Проект освоения территории в г. Уфа. Бизнес-парк с жилым комплексом. Архитектурная концепция

/ Project of territory development, Ufa. Business park with residential complex. Architectural concept

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    06.2007
  • место
    Россия, Уфа
  • функция
    Административно-офисный / бизнес-парк
  • площадь застройки  86 339 м2, плотность застройки 18%
    общая площадь 1490 190 м2,
    где
    S многофункционального комплекса 123 470 м2,
    S коттеджного поселка 25 720 м2,
    S спорт комплекса 27 000,
    S офисов 46 570,
    S конгресс-центра  26000 м2,
    S гостиницы 23 900 м2
iCube Architectura

iCube Architectura /

iCube Architectura / Россия
авторский коллектив

авторы проекта:
художественный руководитель: Сергей Аветисов
архитектор: Екатерина Любавская


Архи.ру об этом объекте:

28.02.2008

Наталья Коряковская, Юлия Тарабарина. Бизнес-парк как стена

Концепция бизнес-парка для Уфы напоминает фрагмент гигантской многосоставной стены, включившей в себя объемы различной образности, объединенные общим протяженным атриумом

Типология бизнес-парка – новая и модная тема современной архитектуры, востребованная в ее самой дорогой и престижной части – офисном строительстве, но не простом, а рассчитанном на крупные и солидные компании, арендующие сразу по целому зданию. Как р...   читать дальше

описание:

В задачи этого проекта входило совместить крупные комплексы различного назначения в общую единую структуру. Длинный атриум объединяет зоны офисов, бизнес-центра, гостиницы, гипермаркета и спортивно-развлекательный комплекс. Помимо прочего, на участке застройки запроектирован коттеджный поселок на 100 домов, который как бы отгорожен от существующих магистралей (железной дороги и шоссе) многофункциональным комплексом. А сад, располагающийся между комплексом и поселком, является дополнительной буферной зоной. Загрузку комплекса планируется осуществлять специальной дополнительной автотрассой, идущей параллельно основному фасаду застройки. Комплекс достаточно отдален от существующих транспортных трасс для того, чтобы организовать наземный паркинг, а также удобные заезды в общую подземную  автостоянку. Подъезды в комплекс и поселок разделены. Для снижения вероятности образования пробок предлагается создать соответствующую автомобильную развязку.

Первоначальная концепция многофункционального комплекса и освоения прилегающих территорий (50 га) формируется на основе следующих аспектов:
1. территория участка изначально являлась своеобразной буферной зоной между существующим поселком и железной дорогой и автострадой. В связи с этим принципиально решено разместить комплекс не в глубине участка несколькими отдельно стоящими объемами, но растянуть вдоль транспортных магистралей. Таким образом он становится шумоизолирующим экраном одновременно для существующего поселка и проектируемых коттеджей.
2. На получившейся отгороженной территории размещаются полоса парковой зоны спортивная площадка,  футбольное поле, отдельно стоящие кафе, рестораны и прочие рекреации, которые в свою очередь служат буфером между новым коттеджным поселком и многофункциональным комплексом.
3. Расположение комплекса вдоль магистрали логично с точки зрения его транспортной доступности и отличной видимости с трассы, ведущей в аэропорт
4. комплекс отодвинут от железной дороги и автотрассы минимум на 60 м, что позволяет решить проблему образования пробок при помощи организации дополнительных дорожных полотен и автомобильных развязок с удобными подъездами, парковками и зелеными зонами.
5. Основой композиции комплекса являются 4-х этажные корпуса, вплотную примыкающие друг к другу. Это позволяет организовать общую структуру комплекса, стержнем которой являются протяженные атриумные пространства.
6. Протяженное «тело» комплекса вмещает в себя основные пространства структуры, требующие хорошей инсоляции офисные помещения и гостиницу, а также торговые пассажи, кафе и рестораны, занимающие почти весь первый этаж комплекса.
7. В зонах, требующих принципиально иных габаритов планов (конгресс-центр, спорт-комплекс, вестибюль гостиницы), появляются большие объемы, выступающие со стороны железной дороги внутрь территории. Они как бы насажены на общую композиционную ось основного объема комплекса.
8. На изгибе оси основного объема комплекса вырастает 24-х этажная ромбовидная в плане башня делового центра. Она является главной вертикальной доминантой комплекса, которую видно на расстоянии нескольких километров.
9. Три главные функциональные зоны комплекса последовательны состыкованы друг с другом и соединены атриумом — спортивно-развлекательный комплекс, офисно-деловой центр класса В+, бизнес-парк, включающий гостиницу бизнесс-класса. Такое размещение обеспечивает их наиболее удобное смежное функционирование.
10. На уровне первого этажа объем комплекса прорезан проездами с интервалом около 80 м.
11. Решение фасадов комплекса варьируется в зависимости от функционального назначения объемов, которые они оформляют. Такая навигация на территории комплекса позволяет посетителю снаружи определить, куда ему войти, чтобы попасть в нужную зону. Кроме того, подобное решение позволяет достигнуть композиционного разнообразия.
12. Открытые парковки расположены у главных въездов на территорию комплекса.
13. Заезды в подземный паркинг отнесены от главных входов. Принципиальная схема подземной парковочной зоны всего комплекса довольно проста — она расположена под основной коммуникационной пешеходной артерией комплекса; движение почти везде одностороннее. Паркинги объединены в одно пространство.

