Концептуальный проект зданий стационарных организаций социального обслуживания граждан старших возрастных групп
© МАРХИ / коллектив под руководством Марии Троян

Концептуальный проект зданий стационарных организаций социального обслуживания граждан старших возрастных групп

информация:

Мария Троян

Мария Троян /

Marya Troyan / Россия

ПИО МАРХИ /

/ Россия
авторский коллектив
руководитель Мария Троян, архитектор Никита Колбовский;
Московский Архитектурный Институт и Лаборатория архитектурных решений для пожилых

партнеры, заказчики, смежники
Заказчики: Минстрой / Минтруд

награды:

     Проект-победитель в конкурсе «Концепт-проектов домов для проживания пожилых людей», 2019 г.
Концептуальный проект зданий стационарных организаций социального обслуживания граждан старших возрастных групп
© МАРХИ / коллектив под руководством Марии Троян

Архи.ру об этом объекте:

15.10.2019

Юлия Тарабарина. Старость как светлое будущее

Четыре проекта концептуального конкурса двух министерств на идеи для домов престарелых нового типа, которые планируется в будущем предложить как типовые решения.

Конкурс на концепцию дома престарелых был проведен Минстроем и Минтруда РФ в июне-сентябре текущего года, четыре победителя объявлены 19 сентября в здании Госдумы. Соревнование проходило в 2 этапа: на первом по портфолио из 25 заявок отобрали 10 кома...   читать дальше
Концептуальный проект зданий стационарных организаций социального обслуживания граждан старших возрастных групп
© МАРХИ / коллектив под руководством Марии Троян

описание:

Концепция
Мировая эволюция учреждений для проживания пожилых людей с уходом показала, что больше всего претерпело изменение ядро общественного назначения. Дисперсные клубные, мастерские и закрытые классы, залы определенного назначения сменяются открытыми общественными многофункциональными пространствами с возможностью трансформации. Одна из главных проблем пожилых людей – одиночество. Новые здания и комплексы для пожилых должны решать в первую очередь именно эту проблему. Общественные пространства типа HUB (многопрофильный узел) призваны решать проблемы недостатка занятости, общения, обеспечивать возможность удаленной работы, самообслуживания и т.п.

Концепцией разработаны 4 модуля:

  1. модуль общественный HUB,
  2. модуль независимого проживания,
  3. модуль проживания с постоянными опекой и уходом,
  4. модуль общественный коммерческий, открытый на город.
В каждом модуле общественное ядро HUB приобретает определенную конфигурацию в зависимости от задач для удобства проживания и обслуживания.

Для более индивидуальной и адресной проработки проекта нашей командой были приняты прототипы пользователей, разделенные на 3 типа:
  • те, кто могут жить относительно независимо и требуют минимального асистирования,
  • те, кто почти прикован к постели, но при этом жив душой и сердцем,
  • те, кто проходит ежедневно мимо подобных учреждений, и мог бы быть полезным или наоборот получить важные уроки в жизни благодаря жителям комплекса.
На основе трех собирательных портретов людей, была предложена функциональная программа каждого модуля:

Баба Роза и ее кошка Люся – местные сторожилы. Баба Роза переехала с Люсей сюда давно тк ее дети и внуки уехали в другой город, а муж рано умер. Живет она в трехместном блоке в одноместной комнате. Недавно у нее родился правнук и она ему по интернету заказала подарок. Теперь очень ждет курьера. Она раньше работала на радио и неплохо читает сказки. Дети из соседней воскресной школы приходят послушать, как она им читает, пока их мамы и папы пьют кофе. Именно они ей и помогли разместить интернет заказ. На занятия цыгуном в парке рядом баба Роза доходит редко, все больше у себя на лужайке ходит скандинавской ходьбой. В парк она ходит кормить белочек. Кушать она предпочитает в столовой, но иногда она с 2 ее соседки позволяют себе съесть пирожное в кафе при библиотеке. В это кафе каждый день забегают мамы с колясками, чтобы взять кофе на вынос. Баба Роза с соседками любят рассматривать их, и даже иногда заводят беседу.

