Проект освоения территории в г. Уфа. Бизнес-парк с жилым комплексом. Архитектурная концепция

/ Project of territory development, Ufa. Business park with residential complex. Architectural concept

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    06.2007
  • место
    Россия, Уфа
  • функция
    Административно-офисный / бизнес-парк
  • площадь застройки  86 339 м2, плотность застройки 18%
    общая площадь 1490 190 м2,
    где
    S многофункционального комплекса 123 470 м2,
    S коттеджного поселка 25 720 м2,
    S спорт комплекса 27 000,
    S офисов 46 570,
    S конгресс-центра  26000 м2,
    S гостиницы 23 900 м2
iCube Architectura

iCube Architectura /

iCube Architectura / Россия
авторский коллектив

авторы проекта:
художественный руководитель: Сергей Аветисов
архитектор: Екатерина Любавская



Архи.ру об этом объекте:

28.02.2008

Юлия Тарабарина, Наталья Коряковская. Бизнес-парк как стена

Концепция бизнес-парка для Уфы напоминает фрагмент гигантской многосоставной стены, включившей в себя объемы различной образности, объединенные общим протяженным атриумом

Типология бизнес-парка – новая и модная тема современной архитектуры, востребованная в ее самой дорогой и престижной части – офисном строительстве, но не простом, а рассчитанном на крупные и солидные компании, арендующие сразу по целому зданию. Как р...   читать дальше

описание:

В задачи этого проекта входило совместить крупные комплексы различного назначения в общую единую структуру. Длинный атриум объединяет зоны офисов, бизнес-центра, гостиницы, гипермаркета и спортивно-развлекательный комплекс. Помимо прочего, на участке застройки запроектирован коттеджный поселок на 100 домов, который как бы отгорожен от существующих магистралей (железной дороги и шоссе) многофункциональным комплексом. А сад, располагающийся между комплексом и поселком, является дополнительной буферной зоной. Загрузку комплекса планируется осуществлять специальной дополнительной автотрассой, идущей параллельно основному фасаду застройки. Комплекс достаточно отдален от существующих транспортных трасс для того, чтобы организовать наземный паркинг, а также удобные заезды в общую подземную  автостоянку. Подъезды в комплекс и поселок разделены. Для снижения вероятности образования пробок предлагается создать соответствующую автомобильную развязку.

Первоначальная концепция многофункционального комплекса и освоения прилегающих территорий (50 га) формируется на основе следующих аспектов:
1. территория участка изначально являлась своеобразной буферной зоной между существующим поселком и железной дорогой и автострадой. В связи с этим принципиально решено разместить комплекс не в глубине участка несколькими отдельно стоящими объемами, но растянуть вдоль транспортных магистралей. Таким образом он становится шумоизолирующим экраном одновременно для существующего поселка и проектируемых коттеджей.
2. На получившейся отгороженной территории размещаются полоса парковой зоны спортивная площадка,  футбольное поле, отдельно стоящие кафе, рестораны и прочие рекреации, которые в свою очередь служат буфером между новым коттеджным поселком и многофункциональным комплексом.
3. Расположение комплекса вдоль магистрали логично с точки зрения его транспортной доступности и отличной видимости с трассы, ведущей в аэропорт
4. комплекс отодвинут от железной дороги и автотрассы минимум на 60 м, что позволяет решить проблему образования пробок при помощи организации дополнительных дорожных полотен и автомобильных развязок с удобными подъездами, парковками и зелеными зонами.
5. Основой композиции комплекса являются 4-х этажные корпуса, вплотную примыкающие друг к другу. Это позволяет организовать общую структуру комплекса, стержнем которой являются протяженные атриумные пространства.
6. Протяженное «тело» комплекса вмещает в себя основные пространства структуры, требующие хорошей инсоляции офисные помещения и гостиницу, а также торговые пассажи, кафе и рестораны, занимающие почти весь первый этаж комплекса.
7. В зонах, требующих принципиально иных габаритов планов (конгресс-центр, спорт-комплекс, вестибюль гостиницы), появляются большие объемы, выступающие со стороны железной дороги внутрь территории. Они как бы насажены на общую композиционную ось основного объема комплекса.
8. На изгибе оси основного объема комплекса вырастает 24-х этажная ромбовидная в плане башня делового центра. Она является главной вертикальной доминантой комплекса, которую видно на расстоянии нескольких километров.
9. Три главные функциональные зоны комплекса последовательны состыкованы друг с другом и соединены атриумом — спортивно-развлекательный комплекс, офисно-деловой центр класса В+, бизнес-парк, включающий гостиницу бизнесс-класса. Такое размещение обеспечивает их наиболее удобное смежное функционирование.
10. На уровне первого этажа объем комплекса прорезан проездами с интервалом около 80 м.
11. Решение фасадов комплекса варьируется в зависимости от функционального назначения объемов, которые они оформляют. Такая навигация на территории комплекса позволяет посетителю снаружи определить, куда ему войти, чтобы попасть в нужную зону. Кроме того, подобное решение позволяет достигнуть композиционного разнообразия.
12. Открытые парковки расположены у главных въездов на территорию комплекса.
13. Заезды в подземный паркинг отнесены от главных входов. Принципиальная схема подземной парковочной зоны всего комплекса довольно проста — она расположена под основной коммуникационной пешеходной артерией комплекса; движение почти везде одностороннее. Паркинги объединены в одно пространство.

