RSS
Город А-101 север
© Институт Генплана Москвы

Город А-101 север

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    20172018
  • region= area= address= country_t=Россия city_t=Москва
    место
    Москва
  • координаты
    55.581967, 37.421656
  • функция
    Градостроительство / Планировка города
  • площадь участка
    3 159,4 га
  • Проектные показатели застройки в ГНС (всего) – 8 650,29
Максим Гурвич

авторский коллектив

Архитектурно-планировочный раздел: В. Р. Лутц, М. Е. Гурвич, О. В. Гоманкова, И. А. Андронова , И. В. Измайлова, Т. В. Кудрявцева, С. В. Киселёва, И. С. Чуркина, Г. Г. Давиташвили , С. А. Максимов, В. Б. Борисов, Е. А. Соловьянова, Л. Е. Сербина, Л. Р. Каземирова, В. А. Рублев, Б. В. Смутчук, М. В. Пашкова, А. Ч. Ткачук, И. В. Драган, М. В. Селезнева, А. Н. Перфильев, М. В. Пономарева, Л. В. Гараева, М. С. Табитуева, Е. С. Цаплина, А. И. Оленникова
Транспортное обслуживание: И. А. Бахирев, Д. Н. Власов, Н. А. Ожерельева, С. Э. Канеп, О. В. Панкина, О. М. Биченко, Н. Н. Фролов
Инженерное обеспечение: А. С. Рябов, И. И. Рябикина, Н. В. Шадикян
Экология: Е. В. Лебедева, Е. И. Львовская, А. А. Минин
Экономика и инвестиции: С. А. Гужов

АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ»
С. А. Качура, И. С. Данилиди, А. Кострюков, Л. Блинов, С. В. Сетиханов, М. Саакянц

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Предложения по формированию эскиза застройки. Город А-101 север
© Институт Генплана Москвы
Система общественных центров. Город А-101 север
© Институт Генплана Москвы

описание:

«Город А101-Север» включает пять районов (Испанские кварталы, Прибрежный, Университетский, Макарово-Прокшино, Летово) со значимыми общественными пространствами городского значения, стимулирующими внутреннее передвижение по городу.

Общественные пространства проектируются с различными сценариями их использования, в том числе для проведения разных событийных мероприятий и досуга, с учетом сезона и даже, возможно, времени суток.

Город имеет живой и выразительный силуэт городской среды за счет применения различных морфотипов застройки, переменной этажности зданий, высотных доминант, разнообразия форм, архитектурных деталей, ритмических построений, пластики зданий. Применена преимущественно квартальная жилая застройка, сомаштабная человеку по вертикали и горизонтали. Четкие границы между пространством двора и общедоступным пространством улиц. Двор жилых домов свободен от машин. В проекте представлена полная линейка жилой недвижимости – от многоэтажных домов экономического класса до эксклюзивных коттеджей в природном окружении.

Проект обеспечивает оптимальные условия для привлечения бизнеса и размещения инфраструктурных объектов, что, в свою очередь, обусловит появление новых рабочих мест и формирование центра экономического роста.

