Город А-101 север
© Институт Генплана Москвы

Город А-101 север

информация:

Виталий Лутц

Виталий Лутц

/ Россия
Максим Гурвич

Максим Гурвич

/ Россия
Институт Генплана Москвы

Институт Генплана Москвы

Genplan Institute of Moscow / Россия
авторский коллектив
Архитектурно-планировочный раздел: В. Р. Лутц, М. Е. Гурвич, О. В. Гоманкова, И. А. Андронова , И. В. Измайлова, Т. В. Кудрявцева, С. В. Киселёва, И. С. Чуркина, Г. Г. Давиташвили , С. А. Максимов, В. Б. Борисов, Е. А. Соловьянова, Л. Е. Сербина, Л. Р. Каземирова, В. А. Рублев, Б. В. Смутчук, М. В. Пашкова, А. Ч. Ткачук, И. В. Драган, М. В. Селезнева, А. Н. Перфильев, М. В. Пономарева, Л. В. Гараева, М. С. Табитуева, Е. С. Цаплина, А. И. Оленникова
Транспортное обслуживание: И. А. Бахирев, Д. Н. Власов, Н. А. Ожерельева, С. Э. Канеп, О. В. Панкина, О. М. Биченко, Н. Н. Фролов
Инженерное обеспечение: А. С. Рябов, И. И. Рябикина, Н. В. Шадикян
Экология: Е. В. Лебедева, Е. И. Львовская, А. А. Минин
Экономика и инвестиции: С. А. Гужов

АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ»
С. А. Качура, И. С. Данилиди, А. Кострюков, Л. Блинов, С. В. Сетиханов, М. Саакянц

партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Предложения по формированию эскиза застройки. Город А-101 север
© Институт Генплана Москвы
Система общественных центров. Город А-101 север
© Институт Генплана Москвы

описание:

«Город А101-Север» включает пять районов (Испанские кварталы, Прибрежный, Университетский, Макарово-Прокшино, Летово) со значимыми общественными пространствами городского значения, стимулирующими внутреннее передвижение по городу.

Общественные пространства проектируются с различными сценариями их использования, в том числе для проведения разных событийных мероприятий и досуга, с учетом сезона и даже, возможно, времени суток.

Город имеет живой и выразительный силуэт городской среды за счет применения различных морфотипов застройки, переменной этажности зданий, высотных доминант, разнообразия форм, архитектурных деталей, ритмических построений, пластики зданий. Применена преимущественно квартальная жилая застройка, сомаштабная человеку по вертикали и горизонтали. Четкие границы между пространством двора и общедоступным пространством улиц. Двор жилых домов свободен от машин. В проекте представлена полная линейка жилой недвижимости – от многоэтажных домов экономического класса до эксклюзивных коттеджей в природном окружении.

Проект обеспечивает оптимальные условия для привлечения бизнеса и размещения инфраструктурных объектов, что, в свою очередь, обусловит появление новых рабочих мест и формирование центра экономического роста.

Предлагаемые решения

  • Создание единой самообеспеченной функционально-планировочной и объемно-пространственной структуры на территории, объединяющей 5 проектов планировки суммарной площадью 3122,0 га;
  • Развитие идеи полицентричности в рамках системы расселения Московской агломерации: формирование иерархичной системы центров – спутников центра агломерационного (межрегионального) значения – «АДЦ Коммунарка»;
  • Создание непрерывной системы природных и озелененных территорий площадью 1090 га (35% территории), объединяющей элементы существующего природного каркаса, природно-рекреационные пространства в пределах существующих массивов индивидуальной жилой застройки, вновь формируемые озелененные территории общего пользования в составе застраиваемых территорий;
  • Обеспечение 70% трудоспособного населения рабочими местами в границах «ГОРОД А101-СЕВЕР» и прилегающих территорий;
  • Развитие «умного» города с применением современных информационно-коммуникационных технологий для повышения интенсивности, качества и эффективности социально-культурных, коммерческо-производственных связей и управления городским хозяйством;
  • Применение жилого модуля, разработанного и примененного на территории района «Испанские кварталы», спланированного в соответствии с принципами квартальной застройки, где каждый квартал представляет собой группу домов с закрытой уютной территорией и тихими внутренними дворами без машин;
  • Повышение комфорта перемещений для пешеходов и сужение проезжей части улиц внутри квартала, где это возможно, не исключая при этом возможности автомобильного движения;
  • Круглогодичная привлекательность и сезонное разнообразие пейзажей;
  • Взаимодействие архитектуры с ландшафтом и природными объектами;
  • Применение озеленение улиц вместо шумозащитных экранов;
  • Разнообразие маршрутов: вело, пешеходные, спортивные, лыжные;
  • Инновации в благоустройстве – использование материалов которые красиво стареют, не портятся, например: дерево, кованый металл, камень.
Архитектурно-планировочные решения
Актуальность данной работы обусловлена необходимостью создания на территории Новой Москвы (Новомосковский АО) полноценной многофункциональной и разнообразной городской среды нового поколения, обеспечивающей принципиально иной уровень комфорта для жителей и условий их деятельности.

