RSS
Гостиничный комплекс в Анапе
© Гинзбург Архитектс

Гостиничный комплекс в Анапе

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2021
  • region= area= address=пр. Пионерский, 66А country_t=Россия city_t=Анапа
    место
    Анапа пр. Пионерский, 66А
  • координаты
    44.950682, 37.309191
  • функция
    Туризм/здравоохранение / Гостиничный комплекс
  • площадь участка
    7,6 га
  • площадь подземная
    5 230 м2
  • общая площадь
    76 622 м2
  • высота
    29,4
  • этажность
    4-8
  • кол-во машиномест
    375
Алексей Гинзбург

авторский коллектив

А. В. Гинзбург 

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ПСБ Бизнес
Гостиничный комплекс в Анапе
© Гинзбург Архитектс

Архи.ру об этом объекте:

22.05.2023

Алёна Кузнецова, Юлия Тарабарина. Terra incognita

Гостиничный комплекс на 800 номеров, спроектированный Гинзбург Архитектс, предлагает Анапе фрагмент упорядоченной городской среды, сохраняющей курортный дух. Авторы уходят от традиционных белых фасадов, обращаясь к античному периоду истории места и даже архаике, находя вдохновение в цвете красной глины и простых, но легких формах.

В конце 2021 года был принят новый генплан Анапы, который предполагает, что строительство многоквартирной жилой застройки значительно сократится, а курортных объектов увеличится. Один из таких объектов, гостиничный комплекс на 800 мест, планируется...   читать дальше
Гостиничный комплекс в Анапе
© Гинзбург Архитектс

описание:

Основная идея проекта – достижение цельности комплекса за счет формирования и компоновки объемов в рамках единой регулярной системы. Структура объекта, с одной стороны, достаточно замкнута, самодостаточна и независима, с другой – является органичной частью сложившегося района, гармонично соединяясь с существующей городской инфраструктурой.
 
Объект достаточно масштабен для обеспечения предложения большого количества лотов, способного привлечь внимание различных целевых аудиторий. В то же время в основном предлагаемом варианте плотность застройки сведена к экономически необходимому для данной площади минимуму для большего соответствия локальным общественным запросам и духу места.
 
Коммерческое позиционирование Объекта: комфорт-класс современного формата, с эргономичными планировками и ориентацией на гостиничные стандарты.
 
Участок строительства площадью 7,5975 га находится рядом с Пионерским проспектом в городе Анапе примерно на 1000 м от береговой линии Черного моря.
 
С северо-восточной стороны участка расположено Симферопольское шоссе и железная дорога, связывающие Анапу с другими городами Причерноморья; непосредственно к границам участка примыкают земли сельхозназначения. С юго-восточной стороны участка расположена ул. Железнодорожная, через которую проходит основная связка участка с городской тканью. С юго-западной стороны расположен проезд между территорией участка проектирования и территорией существующего санатория. С северо-западной стороны расположена территория военного госпиталя. Недалеко от участка расположены железнодорожный вокзал, аквапарк и городской пляж.
 
Рельеф участка спокойный, с незначительным перепадом высот.
 
Ближайшая к участку застройка – 1-этажная застройка территории санатория, примерно в 90 метрах к юго-западу от участка. Также с северо-запада в 140 метрах расположен комплекс зданий госпиталя. Иные строения расположены дальше и имеют довольно незначительный визуальный контакт с участком. На участке есть недостроенные малоэтажные здания, планируемые к сносу.
 
Основной заезд на участок предусматривается с юго-восточной стороны с проезда, ведущего от Железнодорожной улицы. Также предусмотрен дополнительный въезд с юго-западной границы.
 
Комплекс состоит из двух частей: корпуса, являющегося гостиничным отелем 4* под управлением гостиничного оператора и группы корпусов, являющихся гостиничным комплексом с множеством собственников под коллективным управлением туристического оператора. Также размещен вспомогательный корпус, являющийся наземным паркингом.
 
Зоны размещения корпусов отделены от границ участка пожарным проездом, проходящим по периметру надела, и отделены друг от друга  системой озелененных бульваров, служащих оптимальным местом для прогулки.
 