Василий Евгеньевич никому из семьи не нужен. Он даже не знает, где живут сейчас дети. Он мало двигается и почти ничего не видит. Но он знает все, что происходит в комплексе. Он попросил переселить его в двухместную комнату ближе к общей площади и катку. Тишины и покоя ему и так хватает, а вот активного образа жизни до того, как он попал сюда, у него не было совсем. Он уже давно живёт в пансионатах для пожилых. Каждое утро он ждёт когда медсестра Лиза или Света войдёт и приоткроет для проветривание окно. Свежий воздух принесет в комнату далёкий шум детского сада рядом и звон колоколов в Храме. Василий Евгеньевич будет вслушиваться в каждый звук, который ему заменяет визуальную картинку. Больше всего он любит, когда после обеда к ним во двор высыпает детвора, ненадолго поиграть и побегать. Поэтому обедает он быстро, чтобы сразу поехать на прогулочную лоджию. Есть там особо милый ему сердце голос мальчика Феди. Почему его... никто не знает. Просто он его выделяет из всех других.

мальчик Федя Федя раньше ходил в детсад во дворе своего дома. Это был обычный детский сад. Потом мама его перевела в детсад в соседнем квартале. Бабушку и дедушку он видит редко, бабушка работает, а дедушка почти не выходит из дома. В новом саду есть традиция: встречи с жителями соседнего дома. Там живут пожилые, чьи- то бабушки и дедушки. Почему-то у них нет родных. Они любят смотреть, как дети играют и даже иногда приходят читать им сказки. Феде сначала это было очень необычно, но ему это быстро понравилось. Мама мало успевает читать ему сказок, тк поздно приходит усталая с работы.

Проектом предложены следующие общественные пространства:

1. Модуль MAXI HUB является общим для всех типов проживания и включает в себя общественные пространства для жильцов комплекса: столовую, аптеку, сад на 2 уровня и лобби с постоматами для получения интернет заказов на первом этаже, и многофункциональный зал с фойе, библиотеку, компьютерный класс на втором. Аптека имеет возможность также работать для жителей города.

2. Модули Mini HUB A и B располагаются непосредственно в жилых зонах.
Mini HUB A предназначен для жильцов модуля независимого проживания и включает в себя: многофункциональный зал с общей кухней, класс- мастерскую, прачечную самообслуживания, ряд малых гостиных и гостиную с ТВ. Многофункциональный зал с общей кухней дает возможность альтернативного самостоятельного питания, проведения дней рождения, и семейных обедов с родственниками. Класс-мастерская может использоваться как переговорная или шахматный детский клуб.

3. Mini HUB B предназначен для жильцов модуля проживания с уходом и опекой. Это многофункциональное пространство для мобильной столовой с зоной раздаточной кухни, садом, многопрофильным кабинетом и шкафами для хранения белья. Практически все большие кладовые в проекте заменяются на распределенные по всему периметру шкафы для удобства персонала.

4. Городской коммерческий модуль – это один из основных модулей концепции. Именно его задача связать жизнь пожилых людей с окружающим миром, стать их проводником к новым контактам и встречам, а значит продлить их долголетие.

В зависимости от контекста города и района его функция может меняться от городской библиотеки/коворкинга или пространства виртуальной реальности до круглогодичной фермы или питомника. Площадь модуля 520 кв м. Модуль включает внутреннюю улицу связывающую все планировочные элементы: библиотеку, кафе, пункт проката спортинвентаря, цветочный и зоомагазины, литературный бар, а также языковую школу. Важно понимать, что данная часть здания доступна всем жителям города, а также имеет независимый вход непосредственно из жилой зоны комплекса. Т.е. на уроки английского языка, в литературный клуб, в кафе и за кормом для собак могут приходить как дети и взрослые из района, так и пожилые из комплекса. На первичном этапе это позволит сформировать сообщество и наладить контакты, которые в последствие перерастут во взаимопомощь и соседскую дружбу. Модуль также можно легко отдавать на управление сторонним операторам.

