Многофункциональный торгово-офисный комплекс, Нахимовский пр-т, вл.58

описание:

РАЗМЕЩЕНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА
Участок расположен на Нахимовском проспекте, в непосредственной близости от Ломоносовского проспекта и ул. Вавилова, в квартале 3А Новых Черемушек. Ближайшая станция метро «Профсоюзная», на значительном расстоянии.Согласно кадастровой справке по функциональному зонированию – это территория административно-делового назначения, по строительному зонированию – высокоплотная, преимущественно многоэтажная 11-17 эт., по ландшафтному зонированию – интенсивно застроенная. Участок свободен от магистральных инженерных сетей.

С Севера и Запада участок ограничен административными зданиями, с Востока- территорией многофункционального жилого комплекса, с Юга – Нахимовским проспектом.

Территория квартала 3 «Б» «Академический», на которой размещается проектируемое здание, ограничена действующими красными линиями существующих улиц – Нахимовского проспекта, ул. Вавилова и ул. Кржижановского, а также проектируемой магистрали – дублера Ленинского проспекта (пр. пр. № 3849 ). Строительство дублера Ленинского проспекта предусматривается планом градостроительного развития ЮЗАО, а также Постановлением Правительства Москвы № 171-ПП от 29 марта 2005 г.

На пересечении дублера Ленинского проспекта с Нахимовским проспектом предусматривается транспортная развязка в двух уровнях со строительством эстакады по Нахимовскому проспекту. По структуре магистралей Нахимовский проспект является частью 4-го транспортного кольца – магистральной улицы общегородского значения I класса. Проектируемый дублер Ленинского проспекта классифицируется как магистраль общегородского значения II класса.

архитектурно-планировочные решения:

Проектом предусматривается строительство 11-ти этажного здания, сложной конфигурации в плане, повторяющего в плане форму участка. На первом этаже здания находится:
-торгово-выставочный зал;
-загрузочные, подсобные и технические помещения;
-вестибюль делового центра;
– въезд в 2-уровневую подземную автостоянку.

Автостоянка оборудуется системой механизированной парковки системы «KLAUS» с размещением автомобилей в три уровня, что позволяет обеспечить комплекс необходимым количеством парковочных мест при сравнительно небольшой площади автостоянки. На втором этаже располагается выставочно-торговый центр, с 3 по 10 этаж – офисные помещения, на 11-м – технические помещения. Связь между этажами осуществляется при помощи лестниц, грузовых и пассажирских лифтов. Главные входы в здание обращены к Нахимовскому проспекту. Проектом предусматривается благоустройство территории с использованием высокопрочных материалов для покрытия проездов и тротуаров. В связи с высокой плотностью застройки участка (70% в соответствии с ЗОС) проектом предусматривается устройство озелененных террас на крыше здания.

Конструкция (несущий каркас и перекрытия) здания выполняется в монолитном железобетоне. Наружные ограждающие конструкции здания представляют собой вентилируемый навесной фасад с эффективным утеплителем. Значительная часть фасадов здания имеет витражное остекление, выполненное из алюминиевого витражного каркаса с заполнением однокамерным стеклопакетом, изготовленным с применением энергосберегающего стекла.
Проектом предусмотрено архитектурное освещение фасада. Цоколь облицовывается натуральным камнем.