ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
информация:
-
статус
реализовано -
даты
2017 — 2018 / 2019 — 2022 -
место
Пушкино Московская обл. Ярославское ш., 149 -
координаты
56.001051, 37.871275 -
функция
Жилой / жилой комплекс -
площадь участка
1,3169 га -
площадь застройки
10 100 м2 -
площадь подземная
2 677 м2 -
общая площадь
86 586,56 м2 -
площадь жилая
45 145,69 м2 -
высота
85,01 м -
этажность
23 -
строительный объем
320 585,42 м3 - Количество квартир – 964
-
кол-во машиномест
394
Сергей Никешкин
Sergey Nikeshkin / Россия
KPLN («Крупный план»)
KPLN / Россияавторский коллектив
С.В. Никешкин, И.В. Бараксанов, А.Д. Агейкин
партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: Специализированный застройщик СК Профи-Инвест
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
Архи.ру об этом объекте:
05.06.2025
Алёна Кузнецова. Теплый черно-белый
Вторую очередь «31 квартала», построенную в подмосковном Пушкино по проекту бюро KPLN, отличает многогранный характер. На первый план выходят геометрия и монохромная гамма, но при более внимательном взгляде обнаруживается ряд «нерегулярных» деталей: градиент остекления и «раструбы» окон, иерархия фасадов, объемная кирпичная кладка и даже подражание явлениям природы. Рассказываем обо всех правилах и исключениях, которые удалось обнаружить.
Четыре черно-белые башни на берегу запруды реки Серебрянки в подмосковном Пушкино это вторая очередь ЖК 31 квартал . Три первые дома ввели в эксплуатацию в 2018, еще два тоже спроектированных KPLN находятся на стадии завершения. Высота всех ко... читать дальшедругие тексты Архи.ру:
03.10.2022
Зодчество: лауреаты 2022
04.08.2020
Наталья Коряковская. Эффект диафрагмы
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
описание:
Участок расположен в центральной части города Пушкино на восточном берегу реки Серебрянки. Его особенностью оказывается перепад рельефа с уклоном в сторону реки, достигающим 3-х м. По соседству ведется активное жилищное строительство 31-го квартала, составной частью которого и является проектируемый комплекс.
Комплекс включает четыре 23-этажных башни, объединенных 1-2-уровневым (следуя рельефу) стилобатом. Основное пятно стилобатной части занимает автостоянка. Вокруг нее группируются помещения общественного назначения. Они включают группы дневного пребывания детей и клубных помещений, кафе и учреждений бытового обслуживания населения, коворкингов и спортзала, а также зал танцев, зал аэробики и др.
Наверху устроена эксплуатируемая кровля – с комплексным благоустройством: зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, включая развитое озеленение. Базовый набор выразительных средств – это заметная, порядка 10, сдвижка с оси одной из башен, отсюда – необычные ракурсы при круговом обходе комплекса. Наиболее активным художественным средством – своего рода визитной карточкой комплекса – оказывается цвет – контраст черного, серого и белого. Все эти приемы работают на графичность архитектурного образа новостройки.
Новая очередь ЖК «31 квартал» – это две 23-этажные башни и 3-этажный стилобат, на котором расположен двор. В комплексе 423 квартиры, где будут проживать около 850 человек. Бюро «Крупный план» не стало отходить от визуальной концепции первых очередей комплекса – для большей выразительности фасадов использованы декоративные панели трех цветов. Входные группы и зоны аренды выделены с помощью витражей.
Основной жилой фонд – одна-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также четырехкомнатные квартиры. В каждой квартире будут лоджии, а в квартирах от двух комнат – второй санузел и гардеробные. В жилом комплексе появится закрытая парковка на 330 машиномест. Еще 22 машиноместа появятся на открытой автостоянке. Для резидентов в комплексе предусмотрено 100 кладовых.
«С помощью стилобата в жилом комплексе «31 квартал» мы нивелировали перепад высот на участке, где расположен жилой комплекс, и получаем место для общественных функций. Внутри стилобата разместятся паркинг и помещения ритейла, а на нем – внутренний двор с детскими и спортивными площадками и зонами отдыха. Во внутренний двор можно попасть как из корпусов, так и с улицы – пешеходные дорожки от двора комплекса ведут к реке, набережная которой уже благоустроена по нашему проекту», – отмечает Сергей Никешкин, генеральный директор архитектурного бюро «Крупный план».
Жилой комплекс расположен вдоль набережной реки Серебрянка в центральной части города: рядом железнодорожная станция «Пушкино», автобусные остановки с городскими и междугородними маршрутами, школы, детские сады, поликлиники и объекты коммунального и бытового обслуживания. Есть удобный выезд на Ярославское шоссе. Запланирован запуск пятой железнодорожной линии Московского центрального диаметра от Пушкино до Домодедово.
