Реконструкции здания АТС под комплекс апарт-отеля с подземной автостоянкой и встроенной АТС

информация:

Павел Андреев

Павел Андреев

Pavel Andreev / Россия

Архитектурная мастерская Павла Андреева /

Paul Andreev / Россия
авторский коллектив
Андреев П.Ю., Босин С.Н. при участии Нестеровой Ю.А


описание:

Существующее здание АТС – четырехэтажное, каркасное, с кирпичными стенами – расположено по красной линии переулка. Дворовая часть участка с южной стороны здания граничит с территорией усадьбы (памятник архитектуры). По торцам к зданию вплотную примыкают, жилой дом и административное здание.

На дворовой территории расположены хоз. постройки и ТП. АТС, занимающая сейчас все здание, в ходе реконструкции заменяет свое технологическое оборудование и сокращает занимаемые площади до необходимого минимума. В остальной части здания по проекту размещается апарт-отель.

Проектом реконструкции предусматриваются следующие мероприятия в следующей последовательности:
– перекладка инженерных сетей на дворовой территории;
– строительство пристройки во дворе с устройством подземной автоматизированной
автостоянки;
– разборка технических помещений на кровле с достройкой пятого этажа
– демонтаж фасадов, устройство консольных частей перекрытий,
монтаж новых навесных фасадов

Главные входы в АТС и в гостиничную часть предусмотрены с переулка и разнесены по главному фасаду. Вход в апарт-отель организован на месте существующего главного входа, а вход в АТС спланирован с противоположного по переулку конца здания. Въездная арка во двор сохраняется и обеспечивает проезд на дворовую территорию с подземной полностью автоматизированной автостоянкой. Дворовая пристройка предусматривается со сквозным проездом в соседний двор.

С дворового фасада запроектированы два входа в апарт-отель, один из которых связан с уличным вестибюлем, а второй обслуживает новую пристройку и является вторым эвакуационным выходом. Также во дворе расположены стоянки на 7 автомобилей и павильон въезда на автоматическую парковку.

К существующему четырехэтажному объему, стоящему вдоль красной линии переулка, спланирована пристройка в западной части двора на всю высоту здания. В первом этаже пристройки организован сквозной проезд в соседний двор для пожарных машин. Над существующим зданием запроектирована надстройка в виде одноэтажного объема со скатной кровлей с отступом от плоскости фасада. При разработке новых фасадов реконструируемого здания, для большей выразительности были вынесены эркеры на всю высоту здания, начиная со второго этажа.

Разделение здания по основным функциональным зонам выглядит следующим образом. Подвальная часть делится вдоль на две примерно одинаковые части. В первой, вдоль переулка, находятся технические и технологические помещения АТС. Во второй части, вдоль двора, расположены бытовые и технические помещения апарт-отеля. Первый этаж разделен в пропорции один к трем. Меньшую часть, примыкающую к проездной арке во двор, занимает входная группа помещений отеля. Две трети остальных площадей заняты технологическими и производственными помещениями АТС. Помимо самой станции в этой части здания находится встроенная трансформаторная с доступом со стороны двора. Второй этаж практически весь занят апарт-отелем. Здесь сосредоточены все служебные помещения персонала и администрации, комплекс переговорных и рабочих комнат, а также один апартамент и два гостиничных номера высокого класса. В северо-западной части здания находится , отделенная часть АТС (зал сторонних операторов) связанный со входом в АТС лестницей.

Третий, четвертый и пятый этажи – жилые апартаменты и номера. Структура этажей – коридорная система с выходами на два лестнично-лифтовых блока. Первый из них связан со сквозным (от переулка до двора) главным вестибюлем отеля , а второй имеет вход только с дворовой территории. Подземная автоматическая стоянка располагается обособленно от здания и занимает пространство под двором.
Основным приемом композиционного решения фасадов является чередование выносных максимально остекленных элементов (эркеров) на фоне основной плоскости фасада с оконными проемами. Структура главного фасада сохраняет членение протяженного фронта на две части, разделенные сплошным вертикальным витражом с отступом от красной линии.

