Проект освоения территории в г. Уфа. Бизнес-парк с жилым комплексом. Архитектурная концепция

/ Project of territory development, Ufa. Business park with residential complex. Architectural concept

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    06.2007
  • место
    Россия, Уфа
  • функция
    Административно-офисный / бизнес-парк
  • площадь застройки  86 339 м2, плотность застройки 18%
    общая площадь 1490 190 м2,
    где
    S многофункционального комплекса 123 470 м2,
    S коттеджного поселка 25 720 м2,
    S спорт комплекса 27 000,
    S офисов 46 570,
    S конгресс-центра  26000 м2,
    S гостиницы 23 900 м2
iCube Architectura

iCube Architectura /

iCube Architectura / Россия
авторский коллектив

авторы проекта:
художественный руководитель: Сергей Аветисов
архитектор: Екатерина Любавская



Архи.ру об этом объекте:

28.02.2008

Юлия Тарабарина, Наталья Коряковская. Бизнес-парк как стена

Концепция бизнес-парка для Уфы напоминает фрагмент гигантской многосоставной стены, включившей в себя объемы различной образности, объединенные общим протяженным атриумом

Типология бизнес-парка – новая и модная тема современной архитектуры, востребованная в ее самой дорогой и престижной части – офисном строительстве, но не простом, а рассчитанном на крупные и солидные компании, арендующие сразу по целому зданию. Как р...   читать дальше

описание:

В задачи этого проекта входило совместить крупные комплексы различного назначения в общую единую структуру. Длинный атриум объединяет зоны офисов, бизнес-центра, гостиницы, гипермаркета и спортивно-развлекательный комплекс. Помимо прочего, на участке застройки запроектирован коттеджный поселок на 100 домов, который как бы отгорожен от существующих магистралей (железной дороги и шоссе) многофункциональным комплексом. А сад, располагающийся между комплексом и поселком, является дополнительной буферной зоной. Загрузку комплекса планируется осуществлять специальной дополнительной автотрассой, идущей параллельно основному фасаду застройки. Комплекс достаточно отдален от существующих транспортных трасс для того, чтобы организовать наземный паркинг, а также удобные заезды в общую подземную  автостоянку. Подъезды в комплекс и поселок разделены. Для снижения вероятности образования пробок предлагается создать соответствующую автомобильную развязку.

Первоначальная концепция многофункционального комплекса и освоения прилегающих территорий (50 га) формируется на основе следующих аспектов:
1. территория участка изначально являлась своеобразной буферной зоной между существующим поселком и железной дорогой и автострадой. В связи с этим принципиально решено разместить комплекс не в глубине участка несколькими отдельно стоящими объемами, но растянуть вдоль транспортных магистралей. Таким образом он становится шумоизолирующим экраном одновременно для существующего поселка и проектируемых коттеджей.
2. На получившейся отгороженной территории размещаются полоса парковой зоны спортивная площадка,  футбольное поле, отдельно стоящие кафе, рестораны и прочие рекреации, которые в свою очередь служат буфером между новым коттеджным поселком и многофункциональным комплексом.
3. Расположение комплекса вдоль магистрали логично с точки зрения его транспортной доступности и отличной видимости с трассы, ведущей в аэропорт
4. комплекс отодвинут от железной дороги и автотрассы минимум на 60 м, что позволяет решить проблему образования пробок при помощи организации дополнительных дорожных полотен и автомобильных развязок с удобными подъездами, парковками и зелеными зонами.
5. Основой композиции комплекса являются 4-х этажные корпуса, вплотную примыкающие друг к другу. Это позволяет организовать общую структуру комплекса, стержнем которой являются протяженные атриумные пространства.
6. Протяженное «тело» комплекса вмещает в себя основные пространства структуры, требующие хорошей инсоляции офисные помещения и гостиницу, а также торговые пассажи, кафе и рестораны, занимающие почти весь первый этаж комплекса.
7. В зонах, требующих принципиально иных габаритов планов (конгресс-центр, спорт-комплекс, вестибюль гостиницы), появляются большие объемы, выступающие со стороны железной дороги внутрь территории. Они как бы насажены на общую композиционную ось основного объема комплекса.
8. На изгибе оси основного объема комплекса вырастает 24-х этажная ромбовидная в плане башня делового центра. Она является главной вертикальной доминантой комплекса, которую видно на расстоянии нескольких километров.
9. Три главные функциональные зоны комплекса последовательны состыкованы друг с другом и соединены атриумом — спортивно-развлекательный комплекс, офисно-деловой центр класса В+, бизнес-парк, включающий гостиницу бизнесс-класса. Такое размещение обеспечивает их наиболее удобное смежное функционирование.
10. На уровне первого этажа объем комплекса прорезан проездами с интервалом около 80 м.
11. Решение фасадов комплекса варьируется в зависимости от функционального назначения объемов, которые они оформляют. Такая навигация на территории комплекса позволяет посетителю снаружи определить, куда ему войти, чтобы попасть в нужную зону. Кроме того, подобное решение позволяет достигнуть композиционного разнообразия.
12. Открытые парковки расположены у главных въездов на территорию комплекса.
13. Заезды в подземный паркинг отнесены от главных входов. Принципиальная схема подземной парковочной зоны всего комплекса довольно проста — она расположена под основной коммуникационной пешеходной артерией комплекса; движение почти везде одностороннее. Паркинги объединены в одно пространство.