Здание гостиницы примыкает к улице-связке, перед ним располагается разворотный круг.
 
Наземные стоянки расположены у заднего фасада главного корпуса. В качестве основного места размещения автотранспорта предусмотрен 5-этажный паркинг.
 
К северо-восточной границе участка примыкает хозяйственная зона с возможностью размещения различных технических сооружений.
 
Рядом с главным корпусом расположена зона для спортивных и детских площадок. На участке предусмотрены бассейны – отдельно для главного корпуса и отдельно для группы корпусов.
 
Группа дополнительных корпусов сформирована в квартальную систему, при этом квартальная структура не замкнута и достаточно свободна за счет проездов, разрезающих квартальные объемы.
 
Возводимое здание главного корпуса имеет прямоугольные очертания и представляет собой комбинацию 1- и 8-этажных объемов с плоской кровлей. Высота здания корпуса 1 по парапету – 29,4 метров.
 
Объёмы решены в современном ключе с использованием единой модульной сетки на плане и фасаде. Здание может быть возведено с навесными наружными стенами. Основной облицовочный материал – композитные фасадные панели или штукатурка под покраску. Использование современных и эффектных фасадных материалов поможет подчеркнуть индивидуальность и ценность нового объекта для сформировавшейся городской среды.
 
Главный вход расположен со стороны главного въезда. Вход для персонала и загрузка – с задней и боковой сторон здания, без пересечения с путями передвижения клиентов.
 
В подвале, расположенном под зданием, расположены технические, служебные, хозяйственные помещения.
 
На 1 этаже здания расположены все общественные зоны: вестибюль со стойкой регистрации, лобби-бар, ресторан, конференц-зона, зона СПА. Объём остеклённый, так что от главного входа через входные помещения просматривается внутренний двор с большим бассейном. Также на этаже расположены: административные помещения,  бэк-офис с багажной, кухня.
 
2-7 этажи полностью отведены под размещение номеров следующих категорий: стандартные, для МГН, Джуниор сюит, номера квартирного типа. Стандартные номера  расположены на нижних этажах, номера квартирного типа – на верхних. Номера МГН расположены на 2, 3, 4 и 5 этажах рядом с лифтами.
 

На 8 этаже предусмотрено место для размещения ресторана À la carte

с большой террасой, а также площадка для размещения инженерного оборудования.
 
На каждом этаже предусмотрено хозяйственное помещение для складирования белья и тележки для уборки.
 
Возводимые здания группы дополнительных корпусов образуют 4-этажный квартальный объем, с локальными надстройками в 6 этажей. Высота зданий дополнительных корпусов по парапету – 21,3 метров.
 
Фасадные и конструктивные решения приняты аналогичными корпусу 1, с тем же подчинением планировочных и фасадных элементов единой сетке.
 
Входы расположены со стороны двора. Также для данных корпусов на 1 этаже есть возможность альтернативного входа со стороны улицы, через небольшой полуприватный участок. Вдоль улицы Железнодорожной в местах размещения объектов ритейла входы расположены с улицы.
 
В подвале, расположенном под зданием, расположены технические и хозяйственные помещения.
 
На 1 этаже здания расположены гостиничные номера, входные группы, а также места для размещения коммерческих организаций вдоль улицы Железнодорожной.
 
2-8 этажи полностью отведены под размещение гостиничных номеров следующих категорий: студии, классические 1-комнатные, евро 2-комнатные (1 спальня), классические 2-комнатные (1 спальня), евро 3-комнатные (2 спальни), классические 3-комнатные (2 спальни). Лоты с меньшей площадью размещены на нижних этажах, на 7 и 8 этажах размещены номера повышенной комфортности. Также на верхних этажах предусмотрены выходы на террасы – зоны общей рекреации.
Гостиничный комплекс в Анапе
© Гинзбург Архитектс
Гостиничный комплекс в Анапе
© Гинзбург Архитектс
Гостиничный комплекс в Анапе
© Гинзбург Архитектс
Гостиничный комплекс в Анапе. Генплан
© Гинзбург Архитектс
Гостиничный комплекс в Анапе
© Гинзбург Архитектс
Гостиничный комплекс в Анапе. План -1 этажа
© Гинзбург Архитектс
Гостиничный комплекс в Анапе. План 1 этажа
© Гинзбург Архитектс
Гостиничный комплекс в Анапе. План 2-4 этажа
© Гинзбург Архитектс
Гостиничный комплекс в Анапе. План 5-8 этажа
© Гинзбург Архитектс
Гостиничный комплекс в Анапе
© Гинзбург Архитектс
Гостиничный комплекс в Анапе
© Гинзбург Архитектс
Гостиничный комплекс в Анапе
© Гинзбург Архитектс
Гостиничный комплекс в Анапе
© Гинзбург Архитектс
Гостиничный комплекс в Анапе
© Гинзбург Архитектс

