Деловой центр «Вивальди-плаза» открыть большое изображение

Деловой центр «Вивальди-плаза»

/ Business centre on the territory of ZAO “Moskovsky furniturny zavod” [Moscow factory of small material]

информация:

Сергей Киселев

Сергей Киселев /

Sergey Kisselev / Россия
Игорь Шварцман

Игорь Шварцман /

Igor Shvartsman / Россия
АМ Сергей Киселев и Партнеры

АМ Сергей Киселев и Партнеры /

Sergey Kisselev & Partners / Россия
авторский коллектив
Сергей Киселев, Владимир Лабутин, Михаил Чирков, Александр Добрев, Дмитрий Дерябин, Ольга Марченко

партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ЗАО «Московский фурнитурный завод»

открыть большое изображение

Архи.ру об этом объекте:

04.07.2008

Мария Фадеева. Крепость-хамелеон

К востоку от Павелецкого вокзала, на месте бывшего фурнитурного завода уже расчищена площадка для строительства крупного (112 600 кв. м) делового центра по проекту мастерской «Сергей Киселев и Партнеры». Строгая стеклянно-кирпичная архитектура возводимого комплекса призвана сделать его 11-этажные объемы менее заметными – и одновременно она же формирует дорогое офисное пространство, полузамкнутое, отгороженное от пестрой среды промзоны, которая вот уже несколько лет трансформируется в офисный квартал

Павелецкая промзона сегодня стремительно меняет функцию. Бизнес-центры здесь растут как грибы после дождя, хотя некоторые производства все еще сохраняются, вроде Московского дрожжевого завода. В условиях запрета на офисное строительство в центре стол...   читать дальше
открыть большое изображение

описание:

Деловой центр состоит из четырех 11-этажных корпусов офисного центра, попарно объединенных 1-этажными блоками столовых, подземного двухуровнего гаража-стоянки под ним,
12-этажного корпуса гостиницы и 2-этажного реконструируемого здания.

Корпуса гостиницы и 2-этажного реконструируемого здания выделены в отдельный проект, разрабатываемый в «ГИПРОНИИ РАН» на основании предпроектных предложений ООО «АМ СК и П».

архитектурно-планировочные решения:

Объемно-планировочные решения
Надземная часть cостоит из четырех 11-этажных корпусов, попарно сблокированных через 1-этажные блоки столовых.

Высоты этажей:
1 этаж 4,2 метра
2-11 этажи по 3,9 метра

Кровли плоские, с внутренним водостоком. Кровли одноэтажных блоков выполнены как эксплуатируемые, с выходом со вторых этажей прилегающих корпусов. Кровли 11-этажных корпусов – неэксплуатируемые, имеют по 2 выхода из лестничных клеток.

Наружная отделка
Значительная часть фасадов корпусов представляет собой сплошное витражное остекление от 3 до 11 этажей. С внешних сторон комплекса предусмотрено полуструктурное остекление. Вертикальные швы – структурные (со скрытым переплетом); горизонтальные – по сверхплоской системе, где прижимная планка совпадает с плоскостью остекления за счет применения ступенчатой кромки внешнего стекла (триплекс 4+4). Данное решение, принятое по результатам ландшафтно-визуального анализа, обеспечивает эффект «растворения» фасадов в небе с дальних видовых точек. Эффект усиливают зенитные фонари-парапеты и эркеры по углам корпусов, работающие на просвет. На этих же фасадах предусмотрены декоративные (без организации выхода) треугольные в плане лоджии, с заглублением от основной плоскости фасада от 0 до 0,9 метра, живописно расположенные на этажах с 4-го по 9-й. Витражное остекление 2-11 этажей со стороны двора решено в традиционных алюминиевых конструкциях – то есть с прижимными накладками со стороны улицы. На внутренних фасадах применяется матовое остекление – как светопрозрачные вставки, так и облицовка простенков.

Торцовые глухие фасады облицованы лицевым кирпичом на всю высоту.

Фасады 1-2 этажей также облицованы лицевым кирпичом.

Окна и двери в алюминиевых переплетах. Ограждения балконов и террас – остекленные. Вентиляционные решетки – алюминиевые.

Фасады отдельно стоящих технических сооружений (въезды в гараж, вентиляционные шахты, выходы из подземной части) облицованы лицевым кирпичом.

Внутренняя отделка
Настоящим проектом не предусмотрена отделка помещений, предназначенных для сдачи в аренду. Отделка офисов, торговых помещений, обеденных залов предприятий общественного питания производится арендаторами.

Предусмотрена отделка вестибюлей, лифтовых холлов, лестничных клеток, технических помещений, помещений службы эксплуатации, гаража-стоянки.

