ЖК Winehouse. Luxury Loft
Фотография: Архи.ру

Корпус Luxury loft в ЖК Winehouse

информация:

Александр Балабин

Александр Балабин /

Alexander Balabin / Россия

Северин-Проект /

Severin Project / Россия
авторский коллектив
Руководитель авторского коллектива: Балабин Александр
ГИП: Назёмнов Алексей, Милюков Леонид
ГАП: Введенская Елена
Ведущий архитектор: Шахан Ирина
Главный конструктор: Юдин Ярослав
Ведущий конструктор: Сомусева Лера

ЖК Winehouse. Luxury Loft
Фотография: Архи.ру

Архи.ру об этом объекте:

27.08.2021

Лара Копылова. Александр Балабин: «Любой проект надо рассматривать как шанс»

Глава компании Северин Проект, двадцать лет успешно работающей на рынке, – об истории развития бюро, непростых путях получения заказа и творческом шансе, который необходимо ловить.

Ваша новая постройка, винодельня Скалистый берег в Краснодарском крае, уже достаточно известна; недавно она получила диплом Золотого сечения , теперь стала финалистом WAF среди реализаций, что немало. Можно ли считать ее вашим главным произведени...   читать дальше
ЖК Winehouse. Luxury Loft
Фотография: Архи.ру

описание:

Здание расположено в северо-западной части владения по красной линии Садовнической улицы на территории бывшего завода шампанских вин «Корнет». Территория комплекса состоит из двух основных групп:

Строение №1 жилого комплекса – выявленный объект культурного наследия (апартаменты 1 категории комфортности разной площади);

Строение №2 жилого комплекса – новое жилое строение со встроенными нежилыми помещениями;

Здание оформлено в кирпичном стиле и является характерным примером промышленной архитектуры конца XIX в.

Основной объем памятника – прямоугольный в плане с габаритами 52,5х28,8м.

На отведенном участке размещается строение № 1, рампа въезда-выезда в подземную часть здания. На крыше подземной части запроектирован газон, проезд шириной 5.5 м для проезда пожарной техники и разворотная площадка. Основные пешеходные подходы к зданию, въезд в подземную часть здания, а также въезд на территорию предусмотрен со стороны ул. Садовническая.

Площадь рассматриваемого участка составляет 0,2га. Трехэтажное кирпичное с подвалом здание, используемое как административно-производственное, было построено в 1888-1889 годах по заказу домовладельца – коммерции советника П.А.Смирнова по проекту архитектора Н.А.Воскресенского. Оно расположено в северо-западной части владения по красной линии Садовнической улицы.

Объемно-пространственная структура здания была обусловлена его производственной функцией. Основной объем имел по этажам одинаковую планировку зального типа с двумя продольными рядами колонн, несущих сводчатые перекрытия. Лестницы при входах и второстепенные помещения размещались в торцевой восточной и дворовой южной пристройках, возведенных уже на следующий год после основного объема. До конца XIX века здание использовалось как производственное, затем было отдано в аренду под размещение интендантских складов.

В советское время здание было переоборудовано под нужды «Винторга». В начале 1940-х годов оно стало основным административно-производственным корпусом завода шампанских вин. Осуществленные в этот период приспособление и техническая модернизация здания проводились в рамках сложившейся планировочной структуры, определяемой капитальными стенами и конструкциями. Фасады здания были решены в «кирпичном стиле», характерном для промышленной и фабричной застройки последней четверти XIX века. Их композиция построена на ритмичном сочетании высоких рустованных пилястр в простенках и оконных проемов, парных в нижних этажах (на главном фасаде) и широких с лучковыми перемычками в верхних. По горизонтали контрастно сочетаются гладкий цоколь и пышно декорированный кирпичный венчающий карниз с раскреповками на завершениях пилястр. Фасады не оштукатурены; их плоскости окрашены под кирпич, детали декора выделены белым цветом.