На территории площадью 3159,4 га (в состав концепции вошли 5 проектов планировки находящихся в стадии подготовки), включая 765,2 га (20% территории) участков «А101 Девелопмент», применен принцип стратегического планирования городской среды, который рассматривает город как единый сложный организм и учитывает его перспективное развитие на стадии планирования, в первую очередь по насыщению объектами инфраструктуры и социального обеспечения.

 «Город А101-Север» это город без барьеров с высокой степенью связанности и отличной проницаемостью городского пространства, с разнообразием видов средств транспорта и способов перемещения внутри и за пределами территорий, с развитой системой общественного транспорта как внутри города, так и с другими центрами активности.
Развитая транспортная инфраструктура, плотно интегрированная в общегородскую транспортную систему:
  • магистральная сеть – 4 автодороги городского значения, 4 районные магистрали;
  • метрополитен – 2 линии, 2 станции в пределах территории, 6 станций вблизи границ;
  • ЛРТ – 2 линии трамвая;
  • ТПУ – 2 узла в пределах территории, 2 узла вблизи границ.
Городские улицы проектируются по принципу сочетания функций: транспортных артерий и линейных общественных пространств. Возникают композиционные взаимосвязи между городскими общественными центрами с продуманной сменой впечатлений при движении между ними. Как итог многофункциональность городской среды: смешение различных городских функций (жилых, деловых, торговых, социальных).

Проект поддерживает и максимально сохраняет, природный потенциал территории, вплетая природу в городскую ткань. Развитая «зеленая» инфраструктура – парковые и природные участки территории – «ядра экологического каркаса». Продумана система озеленённых улиц и аллей, одновременно выполняющих функции элементов транспортно-коммуникационной инфраструктуры, экологических коридоров и рекреационных пространств, шаговая доступность районной рекреации, активное использование водных объектов.

Экономическая эффективность
По состоянию на 01.01.2017 расходы бюджета территории «Новый Москвы» выше на 5 133,4 млн.руб. доходов, формируемой самой территорией. Данный дисбаланс может быть преодолен путем создания и размещения новых рабочих мест, предусмотренных разрабатываемой градостроительной документацией.

В представленной концепции намечены перспективные направления формирования сбалансированной городской среды в ареале сформировавшихся драйверов устойчивого развития города, которая в свою очередь повысила инвестиционную привлекательность территории посредством изменения сложившегося функционального наполнения.

Предложенные решения максимально учитывают конкурентные преимущества территории: уникальные видовые, ландшафтные и инфраструктурные характеристики, позволившие сформировать устойчивую систему многофункциональных зон, представляющие собой новые центры притяжения современного мегаполиса, гармонично сочетающиеся со сформировавшимися драйверами устойчивого развития.
Таким образом, в результате реализации концепции территория капитализируется за счет увеличения налоговых поступлений от формирования 70 тыс. рабочих мест, а также формирования коммерчески привлекательных общественных пространств.

Использование «зеленых стандартов» 
Проект ориентирован на безопасность и благоприятные здоровые условия жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия на окружающую среду, учет интересов будущих поколений.

На дальнейшей стадии проектирования могут быть использованы, как зарубежные требования «зеленых стандартов» LEED и BREEАM, так и отечественные разработки в этой области.

Ситуационный план. Город А-101 север
© Институт Генплана Москвы
Город А-101 север
© Институт Генплана Москвы

Виталий Лутц,

другие постройки:
  • Вороново-Сити, Москва
  • Супер парк Яуза, Москва
  • Проект планировки территории зоны Технополис «Москва», Москва
  • Отраслевая схема размещения объектов инфраструктуры для проведения в городе Москве Чемпионата Мира по футболу в 2018 году, Москва
  • Концепция «Зил-юг», Москва
  • Концепция развития территории бывшего воронежского экскаваторного завода (ВЭКС), Воронеж

