RSS
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры

Деловой центр «Вивальди-плаза»

/ Business centre on the territory of ZAO “Moskovsky furniturny zavod” [Moscow factory of small material]

информация:

  • статус
    реализовано
  • даты
    2004 / — 2012
  • region= area=ЦАО address=ул. Кожевническая, д.8/4 country_t=Россия city_t=Москва
    место
    Москва ЦАО ул. Кожевническая, д.8/4
  • координаты
    55.729367, 37.643821
  • функция
    Административно-офисный / деловой центр
  • общая площадь
    112 600 м2
  • строительный объем
    1 377 000 м3
Игорь Шварцман
Сергей Киселев

авторский коллектив

Сергей Киселев, Владимир Лабутин, Михаил Чирков, Александр Добрев, Дмитрий Дерябин, Ольга Марченко

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ЗАО «Московский фурнитурный завод»

другие названия проекта
Деловой центр на территории ЗАО «Московский фурнитурный завод»
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры

Архи.ру об этом объекте:

04.07.2008

Мария Фадеева. Крепость-хамелеон

К востоку от Павелецкого вокзала, на месте бывшего фурнитурного завода уже расчищена площадка для строительства крупного (112 600 кв. м) делового центра по проекту мастерской «Сергей Киселев и Партнеры». Строгая стеклянно-кирпичная архитектура возводимого комплекса призвана сделать его 11-этажные объемы менее заметными – и одновременно она же формирует дорогое офисное пространство, полузамкнутое, отгороженное от пестрой среды промзоны, которая вот уже несколько лет трансформируется в офисный квартал

Павелецкая промзона сегодня стремительно меняет функцию. Бизнес-центры здесь растут как грибы после дождя, хотя некоторые производства все еще сохраняются, вроде Московского дрожжевого завода. В условиях запрета на офисное строительство в центре стол...   читать дальше
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры

описание:

Деловой центр состоит из четырех 11-этажных корпусов офисного центра, попарно объединенных 1-этажными блоками столовых, подземного двухуровнего гаража-стоянки под ним,
12-этажного корпуса гостиницы и 2-этажного реконструируемого здания.

Корпуса гостиницы и 2-этажного реконструируемого здания выделены в отдельный проект, разрабатываемый в «ГИПРОНИИ РАН» на основании предпроектных предложений ООО «АМ СК и П».

архитектурно-планировочные решения:

Объемно-планировочные решения
Надземная часть cостоит из четырех 11-этажных корпусов, попарно сблокированных через 1-этажные блоки столовых.

Высоты этажей:
1 этаж 4,2 метра
2-11 этажи по 3,9 метра

Кровли плоские, с внутренним водостоком. Кровли одноэтажных блоков выполнены как эксплуатируемые, с выходом со вторых этажей прилегающих корпусов. Кровли 11-этажных корпусов – неэксплуатируемые, имеют по 2 выхода из лестничных клеток.

Наружная отделка
Значительная часть фасадов корпусов представляет собой сплошное витражное остекление от 3 до 11 этажей. С внешних сторон комплекса предусмотрено полуструктурное остекление. Вертикальные швы – структурные (со скрытым переплетом); горизонтальные – по сверхплоской системе, где прижимная планка совпадает с плоскостью остекления за счет применения ступенчатой кромки внешнего стекла (триплекс 4+4). Данное решение, принятое по результатам ландшафтно-визуального анализа, обеспечивает эффект «растворения» фасадов в небе с дальних видовых точек. Эффект усиливают зенитные фонари-парапеты и эркеры по углам корпусов, работающие на просвет. На этих же фасадах предусмотрены декоративные (без организации выхода) треугольные в плане лоджии, с заглублением от основной плоскости фасада от 0 до 0,9 метра, живописно расположенные на этажах с 4-го по 9-й. Витражное остекление 2-11 этажей со стороны двора решено в традиционных алюминиевых конструкциях – то есть с прижимными накладками со стороны улицы. На внутренних фасадах применяется матовое остекление – как светопрозрачные вставки, так и облицовка простенков.

Торцовые глухие фасады облицованы лицевым кирпичом на всю высоту.

Фасады 1-2 этажей также облицованы лицевым кирпичом.

Окна и двери в алюминиевых переплетах. Ограждения балконов и террас – остекленные. Вентиляционные решетки – алюминиевые.

Фасады отдельно стоящих технических сооружений (въезды в гараж, вентиляционные шахты, выходы из подземной части) облицованы лицевым кирпичом.

