Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД
Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД открыть большое изображение

Микрорайон «Мякинино»

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2011
  • место
    Россия,
    Московская область Одинцовский
    вблизи Мякининской поймы
  • функция
    Градостроительство / Планировка района
  • площадь участка
    28,03 га
  • площадь застройки
    317930 м2
  • площадь подземная
    67962 м2
  • площадь общественная
    30900 м2
  • площадь жилая
    229624 м2
  • высота
    27 Рј
  • этажность
    4-6
Алексей Иванов

Алексей Иванов /

Aleksey Ivanov / Россия
Архстройдизайн АСД

Архстройдизайн АСД /

Arkhstroydesign ASD / Россия
авторский коллектив
ООО «Архстройдизайн АСД».

партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ООО «Жилиндустрия».

Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД
Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД открыть большое изображение
Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД
Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД открыть большое изображение

решения генерального плана:

Архитектурно – планировочная концепция застройки территории общей площадью 28 га в районе «Мякининская пойма» Одинцовского района М.О. выполнена на основании задания Заказчика и в соответствии с действующим в РФ СНиП.

1. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
2. ТСН 30-303-2000 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений»
3. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 – «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
4. СНиП III-10-75 – «Благоустройство территорий»;
Снеговой район IIРдн=100 кгс/м (СНиП 2.01.07-85 приложение 5 карта 3).

Основанием для проектирования являются:
-постановление Правительства Московской области от 16.04.2010 г. №222/15 «О предоставлении земельного участка, расположенного вблизи Мякининской поймы Одинцовского района»;
-акт от 24.03.2008 г. изменения вида разрешенного использования земельного участка площадью 28,0285 га, находящегося в аренде ООО «Жилиндустрия» с организации рекреационной зоны с элементами индивидуального строительства на застройку жилыми зданиями, административно-торговыми объектами и объектами культурно-бытового и социального назначения, расположенного вблизи Мякининской поймы Одинцовского района МО, с кадастровым номером 50:20:001 01 12:0106;
-экологическое обоснование;
-технический отчет по гидрогеологическим изысканиям;
-договор аренды земельного участка от 22.06.2004;
-предварительная градостроительная проработка размещения жилых зданий, адм-торговых объектов культурно-бытового и социального назначения;
-технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям.

1. Общие данные.
Участок общей площадью 28 га примыкает к западной границе г. Москва в районе Ново-Рижского путепровода и представляет собой «полуостров», выступающий в акваторию р. Москва. С Северной, западной и южной сторон участок ограничен р. Москва, с востока примыкает к лесопарку, имеющему особый охраняемый статус.
До 2008 года территория использовалась, в основном как песчаный карьер.
Доступность автотранспорта осуществляется по существующей дороге вдоль лесополосы по южной стороне участка.
Охраняемая шумозащитная зона завода «Кнауф» заходит на участок и занимает 6 га с ограничением на строительство объектов здравоохранения, жилья, детских и спортивных сооружений.
Лесной массив ограничивает строительство жилья в 15 метровой зоне от леса и в 50 метровой полосе более 4 этажей. Территория, примыкающая к воде, требуют организации бечевника шириной 20 м. По данным «Технического отчета по гидрогеологическим изысканиям» и «Заключении об инженерно-геологических условиях и гидрогеологических условиях» проектируемая территория является потенциально подтопляемой, что требует проведения мероприятий по берегоукреплению.

2. Градостроительные решения.
На основании задания Заказчика требуется создать жилой район с общей площадью жилого фонда 229 624 м2, обеспеченной всей необходимой инфраструктурой в соответствии с требованиями СНиП РФ.
Особенности участка предполагают создание транспортной магистрали, имеющей 2 въезда – выезда на территорию, шумозащитный зоны завода, обеспечивающий комфортное проживание, безопасной транспортной структуры, полностью обеспечивающей потребности в транспортной доступности (в т.ч. противопожарных, медицинских и спасательных авто спецсредств) и авто парковках, функциональное разделение инженерных, торговых, административных, спортивных, детских, образовательных и жилых зон.
Уникальное расположение участка в пойме р. Москва, предполагает использование и развитие наилучших видовых точек, таким образом, чтобы уменьшить шумовое воздействие от Ново-Рижской эстакады, экранировать расположенную на противоположном берегу реки зону завода «Кнауф» и раскрыть видовые оси в сторону акватории реки Москва и к лесопарку.

Основные принципы организации застройки:
1. Создание транспортной магистрали вдоль южной границы участка с главным и второстепенными выездами – въездами в микрорайон.
2. Функциональное разделение застройки по вертикали:
Устройство стилобата на отметке + 0, 000 (т.е. на 6 м. от уровня земли) с размещением транспортной, инженерной и сервисной инфраструктуры под стилобатом и организация пешеходной, рекреационной среды и жилого фонда на стилобате.
3. Обеспечение возможности заезда спец. транспорта на уровень отм. + 0,000 по пандусам и рампам.
4. Размещение торгово-офисных помещений в зоне «экранирования» детских и образовательных сооружений на территории, непосредственно примыкающей к лесному массиву.
5. Пространственная организация среды по радиально – кольцевому принципу с созданием видовых лучей радиусов, раскрытых на панорамы р. Москва и лесопарк.
6. Создание парковых зон на отм. + 0,000, связанных лифтами и лестницами с прогулочной набережной, идущей по периметру участка.
7. Создание планировочного и архитектурного многообразия жилого фонда, максимально учитывающего современные требования сохранения природной среды, где требования экологии являются основой создания комфортных условий проживания.

Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД
Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД открыть большое изображение
Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД
Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД открыть большое изображение
Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД
Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД открыть большое изображение
Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД
Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД открыть большое изображение
Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД
Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД открыть большое изображение

Алексей Иванов,

другие постройки:
  • Жилой комплекс «Александровский», Нижний Тагил
  • Архитектурно-панировочная концепция стрелкового комплекса в Кирове, Киров
  • Жилая застройка в городе Пушкин, Пушкин
  • Многофункциональный жилой комплекс в Екатеринбурге, Екатеринбург
  • Торгово-административный центр «Меркурий», Железнодорожный
  • Административно-офисное здание с водогрейный котельной в г. Одинцово, Одинцово
  • Архитектурно-планировочная концепция жилой застройки в Кирове, Киров
  • Концепция реконструкции рынка на площади Единства и Согласия в Тюмени, Тюмень
  • Малоэтажный многоквартирный жилой дом повышенной комфортности в квартале «Ёлки-парк», Киров

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Наталия Шилова
  • Сергей  Орешкин
  • Владимир Плоткин
  • Роман Леонидов
  • Константин Ходнев
  • Анатолий Столярчук
  • Владимир Ковалёв
  • Александра Кузьмина
  • Сергей Кузнецов
  • Олег Шапиро
  • Сергей Переслегин
  • Станислав Белых
  • Никита Токарев
  • Никита Явейн
  • Юлий Борисов
  • Александр Попов
  • Дмитрий Ликин
  • Антон Надточий
  • Вера Бутко
  • Игорь Шварцман
  • Валерий Лукомский
  • Арсений Леонович
  • Екатерина Грень
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Михаил Канунников
  • Карен Сапричян
  • Магда Чихонь
  • Андрей Асадов
  • Левон Айрапетов
  • Зураб Басария
  • Алексей Гинзбург
  • Илья Уткин
  • Сергей Труханов
  • Екатерина Кузнецова
  • Сергей Скуратов
  • Юлия Тряскина
  • Шимон Матковски
  • Всеволод Медведев
  • Андрей Романов
  • Николай Переслегин
  • Алексей Иванов
  • Наталья Сидорова
  • Никита Бирюков
  • Сергей Чобан
  • Павел Андреев
  • Евгений Герасимов
  • Александр Скокан
  • Олег Карлсон
  • Петр Фонфара
  • Олег Мединский
  • Антон Лукомский
  • Владимир Биндеман
  • Андрей Гнездилов
  • Магда Кмита
  • Илья Машков
  • Лукаш Качмарчик
  • Полина Воеводина
  • Николай Миловидов
  • Валерия Преображенская
  • Георгий Трофимов
  • Тотан Кузембаев
  • Дмитрий Васильев
  • Александр Бровкин
  • Александр Асадов
  • Даниил Лоренц

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Проект многофункционального жилого квартала Homelands
  • Дом в Мельникове
  • Дом в Привалове
  • Проект дома из клееного бруса СП-250
  • Проект дома из клееного бруса СП-265
  • Музейно-выставочный комплекс «Оборона и блокада Ленинграда»
  • Дом в Завидове
  • Дом в Лайкове
  • Культурно-деловой комплекс «Большевик»

Новости российской архитектуры:

Технологии:

19.10.2017

Практика использования ARCHICAD при проектировании научно-образовательного комплекса в Австралии

Знаковым зданием для программы ARCHICAD 21 стал новый Центр Чарлза Перкинса при Университете Сиднея.
GRAPHISOFT
18.10.2017

Пещера в объеме

Рассказываем о том, как производство стеклофибробетона «Фиброль» вместе с проектировщиками переехало на стройку «Зарядья» и в экстремально короткие сроки удалось реализовать уникальные нелинейные фасады и интерьеры «Ледяной пещеры».
13.10.2017

Как сэкономить квадратные метры с помощью вентканалов CVENT?

Вентиляционная система Schiedel CVENT разработана специально для монолитно-каркасного многоквартирного жилья: это надежная гарантия естественного климата в квартире на долгие годы. А индивидуальные решения помогут архитектору при проектировании.
Schiedel
04.10.2017

Компания «Красные крыши» представляет кровлю из полиизобутилена: на российском рынке скатных и радиусных кровель это абсолютно новый продукт

Безогневой метод монтажа, полная имитация медного и стального фальца, неограниченные архитектурные возможности при проектировании кровель – это находка для любого проекта.
Компания «Красные крыши»
04.10.2017

Черепичная кровля: из Испании в Россию с любовью

Компания «Красные крыши» на эксклюзивных правах представляет в России коллекцию клинкерной черепицы от испанского производителя La Escandella.
Компания «Красные крыши»
другие статьи