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Роман Леонидов
  • Александр Асадов
  • Евгений Волков
  • Дмитрий Селивохин
  • Ростислав Цайзер
  • Андрей Михайлов
  • Катерина Грень
  • Георгий Трофимов
  • Алексей Орлов
  • Андрей Романов
  • Дмитрий Буш
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Степан Липгарт
  • Сергей Труханов
  • Михаил Канунников
  • Евгений Подгорнов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Максим Гурвич
  • Всеволод Медведев
  • Антон Ладыгин
  • Анна Иванова
  • Левон Айрапетов
  • Николай Переслегин
  • Валерий Лукомский
  • Сергей Скуратов
  • Владимир Плоткин
  • Илья Уткин
  • Даниил Лоренц
  • Татьяна Гук
  • Сергей Никешкин
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Алексей Курков
  • Игорь Членов
  • Евгений Герасимов
  • Юлия Тряскина
  • Юлий Борисов
  • Антон Лукомский
  • Григориос Гавалидис
  • Анатолий Столярчук
  • Никита Явейн
  • Олег Григорьев
  • Александра Кузьмина
  • Полина Воеводина
  • Андрей Гнездилов
  • Олег Мединский
  • Олег Манов
  • Павел Андреев
  • Анастасия Абашева
  • Сергей Кузнецов
  • Антон Надточий
  • Сергей Переслегин
  • Александр Самарин
  • Константин Ходнев
  • Иван Кожин
  • Владимир Ковалёв
  • Валерия Преображенская
  • Наталия Шилова
  • Илья Машков
  • Вера Бутко
  • Алексей Гинзбург
  • Наталья Сидорова
  • Энди Сноу
  • Екатерина Кузнецова
  • Александр Котенков
  • Виталий Лутц
  • Дмитрий Реутт
  • Александр Скокан
  • Игорь Шварцман
  • Сергей Чобан
  • Андрей Асадов
  • Карен Сапричян
  • Никита Токарев
  • Николай Миловидов
  • Станислав Белых
  • Василий Крапивин
  • Зураб Басария

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК «Петровская доминанта»
  • Дом по программе реновации в Бирюлёво Западное
  • Ресторан Fish Fetish
  • Административно-офисный центр в Домодедово
  • Здание полиции в районе Филёвский Парк
  • Стадион «Торпедо»
  • Система навигации в Воронцовском парке
  • Правила поведения и навигация на площадке «Салют» в парке Горького
  • Система навигации и концепция интерьера в Юсуповском дворце на Мойке

Новости российской архитектуры:

Зодчество: лауреаты 2022
03.10.2022

Зодчество: лауреаты 2022

Евгений Подгорнов, Александр Скокан, Раис Баишев, Сергей Чобан, Игорь Членов, Алексей Орлов, Дмитрий Буш, Ерлан Бекмухамедов, Станислав Горшунов, Алексей Куковякин, Сергей Скуратов, Сергей Никешкин, Андрей Михайлов, Алина Пищаскина, Мария Юдина, Дина Саттарова, Михаил Давыдов, Виктор Быков, Алексей Ильин
Школа как сообщество
30.09.2022

Школа как сообщество

Ксения Аджубей, Мария Тюльканова
Пена дней
30.09.2022

Пена дней

Екатерина Агеева, Елизавета Трушина

Технологии:

27.09.2022

5 правил типового проекта загородного дома – практикум эксперта

Как архитектору создать успешный типовой проект и избежать ошибок?
На примере барнхауса из керамических блоков Wienerberger рассказываем ключевые идеи нового практикума в «Школе проектировщика»
Wienerberger (Винербергер)
26.09.2022

Шесть общественных комплексов, реализованных с применением КНАУФ АКВАПАНЕЛЬ®

Технологии КНАУФ АКВАПАНЕЛЬ® давно завоевали признание в отечественной строительной отрасли. Особенно в области общественных зданий, к которым предъявляются особые требования по безопасности, огнестойкости, вандалоустойчивости. При этом, технологии «сухого строительства» значительно сокращают монтажные работы.
AQUAPANEL® (АКВАПАНЕЛЬ®)
23.09.2022

Кирпич плюc: с чем дружит кладка

С какими материалами стоит сочетать кирпич, чтобы превратить здание в архитектурное событие? Отвечаем на вопрос, рассматривая знаковые дома, построенные в Петербурге при участии компании «Славдом».
Компания Славдом, INTERCOLUMNIUM, Студия 44, Институт Территориального Развития
21.09.2022

«ОртОст-Фасад»: старт Национального исторического парка Херсонес

Компания «ОртОст-Фасад» закончила работы по отделке фасадов Детского художественно-эстетического центра «Школа искуств» – первого объекта в масштабном комплексе Национального исторического парка Херсонес
ОртОст-Фасад
другие статьи