Внутренняя отделка
Настоящим проектом не предусмотрена отделка помещений, предназначенных для сдачи в аренду. Отделка офисов, торговых помещений, обеденных залов предприятий общественного питания производится арендаторами.

Предусмотрена отделка вестибюлей, лифтовых холлов, лестничных клеток, технических помещений, помещений службы эксплуатации, гаража-стоянки.

Отделка вестибюлей (входных групп): полы и стены – облицовка натуральным камнем, также применяются остекленные перегородки в алюминиевых переплетах. Потолки – подвесные типа «Армстронг».

Отделка поэтажных лифтовых холлов: полы и стены - керамогранит, остекленные перегородки в алюминиевых переплетах. Потолки типа «Армстронг».

Отделка лестничных клеток: полы и ступени – керамогрнаит. Стены – эмульсионная окраска по стеклообоям. Потолки – эмульсионная окраска. Лестничные ограждения – нержавеющая сталь в надземной части, окрашенные порошковыми эмалями – в подземной.

решения генерального плана:

Участок площадью 2,51 га, отведенный под строительство, расположен в Центральном административном округе г. Москвы, вдоль Летниковской улицы; узким торцом участок выходит на Кожевническую улицу.

К участку примыкают:
• с севера – Кожевническая улица;
• с северо-востока – территория ЗАО «Курортпроект» и ЗАО «Московский кожевенный завод»;
• с востока – Летниковская улица;
• с юга – территории ООО «Анкей», ОАО «Комплект» и ЗАО «Атомстройэксперт», образующие промзону, намеченную в настоящее время к реконструкции в бизнес-центр;
• с запада – парк, принадлежащий Павелецкой железной дороге, со зданием музея «Траурный поезд Ленина»;
• с северо-запада – территория госпредприятия энергохозяйства «Мосгортранс».

Характер рельефа участка – спокойный, с перепадом высот не более 0,4 м.

В настоящее время на участке располагается Московский фурнитурный завод.

Строение №1, расположенное по красной линии Кожевнической улицы подлежит реставрации с дальнейшим приспособлением под другую функцию. Первоначально – флигель несохранившейся усадьбы Самарина конца XVIII века, это здание было приобретено кожевенной фабрикой Бахрушина, перестроено в 1890 г. и использовалось в качестве фабричной конторы. С 1894 г. в здании хранилась коллекция А.А. Бахрушина до открытия музея в собственном доме на Лужнецкой (ныне Бахрушина) улице.

Проектные решения по размещению корпусов
Четыре корпуса офисного центра и корпус гостиницы (выполняемый по отдельному проекту) располагаются по периметру участка и образуют внутренний двор, с которого организованы главные входы в корпуса офисного центра. Посередине двора располагаются въезды и выезды из подземного гаража-стоянки.
• 11-этажный корпус А – Г-образный в плане 50,4х42м в конструктивных осях располагается в юго-западной части участка;
• 11-этажный корпус Б – протяженный, 16,8х58,8м в конструктивных осях вытянут вдоль западной границы участка;
• одноэтажный блок столовой – 25,2х42м в конструктивных осях соединяет корпуса А и Б;
• 12-этажный корпус гостиницы расположен в северо-западной части участка;
• в сужающейся северной части участка, выходящей на красную линию Кожевнеческой улицы, расположен 2-этажный корпус, подлежащий реконструкции (выполняемый по отдельному проекту);
• 11-этажный корпус В, Г-образный в плане, 42х50,4м в конструктивных осях расположен в юго-восточной части участка, вдоль Летниковской улицы;
• 11-этажный корпус Г, Г-образный в плане 42х50,4м в конструктивных осях расположен вдоль восточной границы участка, вдоль Летниковской улицы;
• одноэтажный блок столовой 33,6х25,2м в конструктивных осях, соединяет корпуса
В и Г.

Транспортная схема и пешеходное движение
Со стороны Кожевнической улицы предусмотрен основной односторонний въезд на территорию комплекса. Со стороны Летниковской улицы предусмотрен двухсторонний проезд по северо-западной границе участка, вдоль корпуса Г. Между корпусом Г и гостиницей расположен контрольно-пропускной пункт для контроля заезда автотранспорта на территорию офисного центра, с которой предусмотрен односторонний выезд с КПП на Летниковскую улицу вдоль южной границы участка.