Главный фасад здания сохранился в первоначальном виде (кроме заложенных окон цокольного этажа). Утрачены парапеты – ограждения кровли, чердачные окна, дымовые трубы. Остальные фасады имеют некоторые переделки: цокольный этаж частично врос в культурный слой, так что со стороны дворового фасада заложены подвальные окна, ряд первоначальных окон других этажей растесан, имеются оконные и дверные проемы, пробитые вновь (на северном торцевом и дворовом фасадах). Первоначальные дверные и оконные заполнения утрачены.

Внутри здания сохранилась первоначальная типовая планировочная структура основных производственных залов, определяемая каркасом капитальных стен и продольными рядами колонн, незначительно искаженная поздними перегородками. В уровне цокольного этажа сохранилась система перекрытий с парусными сводами на подпружных арках. Под подшивными потолками первого этажа сохранились фрагменты сводчатых ребристых перекрытий типа «Монье», заменивших первоначальные своды. Во втором и третьем этажах сводчатые перекрытия заменены на плоские.

Оформление интерьеров разнохарактерное, в целом соответствующее основным функциям здания, в настоящее время искаженное многочисленными перегородками и подвесными потолками. В некоторых помещениях сохранились элементы декоративной отделки 1930-1940-х и 1970-х годов.

По заданию заказчика в здании предусматривается перепланировка с учетом современного использования. В здании предполагается разместить жилые апартаменты 1-ой категории комфортности и ресторан.

В цокольном этаже здания предполагается расположить ресторан, бытовые и производственные помещения ресторана, зону загрузки ресторана, а так же административные и технические помещения (электрощитовую, водомерный узел, насосную, приточную и вытяжную венткамеры).

На первом этаже предполагается разместить жилые апартаменты, вестибюль со стойкой консьержа, лестнично-лифтовые холлы, помещение охраны, административные и технические помещения, на втором и третьем этажах – двухуровневые жилые апартаменты. Кроме того, предусматривается приспособление чердачного пространства с размещением в нем апартаментов. На всех этажах отводятся места для подсобных помещений.

Сведения о категории земель, на которых располагается здание
Участок является фрагментом исторического домовладения второй половины ХIХ – начала ХХ веков, развивавшегося как производственный и хозяйственно-складской комплекс винно-водочного завода Смирновых. Рассматриваемый фрагмент исторической территории владения – комплекс завода шампанских вин, сформированный в 1930-40-е годы на основе производственной и хозяйственной и хозяйственно-складской застройки винно-водочного Смирновых, сохраняется в границах, сложившихся в 1930-е годы.

ЖК Winehouse. Luxury Loft
Фотография: Архи.ру
ЖК Winehouse. Luxury Loft
Фотография: Архи.ру
ЖК Winehouse. Luxury Loft
Фотография: Архи.ру
ЖК Winehouse. Luxury Loft
Фотография: Архи.ру
ЖК Winehouse. Luxury Loft
Фотография: Архи.ру
ЖК Winehouse. Luxury Loft
Фотография: Архи.ру
ЖК Winehouse. Luxury Loft
Фотография: Архи.ру
ЖК Winehouse. Luxury Loft
Фотография: Архи.ру
ЖК Winehouse. Luxury Loft
Фотография: Архи.ру
ЖК Winehouse. Luxury Loft
Фотография: Архи.ру
ЖК Winehouse. Luxury Loft, проект
© Северин-Проект
ЖК Winehouse. Luxury Loft
Фотография: Архи.ру
ЖК Winehouse. Luxury Loft, проект
© Северин-Проект