пресса:

iCube Architectura,

другие постройки:
  • Офисное здание на ул. Наметкина, Москва
  • Спортивная школа Вячеслава Третьяка. Архитектурная концепция, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Степан Липгарт
  • Дмитрий Селивохин
  • Карина Улога
  • Андрей Асадов
  • Сергей Переслегин
  • Анатолий Столярчук
  • Александр Самарин
  • Игорь Членов
  • Энди Сноу
  • Татьяна Гук
  • Алексей Гинзбург
  • Константин Ходнев
  • Андрей Михайлов
  • Юлий Борисов
  • Илья Машков
  • Наталья Сидорова
  • Александр Скокан
  • Сергей Скуратов
  • Станислав Белых
  • Михаил Шварцман
  • Карен Сапричян
  • Олег Манов
  • Алексей Курков
  • Антон Надточий
  • Григориос Гавалидис
  • Ростислав Цайзер
  • Катерина Грень
  • Илья Уткин
  • Николай Миловидов
  • Георгий Трофимов
  • Сергей Кузнецов
  • Евгений Волков
  • Роман Леонидов
  • Сергей Чобан
  • Владимир Плоткин
  • Антон Ладыгин
  • Иван Кожин
  • Анна Бухвалова
  • Георгий Тюгаев
  • Игорь Шварцман
  • Полина Воеводина
  • Левон Айрапетов
  • Юлия Тряскина
  • Анастасия Абашева
  • Евгений Герасимов
  • Наталия Шилова
  • Алексей Орлов
  • Валерий Лукомский
  • Александр Котенков
  • Павел Андреев
  • Михаил Канунников
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Евгений Подгорнов
  • Валерия Преображенская
  • Николай Переслегин
  • Сергей Труханов
  • Дмитрий Реутт
  • Максим Гурвич
  • Виталий Лутц
  • Никита Явейн
  • Зураб Басария
  • Александра Кузьмина
  • Вера Бутко
  • Андрей Романов
  • Никита Токарев
  • Антон Яр-Скрябин
  • Анна Иванова
  • Олег Мединский
  • Даниил Лоренц
  • Василий Крапивин
  • Антон Лукомский
  • Раис Баишев
  • Андрей Гнездилов
  • Всеволод Медведев
  • Дмитрий Буш
  • Екатерина Кузнецова
  • Александр Асадов
  • Олег Григорьев
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Сергей Никешкин
  • Владимир Ковалёв

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Дом по реновации в Царицыно
  • Дом по реновации в Ростокино
  • ТЦ «Среда»
  • ЖК Веспер Тверская
  • Дом по программе реновации в Рязанском районе
  • ЖК «Петровская доминанта»
  • Дом по программе реновации в Бирюлёво Западное
  • Ресторан Fish Fetish
  • Административно-офисный центр в Домодедово

Новости российской архитектуры:

Откопать счастье
29.11.2022

Откопать счастье

Петр Советников, Вера Степанская
Ось Савеловского
28.11.2022

Ось Савеловского

Андрей Романов, Екатерина Кузнецова

Технологии:

28.11.2022

Из чего сделан фасад дома-победителя «Золотого Трезини»?

Для реконструкции и нового строительства в исторической части Васильевского острова архитекторы бюро «Проксима» использовали кирпич Terca Stockholm концерна Wienerberger и фасадную плитку ZEITLOS от Stroeher. Материалы поставила компания «Славдом».
Компания Славдом, Проксима, М.Г. Прайват Реконстракшн, Wienerberger (Винербергер)
16.11.2022

Delabie ставит на черный

Компания Delabie представляет линейку сантехнических изделий Black Spirit, выполненных в матовом черном покрытии. В нее вошли как раковины, смесители и унитазы, так и многочисленные аксессуары, позволяющие добиться эффекта total black.
DELABIE
11.11.2022

Мода на плинфу

Коммерческий директор Кирово-Чепецкого кирпичного завода Данил Вараксин в рамках семинара «Городские кварталы» представил архитекторам российский кирпич ригельного формата
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
09.11.2022

Строительный атом архитектуры

В рамках семинара «Городские кварталы» архитектор Роман Леонидов проследил историю кирпичного строительства от древнего Вавилона до наших дней.
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
другие статьи