пресса:

iCube Architectura,

другие постройки:
  • Офисное здание на ул. Наметкина, Москва
  • Спортивная школа Вячеслава Третьяка. Архитектурная концепция, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Андрей Михайлов
  • Владимир Ковалёв
  • Татьяна Гук
  • Сергей Никешкин
  • Роман Леонидов
  • Валерий Лукомский
  • Андрей Романов
  • Илья Уткин
  • Павел Андреев
  • Алексей Гинзбург
  • Екатерина Кузнецова
  • Александр Котенков
  • Никита Явейн
  • Антон Надточий
  • Андрей Асадов
  • Катерина Грень
  • Сергей Чобан
  • Зураб Басария
  • Анатолий Столярчук
  • Алексей Орлов
  • Сергей Орешкин
  • Юлия Солдатенкова
  • Георгий Трофимов
  • Евгений Герасимов
  • Елена Шаранова
  • Олег Мединский
  • Сергей Переслегин
  • Николай Переслегин
  • Юлия Тряскина
  • Сергей Труханов
  • Антон Лукомский
  • Энди Сноу
  • Иван Кожин
  • Игорь Шварцман
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Анастасия Абашева
  • Александра Кузьмина
  • Илья Машков
  • Сергей Кузнецов
  • Владимир Плоткин
  • Евгений Подгорнов
  • Олег Григорьев
  • Михаил Канунников
  • Александр Попов
  • Игорь Членов
  • Сергей Скуратов
  • Полина Воеводина
  • Наталия Шилова
  • Виталий Лутц
  • Александр Асадов
  • Максим Гурвич
  • Карен Сапричян
  • Дмитрий Васильев
  • Валерия Преображенская
  • Степан Липгарт
  • Александр Скокан
  • Николай Миловидов
  • Станислав Белых
  • Даниил Лоренц
  • Юлий Борисов
  • Василий Крапивин
  • Григориос Гавалидис
  • Дмитрий Буш
  • Андрей Гнездилов
  • Вера Бутко
  • Александр Самарин
  • Наталья Сидорова
  • Всеволод Медведев
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Константин Ходнев
  • Никита Токарев
  • Ростислав Цайзер
  • Антон Яр-Скрябин
  • Левон Айрапетов

Проект из каталога (случайный выбор)

Торговый комплекс «Квадро»
Владимир Плоткин, 2003 – 2003
Торговый комплекс «Квадро»

Постройки и проекты (новые записи):

  • Проект планировки территории площадки «Алабушево»,Технополис «Москва»
  • Школа в Барышах
  • Стартовый дом по программе реновации на Большой Филевской улице
  • Жилой комплекс «Ligovsky City. Второй квартал»
  • Дилерский автоцентр в Томилино
  • Гостиница Sindhorn Kempinski Hotel
  • Винодельня «Скалистый берег»
  • Музей «Зоя»
  • ЖК «Скандинавия» II очередь

Новости российской архитектуры:

Эстакада в акварели
11.06.2021

Эстакада в акварели

Евгений Герасимов
Летать в облаках
08.06.2021

Летать в облаках

Георгий Трофимов, Николай Переслегин, Сергей Переслегин

Технологии:

02.06.2021

Блестящая начинка для первого здания Нормана Фостера в России

В штаб-квартире компании РМК – первой постройке бюро Нормана Фостера в России – установлена дизайнерская сантехника Duravit.
ООО "Дюравит Рус" (Duravit), Foster + Partners, ВостокПроект
20.05.2021

Baumit Life Challenge: семь лучших фасадов Европы

Рассказываем об итогах премии Baumit Life Challenge – за лучший фасад, выполненный с использованием продукции Baumit.
Baumit
20.05.2021

Прочность без границ

Инновационный фибробетон Ductal®, превосходящий по прочности и долговечности большинство строительных материалов, позволяет создавать как тончайшие кружевные узоры перфорированных фасадов, так и бархатистые идеальные поверхности большеформатной облицовки.
LafargeHolcim
другие статьи