Объем здания на участке размещается таким образом, чтобы создать 2 контрастные альтернативные среды для пожилых. Активная городская площадь с детским катком и городской библиотекой дает возможность пожилым участвовать в жизни общества, наблюдать за молодыми поколениями. Жилые блоки выходят более тихий двор здания. Во дворе располагается сад и минизоопарк, лужайка для занятий групповыми видами спорта, а также беседка павильон для общих мероприятий или прогулок. Номерной фонд первых этажей блока независимого проживания имеет приватные выходы в сад.
КОНЦЕПЦИЕЙ предложен алгоритм выбора территорий под застройку. Учет всех и нескольких выявленных условий повышает качество жизни в комплексе, а также повышает окупаемость общественных зон комплекса, работающих как на жильцов так и на город, таких как: аптека, фудкорт, прокат спорт инвентаря, каток и тп . Первый и главный критерий – это расположение именно в городской среде на пересечении пешеходных транспортных потоков.

Связь комплекса с городом предоставляет жильцам следующие преимущества:
  • возможность переехать из квартиры, сохранив прежние связи,
  • родственникам легче навещать
  • использование социальной инфраструктуры
  • использование культурно-досуговой инфраструктуры
  • возможность трудоустройства или образования
Участок под застройку должен быть доступен. Пожилые люди предпочитают пользоваться автобусами, поэтому комплекс должен располагаться вблизи автобусной остановки. Исследования показали, что многие пожилые люди боятся выходить из дома, тк на улицах их города нет общественных туалетов. Концепция предполагает размещение общественного туалета рядом с автобусной остановкой. Основной проблема малых и средних городов является отсутствие городских общественных зон для отдыха. Наличие зон с лавочками на главных пешеходных городских коридорах для пожилых людей на их пути до социальной и досуговой инфраструктуры является ключевой задачей изменения городской среды. Очень часто идя из магазина с сумками, пожилые люди не находят на своем пути ни одного места отдыха. Места отдыха также стимулирует общение между жителями района, а значит, помогают бороться с одиночеством пожилых людей.
Концепцией предполагается расположение объекта в плотной городской застройке вблизи детского сада, парка, храма с воскресной школой и средневысокой жилой застройкой вдоль бульвара. Поиск участка по критерию близости к инфраструктуре дает дополнительные преимущества межпоколенческого общения и участия пожилых в жизни общества. В первых этажах жилой застройки напротив через бульвар располагается вся необходимая инфраструктура: магазин, банк и т.п. Городской коммерческий модуль позволяет зданию комплекса стать якорным элементом района, включая недостающую инфраструктуру.

Исследования показали, что наличие зеленых зон вблизи проживания пожилых людей снижают риск сердечных заболеваний, а прогулки в природных комплексах повышают уровень здоровья и снижаю уровень депрессии. Концепцией выявлено три типа зон для размещения близ комплекса, независимо от того, есть у него своя территория или нет: бульвар, общественный сад и парк.

При увеличении плотности застройки в городе, считаем рациональным предложить расположение комплекса непосредственно на границе с природным комплексом (парком, общественным садом). Подобное расположение должно отразится в уменьшении размера участка под застройку комплекса на 20-30%. Уменьшение площади участка возможно только при условии, что в комплексе существует отделение для независимого проживания пожилых, а не только отделение ухода за лежачими больными.
Предлагается: доработать алгоритм поиска участка под застройку в городе включить в рекомендации СП. Данный алгоритм необходимо доработать до
коэффициентов снижения площади участка в зависимости от выбора одного или всех критериев.

