RSS
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN

ЖК «31 квартал»

информация:

  • статус
    реализовано
  • даты
    20172018 / 20192022
  • region=Московская обл. area= address=Ярославское ш., 149 country_t=Россия city_t=Пушкино
    место
    Пушкино Московская обл. Ярославское ш., 149
  • координаты
    56.001051, 37.871275
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • площадь участка
    1,3169 га
  • площадь застройки
    10 100 м2
  • площадь подземная
    2 677 м2
  • общая площадь
    86 586,56 м2
  • площадь жилая
    45 145,69 м2
  • высота
    85,01
  • этажность
    23
  • строительный объем
    320 585,42 м3
  • Количество квартир – 964
  • кол-во машиномест
    394
Сергей Никешкин

авторский коллектив

С.В. Никешкин, И.В. Бараксанов, А.Д. Агейкин 

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: Специализированный застройщик СК Профи-Инвест

 
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN

Архи.ру об этом объекте:

05.06.2025

Алёна Кузнецова. Теплый черно-белый

Вторую очередь «31 квартала», построенную в подмосковном Пушкино по проекту бюро KPLN, отличает многогранный характер. На первый план выходят геометрия и монохромная гамма, но при более внимательном взгляде обнаруживается ряд «нерегулярных» деталей: градиент остекления и «раструбы» окон, иерархия фасадов, объемная кирпичная кладка и даже подражание явлениям природы. Рассказываем обо всех правилах и исключениях, которые удалось обнаружить.

Четыре черно-белые башни на берегу запруды реки Серебрянки в подмосковном Пушкино это вторая очередь ЖК 31 квартал . Три первые дома ввели в эксплуатацию в 2018, еще два тоже спроектированных KPLN находятся на стадии завершения. Высота всех ко...   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN

описание:

Участок расположен в центральной части города Пушкино на восточном берегу реки Серебрянки. Его особенностью оказывается перепад рельефа с уклоном в сторону реки, достигающим 3-х м. По соседству ведется активное жилищное строительство 31-го квартала, составной частью которого и является проектируемый комплекс.

Комплекс включает четыре 23-этажных башни, объединенных 1-2-уровневым (следуя рельефу) стилобатом. Основное пятно стилобатной части занимает автостоянка. Вокруг нее группируются помещения общественного назначения. Они включают группы дневного пребывания детей и клубных помещений, кафе и учреждений бытового обслуживания населения, коворкингов и спортзала, а также зал танцев, зал аэробики и др.

Наверху устроена эксплуатируемая кровля – с комплексным благоустройством: зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, включая развитое озеленение. Базовый набор выразительных средств – это заметная, порядка 10, сдвижка с оси одной из башен, отсюда – необычные ракурсы при круговом обходе комплекса. Наиболее активным художественным средством – своего рода визитной карточкой комплекса – оказывается цвет – контраст черного, серого и белого. Все эти приемы работают на графичность архитектурного образа новостройки.
 
Пресс-релиз коммуникационное агентство rupor agency. 26.01.2024
Архитектурно-художественный облик третей и заключительной очереди жилого комплекса «31 квартал» разработали архитекторы бюро «Крупный план». Ранее бюро работало над первой очередью жилого комплекса от ГК «Профи–Инвест». Общая площадь участка комплекса – 57,7 тыс. кв. м,
 
Новая очередь ЖК «31 квартал» – это две 23-этажные башни и 3-этажный стилобат, на котором расположен двор. В комплексе 423 квартиры, где будут проживать около 850 человек. Бюро «Крупный план» не стало отходить от визуальной концепции первых очередей комплекса – для большей выразительности фасадов использованы декоративные панели трех цветов. Входные группы и зоны аренды выделены с помощью витражей.
 
Основной жилой фонд – одна-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также четырехкомнатные квартиры. В каждой квартире будут лоджии, а в квартирах от двух комнат – второй санузел и гардеробные. В жилом комплексе появится закрытая парковка на 330 машиномест. Еще 22 машиноместа появятся на открытой автостоянке. Для резидентов в комплексе предусмотрено 100 кладовых.
 
«С помощью стилобата в жилом комплексе «31 квартал» мы нивелировали перепад высот на участке, где расположен жилой комплекс, и получаем место для общественных функций. Внутри стилобата разместятся паркинг и помещения ритейла, а на нем – внутренний двор с детскими и спортивными площадками и зонами отдыха. Во внутренний двор можно попасть как из корпусов, так и с улицы – пешеходные дорожки от двора комплекса ведут к реке, набережная которой уже благоустроена по нашему проекту», – отмечает Сергей Никешкин, генеральный директор архитектурного бюро «Крупный план».
 
Жилой комплекс расположен вдоль набережной реки Серебрянка в центральной части города: рядом железнодорожная станция «Пушкино», автобусные остановки с городскими и междугородними маршрутами, школы, детские сады, поликлиники и объекты коммунального и бытового обслуживания. Есть удобный выезд на Ярославское шоссе. Запланирован запуск пятой железнодорожной линии Московского центрального диаметра от Пушкино до Домодедово.
 
