Проект освоения территории в г. Уфа. Бизнес-парк с жилым комплексом. Архитектурная концепция открыть большое изображение

Проект освоения территории в г. Уфа. Бизнес-парк с жилым комплексом. Архитектурная концепция

/ Project of territory development, Ufa. Business park with residential complex. Architectural concept

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    06.2007
  • место
    Россия, Уфа
  • функция
    Административно-офисный / бизнес-парк
  • площадь застройки  86 339 м2, плотность застройки 18%
    общая площадь 1490 190 м2,
    где
    S многофункционального комплекса 123 470 м2,
    S коттеджного поселка 25 720 м2,
    S спорт комплекса 27 000,
    S офисов 46 570,
    S конгресс-центра  26000 м2,
    S гостиницы 23 900 м2
iCube Architectura

iCube Architectura /

iCube Architectura / Россия
авторский коллектив

авторы проекта:
художественный руководитель: Сергей Аветисов
архитектор: Екатерина Любавская



открыть большое изображение

Архи.ру об этом объекте:

28.02.2008

Юлия Тарабарина, Наталья Коряковская. Бизнес-парк как стена

Концепция бизнес-парка для Уфы напоминает фрагмент гигантской многосоставной стены, включившей в себя объемы различной образности, объединенные общим протяженным атриумом

Типология бизнес-парка – новая и модная тема современной архитектуры, востребованная в ее самой дорогой и престижной части – офисном строительстве, но не простом, а рассчитанном на крупные и солидные компании, арендующие сразу по целому зданию. Как р...   читать дальше
открыть большое изображение

описание:

В задачи этого проекта входило совместить крупные комплексы различного назначения в общую единую структуру. Длинный атриум объединяет зоны офисов, бизнес-центра, гостиницы, гипермаркета и спортивно-развлекательный комплекс. Помимо прочего, на участке застройки запроектирован коттеджный поселок на 100 домов, который как бы отгорожен от существующих магистралей (железной дороги и шоссе) многофункциональным комплексом. А сад, располагающийся между комплексом и поселком, является дополнительной буферной зоной. Загрузку комплекса планируется осуществлять специальной дополнительной автотрассой, идущей параллельно основному фасаду застройки. Комплекс достаточно отдален от существующих транспортных трасс для того, чтобы организовать наземный паркинг, а также удобные заезды в общую подземную  автостоянку. Подъезды в комплекс и поселок разделены. Для снижения вероятности образования пробок предлагается создать соответствующую автомобильную развязку.

Первоначальная концепция многофункционального комплекса и освоения прилегающих территорий (50 га) формируется на основе следующих аспектов:
1. территория участка изначально являлась своеобразной буферной зоной между существующим поселком и железной дорогой и автострадой. В связи с этим принципиально решено разместить комплекс не в глубине участка несколькими отдельно стоящими объемами, но растянуть вдоль транспортных магистралей. Таким образом он становится шумоизолирующим экраном одновременно для существующего поселка и проектируемых коттеджей.
2. На получившейся отгороженной территории размещаются полоса парковой зоны спортивная площадка,  футбольное поле, отдельно стоящие кафе, рестораны и прочие рекреации, которые в свою очередь служат буфером между новым коттеджным поселком и многофункциональным комплексом.
3. Расположение комплекса вдоль магистрали логично с точки зрения его транспортной доступности и отличной видимости с трассы, ведущей в аэропорт
4. комплекс отодвинут от железной дороги и автотрассы минимум на 60 м, что позволяет решить проблему образования пробок при помощи организации дополнительных дорожных полотен и автомобильных развязок с удобными подъездами, парковками и зелеными зонами.
5. Основой композиции комплекса являются 4-х этажные корпуса, вплотную примыкающие друг к другу. Это позволяет организовать общую структуру комплекса, стержнем которой являются протяженные атриумные пространства.
6. Протяженное «тело» комплекса вмещает в себя основные пространства структуры, требующие хорошей инсоляции офисные помещения и гостиницу, а также торговые пассажи, кафе и рестораны, занимающие почти весь первый этаж комплекса.
7. В зонах, требующих принципиально иных габаритов планов (конгресс-центр, спорт-комплекс, вестибюль гостиницы), появляются большие объемы, выступающие со стороны железной дороги внутрь территории. Они как бы насажены на общую композиционную ось основного объема комплекса.
8. На изгибе оси основного объема комплекса вырастает 24-х этажная ромбовидная в плане башня делового центра. Она является главной вертикальной доминантой комплекса, которую видно на расстоянии нескольких километров.
9. Три главные функциональные зоны комплекса последовательны состыкованы друг с другом и соединены атриумом — спортивно-развлекательный комплекс, офисно-деловой центр класса В+, бизнес-парк, включающий гостиницу бизнесс-класса. Такое размещение обеспечивает их наиболее удобное смежное функционирование.
10. На уровне первого этажа объем комплекса прорезан проездами с интервалом около 80 м.
11. Решение фасадов комплекса варьируется в зависимости от функционального назначения объемов, которые они оформляют. Такая навигация на территории комплекса позволяет посетителю снаружи определить, куда ему войти, чтобы попасть в нужную зону. Кроме того, подобное решение позволяет достигнуть композиционного разнообразия.
12. Открытые парковки расположены у главных въездов на территорию комплекса.
13. Заезды в подземный паркинг отнесены от главных входов. Принципиальная схема подземной парковочной зоны всего комплекса довольно проста — она расположена под основной коммуникационной пешеходной артерией комплекса; движение почти везде одностороннее. Паркинги объединены в одно пространство.