Павел Андреев,

другие постройки:
  • Гостиница Mövenpick на ул. Земляной Вал, Москва
  • Жилой комплекс «Достояние», Москва
  • ЖК «Дом Бакст», Москва
  • ЖК Оливковый дом, Москва
  • Многофункциональный комплекс «Технопарк   «Холодильник», Москва
  • Реконструкция комплекса зданий завода «Мосавтостекло», Москва
  • Жилая застройка на территории Бадаевского завода, Москва
  • Жилой комплекс на Симоновской набережной, Москва
  • Многоквартирный жилой комплекс «Берзарино», Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Владимир Плоткин
  • Сергей Скуратов
  • Сергей Орешкин
  • Константин Ходнев
  • Станислав Белых
  • Владимир Ковалёв
  • Николай Миловидов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Александр Самарин
  • Вера Бутко
  • Александра Кузьмина
  • Катерина Грень
  • Татьяна Гук
  • Наталья Сидорова
  • Антон Лукомский
  • Максим Гурвич
  • Сергей Чобан
  • Андрей Михайлов
  • Александр Асадов
  • Ростислав Цайзер
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Василий Крапивин
  • Карен Сапричян
  • Игорь Членов
  • Евгений Герасимов
  • Дмитрий Буш
  • Илья Машков
  • Андрей Гнездилов
  • Сергей Кузнецов
  • Антон Надточий
  • Антон Яр-Скрябин
  • Алексей Гинзбург
  • Павел Андреев
  • Александр Попов
  • Юлия Тряскина
  • Даниил Лоренц
  • Александр Котенков
  • Евгений Волков
  • Илья Уткин
  • Энди Сноу
  • Олег Григорьев
  • Зураб Басария
  • Евгений Подгорнов
  • Степан Липгарт
  • Олег Мединский
  • Дмитрий Реутт
  • Левон Айрапетов
  • Александр Скокан
  • Валерий Лукомский
  • Виталий Лутц
  • Екатерина Кузнецова
  • Сергей Никешкин
  • Михаил Канунников
  • Юлий Борисов
  • Роман Леонидов
  • Никита Токарев
  • Валерия Преображенская
  • Игорь Шварцман
  • Николай Переслегин
  • Всеволод Медведев
  • Анатолий Столярчук
  • Сергей Переслегин
  • Сергей Труханов
  • Полина Воеводина
  • Юлия Солдатенкова
  • Григориос Гавалидис
  • Никита Явейн
  • Иван Кожин
  • Наталия Шилова
  • Дмитрий Васильев
  • Анна Иванова (Баданова)
  • Андрей Асадов
  • Георгий Трофимов
  • Андрей Романов
  • Анастасия Абашева

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Madison
  • Проект загородного дома Buena Vista
  • Детский сад в составе  ЖК «ГринПарк»
  • Мастер-план развития Астраханской агломерации, проект консорциума Института Генплана Москвы, победитель конкурса
  • Qatar restaurant pavillon
  • Многофункциональный комплекс в Кузьминках
  • Реконструкция центра обработки данных
  • MEGA Super Nova ULTRA
  • Общественное пространство в Никольских рядах

Новости российской архитектуры:

Шкала времени Кумертау
17.09.2021

Шкала времени Кумертау

Лейсян Азнабаева, Юлия Федяева
Buena vista
15.09.2021

Buena vista

Роман Леонидов, Павел Сороковов
Большая Астрахань live
14.09.2021

Большая Астрахань live

Татьяна Гук

Технологии:

16.09.2021

Клинкерная брусчатка Penter: универсальное решение для проекта благоустройства

Природная естественность – вот главная характеристика эстетических качеств клинкерной брусчатки Penter. Действительно, она изготавливается из глины без добавления искусственных красителей, а потому всегда органично смотрится в любом ландшафте. В сочетании с лаконичной традиционной формой это позволяют применять ее для самого широкого спектра средовых разработок – от классицизирующих до новаторских.
Wienerberger (Винербергер)
13.09.2021

Тротуарная плитка BRAER: многообразие форм и цветов

Передовые технологии, которые использует компания BRAER, позволяют добиваться не только высокой прочности плитки, но и большого разнообразия. Рассказываем о достоинствах продукции данного бренда.
Группа компаний BRAER
09.09.2021

Долина Муми-троллей

Компания «Новые Горизонты» представила тематические площадки, созданные по мотивам знаменитых историй Туве Янссон и при участии законных правообладателей: голубая башня, палатка, бревно-тоннель и другие чудеса Муми-Долины.
Новые горизонты
другие статьи