Жилой комплекс в урочище Горбачиха

описание:

Задача:
Выполнить жилой комплекс с коммерческой площадью не менее 250 000м², акцентируя внимание на индивидуальные преимущества участка.


Проблема:
Необходимость намыва территории, отсутствие транспортной инфраструктуры и инженерной подготовки.


Генеральный план:
Участок расположен на левом берегу р. Десенка, возле нового мостового перехода напротив центральной части города. Близость к воде и прекрасные панорамные виды на правый берег реки являются неоспоримыми преимуществами участка.

Одной из важнейших задач было сохранение большинства существующих на участке зеленых насаждений. Именно на основе этого условия и сформирован генплан комплекса. В центре, где сгруппировано наибольшее количество зеленых насаждений, сформирован парк, сохранивший существующие отметки. Такая конфигурация генплана сформировала застройку из двух основных зон, между которыми находится зеленая зона, выходящая к небольшой бухте реки.

При создании проекта данного района мы сознательно отказались от применения квартальной застройки и перешли к размещению точечных высотных (от 16 до 32 этажей) зданий. Именно при такой застройке почти все квартиры будут иметь вид на воду и большинство из них – на центральную часть правого берега.

Застройка не отрезает территории второй линии от доступа к воде, как визуального так и физического. Данный генплан позволил сократить пятно застройки и уменьшить площадь намываемой территории, сохранив максимальное количество зеленых насаждений.

В центре каждой части комплекса расположены детские дошкольные и школьные учреждения. Композиционно эти здания обеспечивают необходимый визуальный разрыв между жилыми домами. При каждой школе предусмотрено развитое спортивное ядро, предназначенное для использования всех жителей комплекса.
На диагональной оси, соединяющей бухту и развязку под мостовым переходом, расположен небольшой торговый центр.
Под каждым из жилых зданий находится одноуровневый подземный паркинг, также два блока наземного паркинга размещены на краях участка на границах с мостами.

Пешеходная площадь и зона социального общения в этом проекте вынесена в этом проекте ближе к воде. Вдоль фронта воды формируется набережная с пляжами, зелеными зонами, беговыми и прогулочными дорожками. По периметру бухты расположены летние площадки, кафе и рестораны. Центральная часть выполнена в виде площади, амфитеатром спускающейся к воде.


Жилые корпуса:
Проектом предлагается создание жилых зданий переменного сечения, что обеспечивает им интересный силуэт и многообразие возможных вариантов планировок квартир. Каждая квартира имеет балкон по всему периметру, который в зоне гостиной превращается в просторную лоджию.

Материалы: штукатурка, навесной фасад из алюминиевых панелей.