Отделка вестибюлей (входных групп): полы и стены – облицовка натуральным камнем, также применяются остекленные перегородки в алюминиевых переплетах. Потолки – подвесные типа «Армстронг».

Отделка поэтажных лифтовых холлов: полы и стены - керамогранит, остекленные перегородки в алюминиевых переплетах. Потолки типа «Армстронг».

Отделка лестничных клеток: полы и ступени – керамогрнаит. Стены – эмульсионная окраска по стеклообоям. Потолки – эмульсионная окраска. Лестничные ограждения – нержавеющая сталь в надземной части, окрашенные порошковыми эмалями – в подземной.

решения генерального плана:

Участок площадью 2,51 га, отведенный под строительство, расположен в Центральном административном округе г. Москвы, вдоль Летниковской улицы; узким торцом участок выходит на Кожевническую улицу.

К участку примыкают:
• с севера – Кожевническая улица;
• с северо-востока – территория ЗАО «Курортпроект» и ЗАО «Московский кожевенный завод»;
• с востока – Летниковская улица;
• с юга – территории ООО «Анкей», ОАО «Комплект» и ЗАО «Атомстройэксперт», образующие промзону, намеченную в настоящее время к реконструкции в бизнес-центр;
• с запада – парк, принадлежащий Павелецкой железной дороге, со зданием музея «Траурный поезд Ленина»;
• с северо-запада – территория госпредприятия энергохозяйства «Мосгортранс».

Характер рельефа участка – спокойный, с перепадом высот не более 0,4 м.

В настоящее время на участке располагается Московский фурнитурный завод.

Строение №1, расположенное по красной линии Кожевнической улицы подлежит реставрации с дальнейшим приспособлением под другую функцию. Первоначально – флигель несохранившейся усадьбы Самарина конца XVIII века, это здание было приобретено кожевенной фабрикой Бахрушина, перестроено в 1890 г. и использовалось в качестве фабричной конторы. С 1894 г. в здании хранилась коллекция А.А. Бахрушина до открытия музея в собственном доме на Лужнецкой (ныне Бахрушина) улице.

Проектные решения по размещению корпусов
Четыре корпуса офисного центра и корпус гостиницы (выполняемый по отдельному проекту) располагаются по периметру участка и образуют внутренний двор, с которого организованы главные входы в корпуса офисного центра. Посередине двора располагаются въезды и выезды из подземного гаража-стоянки.
• 11-этажный корпус А – Г-образный в плане 50,4х42м в конструктивных осях располагается в юго-западной части участка;
• 11-этажный корпус Б – протяженный, 16,8х58,8м в конструктивных осях вытянут вдоль западной границы участка;
• одноэтажный блок столовой – 25,2х42м в конструктивных осях соединяет корпуса А и Б;
• 12-этажный корпус гостиницы расположен в северо-западной части участка;
• в сужающейся северной части участка, выходящей на красную линию Кожевнеческой улицы, расположен 2-этажный корпус, подлежащий реконструкции (выполняемый по отдельному проекту);
• 11-этажный корпус В, Г-образный в плане, 42х50,4м в конструктивных осях расположен в юго-восточной части участка, вдоль Летниковской улицы;
• 11-этажный корпус Г, Г-образный в плане 42х50,4м в конструктивных осях расположен вдоль восточной границы участка, вдоль Летниковской улицы;
• одноэтажный блок столовой 33,6х25,2м в конструктивных осях, соединяет корпуса
В и Г.

Транспортная схема и пешеходное движение
Со стороны Кожевнической улицы предусмотрен основной односторонний въезд на территорию комплекса. Со стороны Летниковской улицы предусмотрен двухсторонний проезд по северо-западной границе участка, вдоль корпуса Г. Между корпусом Г и гостиницей расположен контрольно-пропускной пункт для контроля заезда автотранспорта на территорию офисного центра, с которой предусмотрен односторонний выезд с КПП на Летниковскую улицу вдоль южной границы участка.

Во внутреннем дворе проезд автотранспорта предусмотрен посередине, пешеходные пути – вдоль корпусов офисного центра. Наземные автостоянки рассредоточены по участку, располагаются во дворе офисного центра, возле гостиницы, вдоль проездов, соединяющих участок с Кожевнической и Летниковской улицами.

Благоустройство и озеленение
Ввиду того, что значительную часть территории занимает подземный гараж-стоянка, на его кровле создается искусственный рельеф, обеспечивающий посадку не только кустарников, но и деревьев. Проектом предусмотрена система подпорных стенок и искусственных холмов, что обеспечивает глубину растительного грунта для посадки деревьев от 1,7м вдоль подпорных стен до 2,5м на искусственных холмах.

