Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД

Микрорайон «Мякинино»

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2011
  • место
    Россия,
    Московская область Одинцовский
    вблизи Мякининской поймы
  • функция
    Градостроительство / Планировка района
  • площадь участка
    28,03 га
  • площадь застройки
    317930 м2
  • площадь подземная
    67962 м2
  • площадь общественная
    30900 м2
  • площадь жилая
    229624 м2
  • высота
    27 Рј
  • этажность
    4-6
Алексей Иванов

Алексей Иванов /

Aleksey Ivanov / Россия
Архстройдизайн АСД

Архстройдизайн АСД /

Arkhstroydesign ASD / Россия
авторский коллектив
ООО «Архстройдизайн АСД».

партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ООО «Жилиндустрия».

Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД
Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД

решения генерального плана:

Архитектурно – планировочная концепция застройки территории общей площадью 28 га в районе «Мякининская пойма» Одинцовского района М.О. выполнена на основании задания Заказчика и в соответствии с действующим в РФ СНиП.

1. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
2. ТСН 30-303-2000 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений»
3. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 – «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
4. СНиП III-10-75 – «Благоустройство территорий»;
Снеговой район IIРдн=100 кгс/м (СНиП 2.01.07-85 приложение 5 карта 3).

Основанием для проектирования являются:
-постановление Правительства Московской области от 16.04.2010 г. №222/15 «О предоставлении земельного участка, расположенного вблизи Мякининской поймы Одинцовского района»;
-акт от 24.03.2008 г. изменения вида разрешенного использования земельного участка площадью 28,0285 га, находящегося в аренде ООО «Жилиндустрия» с организации рекреационной зоны с элементами индивидуального строительства на застройку жилыми зданиями, административно-торговыми объектами и объектами культурно-бытового и социального назначения, расположенного вблизи Мякининской поймы Одинцовского района МО, с кадастровым номером 50:20:001 01 12:0106;
-экологическое обоснование;
-технический отчет по гидрогеологическим изысканиям;
-договор аренды земельного участка от 22.06.2004;
-предварительная градостроительная проработка размещения жилых зданий, адм-торговых объектов культурно-бытового и социального назначения;
-технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям.

1. Общие данные.
Участок общей площадью 28 га примыкает к западной границе г. Москва в районе Ново-Рижского путепровода и представляет собой «полуостров», выступающий в акваторию р. Москва. С Северной, западной и южной сторон участок ограничен р. Москва, с востока примыкает к лесопарку, имеющему особый охраняемый статус.
До 2008 года территория использовалась, в основном как песчаный карьер.
Доступность автотранспорта осуществляется по существующей дороге вдоль лесополосы по южной стороне участка.
Охраняемая шумозащитная зона завода «Кнауф» заходит на участок и занимает 6 га с ограничением на строительство объектов здравоохранения, жилья, детских и спортивных сооружений.
Лесной массив ограничивает строительство жилья в 15 метровой зоне от леса и в 50 метровой полосе более 4 этажей. Территория, примыкающая к воде, требуют организации бечевника шириной 20 м. По данным «Технического отчета по гидрогеологическим изысканиям» и «Заключении об инженерно-геологических условиях и гидрогеологических условиях» проектируемая территория является потенциально подтопляемой, что требует проведения мероприятий по берегоукреплению.

2. Градостроительные решения.
На основании задания Заказчика требуется создать жилой район с общей площадью жилого фонда 229 624 м2, обеспеченной всей необходимой инфраструктурой в соответствии с требованиями СНиП РФ.
Особенности участка предполагают создание транспортной магистрали, имеющей 2 въезда – выезда на территорию, шумозащитный зоны завода, обеспечивающий комфортное проживание, безопасной транспортной структуры, полностью обеспечивающей потребности в транспортной доступности (в т.ч. противопожарных, медицинских и спасательных авто спецсредств) и авто парковках, функциональное разделение инженерных, торговых, административных, спортивных, детских, образовательных и жилых зон.
Уникальное расположение участка в пойме р. Москва, предполагает использование и развитие наилучших видовых точек, таким образом, чтобы уменьшить шумовое воздействие от Ново-Рижской эстакады, экранировать расположенную на противоположном берегу реки зону завода «Кнауф» и раскрыть видовые оси в сторону акватории реки Москва и к лесопарку.

Основные принципы организации застройки:
1. Создание транспортной магистрали вдоль южной границы участка с главным и второстепенными выездами – въездами в микрорайон.
2. Функциональное разделение застройки по вертикали:
Устройство стилобата на отметке + 0, 000 (т.е. на 6 м. от уровня земли) с размещением транспортной, инженерной и сервисной инфраструктуры под стилобатом и организация пешеходной, рекреационной среды и жилого фонда на стилобате.
3. Обеспечение возможности заезда спец. транспорта на уровень отм. + 0,000 по пандусам и рампам.
4. Размещение торгово-офисных помещений в зоне «экранирования» детских и образовательных сооружений на территории, непосредственно примыкающей к лесному массиву.
5. Пространственная организация среды по радиально – кольцевому принципу с созданием видовых лучей радиусов, раскрытых на панорамы р. Москва и лесопарк.
6. Создание парковых зон на отм. + 0,000, связанных лифтами и лестницами с прогулочной набережной, идущей по периметру участка.
7. Создание планировочного и архитектурного многообразия жилого фонда, максимально учитывающего современные требования сохранения природной среды, где требования экологии являются основой создания комфортных условий проживания.

Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД
Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД
Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД
Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД
Проект планировки жилой застройки микрорайона «Мякинино» © Архстройдизайн АСД

Алексей Иванов,

другие постройки:
  • Жилой комплекс Znak, Киров
  • ЖК «Железно на Тургенева», Киров
  • Жилой комплекс «Александровский», Нижний Тагил
  • Архитектурно-панировочная концепция стрелкового комплекса в Кирове, Киров
  • Архитектурно-планировочная концепция проекта «Новосибирск-Арена», Новосибирск
  • Жилая застройка в городе Пушкин, Пушкин
  • Многофункциональный жилой комплекс в Екатеринбурге, Екатеринбург
  • Торгово-административный центр «Меркурий», Железнодорожный
  • Административно-офисное здание с водогрейный котельной в г. Одинцово, Одинцово

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Александр Самарин
  • Валерия Преображенская
  • Зураб Басария
  • Игорь Шварцман
  • Владимир Плоткин
  • Василий Крапивин
  • Левон Айрапетов
  • Константин Ходнев
  • Илья Машков
  • Андрей Гнездилов
  • Сергей Скуратов
  • Валерий Лукомский
  • Антон Надточий
  • Евгений Герасимов
  • Анатолий Столярчук
  • Николай Миловидов
  • Даниил Лоренц
  • Александр Порошкин
  • Роман Леонидов
  • Евгений Подгорнов
  • Илья Уткин
  • Андрей Асадов
  • Андрей Михайлов
  • Никита Токарев
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Вера Бутко
  • Антон Лукомский
  • Александр Попов
  • Александр Асадов
  • Катерина Грень
  • Юлия Тряскина
  • Сергей Чобан
  • Сергей Кузнецов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Юлий Борисов
  • Сергей Никешкин
  • Павел Андреев
  • Вероника Дубовик
  • Наталия Порошкина
  • Полина Воеводина
  • Владимир Ковалёв
  • Екатерина Кузнецова
  • Станислав Белых
  • Арсений Леонович
  • Михаил Канунников
  • Степан Липгарт
  • Андрей Романов
  • Карен Сапричян
  • Ростислав Цайзер
  • Всеволод Медведев
  • Александра Кузьмина
  • Наталия Шилова
  • Олег Мединский
  • Дмитрий Васильев
  • Сергей Орешкин
  • Кристина Павлова
  • Алексей Гинзбург
  • Наталья Сидорова
  • Сергей Труханов
  • Никита Явейн
  • Александр Скокан
  • Анастасия Абашева
  • Иван Кожин

Проект из каталога (случайный выбор)

Концепция развития набережной Тараса Шевченко. Конкурсный проект
Всеволод Медведев, Олег Мединский, Михаил Канунников, Зураб Басария, 2014
Концепция развития набережной Тараса Шевченко. Конкурсный проект

Постройки и проекты (новые записи):

  • Комплекс апартаментов Level Донской
  • 9-й микрорайон Куркино
  • Жилой дом по программе реновации на Краснодарской улице
  • Загородный дом у воды
  • Реконструкция дома культуры «Ватутники»
  • Черный куб в Карелии
  • Школа в Люблино
  • Жилые дома в Москворечье-Сабурове
  • Жилой дом на Заневском проспекте

Новости российской архитектуры:

Гранёный
29.05.2020

Гранёный

Тотан Кузембаев
Отстоять «Политехническую»
28.05.2020

Отстоять «Политехническую»

Андрей Шаров, Марк Рейнберг
Электрические колонны
27.05.2020

Электрические колонны

Александр Цимайло, Николай Ляшенко

Технологии:

27.05.2020

Декоративная сталь от компании Ornamita

О «Ряби на воде», о разновидности декоративной стали в интерьерах, экстерьерах
Ornamita
26.05.2020

Формула здоровья от Baumit Klima

Серия экологически чистых, антибактериальных строительных материалов Baumit Klima на известковой основе формирует здоровый микроклимат в доме, регулирует температуру и влажность, гарантирует чистоту и свежесть воздуха.
Baumit
24.05.2020

Свет для самой яркой звезды

Свет учебным классам и лабораториям павильона «Школа» центра «Сириус» обеспечивают мансардные окна VELUX, одновременно защищая помещения от южного солнца и участвуя в формировании архитектурного облика.
VELUX (Велюкс)
другие статьи