Проект освоения территории в г. Уфа. Бизнес-парк с жилым комплексом. Архитектурная концепция

/ Project of territory development, Ufa. Business park with residential complex. Architectural concept

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    06.2007
  • место
    Россия, Уфа
  • функция
    Административно-офисный / бизнес-парк
  • площадь застройки  86 339 м2, плотность застройки 18%
    общая площадь 1490 190 м2,
    где
    S многофункционального комплекса 123 470 м2,
    S коттеджного поселка 25 720 м2,
    S спорт комплекса 27 000,
    S офисов 46 570,
    S конгресс-центра  26000 м2,
    S гостиницы 23 900 м2
iCube Architectura

iCube Architectura /

iCube Architectura / Россия
авторский коллектив

авторы проекта:
художественный руководитель: Сергей Аветисов
архитектор: Екатерина Любавская



Архи.ру об этом объекте:

28.02.2008

Юлия Тарабарина, Наталья Коряковская. Бизнес-парк как стена

Концепция бизнес-парка для Уфы напоминает фрагмент гигантской многосоставной стены, включившей в себя объемы различной образности, объединенные общим протяженным атриумом

Типология бизнес-парка – новая и модная тема современной архитектуры, востребованная в ее самой дорогой и престижной части – офисном строительстве, но не простом, а рассчитанном на крупные и солидные компании, арендующие сразу по целому зданию. Как р...   читать дальше

описание:

В задачи этого проекта входило совместить крупные комплексы различного назначения в общую единую структуру. Длинный атриум объединяет зоны офисов, бизнес-центра, гостиницы, гипермаркета и спортивно-развлекательный комплекс. Помимо прочего, на участке застройки запроектирован коттеджный поселок на 100 домов, который как бы отгорожен от существующих магистралей (железной дороги и шоссе) многофункциональным комплексом. А сад, располагающийся между комплексом и поселком, является дополнительной буферной зоной. Загрузку комплекса планируется осуществлять специальной дополнительной автотрассой, идущей параллельно основному фасаду застройки. Комплекс достаточно отдален от существующих транспортных трасс для того, чтобы организовать наземный паркинг, а также удобные заезды в общую подземную  автостоянку. Подъезды в комплекс и поселок разделены. Для снижения вероятности образования пробок предлагается создать соответствующую автомобильную развязку.

Первоначальная концепция многофункционального комплекса и освоения прилегающих территорий (50 га) формируется на основе следующих аспектов:
1. территория участка изначально являлась своеобразной буферной зоной между существующим поселком и железной дорогой и автострадой. В связи с этим принципиально решено разместить комплекс не в глубине участка несколькими отдельно стоящими объемами, но растянуть вдоль транспортных магистралей. Таким образом он становится шумоизолирующим экраном одновременно для существующего поселка и проектируемых коттеджей.
2. На получившейся отгороженной территории размещаются полоса парковой зоны спортивная площадка,  футбольное поле, отдельно стоящие кафе, рестораны и прочие рекреации, которые в свою очередь служат буфером между новым коттеджным поселком и многофункциональным комплексом.
3. Расположение комплекса вдоль магистрали логично с точки зрения его транспортной доступности и отличной видимости с трассы, ведущей в аэропорт
4. комплекс отодвинут от железной дороги и автотрассы минимум на 60 м, что позволяет решить проблему образования пробок при помощи организации дополнительных дорожных полотен и автомобильных развязок с удобными подъездами, парковками и зелеными зонами.
5. Основой композиции комплекса являются 4-х этажные корпуса, вплотную примыкающие друг к другу. Это позволяет организовать общую структуру комплекса, стержнем которой являются протяженные атриумные пространства.
6. Протяженное «тело» комплекса вмещает в себя основные пространства структуры, требующие хорошей инсоляции офисные помещения и гостиницу, а также торговые пассажи, кафе и рестораны, занимающие почти весь первый этаж комплекса.
7. В зонах, требующих принципиально иных габаритов планов (конгресс-центр, спорт-комплекс, вестибюль гостиницы), появляются большие объемы, выступающие со стороны железной дороги внутрь территории. Они как бы насажены на общую композиционную ось основного объема комплекса.
8. На изгибе оси основного объема комплекса вырастает 24-х этажная ромбовидная в плане башня делового центра. Она является главной вертикальной доминантой комплекса, которую видно на расстоянии нескольких километров.
9. Три главные функциональные зоны комплекса последовательны состыкованы друг с другом и соединены атриумом — спортивно-развлекательный комплекс, офисно-деловой центр класса В+, бизнес-парк, включающий гостиницу бизнесс-класса. Такое размещение обеспечивает их наиболее удобное смежное функционирование.
10. На уровне первого этажа объем комплекса прорезан проездами с интервалом около 80 м.
11. Решение фасадов комплекса варьируется в зависимости от функционального назначения объемов, которые они оформляют. Такая навигация на территории комплекса позволяет посетителю снаружи определить, куда ему войти, чтобы попасть в нужную зону. Кроме того, подобное решение позволяет достигнуть композиционного разнообразия.
12. Открытые парковки расположены у главных въездов на территорию комплекса.
13. Заезды в подземный паркинг отнесены от главных входов. Принципиальная схема подземной парковочной зоны всего комплекса довольно проста — она расположена под основной коммуникационной пешеходной артерией комплекса; движение почти везде одностороннее. Паркинги объединены в одно пространство.

