RSS
Город А-101 север
© Институт Генплана Москвы

Город А-101 север

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    20172018
  • место
    Москва
  • координаты
    55.581967, 37.421656
  • функция
    Градостроительство / Планировка города
  • площадь участка
    3 159,4 га
  • Проектные показатели застройки в ГНС (всего) – 8 650,29
Максим Гурвич

авторский коллектив

Архитектурно-планировочный раздел: В. Р. Лутц, М. Е. Гурвич, О. В. Гоманкова, И. А. Андронова , И. В. Измайлова, Т. В. Кудрявцева, С. В. Киселёва, И. С. Чуркина, Г. Г. Давиташвили , С. А. Максимов, В. Б. Борисов, Е. А. Соловьянова, Л. Е. Сербина, Л. Р. Каземирова, В. А. Рублев, Б. В. Смутчук, М. В. Пашкова, А. Ч. Ткачук, И. В. Драган, М. В. Селезнева, А. Н. Перфильев, М. В. Пономарева, Л. В. Гараева, М. С. Табитуева, Е. С. Цаплина, А. И. Оленникова
Транспортное обслуживание: И. А. Бахирев, Д. Н. Власов, Н. А. Ожерельева, С. Э. Канеп, О. В. Панкина, О. М. Биченко, Н. Н. Фролов
Инженерное обеспечение: А. С. Рябов, И. И. Рябикина, Н. В. Шадикян
Экология: Е. В. Лебедева, Е. И. Львовская, А. А. Минин
Экономика и инвестиции: С. А. Гужов

АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ»
С. А. Качура, И. С. Данилиди, А. Кострюков, Л. Блинов, С. В. Сетиханов, М. Саакянц

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Предложения по формированию эскиза застройки. Город А-101 север
© Институт Генплана Москвы
Система общественных центров. Город А-101 север
© Институт Генплана Москвы

описание:

«Город А101-Север» включает пять районов (Испанские кварталы, Прибрежный, Университетский, Макарово-Прокшино, Летово) со значимыми общественными пространствами городского значения, стимулирующими внутреннее передвижение по городу.

Общественные пространства проектируются с различными сценариями их использования, в том числе для проведения разных событийных мероприятий и досуга, с учетом сезона и даже, возможно, времени суток.

Город имеет живой и выразительный силуэт городской среды за счет применения различных морфотипов застройки, переменной этажности зданий, высотных доминант, разнообразия форм, архитектурных деталей, ритмических построений, пластики зданий. Применена преимущественно квартальная жилая застройка, сомаштабная человеку по вертикали и горизонтали. Четкие границы между пространством двора и общедоступным пространством улиц. Двор жилых домов свободен от машин. В проекте представлена полная линейка жилой недвижимости – от многоэтажных домов экономического класса до эксклюзивных коттеджей в природном окружении.

Проект обеспечивает оптимальные условия для привлечения бизнеса и размещения инфраструктурных объектов, что, в свою очередь, обусловит появление новых рабочих мест и формирование центра экономического роста.

Предлагаемые решения
  • Создание единой самообеспеченной функционально-планировочной и объемно-пространственной структуры на территории, объединяющей 5 проектов планировки суммарной площадью 3122,0 га;
  • Развитие идеи полицентричности в рамках системы расселения Московской агломерации: формирование иерархичной системы центров – спутников центра агломерационного (межрегионального) значения – «АДЦ Коммунарка»;
  • Создание непрерывной системы природных и озелененных территорий площадью 1090 га (35% территории), объединяющей элементы существующего природного каркаса, природно-рекреационные пространства в пределах существующих массивов индивидуальной жилой застройки, вновь формируемые озелененные территории общего пользования в составе застраиваемых территорий;
  • Обеспечение 70% трудоспособного населения рабочими местами в границах «ГОРОД А101-СЕВЕР» и прилегающих территорий;
  • Развитие «умного» города с применением современных информационно-коммуникационных технологий для повышения интенсивности, качества и эффективности социально-культурных, коммерческо-производственных связей и управления городским хозяйством;
  • Применение жилого модуля, разработанного и примененного на территории района «Испанские кварталы», спланированного в соответствии с принципами квартальной застройки, где каждый квартал представляет собой группу домов с закрытой уютной территорией и тихими внутренними дворами без машин;
  • Повышение комфорта перемещений для пешеходов и сужение проезжей части улиц внутри квартала, где это возможно, не исключая при этом возможности автомобильного движения;
  • Круглогодичная привлекательность и сезонное разнообразие пейзажей;
  • Взаимодействие архитектуры с ландшафтом и природными объектами;
  • Применение озеленение улиц вместо шумозащитных экранов;
  • Разнообразие маршрутов: вело, пешеходные, спортивные, лыжные;
  • Инновации в благоустройстве – использование материалов которые красиво стареют, не портятся, например: дерево, кованый металл, камень.
Архитектурно-планировочные решения
Актуальность данной работы обусловлена необходимостью создания на территории Новой Москвы (Новомосковский АО) полноценной многофункциональной и разнообразной городской среды нового поколения, обеспечивающей принципиально иной уровень комфорта для жителей и условий их деятельности.