РУКОВОДЯЩИЕ ПРИНЦИПЫ КОНЦЕПЦИИ
НЕЗАВИСИМОСТЬ
Принцип пролонгированной активной старости – один из руководящих принципов Концепции активного долголетия, разрабатываемой в России. Чем дольше активный период поздней жизни, тем выше качество жизни. Задача будущих комплексов предоставить максимальное количество активностей и обеспечить доступ жителей комплекса ко всей инфраструктуре, как внутренней, так и связать их с городской уже существующей инфраструктурой. Размещение подобных комплексов в черте города дает возможность:

1. переехать вблизи от прежнего жилища
4. повысить степень ухода не теряя бывшие связи, в том числе межпоколенческие
5. пользовать транспортной и социальной инфраструктурой
6. самому комплексу стать якорем и объектом социальной инфраструктуры в районе (важно)

АЛЬТЕРНАТИВНОСТЬ
Принцип вариативности и альтернативности – один из руководящих принципов Концепции активного долголетия, разрабатываемой в России.
  • вариативность модулей для проживания и степени ухода
  • возможность увеличения степени ухода в рамках единого комплекса (continuing care)
  • широкий круг терапий и деятельности на территории комплекса: ферма, теплицы, коворкинг, общая кухня, компьютерный класс, библиотека, цветочный магазин, прокат велосипедов и коньков, школа иностранных языков и т.п.
  • максимальная вариативность общественных пространств
  • возможность выйти в город или наблюдать окружающий мир из своего окна
  • несколько видов общественного питания , включая фудкорт для встреч с знакомыми и родственниками
  • можно жить с животными (переехать со своим котом)
  • лоджии и балконы для общения как альтернатива прогулке в саду или парке

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ
Принцип многофункциональности – один из руководящих принципов Концепции активного долголетия, разрабатываемой в России, а также основополагающий принцип современной жизни всех городских жителей независимо от возраста.
  1. многофункциональные залы с кухнями и системами хранения
  2. трансформация залов
  3. использование рекреаций для временного принятия пищи или занятий (групповых и индивидуальных)
  4. многофункциональный городской модуль, работающий на город: лекции, мастерклассы, обеды с родственниками, проведение праздников и т.п.

МОДУЛЬНОСТЬ
Модульность позволяет вести строительство поэтапно, а также создать комплекс по запросу количества того или иного варианта проживания.
Текущее городское планирование и застройка территорий не опирается на микро – данные – демографическую и социальную информацию, помогающую понять, что, сколько и где строить. В мировой практике в интересах пожилых (например, Нью-Йорк, в рамках программы «Город для всех возрастов») ведется сбор и анализ информации по доле проживающих в районах пожилых, их физическому состоянию, семейному положению (одинокие или нет) и специальным потребностям. В соответствии с прогнозом по доле пожилых принимаются решения о типах перспективной застройки и параметрах городской среды.

Предлагается: Разработать комплексный подход в территориальном планировании с необходимостью учета потребностей различных возрастных и демографических групп, включая постоянные опросы, партисипаторное планирование и т.д.

Концепцией предложены 4 МОДУЛЯ
  1. общественный HUB
  2. независимого проживания
  3. проживание с опекой и уходом
  4. городской модуль – общественный коммерческий модуль
Все модули связаны тапочной доступностью, но имеют разную степень открытости и безопасности.

Для планировочной структуры комплекса был также выбран панировочный модуль с шагом 8.4 м. Данный модуль зарекомендовал себя как комфортный для проживания, а также эффективен, в случае если комплекс становится лишь частью большого жилого комплекса, являясь его стилобатом. Выбранная схема в виде буквы Н позволяет надстроить здание несколькими жилыми секциями, получив тем самым тип городского гибрида. Подобный тип может быть актуален в новых жилых районах крупных городов. Современная типовая застройка новых районов в РФ сегодня не способствует продвижению этой модели: новые районы включают в основном молодые семьи. Преимущественно покупающие квартиры в них, не перевозят с собой родителей. Первые этажи отдаются под коммерцию, хотя часто не заполняются. Дети новых районов растут без понятия проблем пожилого человека или уважениям к старшим, т.к. редко сталкиваются с ним в реальности. Строительство подобных гибридов позволило бы провоцировать межпоколенческое общение и гуманное воспитание поколений.