Во внутреннем дворе проезд автотранспорта предусмотрен посередине, пешеходные пути – вдоль корпусов офисного центра. Наземные автостоянки рассредоточены по участку, располагаются во дворе офисного центра, возле гостиницы, вдоль проездов, соединяющих участок с Кожевнической и Летниковской улицами.

Благоустройство и озеленение
Ввиду того, что значительную часть территории занимает подземный гараж-стоянка, на его кровле создается искусственный рельеф, обеспечивающий посадку не только кустарников, но и деревьев. Проектом предусмотрена система подпорных стенок и искусственных холмов, что обеспечивает глубину растительного грунта для посадки деревьев от 1,7м вдоль подпорных стен до 2,5м на искусственных холмах.

Деловой центр «Вивальди-плаза». Один из ранних вариантов решения внешних фасадов
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Деловой центр «Вивальди-плаза». Итоговый вариант. Встройка в окружающий городской ландшафт
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Деловой центр «Вивальди-плаза»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Игорь Членов
  • Алексей Гинзбург
  • Дмитрий Остроумов
  • Николай Переслегин
  • Татьяна Гук
  • Валерий Каняшин
  • Александр Самарин
  • Евгений Подгорнов
  • Александра Кузьмина
  • Евгений Новосадюк
  • Раис Баишев
  • Михаил Канунников
  • Юлия Тряскина
  • Евгений Зеленов
  • Полина Воеводина
  • Константин Ходнев
  • Роман Леонидов
  • Иван Кожин
  • Андрей Романов
  • Александр Скокан
  • Александр Котенков
  • Владимир Плоткин
  • Григорий Мустафин
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Марина Егорова
  • Екатерина Кузнецова
  • Юлия Солдатенкова
  • Наталия Шилова
  • Елена Пучкова
  • Андрей Гнездилов
  • Сергей Труханов
  • Сергей Переслегин
  • Андрей Михайлов
  • Ростислав Цайзер
  • Всеволод Медведев
  • Антон Лукомский
  • Дмитрий Сухов
  • Сергей Чобан
  • Алексей Орлов
  • Владислав Андреев
  • Андрей Асадов
  • Олег Шапиро
  • Георгий Трофимов
  • Григориос Гавалидис
  • Илья Машков
  • Юлий Борисов
  • Андрей Чуйков
  • Анастасия Абашева
  • Анна Иванова
  • Даниил Лоренц
  • Валерий Лукомский
  • Степан Липгарт
  • Зураб Басария
  • Вера Бутко
  • Олег Мединский
  • Александр Асадов
  • Сергей Скуратов
  • Дмитрий Буш
  • Николай Кикава
  • Наталья Сидорова
  • Никита Явейн
  • Михаил Давыдов
  • Василий Крапивин
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Виталий Лутц
  • Станислав Белых
  • Антон Яр-Скрябин
  • Антон Надточий
  • Павел Андреев
  • Сергей Кузнецов
  • Игорь Шварцман
  • Дмитрий Ликин
  • Энди Сноу
  • Сергей Никешкин
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Владислав Бек-Булатов
  • Александр Бровкин
  • Алина Георгиевская
  • Павел Гордеев
  • Илья Гринберг
  • Никита Демидов
  • Алексей Зародов
  • Алексей Ильин
  • Дарья Ильина
  • Олег Карлсон
  • Алексей Кибкало
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Дмитрий Лапин
  • Николай Макаров
  • Олеся Могилевская
  • Мария Николаева
  • Виктор Перов
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Александр Стариков
  • Илья Уткин
  • Дмитрий Шурыгин
  • Олег Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Индивидуальный жилой дом, Царское село
Арсений Леонович, Никита Токарев, 2004 – 2007
Индивидуальный жилой дом, Царское село

Постройки и проекты (новые записи):

  • Музей современного искусства Almaty Museum of Arts
  • Nice Tower
  • Паркинг №1 в ЖК «ЭКО Бунино»
  • Парящий дом
  • ЖК ЗИЛАРТ Дом с зайцами
  • Падел-центр
  • Дом культуры Центр притяжения
  • Санаторный комплекс
  • Центр Космонавтики и авиации

Новости российской архитектуры:

Шепот песка
12.09.2025

Шепот песка

Павел Хегай, Алексей Авдохин
Петербург vs Рим
12.09.2025

Петербург vs Рим

Сергей Чобан, Евгений Герасимов
На волне
11.09.2025

На волне

Антон Надточий, Вера Бутко
Пятое измерение МАРХИ
10.09.2025

Пятое измерение МАРХИ

Сергей Кузнецов, Иван Греков