 3-х разновысотных объемов (5, 13 и 16 этажей), объединенных подземной частью. Градостроительная композиция обусловлена ограничениями, действующими на территории застройки, в том числе межеванием участков, требованиями инсоляции помещений жилых домов, расположенных севернее. Проектируемые объемы формируют пространство внутреннего двора, открытого в сторону долины реки Сетуни. Доступ на территорию внутреннего двора организован с южной стороны, под навесом, объединяющим блоки в уровне 1-го этажа и формирующим комфортную входную зону, в которую ориентированы вестибюли жилой части.

Фасадные решения:
В конструкции наружных стен применяется система вентилируемых фасадов
класса К0. В качестве основного облицовочного материала используются плиты из натурального камня и клинкерная плитка. В качестве декоративных вставок применяются керамогранитные панели типа ArchSkin с текстурой дерева. Подшивка нависающих частей здания выполняется с использованием алюминиевых кассет и ламелей. Зоны размещения инженерного оборудования на кровле закрываются по периметру шумозащитным экраном, облицованным декоративным решетчатым ограждением из алюминиевого профиля, окрашенного по порошковой технологии. Цоколь здания облицовывается натуральным камнем. Окна – виражное остекление с использованием профиля Schuco или аналогичного и заполнением двухкамерными стеклопакетами.

Внутренняя отделка:
Внутренняя отделка офисных помещений, а также помещений квартир выполняется собственниками самостоятельно, после ввода объекта в эксплуатацию. До ввода в эксплуатацию должна быть выполнена отделка технических помещений, обслуживающих центральные инженерные системы, лестнично- лифтовых блоков и входных групп.

архитектурно-планировочные решения:

На участке площадью 0,06 га размещен 5-этажный жилой корпус со встроенными административными помещениями, занимающими первые 2 этажа. На 3-5 этажах блока запроектированы квартиры. На участке площадью 0,7891 га размещены 13-этажный офисный корпус и 16-этажный 2-секционный жилой корпус.

В первом уровне 13-этажного объема запроектированы помещения для работы с детьми школьного возраста, ориентированные во внутренний двор. Входной вестибюль офисной части ориентирован в сторону внутриквартального проезда, примыкающего к юго-западной границе территории. 2-13 этажи корпуса занимают офисные помещения.
На первом этаже жилого корпуса запроектированы вестибюль, квартиры и офисное помещение, имеющее изолированный вход, ориентированный в сторону Воробьевского шоссе. На 2-16 этажах блока размещены квартиры.

Связь надземной части каждого корпуса и подземной части комплекса предусмотрена с помощью лифтов. В каждом лестнично-лифтовом блоке предусмотрен 1 лифт с режимом «перевозка пожарных подразделений».

Двухуровневая подземная часть здания включает в себя помещения автостоянки общей вместимостью 285 машиномест, помещения службы эксплуатации, технические помещения, помещения сбора мусора.

Подземная и надземная части здания имеют обособленные эвакуационные выходы на улицу.