На территории площадью 3159,4 га (в состав концепции вошли 5 проектов планировки находящихся в стадии подготовки), включая 765,2 га (20% территории) участков «А101 Девелопмент», применен принцип стратегического планирования городской среды, который рассматривает город как единый сложный организм и учитывает его перспективное развитие на стадии планирования, в первую очередь по насыщению объектами инфраструктуры и социального обеспечения.

 «Город А101-Север» это город без барьеров с высокой степенью связанности и отличной проницаемостью городского пространства, с разнообразием видов средств транспорта и способов перемещения внутри и за пределами территорий, с развитой системой общественного транспорта как внутри города, так и с другими центрами активности.
Развитая транспортная инфраструктура, плотно интегрированная в общегородскую транспортную систему:
  • магистральная сеть – 4 автодороги городского значения, 4 районные магистрали;
  • метрополитен – 2 линии, 2 станции в пределах территории, 6 станций вблизи границ;
  • ЛРТ – 2 линии трамвая;
  • ТПУ – 2 узла в пределах территории, 2 узла вблизи границ.
Городские улицы проектируются по принципу сочетания функций: транспортных артерий и линейных общественных пространств. Возникают композиционные взаимосвязи между городскими общественными центрами с продуманной сменой впечатлений при движении между ними. Как итог многофункциональность городской среды: смешение различных городских функций (жилых, деловых, торговых, социальных).

Проект поддерживает и максимально сохраняет, природный потенциал территории, вплетая природу в городскую ткань. Развитая «зеленая» инфраструктура – парковые и природные участки территории – «ядра экологического каркаса». Продумана система озеленённых улиц и аллей, одновременно выполняющих функции элементов транспортно-коммуникационной инфраструктуры, экологических коридоров и рекреационных пространств, шаговая доступность районной рекреации, активное использование водных объектов.

Экономическая эффективность
По состоянию на 01.01.2017 расходы бюджета территории «Новый Москвы» выше на 5 133,4 млн.руб. доходов, формируемой самой территорией. Данный дисбаланс может быть преодолен путем создания и размещения новых рабочих мест, предусмотренных разрабатываемой градостроительной документацией.

В представленной концепции намечены перспективные направления формирования сбалансированной городской среды в ареале сформировавшихся драйверов устойчивого развития города, которая в свою очередь повысила инвестиционную привлекательность территории посредством изменения сложившегося функционального наполнения.

Предложенные решения максимально учитывают конкурентные преимущества территории: уникальные видовые, ландшафтные и инфраструктурные характеристики, позволившие сформировать устойчивую систему многофункциональных зон, представляющие собой новые центры притяжения современного мегаполиса, гармонично сочетающиеся со сформировавшимися драйверами устойчивого развития.
Таким образом, в результате реализации концепции территория капитализируется за счет увеличения налоговых поступлений от формирования 70 тыс. рабочих мест, а также формирования коммерчески привлекательных общественных пространств.

Использование «зеленых стандартов» 
Проект ориентирован на безопасность и благоприятные здоровые условия жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия на окружающую среду, учет интересов будущих поколений.

