ЖК «ТЭЦ на Великой»
информация:
-
статус
в процессе реализации -
даты
2016 / 2018 -
место
Псков
Участок между ул. Советской – ул. Детской – наб. реки Великой -
функция
Жилой / жилой комплекс -
площадь застройки
4 486,5 м2 -
площадь подземная
2 242,3 м2 -
общая площадь
15 355,3 м2 -
площадь жилая
3 080,7 м2 -
высота
2-3-5-6 -
Корпус 1 (ТЭЦ)
Площадь застройки: 2 114,3 м2
Общая площадь здания: 8 905,6 м2
Жилая площадь квартир: 1 762,3 м2
Площадь квартир здания: 4 935,1 м2
Количество квартир: 48 шт.
Этажность: 5-6 этажей
Подземная автостоянка на 100 м/м
Общая площадь автостоянки: 3 421,5 м2
Этажность: 2 этажа
Корпус №2
Площадь застройки: 1 364 м2
Общая площадь здания: 3 913,9 м2
Жилая площадь квартир: 729 м2
Площадь квартир здания: 2 247 м2
Количество квартир: 40 шт.
Этажность: 3 этажа (два этажа + мансарда)
Корпус №3
Площадь застройки: 1 008,2 м2
Общая площадь здания: 2 535,8 м2
Площадь квартир здания: 1 945 м2
Жилая площадь квартир: 589,4 м2
Количество квартир: 25 шт.
Этажность: 3 этажа -
ссылки:
Никита Явейн
Nikita Yavein / РоссияСтудия 44
Company: / Россияавторский коллектив
Конструкторы: И. Н. Ляшко, Н. В. Просветова, С. С. Богданов
партнеры, заказчики, смежники
другие названия проекта
Архи.ру об этом объекте:
Юлия Тарабарина. На берегу очень тихой реки
ЖК, спроектированный Никитой Явейном для Пскова – прямо проект-мечта: тут и реставрация конструктивизма, и лофт у реки, и малоэтажное жильё, и современная архитектура. Он объединяет идеал тихой жизни среднерусского города с идеей комфортного-оживлённого городского пространства современной урбанистики.
ТЭЦ-18 расположена в самом центре Пскова, рядом с Мстиславской башней Окольного города. В 1920-е для того, чтобы её построить, разобрали прясло средневековой стены; теперь здание ТЭЦ объект культурного наследия регионального значения. Здание не ти... читать дальшеописание:
Участок проектирования уникален по сложности и градостроительной ответственности. Здесь, на сравнительно небольшой территории, сосредоточены ценнейшие постройки разных эпох.
Это, прежде всего, сама ТЭЦ – одна из первых в стране образцово-показательных тепловых электростанций, построенных по плану ГОЭЛРО (Государственная электрификация России). Сооружение было возведено в 1926-1930 годах на берегу реки Великой, в пределах стен Окольного города, рядом с Мстиславской башней Среднего города. Факт остается фактом: ради его строительства была разобрана часть прясла крепостной стены, примыкающая с юга к Мстиславской башне. В августе – ноябре 1941 года и с 1942 года по февраль 1944 года в здании ТЭЦ собирались подпольные группы антифашистов под руководством секретаря горисполкома С. Г. Никифорова и инженера М. Г. Семенова.
Здание представляет значительный интерес не только как свидетель истории страны, но и как один из дошедших до наших дней образцов конструктивизма – оно построено по проекту выдающегося архитектора А. А. Оля. Решением исполнительного комитета областного Совета народных депутатов от 28.05.1986 года здание ТЭЦ внесено в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. ТЭЦ – объект культурного наследия регионального значения, а его окружение составляют памятники федерального значения. К северу от участка в непосредственной близости от него расположена церковь Одигитрии (Введения) на Печерском подворье, возведенная в XVI-XVII в. в., а с востока – здание Семинарии (первая половина XVIII в. – начало XX в., арх. Мельников) и здание Полицейского управления (XIX в.)
Идеология проекта
Авторы настоящего проекта ставили перед собой следующие задачи:
- дать вторую жизнь уникальному памятнику промышленной архитектуры в стиле конструктивизма;
- продолжить формирование застройки центральной части Пскова с максимальной бережностью и деликатностью по отношению к сложившемуся архитектурному ландшафту и речной панораме реки Великой;
- создать прецедент цивилизованного диалога современной и исторической архитектуры, когда вновь возводимые здания не скрывают даты своего рождения и, вместе с тем, придают связность и гармонию разновременной застройке.
