Жилой комплекс на территории "Митьковского товарного двора" ("ЭНПИ")
информация:
-
статус
проект -
даты
2008 — 2010 -
место
Москва
Маленковская ул., вл. 32-38, Шумкина ул., вл. 8, вл. 26 "А". ВАО -
функция
Градостроительство / Концепция застройки квартала -
площадь участка
9,5 га -
общая площадь
167 000 м2 -
этажность
3 -17 -
Основные технико-экономические показатели МФК:
Площадь участка га 1,583 (1,637)
Площадь застройки м.кв 10467
Общая площадь здания м.кв 158280
Строительный объем (надземной части) м.куб 490000
Верхняя отметка объекта м 75
Этажность (надземная) эт. 3-10-20
Вместимость автостоянок м/м 1202
Николай Каверин
РоссияО. Каверина
РоссияОАО Экспериментальный научно-проектный институт (ЭНПИ)
Россияавторский коллектив
ОАО "ЭНПИ". Архитекторы: Каверин Н., Каверина О.
партнеры, заказчики, смежники
ЗАО "Желдорипотека" Московская региональная дирекция
Архи.ру об этом объекте:
30.06.2010
Наталья Коряковская. Большая перестройка в Сокольниках
23 июня Архитектурный совет рассмотрел два проекта – концепцию застройки территории Митьковского грузового двора в Сокольниках, разработанную в двух вариантах, и спортивно-выставочный центр в Лужниках. Оба проекта были одобрены экспертами.
Проектирование жилого и многофункционального комплексов на территории выводимого товарного двора Митьковской соединительной ветви Московской железной дороги велось одновременно двумя организациями – ОАО «ЭНПИ» Н. Каверин, О. Каверина и ООО «Студия «С... читать дальшеописание:
Проектируемая территория расположена в районе «Сокольники», ограничена Митьковской веткой МЖД, ул. Русаковской, ул. Маленковской, ул. Шумкина, ул. Лобачика и имеет площадь -18,308 га ( в проектируемых красных линиях). На территории размещен грузовой двор станции «Митьково-2» ОАО «РЖД» с разветвленной сетью тупиковых железнодорожных путей со складскими, административными и вспомогательными сооружениями; остальная часть квартала застроена малоэтажными нежилыми зданиями различного назначения, предназначенными к сносу.
Рельеф участка - спокойный, с плавным перепадом высот в 10 метров (с севера на юг ). Имеется охранная зона памятника истории и культуры (объект №185 ). Работа выполнена в связи с намечаемым выводом «Митьковского товарного двора», реорганизацией его территории под жилую застройку и размещением многофункционального комплекса (МФК) «Сокольники Плаза» с целью подготовки к разработке проекта планировки территории с соответствующей корректировкой действующих красных линий.
МФК «Сокольники Плаза» общей площадью надземной части 102,0 тыс.кв.м по своему функциональному назначению формируется из 5-ти основных частей: гостиница апартаментного типа - 35,0 тыс.кв.м (34%), офисная часть - 32 тыскв.м (31%), зона торговли-23,0 тыс.кв.м (23%), объекты культуры - 9,0 тыс.кв.м (9%), общественное питание - 3,0 тыс.кв.м (3%). В объем предпроектных предложений включено фармацевтическое предприятие ФГУП «Мосхимфармпрепараты» им.Семашко, с предложением о реконструкции и увеличением общей площади его надземной части до 41,0 тыс.кв.м. Комплекс сформирован из объемов трех «масштабов»: малоэтажные воссоздаваемые исторически здания; 10-ти этажные объемы - масштаба соседних домов; 20-ти этажные прямоугольные блоки, формирующие «фоновую» застройку Русаковской улицы.
Жилой комплекс площадью (суммарно-поэтажной) 231,4 тыс.кв.м включает в себя многоэтажную застройку площадью 183,0 тыс.кв.м и объекты нежилого назначения (соцкультбыт, школа, д/с и т.п.) площадью 48,4 тыс.кв.м. В жилом комплексе размещены: школа на 510 учащихся и детский сад на 220 мест. На территории рассматриваемого квартала запроектированы участки природного комплекса (в зоне ликвидации части промзоны №16) площадью 3,22 га (30% от 10,732 га) и проезды в красных линиях площадью 1,875 га. Комплекс построен на единой ортогональной координатной сетке с сочетанием двух систем: многоэтажных жилых домов, поставленных поперек квартала и 1-3 этажных объемов соцкультбыта, вытянутых в продольном направлении. Сквозь весь квартал (вдоль исторического русла р .Рыбинки) устроен бульвар.
Предложено создание новых коммуникационных связей с прилегающими территориями (автомобильный «прокол» под ж/д путями с несколькими вариантами схемы движения, пешеходные связи - по бульвару, к Сокольническому парку, и подземные переходы под ж/д веткой). Подземное пространство отдано под размещение комплекса двухъярусных автостоянок жилых домов с въездом по обслуживающему подземному проезду, используемому также и для загрузки объектов соцкул ьтбыта около бульвара.