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ГОРОДОМ
связь комплекса с городом предоставляет жильцам следующие преимущества:
  • возможность переехать из квартиры, сохранив все связи
  • родственникам легче навещать
  • использование социальной инфраструктуры
  • использование культурно-досуговой инфраструктуры
  • возможность трудоустройства или образования
СВЕТ
Использование максимального количества естественного свет повышает качество жизни в комплексе:
  • остекленные зимние сады и лоджии
  • световые фонари
  • сплошное остекление общественных зон
  • большие окна в пол в номерах и студиях для обзора улицы, лежа или сидя
  • освещенные коридоры и холлы
БЕСКОРИДОРНАЯ СИСТЕМА
Принцип ухода от ощущения учреждения и переход к ощущению ДОМА противоречит устройству длинных депрессивных коридорных блоков.

В блоке независимого проживания:
  1. Не более 3-4 дверей в видимости при открывании двери жилого модуля. Данный прием позволяет избежать у жильцов ощущения учреждения бесконечными дверями и коридорами и уменьшить риск депрессий.
  2. Включение многофункциональных залов и пространств непосредственно рядом с жилыми модулями. Обеспечить их трансформацию.
В блоке проживания с опекой и уходом:
  1. Расширение коридора до атриума с верхним светом и садом. Естественный свет в атриуме через крышные фонари
  2. Многофункциональные гостиные-столовые в холлах
  3. Многофункциональные кабинеты или моечные, шкафы для хранения белья в непосредственной близости от жилых комнат в атриуме
Предлагается: регламентировать стандарты проживания и городской среды по всему циклу городского планирования (концепция, градостроительный план, ПЗЗ, нормативы и т.д.) с учетом принципов: мобильности пожилых, многофункциональности (компактного расположения функций и сервисов на территории и возможности привлечения операторов отдельных услуг), открытых общественных пространств, смешанного проживания возрастов и т.д.

Таким образом, предложенная концепция модификации именно типологии зданий стационарных организаций социального обслуживания граждан старших возрастных групп в Российской Федерации основывается в большей степени на принципах открытого взаимодействия с городской средой и многофункциональности. Перемещаясь в город подобные организации должны менять свою функциональную программу, зачастую становясь новыми инфраструктурными объектами. Важно как внутреннее оснащение для проживания, так и их местоположение и окружение для более эффективного взаимодействия. Включение в состав стационарных организаций коммерческих городских модулей позволит включить пожилых в жизнь районного сообщества, а также бороться со стереотипами населения.

Концептуальный проект зданий стационарных организаций социального обслуживания граждан старших возрастных групп
© МАРХИ / коллектив под руководством Марии Троян
Концептуальный проект зданий стационарных организаций социального обслуживания граждан старших возрастных групп
© МАРХИ / коллектив под руководством Марии Троян
Концептуальный проект зданий стационарных организаций социального обслуживания граждан старших возрастных групп
© МАРХИ / коллектив под руководством Марии Троян
Концептуальный проект зданий стационарных организаций социального обслуживания граждан старших возрастных групп
© МАРХИ / коллектив под руководством Марии Троян
Концептуальный проект зданий стационарных организаций социального обслуживания граждан старших возрастных групп
© МАРХИ / коллектив под руководством Марии Троян
Концептуальный проект зданий стационарных организаций социального обслуживания граждан старших возрастных групп
© МАРХИ / коллектив под руководством Марии Троян
Концептуальный проект зданий стационарных организаций социального обслуживания граждан старших возрастных групп
© МАРХИ / коллектив под руководством Марии Троян
Концептуальный проект зданий стационарных организаций социального обслуживания граждан старших возрастных групп
© МАРХИ / коллектив под руководством Марии Троян
Концептуальный проект зданий стационарных организаций социального обслуживания граждан старших возрастных групп
© МАРХИ / коллектив под руководством Марии Троян
Концептуальный проект зданий стационарных организаций социального обслуживания граждан старших возрастных групп
© МАРХИ / коллектив под руководством Марии Троян