Александр Балабин,

другие постройки:
  • МФК в жилом комплексе «Маршал», Москва
  • Винодельня «Скалистый берег», Варваровка
  • Апарт-комплекс «Движение. Тушино», Москва
  • Жилой комплекс «Счастье на Соколе», Москва
  • ЖК «Римский» (III очередь), Развилка
  • ЖК «Счастье на Ломоносовском», Москва
  • Офисный центр класса А для РАО «ЕЭС», Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Татьяна Зульхарнеева
  • Игорь Шварцман
  • Николай Миловидов
  • Наталья Сидорова
  • Наталия Шилова
  • Никита Явейн
  • Валерия Преображенская
  • Григориос Гавалидис
  • Алексей Гинзбург
  • Антон Лукомский
  • Владимир Плоткин
  • Игорь Членов
  • Николай Переслегин
  • Андрей Асадов
  • Олег Манов
  • Олег Мединский
  • Никита Токарев
  • Левон Айрапетов
  • Евгений Волков
  • Евгений Подгорнов
  • Владимир Ковалёв
  • Михаил Канунников
  • Александр Скокан
  • Андрей Михайлов
  • Полина Воеводина
  • Юлий Борисов
  • Сергей Кузнецов
  • Степан Липгарт
  • Татьяна Гук
  • Антон Ладыгин
  • Антон Надточий
  • Дмитрий Реутт
  • Даниил Лоренц
  • Екатерина Кузнецова
  • Юлия Тряскина
  • Сергей Труханов
  • Илья Машков
  • Дмитрий Селивохин
  • Александр Самарин
  • Анатолий Столярчук
  • Илья Уткин
  • Катерина Грень
  • Евгений Герасимов
  • Роман Леонидов
  • Зураб Басария
  • Алексей Орлов
  • Василий Крапивин
  • Ростислав Цайзер
  • Павел Андреев
  • Валерий Лукомский
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Максим Гурвич
  • Иван Кожин
  • Вера Бутко
  • Сергей Скуратов
  • Энди Сноу
  • Анастасия Абашева
  • Сергей Никешкин
  • Александр Асадов
  • Дмитрий Буш
  • Александра Кузьмина
  • Всеволод Медведев
  • Сергей Переслегин
  • Анна Иванова
  • Андрей Гнездилов
  • Олег Григорьев
  • Станислав Белых
  • Виталий Лутц
  • Карен Сапричян
  • Александр Котенков
  • Сергей Чобан
  • Георгий Трофимов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Андрей Романов
  • Константин Ходнев
  • Алексей Курков

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Дом по программе реновации в Бирюлёво Западное
  • Ресторан Fish Fetish
  • Административно-офисный центр в Домодедово
  • Здание полиции в районе Филёвский Парк
  • Стадион «Торпедо»
  • Система навигации в Воронцовском парке
  • Правила поведения и навигация на площадке «Салют» в парке Горького
  • Система навигации и концепция интерьера в Юсуповском дворце на Мойке
  • Научно-познавательный центр в г. Тикси

Новости российской архитектуры:

Технологии:

27.09.2022

5 правил типового проекта загородного дома – практикум эксперта

Как архитектору создать успешный типовой проект и избежать ошибок?
На примере барнхауса из керамических блоков Wienerberger рассказываем ключевые идеи нового практикума в «Школе проектировщика»
Wienerberger (Винербергер)
26.09.2022

Шесть общественных комплексов, реализованных с применением КНАУФ АКВАПАНЕЛЬ®

Технологии КНАУФ АКВАПАНЕЛЬ® давно завоевали признание в отечественной строительной отрасли. Особенно в области общественных зданий, к которым предъявляются особые требования по безопасности, огнестойкости, вандалоустойчивости. При этом, технологии «сухого строительства» значительно сокращают монтажные работы.
AQUAPANEL® (АКВАПАНЕЛЬ®)
23.09.2022

Кирпич плюc: с чем дружит кладка

С какими материалами стоит сочетать кирпич, чтобы превратить здание в архитектурное событие? Отвечаем на вопрос, рассматривая знаковые дома, построенные в Петербурге при участии компании «Славдом».
Компания Славдом, INTERCOLUMNIUM, Студия 44, Институт Территориального Развития
21.09.2022

«ОртОст-Фасад»: старт Национального исторического парка Херсонес

Компания «ОртОст-Фасад» закончила работы по отделке фасадов Детского художественно-эстетического центра «Школа искуств» – первого объекта в масштабном комплексе Национального исторического парка Херсонес
ОртОст-Фасад
19.09.2022

5 октября 2022
Государственный музей архитектуры им. А.В. Щусева
Семинар «Городские кварталы»

Для архитекторов, проектировщиков, застройщиков, девелоперов
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
другие статьи