Рельеф участка - спокойный, с плавным перепадом высот в 10 метров (с севера на юг ). Имеется охранная зона памятника истории и культуры (объект №185 ). Работа выполнена в связи с намечаемым выводом «Митьковского товарного двора», реорганизацией его территории под жилую застройку и размещением многофункционального комплекса (МФК) «Сокольники Плаза» с целью подготовки к разработке проекта планировки территории с соответствующей корректировкой действующих красных линий.
МФК «Сокольники Плаза» общей площадью надземной части 102,0 тыс.кв.м по своему функциональному назначению формируется из 5-ти основных частей: гостиница апартаментного типа - 35,0 тыс.кв.м (34%), офисная часть - 32 тыскв.м (31%), зона торговли-23,0 тыс.кв.м (23%), объекты культуры - 9,0 тыс.кв.м (9%), общественное питание - 3,0 тыс.кв.м (3%). В объем предпроектных предложений включено фармацевтическое предприятие ФГУП «Мосхимфармпрепараты» им.Семашко, с предложением о реконструкции и увеличением общей площади его надземной части до 41,0 тыс.кв.м. Комплекс сформирован из объемов трех «масштабов»: малоэтажные воссоздаваемые исторически здания; 10-ти этажные объемы - масштаба соседних домов; 20-ти этажные прямоугольные блоки, формирующие «фоновую» застройку Русаковской улицы.
Жилой комплекс площадью (суммарно-поэтажной) 231,4 тыс.кв.м включает в себя многоэтажную застройку площадью 183,0 тыс.кв.м и объекты нежилого назначения (соцкультбыт, школа, д/с и т.п.) площадью 48,4 тыс.кв.м. В жилом комплексе размещены: школа на 510 учащихся и детский сад на 220 мест. На территории рассматриваемого квартала запроектированы участки природного комплекса (в зоне ликвидации части промзоны №16) площадью 3,22 га (30% от 10,732 га) и проезды в красных линиях площадью 1,875 га. Комплекс построен на единой ортогональной координатной сетке с сочетанием двух систем: многоэтажных жилых домов, поставленных поперек квартала и 1-3 этажных объемов соцкультбыта, вытянутых в продольном направлении. Сквозь весь квартал (вдоль исторического русла р .Рыбинки) устроен бульвар.
Предложено создание новых коммуникационных связей с прилегающими территориями (автомобильный «прокол» под ж/д путями с несколькими вариантами схемы движения, пешеходные связи - по бульвару, к Сокольническому парку, и подземные переходы под ж/д веткой). Подземное пространство отдано под размещение комплекса двухъярусных автостоянок жилых домов с въездом по обслуживающему подземному проезду, используемому также и для загрузки объектов соцкул ьтбыта около бульвара.
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
24.04.2024
Парадокс острога
23.04.2024
Преображение Анны
23.04.2024
Парадокс временного
22.04.2024
Крепость у реки
Технологии:
23.04.2024
Riverclack
Парк «Притяжение»: инновационные кровельные и фасадные решения на новых объектах в портфолио Riverclack
Riverclack
18.04.2024
Элит Фасад/Elit Fasad
Выгода интеграции клинкера в стеклофибробетон
В условиях санкций сложные архитектурные решения с кирпичной кладкой могут вызвать трудности с реализацией. Альтернативой выступает применение стеклофибробетона, который может заменить клинкер с его необычными рисунками, объемом и игрой цвета на фасаде.Элит Фасад/Elit Fasad
18.04.2024
Dulux
Обаяние романтизма
Интерьер в стиле романтизма снова вошел в моду. Мы встретились с Еленой Теплицкой – дизайнером, декоратором, модельером, чтобы поговорить о том, как цвет участвует в формировании романтического интерьера. Практические советы и неожиданные рекомендации для разных темпераментов – в нашем интервью с ней.Dulux
09.04.2024
KCAP, Orange Architects, Архитектурное бюро «А.Лен», UNISTEM
Навстречу ветрам
Glorax Premium Василеостровский – ключевой квартал в комплексе Golden City на намывных территориях Васильевского острова. Архитектурная значимость объекта, являющегося частью парадного морского фасада Петербурга, потребовала высокотехнологичных инженерных решений. Рассказываем о технологиях компании Unistem, которые помогли воплотить в жизнь этот сложный проект.KCAP, Orange Architects, Архитектурное бюро «А.Лен», UNISTEM
08.04.2024
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
Вся правда о клинкерном кирпиче
На российском рынке клинкерный кирпич – это синоним качества, надежности и долговечности. Но все ли, что мы называем клинкером, действительно им является? Беседуем с исполнительным директором компании «КИРИЛЛ» Дмитрием Самылиным о том, что собой представляет и для чего применятся этот самый популярный вид керамики.АО «Фирма «КИРИЛЛ»