открыть большое изображение

пресса:

открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение

iCube Architectura,

другие постройки:
  • Офисное здание на ул. Наметкина, Москва
  • Спортивная школа Вячеслава Третьяка. Архитектурная концепция, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Сергей Сенкевич
  • Арсений Леонович
  • Александр Бровкин
  • Георгий Трофимов
  • Роман Леонидов
  • Петр Фонфара
  • Павел Андреев
  • Олег Шапиро
  • Антон Бондаренко
  • Александр Попов
  • Игорь Шварцман
  • Никита Токарев
  • Юлий Борисов
  • Олег Карлсон
  • Илья Уткин
  • Никита Бирюков
  • Михаил Канунников
  • Магда Чихонь
  • Шимон Матковски
  • Никита Явейн
  • Валерия Преображенская
  • Илья Машков
  • Владимир Ковалёв
  • Юлия Тряскина
  • Антон Яр-Скрябин
  • Тотан Кузембаев
  • Сергей  Орешкин
  • Андрей Романов
  • Екатерина Грень
  • Владимир Плоткин
  • Зураб Басария
  • Сергей Чобан
  • Антон Надточий
  • Вера Бутко
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Александр Асадов
  • Александра Кузьмина
  • Валерий Лукомский
  • Станислав Белых
  • Сергей Скуратов
  • Анатолий Столярчук
  • Сергей Кузнецов
  • Карен Сапричян
  • Лукаш Качмарчик
  • Евгений Герасимов
  • Наталия Шилова
  • Антон Ладыгин
  • Андрей Гнездилов
  • Константин Ходнев
  • Владимир Биндеман
  • Алексей Гинзбург
  • Всеволод Медведев
  • Даниил Лоренц
  • Николай Миловидов
  • Иван Кожин
  • Сергей Переслегин
  • Дмитрий Васильев
  • Наталья Сидорова
  • Полина Воеводина
  • Магда Кмита
  • Алексей Курков
  • Николай Переслегин
  • Левон Айрапетов
  • Андрей Асадов
  • Олег Мединский
  • Антон Лукомский
  • Александр Скокан
  • Дмитрий Селивохин
  • Сергей Труханов
  • Екатерина Кузнецова
  • Дмитрий Ликин

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Поселок «Рафинад»
  • ЖК «Загородный квартал»
  • ЖК «Город набережных»
  • Торгово-административный комплекс, Цветной бульвар
  • ЖК Чайка 14.1 ZILART
  • Проект корректировки архитектурно-планировочного решения нового здания Соловецкого музея-заповедника
  • Застройка территории бывшего Бадаевского пивзавода
  • ЖК ART

Новости российской архитектуры:

Дом над деревьями
24.04.2018

Дом над деревьями

Заха Хадид
Дорогостоящее предприятие
19.04.2018

Дорогостоящее предприятие

Ренцо Пьяно, Евгений Асс, Рем Колхас, Алексей Гинзбург, Наталия Шилова, Джон МакАслан, Антон Лукомский, Валерий Лукомский, Наталья Сидорова, Даниил Лоренц, Константин Ходнев

Технологии:

22.04.2018

Архитектура из «гипюра»

Что нашли в деталях из дюкталя Жан Нувель, Френк Гери, Ренцо Пьяно и Руди Ричотти? Какие возможности дает этот инновационный материал для архитекторов? Об этом читайте в интервью с Паскалем Пине, инженером компании Ductal и главой департамента (должность?
10.04.2018

Cенсорные дисплеи Novotouch: технологии для хай-тек интерьеров

Решения для командной работы архитекторов и дизайнеров, также как и для интерьеров общественных пространств, офисов, ресторанов.
ООО "НОВОТАЧ"
05.04.2018

Частный дом Gleneagles Drive Residence в западном Ванкувере


Компания «ЦинКо РУС» («ZinCo»)
04.04.2018

Негорючие материалы для школы будущего

Техническая изоляция и защита воздуховодов от ROCKWOOL в здании «Хорошколы».
ROCKWOOL
другие статьи