Проектируемый жилой комплекс состоит из трех частей – приспосабливаемого для новой функции здания ТЭЦ и двух вновь возводимых домов.
Здание ТЭЦ (жилой корпус №1)
Проектом предлагается приспособить здание бывшей тепловой станции (ТЭЦ) под жилье со вспомогательными помещениям и помещениями для сдачи в аренду (в первом этаже). С восточной стороны здания ТЭЦ, используя перепад рельефа, запроектирована двухэтажная подземная автостоянка на 100 машиномест.
Бывший печной зал ТЭЦ преобразуется в высокий многосветный вестибюль. Поздние пристройки к печному залу приспособлены под жилые квартиры с высотой этажей от 3,45 м до 3,6 м; в восточной пристройке на втором этаже обустроены вспомогательные помещения жилого комплекса (администрация, фитнес-центр). Приспосабливаемые под жилье пристройки оснащаются лестницами и лифтами, сохраняя свои габариты как в плане, так и по высоте. Полностью сохраняются и реставрируется как внешний облик здания, так и все его элементы, классифицированные историко-культурной экспертизой как предметы охраны.
Вновь возводимые жилые дома (корпуса №2 и 3)
Жилой корпус №2, размещенный на внутриквартальной территории, представляет собой здание в форме замкнутого каре с квадратным внутренним двором-патио. Из этого двора организованы входы в четыре жилые секции; сюда же, в озелененный камерный двор, выходят окна помещений дневного пребывания (гостиных). Этажность здания – два этажа с мансардой, его высота в 10 м соответствует высотному регламенту. Благодаря такой высоте здания, расположенного за крепостной стеной, его влияние на сложившуюся панораму реки Великой сведено к минимуму, особенно при взгляде с ближних точек. Здание имеет подвальный этаж, где обустроены технические и подсобные помещения (кладовые), входы в которые организованы непосредственно снаружи. Часть квартир первого этажа запроектированы с антресолью.
Корпус №3 – здание П-образной формы с двором-курдонером, раскрытым на Советскую улицу, завершает и упорядочивает фронт ее застройки на рассматриваемом участке. Здание – трехэтажное, с подвальным этажом; высота корпуса №3 – 13 м. Так же, как и в корпусе №2, окна гостиных ориентированы во двор, а подвальный этаж вмещает технические и подсобные помещения. Вдоль южного фасада организован проезд и проход на территорию комплекса со стороны Советской улицы.
архитектурно-планировочные решения:
Архитектура зданий подчеркнуто лаконична, отделанные камнем фасады гармонируют с окружающей застройкой. Их минимализм и строгость оживляет разнообразие форм оконных проемов, чей рисунок отражает и предъявляет зрителю внутреннее содержание дома, его планировочную композицию и величину помещений. Этот архитектурный прием, при всей его новизне и современности, созвучен рукотворному характеру древнерусской архитектуры с ее подчас «неправильными», «случайными» отклонениями от абсолютной симметрии и регулярности. Таким ненавязчивым образом архитектура новых зданий отсылает зрительскую память к истории, проводит линию преемственности национального российского зодчества.
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
Энергия [пост]модернизма
Владимир КубасовКристаллы и минералы
Дмитрий СерегинМодернизация – 3
Там русский дух
Кирилл ГубернаторовТехнологии:
«Атмосферные» фасады для школы искусств в Калининграде
Рассказываем о необычных фасадах Балтийской Высшей школы музыкального и театрального искусства в Калининграде. Основной материал – покрытая «рыжей» патиной атмосферостойкая сталь Forcera производства компании «Северсталь».Северсталь
Между светильником и трековой системой – модульная система APRIORI
Российский бренд светодиодного оборудования Arlight представляет модульную систему APRIORI, универсальный конструктор, каждый элемент которого призван воплотить уникальную дизайнерскую задумку.Arlight
Фасадные подсистемы Hilti для воплощения уникальных архитектурных идей
Как возникают новые продукты и что стимулирует рождение инженерных идей? Ответ на этот вопрос знают в компании Hilti. В обзоре недавних проектов, где участвовали ее инженеры, немало уникальных решений, которые уже стали или весьма вероятно станут новым стандартом в современном строительстве.HILTI
ГК «Интер-Росс»: ответ на запрос удобства и безопасности
ГК «Интер-Росс» является одной из старейших компаний в России, поставляющей системы защиты стен, профили для деформационных швов и раздвижные перегородки. Историю компании и актуальные вызовы мы обсудили с гендиректором ГК «Интер-Росс» Карнеем Марком Капо-Чичи.ГК «Интер-Росс»