Бюро «Крупный план» основано в 2012 году архитектором Сергеем Никешкиным и конструктором Андреем Михайловым. Специалисты компании проводят весь комплекс проектных работ – от архитектурной концепции до авторского надзора на строительстве. В компании используют технологии информационного моделирования зданий и строений BIM и «зеленые» стандарты LEED и BREEAM, что позволяет проектировать общественные и жилые здания, оказывающие минимальное воздействие на окружающую среду. В портфолио бюро десятки реализованных проектов общественных, жилых, офисных и торговых зданий. По проекту бюро построены ТРЦ Теплый стан, получивший архитектурную премию Москвы, бизнес-центр Крунит, жилые комплексы ЖК 31-й квартал, «Тургенева» (Пушкино), жилого квартала New Time (Санкт-Петербург).
Кровля неэксплуатиремая.
Комплекс включает четыре 23-этажных башни, объединенных 1-2-уровневым (следуя рельефу) стилобатом. Основное пятно стилобатной части занимает автостоянка. Вокруг нее группируются помещения общественного назначения. Они включают группы дневного пребывания детей и клубных помещений, кафе и учреждений бытового обслуживания населения, коворкингов и спортзала, а также зал танцев, зал аэробики и др.
Наверху устроена эксплуатируемая кровля – с комплексным благоустройством: зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, включая развитое озеленение. Базовый набор выразительных средств – это заметная, порядка 10, сдвижка с оси одной из башен, отсюда – необычные ракурсы при круговом обходе комплекса. Наиболее активным художественным средством – своего рода визитной карточкой комплекса – оказывается цвет – контраст черного, серого и белого. Все эти приемы работают на графичность архитектурного образа новостройки.
Пресс-релиз коммуникационное агентство rupor agency. 26.01.2024
Архитектурно-художественный облик третей и заключительной очереди жилого комплекса «31 квартал» разработали архитекторы бюро «Крупный план». Ранее бюро работало над первой очередью жилого комплекса от ГК «Профи–Инвест». Общая площадь участка комплекса – 57,7 тыс. кв. м,Новая очередь ЖК «31 квартал» – это две 23-этажные башни и 3-этажный стилобат, на котором расположен двор. В комплексе 423 квартиры, где будут проживать около 850 человек. Бюро «Крупный план» не стало отходить от визуальной концепции первых очередей комплекса – для большей выразительности фасадов использованы декоративные панели трех цветов. Входные группы и зоны аренды выделены с помощью витражей.
Основной жилой фонд – одна-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также четырехкомнатные квартиры. В каждой квартире будут лоджии, а в квартирах от двух комнат – второй санузел и гардеробные. В жилом комплексе появится закрытая парковка на 330 машиномест. Еще 22 машиноместа появятся на открытой автостоянке. Для резидентов в комплексе предусмотрено 100 кладовых.
«С помощью стилобата в жилом комплексе «31 квартал» мы нивелировали перепад высот на участке, где расположен жилой комплекс, и получаем место для общественных функций. Внутри стилобата разместятся паркинг и помещения ритейла, а на нем – внутренний двор с детскими и спортивными площадками и зонами отдыха. Во внутренний двор можно попасть как из корпусов, так и с улицы – пешеходные дорожки от двора комплекса ведут к реке, набережная которой уже благоустроена по нашему проекту», – отмечает Сергей Никешкин, генеральный директор архитектурного бюро «Крупный план».
Жилой комплекс расположен вдоль набережной реки Серебрянка в центральной части города: рядом железнодорожная станция «Пушкино», автобусные остановки с городскими и междугородними маршрутами, школы, детские сады, поликлиники и объекты коммунального и бытового обслуживания. Есть удобный выезд на Ярославское шоссе. Запланирован запуск пятой железнодорожной линии Московского центрального диаметра от Пушкино до Домодедово.
Бюро «Крупный план» основано в 2012 году архитектором Сергеем Никешкиным и конструктором Андреем Михайловым. Специалисты компании проводят весь комплекс проектных работ – от архитектурной концепции до авторского надзора на строительстве. В компании используют технологии информационного моделирования зданий и строений BIM и «зеленые» стандарты LEED и BREEAM, что позволяет проектировать общественные и жилые здания, оказывающие минимальное воздействие на окружающую среду. В портфолио бюро десятки реализованных проектов общественных, жилых, офисных и торговых зданий. По проекту бюро построены ТРЦ Теплый стан, получивший архитектурную премию Москвы, бизнес-центр Крунит, жилые комплексы ЖК 31-й квартал, «Тургенева» (Пушкино), жилого квартала New Time (Санкт-Петербург).
Конструкции
Фасадные конструкции. Кирпич лицевой rлазурованный (1 этаж), фиброцементная панель на подсистеме (типовые этажи)Кровля неэксплуатиремая.
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал». 2 очередь
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал». 2 очередь
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал». 2 очередь
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал». 2 очередь
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал». 2 очередь
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал». 2 очередь
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал». 2 очередь
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Генплан. ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Схема плана этажа на отметке -3.600 ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Схема плана этажа на отметке -0.300 ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Схема плана техподполья на отметке -5.650 ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Схема плана нижнего технического пространства на отметке +2.550 и +4.450 ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Схема плана 3-го жилого этажа. ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Разрез 1-1. ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Разрез 2-2. ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Задание на кирпичные порталы. ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Схема развертки фасада по Ярославскому шоссе. ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Схема фасада в осях 1.1-4.9 ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Схема фасада в осях 4.1 – 1.1 ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Схема фасада в осях 4А-П.Э ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