Предлагаемые решения
  • Создание единой самообеспеченной функционально-планировочной и объемно-пространственной структуры на территории, объединяющей 5 проектов планировки суммарной площадью 3122,0 га;
  • Развитие идеи полицентричности в рамках системы расселения Московской агломерации: формирование иерархичной системы центров – спутников центра агломерационного (межрегионального) значения – «АДЦ Коммунарка»;
  • Создание непрерывной системы природных и озелененных территорий площадью 1090 га (35% территории), объединяющей элементы существующего природного каркаса, природно-рекреационные пространства в пределах существующих массивов индивидуальной жилой застройки, вновь формируемые озелененные территории общего пользования в составе застраиваемых территорий;
  • Обеспечение 70% трудоспособного населения рабочими местами в границах «ГОРОД А101-СЕВЕР» и прилегающих территорий;
  • Развитие «умного» города с применением современных информационно-коммуникационных технологий для повышения интенсивности, качества и эффективности социально-культурных, коммерческо-производственных связей и управления городским хозяйством;
  • Применение жилого модуля, разработанного и примененного на территории района «Испанские кварталы», спланированного в соответствии с принципами квартальной застройки, где каждый квартал представляет собой группу домов с закрытой уютной территорией и тихими внутренними дворами без машин;
  • Повышение комфорта перемещений для пешеходов и сужение проезжей части улиц внутри квартала, где это возможно, не исключая при этом возможности автомобильного движения;
  • Круглогодичная привлекательность и сезонное разнообразие пейзажей;
  • Взаимодействие архитектуры с ландшафтом и природными объектами;
  • Применение озеленение улиц вместо шумозащитных экранов;
  • Разнообразие маршрутов: вело, пешеходные, спортивные, лыжные;
  • Инновации в благоустройстве – использование материалов которые красиво стареют, не портятся, например: дерево, кованый металл, камень.
Архитектурно-планировочные решения
Актуальность данной работы обусловлена необходимостью создания на территории Новой Москвы (Новомосковский АО) полноценной многофункциональной и разнообразной городской среды нового поколения, обеспечивающей принципиально иной уровень комфорта для жителей и условий их деятельности.

На территории площадью 3159,4 га (в состав концепции вошли 5 проектов планировки находящихся в стадии подготовки), включая 765,2 га (20% территории) участков «А101 Девелопмент», применен принцип стратегического планирования городской среды, который рассматривает город как единый сложный организм и учитывает его перспективное развитие на стадии планирования, в первую очередь по насыщению объектами инфраструктуры и социального обеспечения.

 «Город А101-Север» это город без барьеров с высокой степенью связанности и отличной проницаемостью городского пространства, с разнообразием видов средств транспорта и способов перемещения внутри и за пределами территорий, с развитой системой общественного транспорта как внутри города, так и с другими центрами активности.
Развитая транспортная инфраструктура, плотно интегрированная в общегородскую транспортную систему:
  • магистральная сеть – 4 автодороги городского значения, 4 районные магистрали;
  • метрополитен – 2 линии, 2 станции в пределах территории, 6 станций вблизи границ;
  • ЛРТ – 2 линии трамвая;
  • ТПУ – 2 узла в пределах территории, 2 узла вблизи границ.
Городские улицы проектируются по принципу сочетания функций: транспортных артерий и линейных общественных пространств. Возникают композиционные взаимосвязи между городскими общественными центрами с продуманной сменой впечатлений при движении между ними. Как итог многофункциональность городской среды: смешение различных городских функций (жилых, деловых, торговых, социальных).

Проект поддерживает и максимально сохраняет, природный потенциал территории, вплетая природу в городскую ткань. Развитая «зеленая» инфраструктура – парковые и природные участки территории – «ядра экологического каркаса». Продумана система озеленённых улиц и аллей, одновременно выполняющих функции элементов транспортно-коммуникационной инфраструктуры, экологических коридоров и рекреационных пространств, шаговая доступность районной рекреации, активное использование водных объектов.

Экономическая эффективность
По состоянию на 01.01.2017 расходы бюджета территории «Новый Москвы» выше на 5 133,4 млн.руб. доходов, формируемой самой территорией. Данный дисбаланс может быть преодолен путем создания и размещения новых рабочих мест, предусмотренных разрабатываемой градостроительной документацией.

В представленной концепции намечены перспективные направления формирования сбалансированной городской среды в ареале сформировавшихся драйверов устойчивого развития города, которая в свою очередь повысила инвестиционную привлекательность территории посредством изменения сложившегося функционального наполнения.

Предложенные решения максимально учитывают конкурентные преимущества территории: уникальные видовые, ландшафтные и инфраструктурные характеристики, позволившие сформировать устойчивую систему многофункциональных зон, представляющие собой новые центры притяжения современного мегаполиса, гармонично сочетающиеся со сформировавшимися драйверами устойчивого развития.
Таким образом, в результате реализации концепции территория капитализируется за счет увеличения налоговых поступлений от формирования 70 тыс. рабочих мест, а также формирования коммерчески привлекательных общественных пространств.