На дальнейшей стадии проектирования могут быть использованы, как зарубежные требования «зеленых стандартов» LEED и BREEАM, так и отечественные разработки в этой области.
Ситуационный план. Город А-101 север
© Институт Генплана Москвы
Город А-101 север
© Институт Генплана Москвы

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Сергей Кузнецов
  • Степан Липгарт
  • Ростислав Цайзер
  • Василий Крапивин
  • Олег Мединский
  • Владимир Тихонов
  • Виталий Лутц
  • Александр Котенков
  • Евгений Зеленов
  • Александр Самарин
  • Юрий Виссарионов
  • Дмитрий Климов
  • Игорь Членов
  • Андрей Асадов
  • Алексей Гинзбург
  • Сергей Скуратов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Алексей Орлов
  • Андрей Михайлов
  • Юлия Тряскина
  • Анна Иванова
  • Сергей Никешкин
  • Михаил Давыдов
  • Антон Надточий
  • Михаил Канунников
  • Владимир Плоткин
  • Наталья Сидорова
  • Зураб Басария
  • Сергей Орешкин
  • Александр Скокан
  • Павел Андреев
  • Левон Айрапетов
  • Энди Сноу
  • Вера Бутко
  • Александр Асадов
  • Валерий Лукомский
  • Николай Кикава
  • Константин Таранов
  • Наталия Шилова
  • Сергей Чобан
  • Константин Ходнев
  • Евгений Подгорнов
  • Татьяна Гук
  • Григорий Мустафин
  • Станислав Белых
  • Антон Яр-Скрябин
  • Игорь Шварцман
  • Всеволод Медведев
  • Илья Уткин
  • Никита Явейн
  • Илья Машков
  • Марина Егорова
  • Владислав Андреев
  • Дмитрий Буш
  • Алексей Полищук
  • Раис Баишев
  • Иван Кожин
  • Анатолий Столярчук
  • Александра Кузьмина
  • Андрей Чуйков
  • Антон Лукомский
  • Андрей Гнездилов
  • Даниил Лоренц
  • Григориос Гавалидис
  • Екатерина Кузнецова
  • Полина Воеводина
  • Роман Леонидов
  • Роман Грибанов
  • Егор Донцов
  • Андрей Романов
  • Владимир Ковалёв
  • Анастасия Абашева
  • Дмитрий Сухов
  • Юлий Борисов
  • Сергей Труханов
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Валерия Преображенская

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Ресторан высокой морской кухни «Barca»
  • Музей Фабрики-кухни. Филиал Государственной Третьяковской галереи в Самаре
  • Архитектурная концепция комплексного развития территории набережной Гребного канала в Нижнем Новгороде
  • Офис трансконтинентальной компании
  • Благоустройство сквера «Стерео» в Сочи
  • Новый пассажирский терминал аэропорта Кавказа
  • Комплекс апартаментов Carre Blanc
  • Каждый атом важен!
  • ЖК Большая Семерка

Новости российской архитектуры:

Золотая коронка
20.11.2024

Золотая коронка

Андрей Чуйков
Гибкость и интеграция
18.11.2024

Гибкость и интеграция

Елена Струговец

Технологии:

21.11.2024

«Лазалия»: Новый взгляд на детскую игровую среду

Игровой комплекс «Лазалия» от компании «Новые Горизонты» сочетает в себе передовые технологии и индивидуальный подход, что делает его популярным решением для городских парков, жилых комплексов и других общественных пространств.
Новые горизонты
19.11.2024

​VOX Architects: инновационный подход к светопрозрачным решениям

Архитектурная студия VOX Architects, известная своими креативными решениями в проектировании общественных пространств, уже более 15 лет экспериментирует с поликарбонатом, раскрывая новые возможности этого материала.
ПАО "СИБУР Холдинг"
18.11.2024

Свет, легкость, минимализм: поликарбонат в архитектуре

Поликарбонат – востребованный материал, который помогает воплощать в жизнь смелые архитектурные замыслы: его прочность и пластичность упрощают реализацию проекта и обеспечивают сооружению долговечность, а характерная фактура и разнообразие колорита придают фасадам и кровлям выразительность. Рассказываем о современном поликарбонате и о его успешном применении в российской и международной архитектурной практике.
11.11.2024

​И шахматный клуб, и скалодром: как строился ФОК «Некрасовка»

В 2023 году на юго-востоке Москвы открылся новый дворец спорта. Здание напоминает сложенный из бумаги самолётик. Фасадные и интерьерные решения реализованы с применением технологий КНАУФ, в том числе системы каркасно-обшивных стен (КОС).
КНАУФ ГИПС
07.11.2024

​За фасадом: особенности применения кирпича в современных НФС

Навесные фасадные системы (НФС) с кирпичом – популярное решение в современной архитектуре, позволяющие любоваться эстетикой традиционного материала даже на высотных зданиях. Разбираемся в преимуществах кирпичной облицовки в «пироге» вентилируемого фасада.
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
другие статьи