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Владислав Андреев
  • Валерий Лукомский
  • Константин Ходнев
  • Антон Яр-Скрябин
  • Александр Самарин
  • Андрей Чуйков
  • Александр Котенков
  • Николай Кикава
  • Дмитрий Буш
  • Сергей Никешкин
  • Александра Кузьмина
  • Олег Шапиро
  • Александр Скокан
  • Илья Машков
  • Сергей Переслегин
  • Полина Воеводина
  • Алексей Орлов
  • Михаил Давыдов
  • Анастасия Абашева
  • Владимир Плоткин
  • Станислав Белых
  • Энди Сноу
  • Юлия Тряскина
  • Василий Крапивин
  • Виталий Лутц
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Михаил Канунников
  • Дмитрий Сухов
  • Сергей Чобан
  • Григориос Гавалидис
  • Татьяна Гук
  • Даниил Лоренц
  • Евгений Зеленов
  • Сергей Скуратов
  • Зураб Басария
  • Андрей Михайлов
  • Григорий Мустафин
  • Георгий Трофимов
  • Андрей Гнездилов
  • Никита Явейн
  • Андрей Романов
  • Наталия Шилова
  • Юлий Борисов
  • Екатерина Кузнецова
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Александр Асадов
  • Евгений Новосадюк
  • Сергей Труханов
  • Марина Егорова
  • Ростислав Цайзер
  • Дмитрий Остроумов
  • Павел Андреев
  • Игорь Шварцман
  • Юлия Солдатенкова
  • Олег Мединский
  • Валерий Каняшин
  • Всеволод Медведев
  • Антон Лукомский
  • Сергей Кузнецов
  • Евгений Подгорнов
  • Вера Бутко
  • Игорь Членов
  • Николай Переслегин
  • Антон Надточий
  • Елена Пучкова
  • Алексей Гинзбург
  • Роман Леонидов
  • Наталья Сидорова
  • Анна Иванова
  • Раис Баишев
  • Андрей Асадов
  • Дмитрий Ликин
  • Степан Липгарт
  • Иван Кожин
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Александр Аношкин
  • Владислав Бек-Булатов
  • Александр Бровкин
  • Петр Васильев
  • Алина Георгиевская
  • Павел Гордеев
  • Илья Гринберг
  • Никита Демидов
  • Никита Дергунов
  • Наталья Жилкина
  • Алексей Зародов
  • Екатерина Зырина
  • Алексей Ильин
  • Дарья Ильина
  • Олег Карлсон
  • Алексей Кибкало
  • Анна Куликова
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Дмитрий Лапин
  • Екатерина Ляпунова
  • Николай Макаров
  • Олеся Могилевская
  • Мария Николаева
  • Виктор Перов
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Мария Салех
  • Александр Стариков
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Кванториум в Выксе
  • Офисный комплекс в Георгиевском переулке
  • ЖК GloraX Заневский
  • ЖК Пехра
  • Национальный центр «Россия», проект 2024 ТИК-ПРОДЖЕКТ
  • МФК «ЯР ПАРК» 2
  • Коллайдер
  • ЖК Зилант Премьер
  • Павильон проката горнолыжного инвентаря  ГЛК «ЯН»

Новости российской архитектуры:

Песнь совриска и пламени
17.10.2025

Песнь совриска и пламени

Никита Явейн, Сергей Падалко, Андрей Гнездилов, Максимилиан Мосешвили
Под небом голубым
17.10.2025

Под небом голубым

Никита Явейн