ЖК Зорге Премьер

Жилой комплекс расположен в географическом центре Уфы, на границе с лесопарковой зоной. Спокойный, рекреационный характер этого места поддерживают соседствующие здания и инфраструктура. Особенность участка – вид на лес, опоясывающий северо-западную часть города в долине реки Белая, который открывается из окон жилых секций. Этот фактор стал одним из ключевых при формировании объёмно-пространственных и архитектурных решений.

Комплекс состоит из трёх жилых объёмов: секций 1А и 1Б по 15 этажей и 24-этажной секции 1Г, включая встроено-пристроенные помещения. Все они объединены общим стилобатом 1В, в котором расположены парковка и помещения инженерно-технического обеспечения. Кровля стилобата – эксплуатируемая: на ней размещены детские, спортивные и рекреационные площадки. Доступ на кровлю обеспечивается напрямую с уровня рельефа, без необходимости устройства дополнительных пандусов или лестниц. Из секций 1Г и 1Б выход на кровлю осуществляется с полуэтажей второго уровня: в 1Г – через лифт и внутреннюю лестницу, в 1Б – по наружной лестнице, встроенной в объём здания и являющейся продолжением входной группы. Эта лестница объединяет входы секций и обеспечивает основную пешеходную связь для жителей секции 1Б со стороны улицы Р. Зорге.

Главный акцент композиции – высотная доминанта, секция 1Г. Её пропорции придают силуэтам квартала выразительность и служат ориентиром в городской панораме, начиная от улицы Р. Зорге и заканчивая деталями кирпичной отделки фасадов. Планировка секции уникальна: на каждом этаже расположена всего одна квартира, что обеспечивает видовые характеристики на три стороны света, а на верхних десяти этажах – на все четыре.

В каждой секции предусмотрены вестибюли высотой около пяти метров с тщательно продуманным дизайном. В секции 1Б, расположенной ниже по отметкам рельефа, вестибюль выполнен двухсветным, что обеспечивает более комфортный доступ к эксплуатируемой кровле. Все вестибюли находятся в одном уровне с благоустройством придомовой территории, что облегчает перемещение, включая доступ для маломобильных жителей, и выполнены с нормативными уклонами, исключающими попадание осадков внутрь. Въезд в подземную парковку осуществляется преимущественно со стороны Лесопаркового проезда: один – непосредственно с него, другой – с примыкающего проезда у угла секции 1Б.

Задача проекта заключалась в гармоничном вписывании комплекса в существующую среду – как в масштабе города, так и в масштабе человека. При этом обеспечивались комфортные условия проживания и благоустроенная территория. Этому способствуют умеренная этажность двух корпусов по 15 этажей, акцент в виде 24-этажной секции с одной квартирой на этаже, а также продуманное расположение зданий и двора с разделением автомобильных и пешеходных потоков.

Жилые секции ориентированы так, чтобы максимально раскрыть панораму на реку Белая и лесной массив для северных фасадов. Такое расположение также обеспечивает виды на парковую зону со стороны улицы Р. Зорге. Широкие окна северных фасадов не только открывают живописные виды, но и улучшают инсоляционные характеристики квартир.