пресса:

iCube Architectura,

другие постройки:
  • Офисное здание на ул. Наметкина, Москва
  • Спортивная школа Вячеслава Третьяка. Архитектурная концепция, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Александр Скокан
  • Карен Сапричян
  • Владимир Плоткин
  • Олег Шапиро
  • Кристина Павлова
  • Анастасия Абашева
  • Павел Андреев
  • Станислав Белых
  • Вероника Дубовик
  • Антон Надточий
  • Александра Кузьмина
  • Иван Рубежанский
  • Сергей Кузнецов
  • Евгений Подгорнов
  • Даниил Лоренц
  • Валерия Преображенская
  • Левон Айрапетов
  • Дмитрий Васильев
  • Андрей Романов
  • Юлия Тряскина
  • Александр Асадов
  • Вера Бутко
  • Александр Попов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Николай Миловидов
  • Наталья Сидорова
  • Алексей Гинзбург
  • Никита Токарев
  • Сергей Чобан
  • Олег Мединский
  • Александр Порошкин
  • Дмитрий Ликин
  • Валерий Лукомский
  • Наталия Шилова
  • Арсений Леонович
  • Анатолий Столярчук
  • Антон Яр-Скрябин
  • Зураб Басария
  • Всеволод Медведев
  • Наталия Порошкина
  • Константин Ходнев
  • Сергей Орешкин
  • Катерина Грень
  • Сергей Труханов
  • Полина Воеводина
  • Иван Кожин
  • Екатерина Кузнецова
  • Дмитрий Реутт
  • Андрей Асадов
  • Евгений Герасимов
  • Сергей Скуратов
  • Андрей Гнездилов
  • Василий Крапивин
  • Роман Леонидов
  • Михаил Канунников
  • Антон Лукомский
  • Илья Машков
  • Владимир Ковалёв
  • Игорь Шварцман
  • Юлий Борисов
  • Никита Явейн

Проект из каталога (случайный выбор)

Частный загородный дом Locomotion-1
Роман Леонидов, 2012 – 2012
Частный загородный дом Locomotion-1

Постройки и проекты (новые записи):

  • Многопрофильная клиника Военного университета Министерства Обороны Российской Федерации
  • Набережная Европы, г. Санкт-Петербург. Проект мастерской Михаила Филиппова
  • ЖК «Дом Бакст»
  • Площадь «Ворота Якутска» / Башня Тыгына
  • Апарт-отель в Малом Козихинском переулке
  • Проект размещения многофункционального рекреационного комплекса на набережной Москвы-реки между 3-м транспортным кольцом и железнодорожным мостом.
  • Жилой комплекс «Бунин»
  • Национальный космический центр
  • Концептуальный проект зданий стационарных организаций социального обслуживания граждан старших возрастных групп

Новости российской архитектуры:

Технологии:

07.11.2019

Японские технологии на родине дымковской игрушки

В Кирове появился новый 15-этажный жилой дом, спроектированный московским архитектором Алексеем Ивановым. Для отделки фасада использовались японские панели KMEW, предназначенные специально для высотного строительства.
КМ-Технология - официальный дистрибьютор KMEW в России, Архстройдизайн АСД
01.11.2019

Переплетение и контраст

Два московских проекта, в которых архитекторы сочетают панели с разными фактурами из фиброцемента EQUITONE, добиваясь выразительности фасадов.
EQUITONE
28.10.2019

Вентиляционная створка Venta – современное решение для естественного проветривания помещений

Venta обеспечивает безопасное и быстрое проветривание помещений, не создавая сквозняков. Она идеально комбинируется с остекленными и глухими элементами большой площади, а гибкая интеграция системы в любой фасад объекта является отличным решением для архитекторов и проектировщиков.
Архитектурные системы «Реалит»
22.10.2019

Группа Isopan приглашает к участию в архитектурном конкурсе «Железнодорожный вокзал в Сиане»

В состав жюри премии вошли ведущие мировые архитекторы: Patrik Schumacher, Ben Van Berkel, Stefano Boeri и другие.
ISOPAN
другие статьи