пресса:

iCube Architectura,

другие постройки:
  • Офисное здание на ул. Наметкина, Москва
  • Спортивная школа Вячеслава Третьяка. Архитектурная концепция, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Илья Машков
  • Юлия Тряскина
  • Анатолий Столярчук
  • Всеволод Медведев
  • Левон Айрапетов
  • Сергей Орешкин
  • Олег Мединский
  • Игорь Шварцман
  • Арсений Леонович
  • Сергей Скуратов
  • Константин Ходнев
  • Карен Сапричян
  • Анастасия Абашева
  • Юлий Борисов
  • Наталия Шилова
  • Павел Андреев
  • Владимир Плоткин
  • Сергей Кузнецов
  • Валерий Лукомский
  • Владимир Ковалёв
  • Алексей Гинзбург
  • Сергей Труханов
  • Андрей Асадов
  • Александр Скокан
  • Никита Явейн
  • Николай Миловидов
  • Ростислав Цайзер
  • Александр Асадов
  • Роман Леонидов
  • Наталья Сидорова
  • Никита Токарев
  • Наталия Порошкина
  • Михаил Канунников
  • Сергей Никешкин
  • Валерия Преображенская
  • Екатерина Кузнецова
  • Андрей Романов
  • Александр Попов
  • Дмитрий Васильев
  • Даниил Лоренц
  • Александр Порошкин
  • Катерина Грень
  • Станислав Белых
  • Вера Бутко
  • Александр Самарин
  • Антон Надточий
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Александра Кузьмина
  • Иван Кожин
  • Степан Липгарт
  • Евгений Подгорнов
  • Антон Лукомский
  • Сергей Чобан
  • Андрей Михайлов
  • Василий Крапивин
  • Антон Яр-Скрябин
  • Кристина Павлова
  • Вероника Дубовик
  • Полина Воеводина
  • Зураб Басария
  • Андрей Гнездилов
  • Евгений Герасимов
  • Илья Уткин

Проект из каталога (случайный выбор)

Концепция обновления общественных пространств в Туле
Всеволод Медведев, Олег Мединский, Михаил Канунников, Зураб Басария, 2015 – 2015
Концепция обновления общественных пространств в Туле

Постройки и проекты (новые записи):

  • Школа в Люблино
  • Жилые дома в Москворечье-Сабурове
  • Жилой дом на Заневском проспекте
  • Реконструкция вестибюля станции «Политехническая» и строительство МФК
  • Жилой микрорайон INTEGRITY
  • Проект-победитель конкурса «Царев сад». «Студия Уткина»
  • Концепция приспособления Конюшенного ведомства
  • Концепция реновации Торжковского рынка
  • Кафе в Подольске

Новости российской архитектуры:

Градсовет удаленно 19.05.2020
20.05.2020

Градсовет удаленно 19.05.2020

Андрей Шаров, Марк Рейнберг, Сергей Орешкин, Виктор Сахновский
Простота для Новой Риги
20.05.2020

Простота для Новой Риги

Карен Билян, Тигран Даниелян
Параллельный мир
19.05.2020

Параллельный мир

Роман Леонидов

Технологии:

24.05.2020

Свет для самой яркой звезды

Свет учебным классам и лабораториям павильона «Школа» центра «Сириус» обеспечивают мансардные окна VELUX, одновременно защищая помещения от южного солнца и участвуя в формировании архитектурного облика.
VELUX (Велюкс)
14.05.2020

Как ковалась победа: вклад Борского стекольного завода

В эту знаменательную дату, мы хотим вспомнить подвиги героев тыла и фронта, руками которых ковалась Великая Победа над фашистским режимом.
Одним из таких выдающихся предприятий был Горьковский механизированный стеклозавод имени М. Горького на Моховых горах, известный в наши дни как Борский стекольный завод, старейшее предприятие стекольной отрасли и один из производственных комплексов AGC Group.
AGC Glass Russia
13.05.2020

Wienerberger Brick Award 2020: финал переносится на осень

Завершающий этап премии Brick Award от концерна Wienerberger из-за пандемии перенесли на осень. Но уже сформирован шорт-лист. Рассказываем подробнее о премии и показываем некоторые проекты-финалисты.
Wienerberger (Винербергер)
другие статьи