Один из ранних вариантов решения внешних фасадов
Один из ранних вариантов решения внешних фасадов открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
Итоговый вариант. Встройка в окружающий городской ландшафт
Итоговый вариант. Встройка в окружающий городской ландшафт открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение

Сергей Киселев,

другие постройки:
  • Реконструкция кинотеатра «София», Москва
  • Административно-деловой центр, 1-й км Рублево-Успенского шоссе,
  • Деловой центр на Новорязанской улице (на территории завод «Мосавтотех»), Москва
  • Конкурсный проект жилого комплекса в г. Мытищи, Москва
  • Клиника естественного оздоровления на 100 мест (предпроектное предложение), Краснодар
  • Предпроектное предложение строительства комплекса винодельни в Краснодарском крае, Краснодар
  • Fingerscape. Конкурсный проект, Юрмала
  • Деловой центр «Кронштадтский», Москва
  • Жилой дом с развитым блоком обслуживания в Новосибирске, Новосибирск

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Александр Скокан
  • Алексей Курков
  • Владимир Биндеман
  • Олег Карлсон
  • Георгий Трофимов
  • Лукаш Качмарчик
  • Сергей Труханов
  • Магда Кмита
  • Илья Машков
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Роман Леонидов
  • Сергей Кузнецов
  • Владимир Плоткин
  • Никита Бирюков
  • Константин Ходнев
  • Шимон Матковски
  • Зураб Басария
  • Антон Надточий
  • Александр Бровкин
  • Тотан Кузембаев
  • Николай Миловидов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Магда Чихонь
  • Дмитрий Васильев
  • Никита Токарев
  • Сергей  Орешкин
  • Алексей Гинзбург
  • Петр Фонфара
  • Михаил Канунников
  • Наталья Сидорова
  • Юлия Тряскина
  • Антон Ладыгин
  • Дмитрий Ликин
  • Сергей Переслегин
  • Вера Бутко
  • Наталия Шилова
  • Дмитрий Селивохин
  • Станислав Белых
  • Николай Переслегин
  • Валерия Преображенская
  • Андрей Романов
  • Валерий Лукомский
  • Андрей Гнездилов
  • Антон Лукомский
  • Илья Уткин
  • Сергей Скуратов
  • Даниил Лоренц
  • Сергей Чобан
  • Александра Кузьмина
  • Всеволод Медведев
  • Олег Шапиро
  • Игорь Шварцман
  • Екатерина Кузнецова
  • Андрей Асадов
  • Олег Мединский
  • Иван Кожин
  • Никита Явейн
  • Юлий Борисов
  • Александр Асадов
  • Арсений Леонович
  • Александр Попов
  • Владимир Ковалёв
  • Евгений Герасимов
  • Левон Айрапетов
  • Екатерина Грень
  • Павел Андреев
  • Антон Бондаренко
  • Полина Воеводина
  • Анатолий Столярчук
  • Сергей Сенкевич
  • Карен Сапричян

Проект из каталога (случайный выбор)

Бизнес-центр «Wall street» на Валовой улице
Владимир Плоткин, 2012 – 2013
Бизнес-центр «Wall street» на Валовой улице

Постройки и проекты (новые записи):

  • Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы
  • Жилые дома на проспекте Гагарина
  • Офисное здание на ул. Костина
  • Гостевой дом по ул. Родионова
  • Магазин на ул. Фучика
  • Ресторан на склоне Александровского сада
  • Жилой дом ул. Лопатина
  • Жилой комплекс Файна Таун. 1 очередь
  • Концепция стандартного жилья для среднеэтажной модели застройки

Новости российской архитектуры:

Безграничная сдержанность
19.02.2018

Безграничная сдержанность

Владимир Плоткин
«Умная» улица
14.02.2018

«Умная» улица

Дмитрий Васильев , Александр Попов
Крылатый образ Перми
13.02.2018

Крылатый образ Перми

Александр Асадов, Андрей Асадов, Юлия Тряскина, Сергей Шамарин, Вячеслав Кочнов

Технологии:

19.02.2018

Свет-лестница

Марина и Сергей Туманины реконструировали корпус дома 1990-х, превратив его в пятиярусную городскую виллу с очень светлым и лаконичным интерьером, сгруппированным вокруг лестницы.
VELUX (Велюкс)
05.02.2018

ARCHICAD – это фантастика

Компьютерные технологии дают возможность архитекторам наслаждаться рабочим процессом.
GRAPHISOFT
31.01.2018

Инженерная бумага Xerox «Марафон»: доступное качество

Новая линейка широкоформатной бумаги «Марафон» от Xerox подходит для печати технической документации любой сложности, производится в Европе и предлагается по доступной цене.
Xerox
другие статьи