Использование «зеленых стандартов» 
Проект ориентирован на безопасность и благоприятные здоровые условия жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия на окружающую среду, учет интересов будущих поколений.

На дальнейшей стадии проектирования могут быть использованы, как зарубежные требования «зеленых стандартов» LEED и BREEАM, так и отечественные разработки в этой области.
Ситуационный план. Город А-101 север
© Институт Генплана Москвы
Город А-101 север
© Институт Генплана Москвы

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Анна Иванова
  • Виталий Лутц
  • Георгий Трофимов
  • Андрей Асадов
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Сергей Труханов
  • Алексей Орлов
  • Марина Егорова
  • Ростислав Цайзер
  • Елена Пучкова
  • Григориос Гавалидис
  • Алексей Гинзбург
  • Юлий Борисов
  • Сергей Чобан
  • Александр Самарин
  • Антон Надточий
  • Вера Бутко
  • Олег Мединский
  • Дмитрий Буш
  • Юлия Тряскина
  • Константин Ходнев
  • Михаил Канунников
  • Степан Липгарт
  • Екатерина Кузнецова
  • Даниил Лоренц
  • Анастасия Абашева
  • Полина Воеводина
  • Антон Лукомский
  • Николай Кикава
  • Энди Сноу
  • Дмитрий Ликин
  • Олег Шапиро
  • Андрей Чуйков
  • Сергей Никешкин
  • Татьяна Гук
  • Игорь Членов
  • Наталия Шилова
  • Валерий Лукомский
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Сергей Кузнецов
  • Никита Явейн
  • Зураб Басария
  • Александр Асадов
  • Евгений Подгорнов
  • Александр Котенков
  • Александра Кузьмина
  • Григорий Мустафин
  • Андрей Михайлов
  • Раис Баишев
  • Илья Машков
  • Николай Переслегин
  • Наталья Сидорова
  • Иван Кожин
  • Игорь Шварцман
  • Евгений Зеленов
  • Александр Скокан
  • Владимир Плоткин
  • Павел Андреев
  • Всеволод Медведев
  • Василий Крапивин
  • Сергей Переслегин
  • Станислав Белых
  • Антон Яр-Скрябин
  • Михаил Давыдов
  • Дмитрий Сухов
  • Андрей Романов
  • Сергей Скуратов
  • Роман Леонидов
  • Владислав Андреев
  • Юлия Солдатенкова
  • Андрей Гнездилов
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Александр Бровкин
  • Алина Георгиевская
  • Илья Гринберг
  • Алексей Ильин
  • Олег Карлсон
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Николай Макаров
  • Мария Николаева
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

ЖК «Пикассо»
Владимир Ковалёв, 2015 – 2015
ЖК «Пикассо»

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК Московский квартал
  • Административный корпус вестибюля станции  «Лиговский проспект-2»
  • Проект приспособления объекта культурного наследия регионального значения городской детской больницы (богодельни) конца XIX В. под детский сад и центр досугового развития, г. Иваново
  • Производственный кластер в Некрасовке
  • Многофункциональный жилой комплекс в Бирюлево
  • Многофункциональный жилой комплекс в Измайлово
  • Театр для детей и молодежи в Череповце
  • Навес над тандыром
  • Детский сад в составе в ЖК «Преображенская площадь»

Новости российской архитектуры:

Мерцающий дизайн
04.08.2025

Мерцающий дизайн

Татьяна Сердюкова
Чикагские лауреаты 2025
04.08.2025

Чикагские лауреаты 2025

Сергей Гикало, Александр Купцов, Андрей Романов, Екатерина Кузнецова, Дина Дридзе, Сергей Кузнецов, Елена Мызникова, Николай Гордюшин, Сергей Чобан
Изначальная материя
01.08.2025

Изначальная материя

Рубен Аракелян , Айк Навасардян
Тайга во дворе
01.08.2025

Тайга во дворе

Мария Кутай, Евгений Кутай, Антон Борисов, Антон Белов