Бюро «Крупный план» основано в 2012 году архитектором Сергеем Никешкиным и конструктором Андреем Михайловым. Специалисты компании проводят весь комплекс проектных работ – от архитектурной концепции до авторского надзора на строительстве. В компании используют технологии информационного моделирования зданий и строений BIM и «зеленые» стандарты LEED и BREEAM, что позволяет проектировать общественные и жилые здания, оказывающие минимальное воздействие на окружающую среду. В портфолио бюро десятки реализованных проектов общественных, жилых, офисных и торговых зданий. По проекту бюро построены ТРЦ Теплый стан, получивший архитектурную премию Москвы, бизнес-центр Крунит, жилые комплексы ЖК 31-й квартал, «Тургенева» (Пушкино), жилого квартала New Time (Санкт-Петербург).

 
Конструкции
Фасадные конструкции. Кирпич лицевой rлазурованный (1 этаж), фиброцементная панель на подсистеме (типовые этажи)
Кровля неэксплуатиремая.
 
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»
Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал». 2 очередь
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал». 2 очередь
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал». 2 очередь
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал». 2 очередь
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал». 2 очередь
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал». 2 очередь
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал». 2 очередь
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Генплан. ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Схема плана этажа на отметке -3.600 ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Схема плана этажа на отметке -0.300 ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Схема плана техподполья на отметке -5.650 ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Схема плана нижнего технического пространства на отметке +2.550 и +4.450 ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Схема плана 3-го жилого этажа. ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Разрез 1-1. ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Разрез 2-2. ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Задание на кирпичные порталы. ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Схема развертки фасада по Ярославскому шоссе. ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Схема фасада в осях 1.1-4.9 ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Схема фасада в осях 4.1 – 1.1 ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Схема фасада в осях 4А-П.Э ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»
Схема фасада в осях П.Э-1А. ЖК «31 квартал»
© Проектное бюро «Крупный План»

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Андрей Чуйков
  • Вера Бутко
  • Ростислав Цайзер
  • Степан Липгарт
  • Михаил Давыдов
  • Андрей Гнездилов
  • Сергей Труханов
  • Энди Сноу
  • Илья Машков
  • Валерий Лукомский
  • Даниил Лоренц
  • Василий Крапивин
  • Наталья Сидорова
  • Владислав Андреев
  • Антон Надточий
  • Константин Ходнев
  • Сергей Никешкин
  • Татьяна Гук
  • Раис Баишев
  • Дмитрий Сухов
  • Александр Самарин
  • Анна Иванова
  • Олег Мединский
  • Алексей Гинзбург
  • Николай Кикава
  • Алексей Орлов
  • Владимир Плоткин
  • Полина Воеводина
  • Александр Асадов
  • Андрей Романов
  • Георгий Трофимов
  • Станислав Белых
  • Александр Скокан
  • Анастасия Абашева
  • Сергей Переслегин
  • Виталий Лутц
  • Николай Переслегин
  • Дмитрий Ликин
  • Антон Лукомский
  • Всеволод Медведев
  • Григориос Гавалидис
  • Екатерина Кузнецова
  • Сергей Чобан
  • Сергей Скуратов
  • Григорий Мустафин
  • Юлия Тряскина
  • Иван Кожин
  • Александра Кузьмина
  • Елена Пучкова
  • Игорь Шварцман
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Павел Андреев
  • Евгений Подгорнов
  • Михаил Канунников
  • Игорь Членов
  • Юлия Солдатенкова
  • Зураб Басария
  • Александр Котенков
  • Евгений Зеленов
  • Роман Леонидов
  • Никита Явейн
  • Наталия Шилова
  • Олег Шапиро
  • Антон Яр-Скрябин
  • Сергей Кузнецов
  • Юлий Борисов
  • Марина Егорова
  • Андрей Михайлов
  • Дмитрий Буш
  • Андрей Асадов
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Александр Бровкин
  • Алина Георгиевская
  • Илья Гринберг
  • Алексей Ильин
  • Олег Карлсон
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Николай Макаров
  • Мария Николаева
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Социально-деловой центр г. Тюмени
Валерий Лукомский, 2006
Социально-деловой центр г. Тюмени

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК Московский квартал
  • Административный корпус вестибюля станции  «Лиговский проспект-2»
  • Проект приспособления объекта культурного наследия регионального значения городской детской больницы (богодельни) конца XIX В. под детский сад и центр досугового развития, г. Иваново
  • Производственный кластер в Некрасовке
  • Многофункциональный жилой комплекс в Бирюлево
  • Многофункциональный жилой комплекс в Измайлово
  • Театр для детей и молодежи в Череповце
  • Навес над тандыром
  • Детский сад в составе в ЖК «Преображенская площадь»

Новости российской архитектуры:

Изначальная материя
01.08.2025

Изначальная материя

Рубен Аракелян , Айк Навасардян
Тайга во дворе
01.08.2025

Тайга во дворе

Мария Кутай, Евгений Кутай, Антон Борисов, Антон Белов
Магия закулисья
30.07.2025

Магия закулисья

Олег Троицкий
Лама из тетраметилбутана
30.07.2025

Лама из тетраметилбутана

Пётр Виноградов