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Анастасия Абашева
  • Юлия Тряскина
  • Александр Котенков
  • Валерия Преображенская
  • Татьяна Гук
  • Никита Токарев
  • Юлия Солдатенкова
  • Анна Иванова (Баданова)
  • Карен Сапричян
  • Дмитрий Буш
  • Дмитрий Васильев
  • Левон Айрапетов
  • Алексей Гинзбург
  • Юлий Борисов
  • Сергей Орешкин
  • Василий Крапивин
  • Энди Сноу
  • Илья Уткин
  • Ростислав Цайзер
  • Антон Яр-Скрябин
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Николай Миловидов
  • Павел Андреев
  • Андрей Асадов
  • Константин Ходнев
  • Всеволод Медведев
  • Григориос Гавалидис
  • Игорь Членов
  • Евгений Подгорнов
  • Даниил Лоренц
  • Владимир Ковалёв
  • Илья Машков
  • Олег Мединский
  • Дмитрий Реутт
  • Наталия Шилова
  • Никита Явейн
  • Александра Кузьмина
  • Игорь Шварцман
  • Евгений Волков
  • Евгений Герасимов
  • Станислав Белых
  • Анатолий Столярчук
  • Александр Самарин
  • Виталий Лутц
  • Андрей Михайлов
  • Олег Григорьев
  • Сергей Скуратов
  • Иван Кожин
  • Максим Гурвич
  • Сергей Переслегин
  • Андрей Романов
  • Катерина Грень
  • Сергей Кузнецов
  • Александр Попов
  • Зураб Басария
  • Степан Липгарт
  • Антон Надточий
  • Георгий Трофимов
  • Екатерина Кузнецова
  • Сергей Никешкин
  • Полина Воеводина
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Роман Леонидов
  • Александр Асадов
  • Николай Переслегин
  • Александр Скокан
  • Наталья Сидорова
  • Владимир Плоткин
  • Андрей Гнездилов
  • Сергей Чобан
  • Валерий Лукомский
  • Сергей Труханов
  • Вера Бутко
  • Михаил Канунников
  • Антон Лукомский

Проект из каталога (случайный выбор)

ЖК на ул. Прилукская
Анатолий Столярчук, 2016 – 2019
ЖК на ул. Прилукская

Постройки и проекты (новые записи):

  • Дом по реновации на Перовской улице
  • Торговый центр в Электростале
  • Madison
  • Проект загородного дома Buena Vista
  • Детский сад в составе  ЖК «ГринПарк»
  • Мастер-план развития Астраханской агломерации, проект консорциума Института Генплана Москвы, победитель конкурса
  • Qatar restaurant pavillon
  • Многофункциональный комплекс в Кузьминках
  • Реконструкция центра обработки данных

Новости российской архитектуры:

От ЗИМа до -изма
20.09.2021

От ЗИМа до -изма

Ирина Калугина, Анна Калугина, Виталий Стадников, Константин Африкантов, Валентин Пастушенко, Виталий Самогоров
Шкала времени Кумертау
17.09.2021

Шкала времени Кумертау

Лейсян Азнабаева, Юлия Федяева

Технологии:

20.09.2021

Сантехника немецкого бренда Duravit дополнила интерьеры отреставрированного кинотеатра «Художественный»

Эстетика продукции Duravit помогает поддерживать настроение элегантного и светского «электро-театра», расположенного в центре Москвы и открытого после реставрации в прошлом году.
ООО "Дюравит Рус" (Duravit)
16.09.2021

Клинкерная брусчатка Penter: универсальное решение для проекта благоустройства

Природная естественность – вот главная характеристика эстетических качеств клинкерной брусчатки Penter. Действительно, она изготавливается из глины без добавления искусственных красителей, а потому всегда органично смотрится в любом ландшафте. В сочетании с лаконичной традиционной формой это позволяют применять ее для самого широкого спектра средовых разработок – от классицизирующих до новаторских.
Wienerberger (Винербергер)
13.09.2021

Тротуарная плитка BRAER: многообразие форм и цветов

Передовые технологии, которые использует компания BRAER, позволяют добиваться не только высокой прочности плитки, но и большого разнообразия. Рассказываем о достоинствах продукции данного бренда.
Группа компаний BRAER
другие статьи